Есть ли примеры тех, кто смог полностью выплатить ипотечные кредиты?

В полку погасивших ипотеку прибыло. Особенной радости, правда, от этого не испытываю.

----------
Цитата

Donz пишет:
В полку погасивших ипотеку прибыло. Особенной радости, правда, от этого не испытываю X

----------

Велкам, аналогично ощущал. Ну если знаешь задолго месяц закрытия ипотеки, то наверное отсутствие эмоций - закономерность, у вас, уверен, так и было.

Я кстати в теме забыл отметиться, в марте закрыл, в день, когда средства с закрытого ИИС упали на счет в ипотечном банке.

UnembossedName,
поздравляю!
У меня скорее понимание, что нет возможности вложить деньги более выгодно, чем в гашение ипотеки.

Donz,
ИИС не?

----------
Цитата

Donz пишет:
В полку погасивших ипотеку прибыло. Особенной радости, правда, от этого не испытываю.
----------

Поздравляю!
Отпраздновали чёрной икрой?))

UnembossedName,
если вы про 13% вычет, то он имеет предел суммы в 400 тысяч инвестиций и с учетом обязательности держать три года доходность составляет: (13% / 3 + 13% / 2 + 13%) / 3 = 7.94% годовых и учесть три месяца камеральной проверки и месяц на сам перевод средств из налоговой (у меня проверка ранее трех месяцев ни разу не проходила). Если ИИС открыть в декабре, то получается чуть лучше, но все равно не дотягивает до ипотечной ставки.
Если же не только про вычет, то тут и риски появляются несравнимые.
В общем, мы отошли от темы :)

Romio123,
черт, совсем забыл! :)

----------
Цитата

Donz пишет:
то тут и риски появляются несравнимые
----------

ОФЗ? :o

Всё обнулилась и моя ипотека. Брал не сильно много всего 1400000 на 15 лет.
Итого в рабстве 6 лет и 15 дней ) Переплата вышла примерно 600 000.

полку счастливчиков прибыло!
в ноябре 2018 брал с женой у сбера 2,5 млн под 9,6% на 15 лет на объект стоимостью 5,3 млн. ежемесячный платеж был 26256, вносил досрочку с уменьшением платежа. как только возникло понимание, что погасим сильно досрочно, стал сокращать срок.
в качестве подушки безопасности было несколько тысяч долларов на вкладах под 2,5% годовых.
все имеющиеся свободные деньги отдавали банку, но сильно себя не ужимали. даже сгоняли в конце лета 2019 на море.
9.07.20 внесли последний платеж. 10 го числа банк прислал смс о том, что начался процесс снятия обременения. 19го числа - смс о снятии обременения. закладная электронная.
итог: ипотека погашена за 20 мес, итоговая переплата ок. 230 тыс, стоимость объекта за это время выросла более чем на 1 млн.
никогда ранее ни я ни жена кредитов не имели, да и не нужны они нормальным людям. скорее всего нас ждет еще одна ипотека, но это уже другая история.
ps: лично для нас никаких сложностей не возникло, спасибо работодателям. последние 5 лет (пока копили на взнос и оплачивали кредит) ездил на 20+ летнем авто. да и детей пока нет, что так же сильно помогло. конечно, старались экономить. за все эти 20 месяцев я себе купил из вещей только 1 футболку поло где-то за 800-1000 руб и все. :D
pps: чувство сильнейшего облегчения после всего пройденного - это ни с чем не сравнимое ощущение! теперь не нужно по несколько раз за месяц отдавать почти все деньги чужим дядям, можно копить или тратить в свое удовольствие!! :ura:

----------
Цитата

peasedata пишет:
никогда ранее ни я ни жена кредитов не имели, да и не нужны они нормальным людям. скорее всего нас ждет еще одна ипотека, но это уже другая история.

----------

Поздравляю, это полезный опыт в любом случае и согласитесь, конфигурация просто откладывать деньги, чтобы купить квартиру без ипотеки/кредитов малореализуема с учетом разнонаправленного, но всё же роста стоимости жилья.
А ипотека - не так страшна на самом деле и даже в плюсе можно оказаться, при разумном подходе, и это главное! :uncap:

peasedata,
Вы- молодцы!!! Примите поздравления! :thumbsup:

Всем здравствуйте,
как Вы считаете если организовать "кассу взаимопомощи ипотечникам" открыть счет и все желающие допустим будут переводить на это счет по 10р. При достижении определенной суммы в случайном порядке эта сумма перечисляется в помощь для погашения ипотеки, без всяких дополнительных справок и условий. Конечно шанс маленький получить помощь среди большого числа участников, но и 10р я думаю не такие большие деньги. Тут конечно много вопросов как это все организовать, но среди ипотечников есть разные люди, может кто подскажет как все можно организовать. Я думаю все когда-нибудь об этом задумывались, почему бы нам не объединиться всем вместе и начать что-то предпринимать.

