Удешевление недвижимости...

А вообще, вона как жизнь устроена!
Разговор начался с обсуждения свинтусов арендаторов и клининга, а в итоге история привела к аферистам застройщикам! :o

----------
Цитата

Mia_W пишет:
Еще как существует, и продает оставшиеся из построенных и сразу не проданных домов. Месяц или два назад продали очередной. Я знаю все последствия покупки такого дома, изначально муж решил купить и уговорил меня. Лохи мы, что скажешь((
----------

Вот как все продадут, так и исчезнут, и некому будет аренду продлевать.

Риэлтор не поможет, боюсь только деньги и время потеряете, только искать другого лоха...

----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
А вообще, вона как жизнь устроена!
Разговор начался с обсуждения свинтусов арендаторов и клининга, а в итоге история привела к аферистам застройщикам! изображение

----------

Ну так...Так защитный актив же... :achtung:

----------
Цитата

Supric пишет:
от как все продадут, так и исчезнут, и некому будет аренду продлевать.
----------

Хозяева дома и будут продлевать, правда кучу денег отдадут юристам

----------
Цитата

Supric пишет:
Ну так...Так защитный актив же... изображение

----------
Дом покупался в браке для совместного проживания семьи (я, муж, ребенок). Но если не брать в расчет темную сторону сделки, сейчас продаем по двум причинам: распалась семья, а ранее я отказалась жить за городом (это поселок Управленческий, самарские знают, где это). Ребенка в школу возить и в секции из леса в город - страшное дело, при работающих родителях.

----------
Цитата

Tigr2020 пишет:
У Вас он по документам как проходит? Вы его как купили?
----------
Взяла в руки доки. Есть договор об инвестировании строительства объекта капитальных вложений, в котором одна сторона (муж) инвестирует денежные средства в оздоровительный комплекс в виде гостевых домиков, нежилых зданий, построек хозяйственного, спортивного и прочего.... назначения, а вторая сторона (ООО) реализует этот инвест.проект и по завершении передает (мужу) объект.
Объект - это двухэтажный гостевой домик (цитата из договора).

Mia_W
сначала к юристу, потом только к риэлтору.

----------
Цитата

Tigr2020 пишет:
Mia_W
сначала к юристу, потом только к риэлтору.
----------


А лучше спокойно получать арендную плату. т.к. ни юрист ни риэлтор не помогут. Ктож даст оформить такой объект как полноценный дом?

----------
Цитата

Mia_W пишет:
Взяла в руки доки. Есть договор об инвестировании строительства объекта капитальных вложений, в котором одна сторона (муж) инвестирует денежные средства в оздоровительный комплекс в виде гостевых домиков, нежилых зданий, построек хозяйственного, спортивного и прочего.... назначения, а вторая сторона (ООО) реализует этот инвест.проект и по завершении передает (мужу) объект.
Объект - это двухэтажный гостевой домик (цитата из договора).
----------

Ну и продавайте как дачу.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Ну и продавайте как дачу.
----------

Боюсь, что о продаже тут говорить вообще не приходится.
Суда по цитатам из договора, это ООО передает инвестору объект (гостевой домик) не в собственность, а лишь право на пользование объектом (возможно и инфраструктурой "оздоровительного комплекса).
При этом, опять же скорее всего, все домики находятся на балансе ООО, как разного рода временные строения.
Реально, я думаю, можно будет только продать свой пай в этом заведении. Т.е. переписать права пользования на другое лицо (за некоторую сумму денег). Если поставить эту сумму процентов на 10-15 ниже, чем их сейчас реализует ООО, думаю, что может прокатить.
Но, опять же без юриста никуда. А вот риэлтор не нужен совсем!
Странно, что какой-то из них брался за продажу, при таких документах.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Ну и продавайте как дачу.
----------

В данный момент, это груда "испорченных стройматериалов", сложенных в форме дома и где можно находиться...продавать нечего!
Надо смотреть договор и предмет сделки - Объект какой? (недвижимое имущество? конструкция или что?) доля или право пользования?
Земля в аренде - это не хорошо и не плохо (пока что). Но на арендной земле должен стоять объект недвижимого имущества с зарегистрированным правом. То, что потом за эту аренду будут выкатывать - это уже 10й вопрос...