Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

ks567 пишет:
я бы сейчас вообще ничего не покупал, а пустил бы средства на депозит. рублевый или валютный, ибо у сегодняшнего удорожания, как и у удорожания 2014 года, нет финансовых основ.

----------
Хорошо рассуждать о 2014г. в 2018г. У меня знакомые помню купили в начале 2014 квартиру по завышеной цене. Я отговаривала, но они как начали меня убеждать что после олимпиады все деньги в прах превратятся. Что только до олимпиады стабильность сдерживается. И я им поверила. Потому что сама видела что экономика нашей страны все хуже и хуже. А тут тоже сейчас мутное время. Кто ж знает как будет в 2019г.

----------
Цитата

ks567 пишет:
но покупателей то становится всё меньше и меньше, и это факт неоспоримый
----------
Только молодежь все бежит и бежит покупать. Очень много молодежи из окружения купили и покупают квартиру в ипотеку. Как будто их под дулом пистолета гонят. Живут впроголодь, экономят на всем, но зато по уши в ипотеке. Честно скажу я не сторонница ипотеки, по мне уж лучше подкопить и купить, чем сухари с водой кушать и вечером без света сидеть, но зато в своей квартире. Все мы конечно разные, я это понимаю. Но молодость у нас не возвращается. В молодости хочется и одеться получше и по свету поездить, и повеселиться.

Вчера вечером лежала уже перед сном, пытаясь успокоиться, ибо перенервничала за подругу... слушая её нервный голос, сопереживая... И всё думала- ну почему у нас так?
ПОСТОЯННО. В 90-е годы люди скупали ЧТО УГОДНО.. любые вещи из магазинов, лишь бы отоварить деньги, которые обесценятся... потом на улице стояли продавали - зимнюю обувь, шмотки какие-то...
Потом скупали телевизоры... машины... квартиры. И это постоянный, постоянный страх, что все твои заработанные- превратятся в пустые бумажки! а ты будешь голодать.. Этот въевшийся в кожу ужас и одиночество, что если не успеешь, никто тебя потом не спасёт...

что за экономика у нас?

И ведь это подгонялово работает! каждый раз, снова и снова... интересно, все смогли продать телевизоры, которые покупали по пять штук? А сколько килограмм гречки и крупы выкидывалось, после хранения на балконе?

и через три года если будет угроза повышения налогов- подорожания, всё же опять начнется по тому же сценарию...
А вы говорите- на пенсию копить...

Кстати... Интересный случай... В одном из рассматриваемых вариантов - жила бабушка 90 лет, одинокая... и последние 15 лет- был договор ренты.. Т.е. она в 75 лет его заключила, люди такие, видимо, надеялись, что это ненадолго... а она до 90 дотянула! молодец.
Вот так бывает.

----------
Цитата

trewtrew пишет:
А тут тоже сейчас мутное время. Кто ж знает как будет в 2019г.
----------

да тут и знать ничего не надо... ведь любой внутренний негатив, финансово - экономический, бьет по ценам кирпича, т.к. он бьет по доходам населения. а объемы кирпича не уменьшаются, его ж на экспорт не вывозят...

лично я, давно ожидал сегодняшнего "бурного спроса и подорожания". и об этом я тут писал.
это же классический сценарий пирамиды. я думал. что это случиться чуть раньше.
сторонники кирпича, несколько лет, терли уши народу - что через 3 года кирпич подорожает!
и любые изменения финансовые, как в хорошую, так и в плохую сторону, трактовали, исключительно в пользу роста кирпичных цен. и продавцы кирпича были очень злые, глядя на рост курса доллара и на стояние, падение своих цен кирпичных.
вот и сошлись они - сторонники кирпича с продавцами, предварительно хорошо разогрев уши и умы народа, в нужном для себя направлении. подготовили почву для подорожания.
ну подняли они ценники предложения... но реального спроса то они не добавят, или добавят очень ничтожный объем. а дальше то что? это ж пирамида в чистом виде.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
Кстати... Интересный случай... В одном из рассматриваемых вариантов - жила бабушка 90 лет, одинокая... и последние 15 лет- был договор ренты.. Т.е. она в 75 лет его заключила, люди такие, видимо, надеялись, что это ненадолго... а она до 90 дотянула! молодец.
Вот так бывает.
----------


И что, бабушка хотела рентную квартиру продавать?