Всем привет! Я тут новенький, вчера начат новый этап жизни. Взял вторую ипотеку. Первая была на 7 лет в сбере под 12 процентов, брал 1.450.000, отдал за пять с половиной лет. Вчера же взял почти 4 млн на 20 лет под 6,1 процентов. Как подспорье имеется однушка с первой ипотеки, когда построится вновь купленная квартира и доведется до состояния, пригодного к заезду, пойдёт на продажу и частичное погашение. Сам до сих пор не осознаю какой долг лежит на моих плечах.

всех с наступившим!
сделал себе подарок на новый год - 31 числа досрочно погасил кредит :ura:
погасил за 40 месяцев, заплатил за этот срок процентов на 1,2 млн. какого-то облегчения особого не испытал, но сам по себе факт порадовал ))
хотя посмотрим, когда получу первую зп и ничего с нее не буду судорожно направлять на ЧДП. как только понимал, что есть свободный кэш в любом размере (хоть 1 тыс), тут же ее направлял на ЧДП, бзик наверное :D
сейчас в самом начале пути по снятию обременения - заказал документы в Райфе, посмотрим, как скоро они будут готовы.
супруга дает год-два отдохнуть, подкопить резервы и в новую нырять :D

----------
Цитата

limar.veto пишет:
супруга дает год-два отдохнуть, подкопить резервы и в новую нырять
----------


Вангую - максимум полгода, льготная ипотека и манящий новострой с квартирой мечты - не оставит никаких шансов :D

----------
Цитата

posetitel2007 пишет:


Вангую - максимум полгода, льготная ипотека и манящий новострой с квартирой мечты - не оставит никаких шансов изображение

----------

:jokingly: :jokingly:
ну тут есть такой сдерживающий фактор, как невозможность продажи квартиры и использования средств от этого на ПВ в ближайшие два года :) она у меня рассудительна, поэтому полагаю, что все так и будет. ну если только не подвернется что-то эдакое :D :D

----------
Цитата

limar.veto пишет:
сделал себе подарок на новый год - 31 числа досрочно погасил кредит
----------

Поздравляю, вот это подарок!
Если оставалось немного платить, то почувствовать облегчение сложно.

Второй год платим новую ипотеку. Первую-на коммуналку в Мск -брала на себя в Сбере на 12 лет в 2013 году. 2 млн под 12,5%, ежемесячный платеж первоначально был 35 тыс...погасила в ноябре 2018. Проценты банку составили 900 тыс, а ипотечный вычет 350 тыс. За это время комнаты подорожали на 500-600 тыс. Так что проценты отбились. В 2019 взяли в ипотеку трешку на сына и мужа. Тоже сбер, тоже на 12 лет, 10,3% годовых, 6,6 млн руб, ежемес. платеж был изначально 77,7 тыс. руб. За два года уже выплатили 1,07 млн %-тов. Но сейчас гораздо легче, так как платим втроем, а не одна, как в прошлый раз. Планируем закрыть за 5 лет.

Здравствуйте!
Ну вот и все, закончилось и мое бородино по выплате ипотеки. На майских сделал последнее полное гашение. Ура :ura: Брал в 2018 году под 9,1% 3000 тыс.руб. на покупку квартиры для жилья (МО). Банк ВТБ. По графику срок был 240 месяцев, платеж - 27 т.р. Загасил за 33 платежных периода. % за пользование кредита получилось, что-то около 300 т.р. Временами было тяжело, морально и физически, :crazy: , когда все премии уходили в долг, эх :( . Когда брал ипотеку, 2 недели принимал решение ибо понимал, что все в одни руки будет делаться, мыслекруты голову переполняли - а что будет, а что если и прочая шняга. Вливал сначала с уменьшением срока, потом - размера платежа. Сейчас пожалуй еще не могу до конца адаптироваться под новые реалии, но винишка по этому случаю уже прикупил :drink: . Сейчас начинается головняк другого порядка - что прикупить на фондовом рынке. Всем спасибо, всем терпения.

Поделюсь и я, закрыта вторая ипотека, бралась в 2017 на 30 лет под 10,8% 3,4 млн с платежом в 32 тыс, в процессе прошли реструктуризацию, процент упал до 9,5%, уменьшали как срок, так и платеж. В апреле погашен полностью, накануне взяли справку из банка о выплаченном до копейки займе(на всякий случай, всякие есть прецеденты) и выписку из егрн об отсутствии обременения(сняли автоматически в течение 30 дней). За время кредита выплачено порядка 500 тыс. процентов, получен основной имущественный вычет на 260 тыс, по процентам еще в процессе, но сумма не велика, порядка 65 тыс. Сейчас рыночная стоимость купленного жилья выше примерно на 1 млн. В расходах сильно себя не ограничивали, за 4 года ипотеки отдых как по России так и заграницей, хоть и не часто( не всегда позволяла обстановка и время), смена на новый авто классом выше, приобретение жилья родителям. Ощущения упавшего камня с души или "атлант расправил плечи" нет, полно других забот, зло кредиты или нет судить не берусь. В моем случае в очередной раз убеждаюсь, что если подходить с умом - то очень хороший финансовый инструмент. :uncap: