Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?

75638

1,7k

Комментарии

99+

Сначала старые Сначала новые

Сначала старые

Показать предыдущие (23978)

Acrux

9 ноября 2019 в 13:59

----------
Цитата

thetamale пишет:
Да приезжайте вы уже скорее в Москву - скупайте рухнувшую недвигу этажами и подъездами
----------

Таки засели вы крупно с подъездом в "нецарицино" :D
Мантры по удорожание не сподвигнут регионалов с 30трл на депозитах ринуться в вашу недвигу :D
А Вы точно из Москвы? Читаю ваши посты и перед глазами приятель в отделе продаж застройщика, один в один стиль :o :D

Ответить

step20032004

9 ноября 2019 в 14:06

----------
Цитата

Acrux пишет:
Мантры по удорожание не сподвигнут регионалов с 30трл на депозитах ринуться в ваши подъезды изображение

А Вы точно из Москвы? Читаю ваши посты и перед глазами приятель в отделе продаж застройщика, один в один стиль изображение
изображение

----------

:thumbsup:
:D
А может рыелтёр, который, наобещав с три короба собственникам, не может никак продать приватизированную квартиру по завышенной цене! :D

Ответить

Засосов

9 ноября 2019 в 14:09

----------
Цитата

cruz87 пишет:
Хотется услышать Ваше мнение.
----------

За 9 можно взять не в пойме и не прости господи люблино. Смотрите вторичку на циане. 15м2 кухня не та опция ради которой стоит жертвовать.

Ответить

Засосов

9 ноября 2019 в 14:13

----------
Цитата

pandc пишет:
Нефты район 3 университетов
----------
не думаю что причина в «богатых» омских студентах. Я правильно понимаю что в нефтах выгребли весь арендный хлам под вахтовиков строящих завод катализаторов?

Ответить

user-106598

9 ноября 2019 в 14:14

----------
Цитата

Засосов пишет:
За 9 можно взять не в пойме и не прости господи люблино. Смотрите вторичку на циане. 15м2 кухня не та опция ради которой стоит жертвовать.
----------

Согласен. Надо забыть вообще про МО. Инфраструктура Мск при прочих равных, всегда будет лучше чем в МО. От коммуналки до мест в детсадах, школа и больницы. Смотреть Москву старую и новую. И традиционно: прежде чем покупать, арендуйте и поживите полгода-год в выбранной локации, чтобы убедиться в правильности выбора.

Ответить

cruz87

9 ноября 2019 в 14:21

Спасибо всем кто ответил, буду дальше искать!

Ответить

Взбесившийся калькулятор

9 ноября 2019 в 14:39

----------
Цитата

Acrux пишет:
Мантры по удорожание не сподвигнут регионалов с 30трл на депозитах ринуться в вашу недвигу изображение

----------
:wall: И ожившие темы в разделе недвижимости на этом, нетематическом, ресурсе, и покупцы, забегающие прям сюда, на мысли не наводят... Упоротость - убийца доходности.

Ответить

Sotta

9 ноября 2019 в 14:47

cruz87, здесь много обсуждали, с тз прописки Москва выигрывает у области в разы. Если Вам понравилась Пойма, то в Москве у Вас широчайший выбор.
Никакой экологии, как Вы выразились, в Пойме нет, река не спасет. Приглядитесь к Строгино, как вариант.
Если прописка в Москве, передвижение исключительно на автотранспорте и готовое жилье не так важны, могу порекомендовать приглядеться к проекту Серебрица. Это в разы лучше Поймы. Дальность компенсируется МЦД-2.

Ответить

Леонид Николаевич

9 ноября 2019 в 14:53

----------
Цитата

Acrux пишет:
Мантры по удорожание не сподвигнут регионалов с 30трл на депозитах ринуться в вашу недвигу
----------
А куда тогда деваться "регионалам с 30трл на депозитах", если % ставка по вкладам будет и дальше снижаться и не исключено, что даже может уйти в минус, как в Европе?!

Ответить

Взбесившийся калькулятор

9 ноября 2019 в 15:09

----------
Цитата

Sotta пишет:
здесь много обсуждали, с тз прописки Москва выигрывает у области в разы.
----------
В чем конкретно выигрыш, не подскажете? Я - москвич, всю жизнь слышу про плюс прописки, но никак его не найду.
Коммуналка в МО - из ряда вон. У мну неиспользуемая однуха там жрет столько же, сколько московская треха, ни дня не простаивающая.

Ответить

Acrux

9 ноября 2019 в 15:10

----------
Цитата

Взбесившийся калькулятор пишет:
изображение
И ожившие темы в разделе недвижимости на этом, нетематическом, ресурсе, и покупцы, забегающие прям сюда, на мысли не наводят... Упоротость - убийца доходности
----------

А когда они ожили? Не в то ли время, как сбер понизил пв по ипотеке до 10%, позволив всплыть самому низу рынка?
Пс. Было лениво постить, в Казани за сентябрь количество сделок вторичка -40%, первичка -30%, такое вот отрицательно направленное оживление (как любят говорить наши экономисты)

Ответить

Показать еще (51649)