Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

ipo 71 пишет:
По сталинке учитывайте ещё ремонт большой, я наивно рассчитывал в 1.5 млн. уложиться, не получается, итоговая сумма значительно выше будет, боюсь даже предположить X
----------


Не надо гадать.
Нормальный ремонт стоит 20-25 тыс.руб. за квадратный метр.
Хороший 30 тыс.руб.
Эконом - 15 тыс.руб.

----------
Цитата

anatolius пишет:
из-за чего тогда выросли цены? каковы причины?
----------


Разве не очевидно, что из-за льготной ипотеки и кризисных явлений (падение ставки по вкладам)

Мне делали ремонт в МО в прошлом году за 8500р/м.
Придраться особо не к чему.

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Разве не очевидно, что из-за льготной ипотеки и кризисных явлений (падение ставки по вкладам) X
----------
мне то очевидно, вопрос был в адрес ks567 я там неправильно в посте автора цитаты указал.

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Если снесен венткороб, весьма странно, что соседи не жалуются на отсутствии тяги.

----------
Не знаю. Это дом П-3, там короб на кухне выступает сантиметров на 20. Могу предположить, что если этот выступ сровнять со стеной, то вентиляция наглухо не перекрывается, просто становится Уже.
----------
Цитата

tyrexxx пишет:
А как вы узнали, что есть отказники?

----------
Попросили правоустанавливающие документы. Показали свидетельство. Основание - договор передачи квартиры в собственность. Попросили договор - приватизация. Состав семьи с собственниками не бьется.
----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Если квартира висит в объявлении больше месяца, это уже значит, что ценник завышен.

----------
Да как показывает практика, завышенный ценник - далеко не самый большой косяк. Бывает все куда хуже.
----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Тут больше похоже на то, что хозяин не столько продает квартиру, сколько изучает спрос
----------
Тем не менее, изволь он продать по выставленной им же цене - улетело бы в ту же минуту.

А если смотреть статистику, то да, висит куча квартир и не продается. Но, конечно же, это не из-за описанных косяков, это просто цены высокие и спроса нет, ага.

продаю однушку у Южной (2 мин от метро) с начала февраля. цена мною намеренно завышена. просмотров до этой недели было мало, но вчера разом пришли три покупателя (2 ипотека, 1 нал). один из них готов уже оставить аванс. я в раздумьях. думаю, отказаться и продать к лету еще дороже. посмотрим.

----------
Цитата

gelioson пишет:
А если смотреть статистику, то да, висит куча квартир и не продается. Но, конечно же, это не из-за описанных косяков, это просто цены высокие и спроса нет, ага.
----------


Все возможные косяки это всегда вопрос цены. Поэтому раз не продаются, значит ценник завышен.

----------
Цитата

IceW пишет:

X В регионах на доставку тушки с/на работу как правило, намного меньше времени уходит. Согласитесь, пройтись пешочком 15мин приятнее чем маршрутка+метро в час пик час с лишним.

----------
таки у всех кто живет в регионах работа в 15 минутах пешком, серьезно так считаете?

----------
Цитата

neinvestor пишет:
продаю однушку у Южной (2 мин от метро) с начала февраля. цена мною намеренно завышена. просмотров до этой недели было мало, но вчера разом пришли три покупателя (2 ипотека, 1 нал). один из них готов уже оставить аванс. я в раздумьях. думаю, отказаться и продать к лету еще дороже. посмотрим.
----------


"Жадность фраера сгубила!". К лету может льготная ипотека закончится, и не получится повыше. Судя по обзорам подтормаживается ажиотация. :uncap:

SonOfKiyosaki,
У него не было ажиотажа. У него первый реальный покупатель за 1,5 месяца.
С чего вообще решили, что был ажиотаж? Москва полгода провела в карантине. В осенью был скачек, но он обусловлен отложенным спросом. Из каждого утюга несётся, что ноябрь дал +40%, но при этом молчат что май был -60%.

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Стены легко и быстро выравниваются с помощью ГКЛ.
----------

Это дело вкуса. Мне не нравится, для меня это примерно то же, что натяжные потолки :D Под гипсокартоном будут пустоты, стены ведь не ровные. Брр!