----------
Цитата

trewtrew пишет:
Кто ж знает как будет в 2019г.
----------

Вот поэтому и скупают московские квартиры, похоже.
Люди просто не видят, во что ещё надежное можно вложить :o
На фоне вот таких новостей: тыц

Я вот тоже мониторила рынок на счет покупки квартиры. Дети еще не такие уж взрослые, но думаю если уж что то сильно понравится, то куплю на волне удешевления для них на будущее. На несколько просмотров я ездила. Одна квартира понравилась, уже прям подумала куплю, но каково было мое удивление , когда на просмотре мне сказали что квартира под авансом, накидывайте сверху и забирайте. Развернулась и ушла. Осадочек остался от наглости риэлтора. Ну да бог с ним, жить нам есть где и я не тороплюсь с покупкой. Но что то все больше и больше стало попадаться что люди начинают спасать свои деньги инвестируя в недвижимость. Тут хочешь, не хочешь запаникуешь. И что делать? Знакомый вывел все деньги из бакса, говорит что заморозят долларовый вклад. У кого что есть, тот о том и боится. Сижу пока ровно. По рынку недвижимости вижу что цены вверх поползли, кто в панике и жить негде, те покупают по повышенным ценам. На этом и построился ажиотаж. Подожду лета, там видно будет. Если что то должно случиться, то оно обязательно случиться.

----------
Цитата

trewtrew пишет:
Знакомый вывел все деньги из бакса, говорит что заморозят долларовый вклад
----------

ну господа... ну это же пустые публичные страшилки удорожателей, которые не подтверждаются реальностью. в БС, уже вернулись, раннее вынесенные из нее вклады, в т.ч. валютные.

но самое главное, если заморозят вклады, доллар, (нал доллар будет в любом случае), то тут же заморозится и ипотека... и все продажи кирпича!
кто и по какой цене его купит, если всё население останется без денег и кредитов?

от любых катаклизмов финансовых, сегодня может спасти, лишь наличная валюта.
при адском сценарии заморозки вкладов, в стране будет жестокий кризис. и вот тогда,
за долю малую наличной валюты, можно будет купить очень много кирпича.
это ведь всё, уже было в 90 е гг...

----------
Цитата

ks567 пишет:
а ведь у сегодняшнего бума спроса. нет ни одного реального финансового фактора
----------
У бума, может, и нет, и самого бума нет. А у динамики рублевых цен, увы, есть. Это рост денежной массы. За текущий год агрегат М2 вырос на 11%.----------
Цитата

и рост предложения, это тоже факт неоспоримый - новые котлованы то продолжают рыться...
----------
А толку-то? Вы хотите жить на сучьих выселках? Пусть даже туда проведут метро в 2020 году (тьфу, какая нехорошая аллюзия), и вы сможете ездить на работу с двумя пересадками и всего за полтора часа? Вот. А хорошей инфраструктуры в стране хрен да маленько.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
И всё думала- ну почему у нас так?
ПОСТОЯННО.
----------

Ха. Добро пожаловать в сказочный мир капитализма со звериным оскалом.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
В 90-е годы люди скупали ЧТО УГОДНО.. любые вещи из магазинов, лишь бы отоварить деньги, которые обесценятся... потом на улице стояли продавали - зимнюю обувь, шмотки какие-то...
Потом скупали телевизоры... машины... квартиры. И это постоянный, постоянный страх, что все твои заработанные- превратятся в пустые бумажки! а ты будешь голодать.. Этот въевшийся в кожу ужас и одиночество, что если не успеешь, никто тебя потом не спасёт...
что за экономика у нас?
----------

90-е годы были 20 лет назад. Много воды утекло с тех пор.

Вот ваша подруга боится одиночества.
А такой же американец Джон боится, что за несколько просроченных платежей его выкинут из собственного единственного жилья, и жить он будет на помойке в картонной коробке. Но боится не только и не сколько этого.
Самое страшное, чего боится американец Джон это просто заболеть. Больной он будет не нужен никому. Ему повезет, если на момент болезни под рукой окажется страховка с работы (если не окажется - он сразу будет банкротом), но даже хваленая страховка не поможет Джону, задержись он больнице на две недельки с какой-нибудь операцией, потому что работодатель выкинет его с работы в два счета. И если такое случится, Джон не сможет оплачивать жилье и его выкинут на помойку.
Кстати, не забывайте, что помимо всего прочего Джон тянет кредитную лямку с юношества, с тех пор, как пошел в колледж, и постоянно живет в страхе лишиться источника дохода. Это ярмо постоянно давит и порой вгоняет в депрессию, из-за чего Джон периодически подсаживается на антидепрессанты.

А вы говорите боится одиночества.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
и через три года если будет угроза повышения налогов- подорожания, всё же опять начнется по тому же сценарию...
----------

В общем-то, всем уже прямым текстом озвучили, что налог (на имущество) будет ежегодно повышаться. Тарифы ЖКХ и так уже несколько лет подряд ежегодно индексируются вверх.

----------
Цитата

obscure пишет:
И что, бабушка хотела рентную квартиру продавать?
----------
Бабушка умерла и теперь квартиру продают