Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

26 марта 2021 в 14:39
----------
Цитата

user58 пишет:
Никогда такого не наблюдал.

----------

Годами такое наблюдал в вечернем стояке на Мясникой, Китайгородском проезде, каждый день десятки пустых троллейбусе. Никто в здравом уме в час пик на них не ездил. Надеюсь сейчас изменилось.
У меня в соседнем квартале троллейбусное депо, как заменили на электробусы пробок с участием ОТ стало ощутимо меньше.
Дизельных автобусов вижу все меньше.
Не знаю сколько жрёт и выбрасывает в атмосферу дизельная печка, но очевидно что значительно меньше, чем раньше коптили дизельные автобусы всего Мосгортранса. Такими темпами в ближайшие пару лет, дизелей не останется вовсе. С электробусами сейчас сильно не спешат, так как по сути это дебют Камаза и многое ещё в режиме испытаний и обкатки.
Ответить

26 марта 2021 в 14:54
----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Не сомневайтесь. Дизельные автономные отопители Webasto там стоят. Работают на соляре.
От аккумулятора салон не прогреешь

----------

Ну, почему же? У нас в Петербурге электробусы Volgabus и троллейбусы с увеличенным автономным ходом (которые в маркетинговых целях называют «электробусами с динамической зарядкой») прекрасно отапливаются от аккумуляторов.
Но у нас, к счастью, и троллейбусы с трамваями никто не выпиливает со времён трамвайного погрома при Матвиенко. Да и роза ветров, рельеф, характер городской застройки и отсутствие угольных ТЭЦ и котельных дают возможность дышать чистым морским воздухом с Финского залива в отличие от Москвы, не говоря об остальных крупных городах России.
Ответить

26 марта 2021 в 15:20
----------
Цитата

mintai1 пишет:
Когда играл в москвича, без проблем открывал окно в Скатертном переулке, и за 3-4 дня пыли на столе почти не было. Примерно так же у нас в Питере в четырех минутах пешком от Дворцовой. Если я открою окно в Нск в нескольких минутах пешком от пл. Ленина, грязь и сажа на столе и подоконнике образует изрядный слой на следующий день. Исключение - дождливая и сильно ветреная погода.

----------

А как вы после игр в москвича и петербуржца переносите жизнь в третьем по населению городе страны?
Во время ветряной погоды у нас наоборот пыль была на подоконнике (10 этаж, до Красного 10 минут).
Ответить

Аватар
26 марта 2021 в 17:00
----------
Цитата

IceW пишет:
Вообщем, если вы молоды, не обременены детьми, имеете востребованную профессию (или удаленщики) и знаете язык(и) (ну и читаете эту тему изображение
) - подумайте десять раз, а надо ли оно вам вообще, недвига в Москве? изображение

----------

Ваш совет опоздал, лет на 15. Сейчас уже все видят, какие тенденции происходЯт в мире. Дальновидные люди, которые все делают вовремя, уже потянулись обратно 8)
Это если не учитывать главное ----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Сынок, есть такое слово "Родина"! изображение

----------
Ответить

Аватар
26 марта 2021 в 17:04
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Вот это я понимаю старость московская. Дай бог каждому! изображение

----------

Поржала :D
Я ещё в аспирантуре училась, а помощница по уборке у меня уже была. Просто у Вас небольшая квартира. А я тратить целый день в неделю и падать от усталости в свой выходной день никогда готова не была. Я своё время высоко ценю.
Ответить

26 марта 2021 в 17:23
----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Ваш совет опоздал, лет на 15. Сейчас уже все видят, какие тенденции происходЯт в мире. Дальновидные люди, которые все делают вовремя, уже потянулись обратно изображение

----------


подтверждаю
сам вернулся из Северной Америки обратно в Москву 2 года назад
в Москве комфортнее во всём. а там - жесть (цены на недвижимость, убогий сервис, ужасный городской транспорт и тд)
Ответить

26 марта 2021 в 18:03
----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Понятно, что адекватная по цене квартира за 1-2 месяца будет продана. А квартира завышенная по цене так и будет висеть и ждать удешевления.

Отсюда иллюзорное впечатление, что "нормальные" квартиры улетают как пирожки.

----------
Ну и где тут иллюзия? 1-2 месяца, а по-моим наблюдениям даже быстрее, для такого объекта как квартира - это и есть "улетают как пирожки". И попробуй ее еще найди такую "нормальную".
А висит годами вся та некондиция с бабками-отказницами и несовершеннолетними собственниками. По сути, это бракованный товар. Как бы да, он тоже имеет право продаваться, но судить по нему о продажах "нормального" товара, а уж тем более включать в общую статистику как-то странно.
Ответить

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Ну мы же не об инженерах из предместья Рима, а о трудовых мигрантах из России уровня белых воротничков.

----------


Ок. Моя самая верхняя планка была бы 40 тыс. фунтов в год как эмигранта. Верхняя! Это еще дойти, трястись не потерять работу, не заболеть, платить ипотеку 30 лет, работать до смерти от старости, продукты дорогие, коммуналка и налог на дом очень дорого, дешево только шмотье а-ля H&M и подобная низкопробная китайщина. Да я в Мск уже могу не работать до конца жизни отработав 15 лет. Правда вкалывала, но тем не менее, такого счастья мне в культурных европейских столицах не светило бы. За США ничего не скажу, не была, не работала там.
Короче, там можно прекрасно жить если ты там родился, вырос и какая-нибудь квартирка в наследство. И все равно будешь работать 45 -50 лет пока не подохнешь.
Ответить

26 марта 2021 в 19:18
----------
Цитата

chi sao пишет:
надо надрываться до 60 лет, не расслабишься и не дай бог до пенсии работу потерять, не устроишься больше никуда

----------

А разве в РФ не так же? Типичный российский работающий мужик скорее до инфаркта доживет, чем до пенсии.
----------
Цитата

develnet пишет:
чем в городах на Урале и за Уралом

----------

Эти места (вроде Челябинска и Магнитогорска) я вообще рассматриваю как непригодные для человеческого проживания.
----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Ваш совет опоздал, лет на 15. Сейчас уже все видят, какие тенденции происходЯт в мире

----------

Судя по ближайшему окружению - все в точности наоборот. Об эммиграции задумаваются даже те, кто раньше и не помышлял.
Это разумеется не означает реализацию планов конкретных людей, но об общем настрое в обществе (уточню, в моей конкретной срезке - условно, "хотим быть средним классом, но нас постоянно давят вниз") очень ярко говорит :uncap:
Ответить

26 марта 2021 в 19:25
----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Я ещё в аспирантуре училась, а помощница по уборке у меня уже была. Просто у Вас небольшая квартира. А я тратить целый день в неделю и падать от усталости в свой выходной день никогда готова не была. Я своё время высоко ценю.

----------
Жизнь заставит и не такое будете делать. Я и в Негреско жил и фуры с порошком стиральным разгружал, всякое бывало :D
Ответить

26 марта 2021 в 19:28
----------
Цитата

IceW пишет:
Об эммиграции задумаваются даже те, кто раньше и не помышлял.

----------
я бы уехал на раз-2, давно хочу поработать за бугром, свою пенсию в РФ слабо представляю. Купить халупу на Бодензее и путешествовать на EasyJet.
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть