Удешевление недвижимости...

На этом закончим :relax: , не будем испытывать терпение людей данной ветки.
Лично, я очень благодарна, что есть эта и другие площадки где люди делятся информацией, помогают советом или даже телефонами. Мы, не чиновники на госслужбе сбежавшие с миллионами. И многие из нас живут за счет процентов по депозитам, сдачи квартир и возможности пройти в бизнесскласс по одной из российских карт. Многие получают материнский капитал, а потом ещё и пенсию. (а потом удивляются почему денег не хватает :pardon: )
И скажу даже больше, у многих из нас по две по три карты российских банков как раз по той причине, что местные карты виза или мастер -кредитные. Если же ты не работаешь , студент, то или припей или депозит маэстро.

«БЕСТ-Новострой»: в январе на рынок новостроек Москвы вышло более 1 тыс. квартир и апартаментов
Несмотря на длительные праздники, в январе девелоперы порадовали активностью – вывели на рынок три проекта ­– два жилых комплекса и один апартаментный, говорится в сообщении компании «БЕСТ-Новострой».

Как отмечается в сообщении, все новинки января относятся к массовому сегменту – в районе Покровское-Стрешнево (СЗАО) стартовали продажи в ЖК комфорт-класса Holland Park от ГК ПИК, в Некрасовке (ЮВАО) КП УГС вывело на реализацию ЖК «Мой адрес в Некрасовке-2», а в Хорошевском районе (САО) ГК МИЦ открыла продажи в комплексе апартаментов «Мята». В составе новых проектов на рынок вышло 250 квартир и 100 апартаментов.

Плюс к этому, предложение пополнилось за счет выхода новых корпусов в рамках уже реализуемых проектов – в их составе к продаже стали доступны еще 685 лотов. Таким образом, за короткий в деловом плане январь на рынок вышло 1035 новых квартир и апартаментов. И это без учета квартир и апартаментов, выведенных на продажу в уже реализуемых корпусах.

Всего по итогам января в старых границах Москвы на первичном рынке во всех классах в продаже находится 32 907 квартир и 9 986 апартаментов.

В «БЕСТ-Новострой» отмечают, что выход новых проектов массового сегмента в старых границах Москвы можно считать важным событием для покупателей, ищущих самое доступное жилье, поскольку в последние месяцы проекты бизнес-класса постепенно вытесняют массовый сегмент. Для сравнения – за весь 2019 год на столичный рынок (в старых границах) вышло 18 проектов массового спроса и 15 класса «бизнес». В формате апартаментов счет и вовсе был в пользу бизнес-класса – 8 проектов против 7.

По данным аналитической IT-платформы bnMAP.pro, в формате квартир в столице сегодня насчитывается всего 14 жилых комплексов на 38 корпусов, в которых работы еще не начаты, или находящихся на стадии работ нулевого цикла. В формате апартаментов в данной категории представлен лишь один проект – комплекс «Движение. Тушино» в районе станции метро «Спартак».

Минимальный бюджет покупки среди этих проектов представлен в жилом комплексе «В стремлении к свету» – здесь за 3,5-3,6 млн предлагаются лоты площадью 26,5-26,7 кв. м.

В пятерку самых доступных вошли также «Люблинский парк» (с минимальной ценой 4 млн за студию площадью 19,8 кв. м), «Полярная, 25» (4,242 млн за студию 19,9 кв. м), «Просторная, 7» (5,2 млн за такую же студию 19,9) и «Мир Митино» (здесь минимальная площадь самой доступной квартиры составляет уже 37,4 кв. м, стоит она 5,2 млн).

В комплексе апартаментов «Движение. Тушино» минимальная стоимость лота составляет 5,6 млн руб.

«Покупка на нулевых стадиях строительства всегда несет более высокие риски, но теперь они гораздо ниже. К примеру, из этих 38 корпусов больше половины продаются через эскроу-счета, что защищает дольщика если не от недостроя, то от потери денег. Немалая часть из этих корпусов реализуется по ДДУ без эскроу, но такими известными застройщиками, как ГК ПИК или «ЛСР Недвижимость», что также служит своего рода гарантией. Единственные схемы, которые я бы посоветовала проверять более тщательно – это предварительные договоры купли-продажи (именно на ранних стадиях). В целом же, покупка на котловане сегодня становится более прозрачной, безопасной и при этом по-прежнему выгодной», - резюмирует председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова.

Кстати, как поясняют в компании «БЕСТ-Новострой», минимальные цены можно найти и в проектах, находящихся на более высокой стадии строительной готовности – здесь многое зависит от площади лота и местоположения объекта.

К примеру, среди жилых комплексов комфорт-класса в настоящий момент лидирует ЖК «Мякинино Парк», где студии площадью 19,8 кв. м предлагаются по ценам от 3,4 млн руб.

В целом же по массовому сегменту первенство по-прежнему принадлежит экстремально маленьким, 11-метровым лотам в проектах реконструкции «My Space Дегунинская» и «My Space Фрезерная», заключается в сообщении.

ИНКОМ»: самая низкая ставка аренды квартиры в Москве в феврале – 24 тыс. руб.
В департаменте аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость» составили февральский топ-5 наиболее экономичных вариантов найма в старой Москве: 1-е и 2-е места занимают «однушки» в районе Южное Бутово (ЮЗАО); следующие два участника рейтинга расположены на востоке и юго-востоке столицы; замыкает перечень квартира в Басманном районе ЦАО. Самая низкая ставка в феврале – 24 тыс. рублей, сообщается в пресс-релизе компании.

Возглавил февральский список самых доступных по цене арендных квартир 1-комнатный объект в районе Южное Бутово (ЮЗАО): ставка найма – 24 тыс. рублей в месяц. Квартира находится на 2-м этаже 18-этажного панельного дома серии П-44Т на улице Захарьинские Дворики, в 15 минутах транспортом от станции метро «Бульвар Дмитрия Донского». Общая площадь – 38 кв. м, метраж кухни – 12 «квадратов». Жилье в хорошем состоянии, в наличии необходимая для проживания мебель и бытовая техника. Балкон застеклен.

Строчкой ниже – лот за 25 тыс. рублей в месяц. Это 1-комнатное жилье на 8-м этаже 12-этажного дома на улице Адмирала Лазарева, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Улица Горчакова» (р-н Южное Бутово, ЮЗАО). Метраж квартиры составляет 42 кв. м, кухни – 9 кв. м. Есть наборная мебель, электроплита и холодильник на кухне. В комнате – натяжной потолок, ламинат на полу, светлые обои, имеется телевизор, обстановка отсутствует. Установлена металлическая дверь.

Третью позицию занимает «однушка» со стоимостью найма 26 тыс. рублей: чистая и уютная меблированная квартира со всей необходимой бытовой техникой расположена 9-м этаже панельной 12-этажки на Челябинской улице, в 5 минутах транспортом от станции метро «Новогиреево» (р-н Ивановское, ВАО). Общая площадь объекта – 40 кв. м, кухни – 9 кв. м.

----------
Цитата

pmn пишет:

Вы о чем? Вам же Сын объяснил: денег ни у кого нет, все последний хрен с уксусом доедают. На пятеру не хватает, а вы такие вопросы задаете.
----------


Ага. Помню. Все последний хрен доедают с рутинными зарплатами в 300 тысяч. :relax:

----------
Цитата

Sagan69 пишет:
И скажу даже больше, у многих из нас по две по три карты российских банков как раз по той причине, что местные карты виза или мастер -кредитные.
----------

Зачем? Смысл иметь три карты российских вместо того, чтобы пользоваться кредиткой швейцарской? Из любви к Родине? Они вам сердце греют как шарапову?

----------
Цитата

step20032004 пишет:
Давайте ка попробуем говорить впредь правильно, запоминаем: Москва, Москва, Москва. О а не А.
Завязывали бы вы с Киселевым, так вообще русский забудете... изображение

----------

С русским плохо, это факт. Раньше мы общались, дружили, встречались. А потом случился Крым и теперь все разошлись по своим углам.((
А Киселева и Соловьева смотреть надо. Именно по ним, хотя бы понятно в какую сторону решили повернуть страну в этот раз. Можно читать независимую прессу. Можно сутками на пролёт слушать экспертов. Но если я слышу, что Соловьев с пеной у рта ругает Украину и опять про фашистов и Бандеру, значит я могу спокойно никого больше не смотреть и не читать. Значит повестка по Украине не изменилась. ))) Многие ругают ЕГЭ, но у Соловьева и Киселева ЕГЭ пока со знаком плюс. Делаем вывод. :oops:

----------
Цитата

Sagan69 пишет:
И многие из нас живут за счет процентов по депозитам, сдачи квартир и возможности пройти в бизнесскласс по одной из российских карт.
----------

Все ваши местные "оппоненты" точно такие же. Разве что паспортишка какой второй есть или внж там голимое, от которого гордостью пучит :D . А в Мордоре у них счета, вкусные депы и квартиры под сдачу. И доход основной отсюда. А "там" разве что 15 центов за пост отмурыжат, да и то, если грант выделят и в конце дня план выполнит :D Так что все у них и тут более чем хорошо.

----------
Цитата

Sagan69 пишет:
А Киселева и Соловьева смотреть надо.
----------


Кому надо? :o

----------
Цитата

Sagan69 пишет:
от смены страны и ВВП страны жизнь человека лучше не станет. А так конечно, лучше сидеть на социале в Швейцарии чем в России, тут никто не спорит.
----------
Ничего, что у вас два противоположных утверждения в соседних фразах?----------
Цитата

Вы же хотите меня убедить в том, что старому одинокому человеку без друзей и родственников ,если дать хоромы большую пенсию и чужую тетку раз в неделю , то он будет счастлив.
----------
Нет, конечно, зачем мне вас убеждать? Меня больше беспокоит, как бы при наступлении старости и одиночества не оказаться БЕЗ хором, денег и правильных приходящих теток. На счастье мне тоже наплевать. "На свете счастья нет, но есть покой и воля", это каждый из нас должен был затвердить наизусть в школе.

Господа, а не пойти ли вам с политикой, в.... политику... А?

----------
Цитата

a*******@gmail.com пишет:
Зачем? Смысл иметь три карты российских вместо того, чтобы пользоваться кредиткой швейцарской? Из любви к Родине? Они вам сердце греют как шарапову?
----------

Неработающие, студенты е получат кредитки.Кредитка всегда привязана к зарплате. Российские дают проценты плюс плюшки. Швейцарские отрицательный проценты ,плюс обслуга в сотню две.