Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

NA_15 пишет:
Естественно, как все вокруг об этом не догадались! изображение

Только вот 5 млн. во вкладах(в районе 70 в месяц под 17%, 60 под 14%) покрывали аренду, причём более качественного жилья, ещё и оставались деньги 30-20 в месяц.
----------


А дальше? Сейчас 6% от 5 млн - это 25 тыс...
Переезжаем из квартиры в коробку под мост? ;)

----------
Цитата

AlexN7 пишет:
Переезжаем из квартиры в коробку под мост?
----------

Настоящий удешевлятор из под моста и не выезжал :D

ps При 4% ставках загадка для удешевлятора станет еще более интригующая, и правильно формулируйте - не "переехать в коробку под мост", а "выбрать менее комфортный класс жилья". :D :D

----------
Цитата

Crnet пишет:
напишу сейчас без перехода на личности, пишу не применительно к вам )
Во первых, ну какая прибыль с недвиги в 19 году ) Инвесторский бизнес на кирпиче закончился в 13 начале 14 года и его ещё долго не будет. Во вторых вы реально считаете, что в данной теме сидят местные соросы с баблом в несколько миллионов и выбирают вкладывать или не вкладывать в недвигу?
----------


А почему бы и не сидеть тут "местным соросам" с несколькими миллионами? :scratch: Именно человеку с деньгами на квартиру интересна эта тема. Ну и тому, кто может быть будет продавать

----------
Цитата

Ломус пишет:
А почему бы и не сидеть тут "местным соросам" с несколькими миллионами? изображение
Именно человеку с деньгами на квартиру интересна эта тема. Ну и тому, кто может быть будет продавать
----------

Удешевлятору с %% с 5млн депозита уже не хватит даже на аренду бичовничка в Теплом Стане что Засосов постил недавно в эту же цену - только под мост переезжать. :cry:

----------
Цитата

Ломус пишет:
А почему бы и не сидеть тут "местным соросам" с несколькими миллионами?
----------

Наверное имелось ввиду несколько миллионов долларов

----------
Цитата

Crnet пишет:
напишу сейчас без перехода на личности, пишу не применительно к вам )
Во первых, ну какая прибыль с недвиги в 19 году ) Инвесторский бизнес на кирпиче закончился в 13 начале 14 года и его ещё долго не будет. Во вторых вы реально считаете, что в данной теме сидят местные соросы с баблом в несколько миллионов и выбирают вкладывать или не вкладывать в недвигу?
----------

Не закончилась, просто изменились условия и подходы. Стандартные варианты - вложи в камень, на выдаче ключей получи +30% к стоимости - уже не работают. Или купи арендную студию и сдавай, тоже уже не катит в большинстве своем. Ипотека прочно вошла в обиход, это в конце 2007 года помню проходила квест по "получи ипотеку и не тронься умом", сейчас это уже отработанный вариант получения недвижимости. И, ессно, что арендаторы в большинстве своем лучше те же деньги будут отдавать за свою ипотеку, чем за чужое жилье.
Но это не означает, что недвига не может приносить деньги. Просто нужны нестандартные подходы и поиск определенных объектов. ИМХО.

----------
Цитата

AlexN7 пишет:
А дальше? Сейчас 6% от 5 млн - это 25 тыс...
Переезжаем из квартиры в коробку под мост? изображение

----------

Вам мозги для чего? За вас всё расписывать?
Чего дальше, на выходе первоначальное тело + 3 года пусть чистыми по 20 в месяц(36*20) = 720 000, это без сложных процентов с капитализацией, но и без АСВ.
Выбираем квартиру, покупаем, заезжаем и живём.

----------
Цитата

NA_15 пишет:
Вам мозги для чего? За вас всё расписывать?
Чего дальше, на выходе первоначальное тело + 3 года пусть чистыми по 20 в месяц(36*20) = 720 000, это без сложных процентов с капитализацией, но и без АСВ.
Выбираем квартиру, покупаем, заезжаем и живём.
----------


За 5,7 млн? В Москве? Роскошный выбор...
В Красногорске! (Митино-парк) однушка в недострое! сейчас уже 8,2!

https://www.pik.ru/mitino/flats/362228

А была 4,7... ;)

Нет же, продолжаем ждать удешевления и проедаем эти 720 тыс на аренде...

----------
Цитата

AlexN7 пишет:
За 5,7 млн? В Москве? Роскошный выбор...
В Красногорске! (Митино-парк) однушка в недострое! сейчас уже 8,2!

https://www.pik.ru/mitino/flats/362228

А была 4,7... изображение


Нет же, продолжаем ждать удешевления и проедаем эти 720 тыс на аренде...
----------


Вам сюда(Сообщение этой ветки #25234):
https://www.banki.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=22&TID=171773&MID=7652843#message7652843

Пусть автор напишет какой был стартовый капитал!

По ценам вас видимо в циан забанили,
https://krasnogorsk.cian.ru/sale/flat/213343082/
6 950 000 ₽
Как то очередей не наблюдается.

Да и не была однушка эта 4,7

----------
Цитата

NA_15 пишет:
Да и не была однушка эта 4,7
----------


Как это не была? Я думал ее прикупить в конце 2017-го начале 2018-го, но выбрал двушку в другом месте...

----------
Цитата

NA_15 пишет:
6 950 000 ₽
----------


Эта 38 метров и комната там 11 метров, а я смотрел 40+ с нормальной комнатой... за 4,7, но вчера... ;)