Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

ipo 71 пишет:
По отдельным объектам может и обратная ситуация быть. Квартира, к которой присматриваюсь, с лета на 2.3% сначала подешевела, сейчас уже на 5.9%. Питер, центр X
----------

Отдельный объект может на сколько угодно подешеветь, или подорожать, или его можно уторговать.
Та квартира которую я сейчас за 7,5 купил хотели продавать за 10,5 полтора года назад.
Были и обратные ситуации - смотрел квартиру по одной цене. После просмотра звонил - цена вырастала. Я принципиально от дальнейших переговоров отказался. Сейчас тот же объект вырос еще в цене на 300000. Ну значит не очень нужно продать пока.
А статистика все же отражает тенденцию верно, все подорожало и купить что то дельное не просто сейчас.

----------
Цитата

tyrex пишет:
Подскажите, как житель Сенной (я там какое-то время назад присматривал квартиру).

Мне, как никогда не жившему в Питере, тяжело понять этот район. Походил я там пешком - вроде ничего страшного. Почему все утверждают, что район плохой?

По мне - отличное место в центре. Или я что-то не знаю? X
----------

Отличное место, жена вот до сих пор чуть не плачет что оттуда уехали. Самая большая проблема этого района - мало домов с нормальным капремонтом. Та квартира что продал например - капремонт 50-х годов, соответственно металлические балки и деревянные перекрытия.
Вы не жили на Сенной, значит повезло Вам (с) Михаил Шелег. Я с ним не согласен.

----------
Цитата

andyfromspb пишет:
капремонт 50-х годов, соответственно металлические балки и деревянные перекрытия.

----------

А в чем недостатки? Звукоизоляция? Вероятность того, что балки проржавели и это нереально проверить?
В санузлах-то там бетонные перекрытия?

----------
Цитата

ipo 71 пишет:
А в чем недостатки? Звукоизоляция? Вероятность того, что балки проржавели и это нереально проверить?
В санузлах-то там бетонные перекрытия? X
----------

Со звукоизоляцией проблем там не было (вообще в старом фонде это редко встречается наверное), и коррозии балок не было. В санузле и кухне был сборный железобетон.
Сложнее делать ремонты. Повышенная пожароопасность. Часто нет лифтов, и у нас в доме не было. Я то на втором этаже жил, но всего 5 этажей, и потолки высокие.
А так то и с деревянными перекрытиями по деревянным балкам люди живут. Зачастую добротные дома и сносу им нет.

----------
Цитата

ipo 71 пишет:
А в чем недостатки? Звукоизоляция? Вероятность того, что балки проржавели и это нереально проверить?

----------

Да ни в чем. Типа, при пожаре сгорят. Хотя при пожаре все хорошо горит, даже бетон. Балки не ржавеют, с чего? Звукоизоляция наоборот лучше, чем в кирпично-монолитных новых. Эти вообще барабан.

----------
Цитата

maslovdm пишет:
С точки зрения экономической науки утверждение довольно безграмотное.
В состоянии равновесия спрос ВСЕГДА равен предложению. Собственно, цена, которая устанавливается на рынке фиксирует равенство спроса и предложения (при данной цене).
----------


Для таких рассуждений вам не мешало бы знать что конкретно в РФ нет экономики. Как впрочем и политики в их классическом понимании. Тогда бы и в вашей статье вы бы не писали что вторая урбанизация в РФ вызвана сугубо экономическими причинами ))) в РФ извращенное потомство плановой экономики - если конечно её экономикой можно назвать, и съездов КПСС - хотя даже в этом тн политика деградировала. ...щас просто пахан все решает с кучкой корешей...
А спрос в РФ много где превышает предложение -к примеру на платные парковочные места в мск. И его абсолютно неудовлетворяет предложение за те деньги которые оно стоит. Если суровые заградительные и бюрократическип препоны а также нищенскую зп людей не принимать во внимание как вещи тупо ограричевающие спрос - тогда да, теория верна.

----------
Цитата

andyfromspb пишет:
А статистика все же отражает тенденцию верно, все подорожало и купить что то дельное не просто сейчас.
----------

Знакомая ищет сейчас куда бабло припарковать. Присмотрела четыреху на Поварской. Коммуналка. Хочет сразу под сдачу пускать покомнатно. 8300.

Большой или не очень недостаток в деревянных перекрытиях - вопрос спорный. Но объективная реальность что продаются они с некоторым дисконтом по сравнению с домами с ЖБ перекрытиями.

----------
Цитата

iis03 пишет:


Для таких рассуждений вам не мешало бы знать что конкретно в РФ нет экономики.
----------


Я вас удивлю, но в Европе тогда ее тоже нет :D Потому что там точно такая же ситуация. Только вчера читал отчет по Португалии. Та же шняга: хочется вот это, но на это денег нет и не предвидится. Спрос не удовлетворен тотально, то есть равновесия нет и не будет. Никогда. Могу найти статейку, если интересно.

----------
Цитата

pmn пишет:
Та же шняга: хочется вот это, но на это денег нет и не предвидится. Спрос не удовлетворен тотально, то есть равновесия нет и не будет. Никогда. Могу найти статейку, если интересно.
----------


Про базовые вещи статейка? Или про спорткары, виллы под 100000 м2 и 4уровневые яхты?

----------
Цитата

pmn пишет:
Знакомая ищет сейчас куда бабло припарковать. Присмотрела четыреху на Поварской. Коммуналка. Хочет сразу под сдачу пускать покомнатно. 8300 X
----------

Может быть...но мне кажется дорого (если то что там увидел, 83 кв метра). Тем более последний этаж и без капремонта. Нужно смотреть конечно!