Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

12 ноября 2018 в 17:45
----------
Цитата

Biba пишет:
Нет конечно. А Кусково это Новогиреево вообще. В соседнем Измайлово уже давно сносят хрущевке и строят новые дома, ещё при кепке дело шло и сейчас так же. А Перово никому особо не нужно, малолеквидно. На плеханова сами там живите)) X

----------


Кусково это вообще-то район Вешняки. И до него от Перово в целом также, как и от Новогиреево. От Перово, кстати, Измайловский парк недалеко. У меня у друга там квартира на 11 этаже, видна гостинница Измайлово. И еще высотка МГУ. Собирается продавать, т.к. ренновация закроет ему вид с балкона. Сейчас перед балконом пятиэтажки, а будут высотки.
Ответить

12 ноября 2018 в 18:19
----------
Цитата

Supric пишет:
Она сама делается, и вроде активирована по умолчанию. Просто зайти и посмотреть за старые даты.

----------


По умолчанию вроде как не активирована. И хронологию за старые даты не показывает. Во всяком случае, у меня нет, проверила.
Ответить

12 ноября 2018 в 20:05
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Именно! Если нет ремонта дороги, нет природных катаклизмов и кучи ДТП - то даже в час-пик с остановки на Калужке: маршрутка до метро 15-20 минут, автобус 25-40(смотря какой автобус, по какой эстакаде едет в Мск). Это чистое время, когда сел - и вышел около метро.

----------

живу на николо-хованской (можно загуглить где это), езжу на авто в разное время, но часто выезжаю в районе 7 15 - 7 20 (если позже - тогда совсем плохо, или тогда надо ехать где-то после 8 30), непосредственно на дублер калужского шоссе выезжаю минут за 5-6. Итого до метро теплый стан в среднем 20-25 минут. Постоянная пробка из-за вечного ремонта калужки, там опять что-то затеяли (похоже на установку опор эстакады) и перекрыли левый ряд, в итоге все хорошо стоит уже последний месяц :wall:
когда ремонтов не было - вот тогда все занимало минут 15, но думаю это продлится еще не один мсеяц
Ответить

12 ноября 2018 в 20:16
----------
Цитата

cherepan222 пишет:
когда ремонтов не было - вот тогда все занимало минут 15, но думаю это продлится еще не один мсеяц

----------

При этом всё равно нужно выезжать в 7-15 (20)?
Ответить

12 ноября 2018 в 20:18
----------
Цитата

Bond007 пишет:
Но лето то только 3 месяца из 12!!!

----------

А ещё месяц отпуска)))
Ответить

12 ноября 2018 в 20:36
----------
Цитата

ghtcyz пишет:
При этом всё равно нужно выезжать в 7-15 (20)?

----------

если выезжать в 7 15 - тогда и правда быстро (до 15 минут), почти без пробки, в 7 30 уже встает и занимает опять же минут 20 . Могу прям завтра засечь и точно сказать сколько вышло с момента выезда на дублер и до метро теплый стан. вообще калужка в этом месте сейчас стоит в часы пик хорошо, вот из-за этого самого ремонта, тк и в область так же закрыта одна полоса и постоянная пробка. Да, она конечно не на 2 часа, а на минут 10, в зависимости от времени проезда, но она есть, это факт. И само собой в 9 вечера уже все ок. речь только про час пик.
Ответить

12 ноября 2018 в 20:53
cherepan222,
Вы скажите, пожалуйста, в каком районе вы работаете? К скольки вам на работу?
Сколько вы едете летом и в демисезон/зимой?
Ответить

12 ноября 2018 в 21:25
Рейтинг популярности сайтов недвижимости с 1 по 9 ноября.
Сайт ПИК 6 место. Единственный застройщик в TOP 10.
«Файл недоступен»
Ответить

12 ноября 2018 в 21:28
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
1.Дайте ссылку на сообщение с форума.

----------


Ссылки, как обещала.

Вопрос о пробке в районе Комунарки в час пик, сообщение 811.

Ответ, сообщение 825.

P.S. Перейти по ссылкам с банков.ру не получается. Адрес форума и данного обсуждения:

Вопрос: http://новые-ватутинки.рф/index.php/topic/11752-автобус-891/page-41 (сообщение 811)
Ответ: http://новые-ватутинки.рф/index.php/topic/11752-автобус-891/page-42 (сообщение 825)
Ответить

12 ноября 2018 в 22:28
----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Рейтинг популярности сайтов недвижимости с 1 по 9 ноября.
Сайт ПИК 6 место. Единственный застройщик в TOP 10 X

----------


а где интересно ирн? :o
Ответить

12 ноября 2018 в 22:35
----------
Цитата

QWASQ пишет:
Собирается продавать, т.к. ренновация закроет ему вид с балкона. Сейчас перед балконом пятиэтажки, а будут высотки

----------


Вот это мощная мотивация для продажи :D

Кстати я уверен, что больше всего от реновации пострадают новые (точнее, относительно новые) дома - т.к. сейчас при низкой конкуренции цены на них завышены. Вот даже в примере одна 11-этажка, окруженная кучей хрущевок смотрится по-королевски. А потом превратится.. в обычную и кстати не очень новую 11-этажку
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть