Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Засосов пишет:
Wicklow19,
Знакомый там взял 2ку 2года назад, за эти деньги рассматривал 1ку в павшинской пойме, но потом за свой бюджет нашёл 2ку в Путилково. У него 2е детей поэтому 1ка совсем треш вариант получался.
Туда напрашивается продление ветки метро, но почему то молчат. А так станции 3 продёрнули бы и была бы совсем другая транспортная доступность
----------

Как по мне, так оба эти район для проживания не пригодны, но в пойме сейчас 2 станции МЦД и метро Мякинино хоть как-то доступно, плюс есть набережная и ашан рядом. А в путилково есть ФМС, чайханы очень аутентичные и памятная табличка на доме посвященная парню павшему от представителей армянской диаспоры. Ни одного муниципального дет. сада и ни одного парка. Есть правда гипер Окей который вместе со стоянкой окуппировали мигранты, посетители ФМС расположенного в гринвуде. Еще есть фитнес в гринвуде в гостинице, правда гостиница заселена на 99% китайцами и для жителей гостиницы фитнес бесплатный, там очень весело.
Это я про ЖК Новое тушино написал, а если говорить про дома которые Мортон и Пик строяли, то там чтобы на шоссе из дворов выехать утром, можно в пробке минут 40 простоять.
Идеальное гетто.

----------
Цитата

Wicklow19 пишет:
Как по мне, так оба эти район для проживания не пригодны
----------
сказал житель Некрасовки :D :D

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Посчитайте в деньгах. В долларах США.
----------

В золоте? В биткойнах?

----------
Цитата

Засосов пишет:
сказал житель Некрасовки изображение
изображение

----------

Житель Никрасовки назвал бы единственный минус - отсутствие Московской прописки, а в остальном все не плохо :D

----------
Цитата

Wicklow19 пишет:
А зачем налом до регистрации платить?
----------

мы платили в те времена, когда не было еще аккредитивов и ячеек, может, конечно где-то и были, но у нас был рынок продавца и даже речи быть не могло чтобы покупателю можно было какие-то условия ставить продавцу, все платили до сдачи доков. Далее был обмен с доплатой, аккредитивы на тот момент уже были, но мне очень не хотелось делать мену, хотелось через куплю продажу, тк рисков меньше, поэтому рассчитались и сдали доки. Так то канешна на данный момент чтобы рассчитываться ДО нужны очень веские основания - редчайший идеальный вариант по хорошей цене. В двух последних слелках так и было (в последней у моего покупателя был идеальный дом с идеальным этажом и расположению по сторонам света, такой вариант был один в продаже за долгое время, их покупатель был готов на многое, до этого моя кв была удачно перепланирована + ремонт - одна в своем роде, ее купили за нал во времена полного уныния на рн в 2016 летом)

Здравствуйте. Нужна помощь.
В планах покупка 2к квартиры, бюджет 8-10 млн. Москва пролетает конечно же, рассматриваю Подмосковье. Сам я из другого региона, не знаком с данной местностью. Хотел бы сейчас изучить рынок, выбрать местоположение, а весной приехать и все посмотреть вживую. 2 взрослых и 1 ребенок. Очень вероятна в будущем дальнейшая перепродажа квартиры с целью закрепиться потом уже в самой Москве, т.е. нужен растущий рынок и ликвидный.
В какую сторону мне лучше посмотреть? Может есть годные профильные сайты и форумы про недвижимость Подмосковья, не подскажите?
Заранее всем спасибо.

----------
Цитата

1100ad пишет:
Здравствуйте. Нужна помощь.
В планах покупка 2к квартиры, бюджет 8-10 млн. Москва пролетает конечно же, рассматриваю Подмосковье. Сам я из другого региона, не знаком с данной местностью. Хотел бы сейчас изучить рынок, выбрать местоположение, а весной приехать и все посмотреть вживую. 2 взрослых и 1 ребенок. Очень вероятна в будущем дальнейшая перепродажа квартиры с целью закрепиться потом уже в самой Москве, т.е. нужен растущий рынок и ликвидный.
В какую сторону мне лучше посмотреть? Может есть годные профильные сайты и форумы про недвижимость Подмосковья, не подскажите?
Заранее всем спасибо X
----------

В Москве Южное Бутово вполне можете себе позволить. Если брать вторичку, вполне можно взять квартиру в пешей доступности от линии легкого метро. Дома не очень старые, зелени много, торговых объектов достаточно много.

----------
Цитата

1100ad пишет:
В какую сторону мне лучше посмотреть?
----------

Мое мнение, это города спутники - Королев, Одинцово, Химки, Мытищи, Красногорск причем сами эти города, а не модные прилигающие к ним районы застроеные человейниками. Главное не вестись на цену и не брать на востоке, хотя там можно и трешку с таким бюджетом даже в Москве купить.

----------
Цитата

Marina__1608 пишет:
В Москве Южное Бутово вполне можете себе позволить. Если брать вторичку, вполне можно взять квартиру в пешей доступности от линии легкого метро. Дома не очень старые, зелени много, торговых объектов достаточно много.
----------

Отличный вариант, еще там есть отличные шансы встретить земляков. Очень многие там берут квартиры в погоне за пропиской, но только говоря про бутово, "Москва" следует писать в кавычках, как и "метро", которое легкое в кавычки надо брать. А лучше самому прокатиться от бунинской алеи, пересесть на Бульваре дмитрия донского в час пик и доехать до центра, очень познавательная экскурсия получится. :D Зато можно всем говорить, что купил квартиру в Москве, рядом с метро. :D

----------
Цитата

ghtcyz пишет:

----------

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Посчитайте в деньгах. В долларах США.
----------


Встречный совет.
Давайте различать недополученную прибыль и реальный убыток. :drink:
И будем учитывать, что эта недополученная прибыль образовалась постфактум :)
И в отличии от денег квартира под сдачу генерирует какой-никакой постоянный доход. А деньги этот доход сгенерируют только в момент обмена на что-то. Вопрос - а на что? На жигуль в гараж на 15 лет? :D Или таки на те же метры?

Ну и прелестный поросенок не спроста взял за основу 2013 год. Можно было бы взять и 2000 год, но там ситуация деньги-метр не в пользу денег. :)

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
анализирует рынок Москвы.
И не учитывал в своих прогнозах очень много факторов. Что Москва - это не Россия. Что строительный бизнес - это бизнес. И в случае кризиса схлопывается предложение. Наличие разрешений на стройку не означает, что будут строить. Факт реновации в его аналитике появился только через год после объявления программы, когда предложения в этом сегменте исчезло и тд и т.п.
----------


Он с начала 2000х ванговал как рост цен до 2018, так и снижение их. Какие претензии? Никто про льготную ипотеку и Крым и помыслить не мог...Что вы прикопались? :omg: