Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

AlexN7 пишет:
ПИК, конечно, те еще затейники. изображение

В новом доме два лифта - пассажирский и грузовой. Грузовой уже три месяца не работает.
На втором этаже есть выход только из грузового лифта (шахта пассажирского лифта не имеет выхода - сплошная стена) и отдельная лестница на второй этаж.
ПИК на днях закрывает дверь на эту лестницу на магнитный замок.
А теперь вишенка на торт - выданный ПИК магнитный ключ не работает, офис ПИК-Комфорт на карантине. изображение

Попасть в квартиру невозможно.

На эту лестницу заходят только жители второго этажа. Там всего несколько квартир (3+3). Ожидание соседей растягивается на часы X
----------

Не терпите это безобразие. Если в Москве, пишите на mos.ru, в Московской области есть портал Добродел. Ограничивают доступ к жилью. Вздрючат ПИК, сами ключ на блюдечке принесут.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Так и я "махал" в 17-18 году. И работало.
----------


Прием работает всегда, но при одном уточнении. Если продавцу горит или объект давно в продаже, т.е. продаван уже "разогрет" на торг

----------
Цитата

Ломус пишет:
Тебе русским языком пишут
----------


Мартышка к старости слаба глазами стала(с) Не увидел сразу :)

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Схемы оплаты предлагались самые разные: ипотека, мат капитал, военный сертификат, и прочее барахло.
В итоге была продана также за кэш, с целью под аренду

----------


Вам как продавцу какая разница была, откуда деньги? Из банка или из-под подушки?

Интересно, т.к. покупать буду за "живые" и чтобы получить скидку надо иметь аргументы, что тут хорошего другой стороне от того, что не ипотека

----------
Цитата

Ломус пишет:
-"Фуууу, квартира, это так пошло. У молодёжи модно жить под мостом
----------

Давайте не будем ерничать. Под мостом не будет модно жить( хотя кто знает).
Просто будет пошлой конкретно эта квартира которую вы купили СЕЙЧАС для того что бы ваш ребенок жил в ней через 15 лет.
Все меняется уже каждый год.

Мой план на ипотеку был таков,взять денежку под 2,7% и положить на депозит под 8,25% :oops:
Профит 5,25% :relax:
Кстати ипотеку одобрили но есть нюансы :D
Если прокатит, все расскажу 8)

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Ошибку осознаю.
Думал с наличкой я такой принц,... весь в белом.
----------

Я, как продавец, не увидел разницы между налом и ипотекой. По срокам и геморрою разницы никакой.

AlexN7, прикольно! и что никто кирпич не подложил? не обзвонил в домофон всех соседей? сантехнику не позвонили сразу - у него обычно ключ отмычка от всех дверей есть. я даже представить не могу, что народ у нас стал бы ждать выходящих соседей, народный гнев смел бы все замки :)

----------
Цитата

Ломус пишет:
Тебе русским языком пишут - все желающие давно уже купили себе квартиру какую хотели и больше никому они не нужны. Захочешь ребёнку хату подарить для самостоятельной жизни, а он такой -"Фуууу, квартира, это так пошло. У молодёжи модно жить под мостом"
----------

Ну что ты папа со своей квартирой то, это давно неактуально, нет чтоб подарить Жигули с консервации :o ну или на крайний случай 15-ти летний крузак на дизеле :dramatics:

----------
Цитата

Ломус пишет:
Вам как продавцу какая разница была, откуда деньги? Из банка или из-под подушки?

Интересно, т.к. покупать буду за "живые" и чтобы получить скидку надо иметь аргументы, что тут хорошего другой стороне от того, что не ипотека
----------

Обьясню, почему наличка предпочтительнее всего на простом примере: сделка по переуступке в СПБ длиться уже 2 месяца из за Россреестра (тянут с регистрацией договора ипотеки) - продавец 2 месяца не может получить деньги. 2 месяца!!!!

Ломус,

о другом речь.

Проблема сертификатов, что сначала идет оформление в реестре, а деньги.... деньги потом.

Девиз продавца: Утром деньги вечером стулья (с) В крайнем случае одновременно

С ипотекой есть нюансы особенно с аккредитивом, но в целом все решаемо. Не хуже кэша, имхо.

Мой мессадж скорее о том что у малоликвидных объектов покупатели без денег, с разными альтернативами

Ломус,
ваши живые будут бонусом при обменах- цепочках с долями детей и прочей мутью. в некоторых случаях пазл просто не сложится без вас.

допустим, есть кв а и кв б . вроде цепь недлинная, но покупатель а ипотечник, продавец а с выделенными долями детей и покупает б в ипотеку. Чтобы продавцу а банк сразу выделил доли в б ему надо сразу заложить в ячейку все деньги от продажи а! только банк покупателя а сразу деньги не даст до регистрации, нужно будет ждать 5 дней + пара дней на мфц, т.е. не менее недели. Иногда люди страшно боятся этой недели, поэтому готовы на многое, чтобы 2 сделки были в 1 день. Варианты решения - либо покупатель а расплачивается до регистрации, либо продавец б пишет фиктивную расписку о полученных деньгах на сумму ипотеки покупателя а. Мне кажется, чаще покупатель а требует скидку и расплачивается сразу.