Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

27 марта 2021 в 23:03
----------
Цитата

chi sao пишет:
Он в этой деревне работает? Просто 140 км на работу каждый день

----------


Работа связана с разъездами, так что иногда и поболее 140 км у него получается. Естественно, не каждый день такое.
----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
У меня не домработница, она только уборкой занимается, раз в неделю. И со всеми моими помощницами мы были вместе по много лет. Поэтому следить ни за кем не нужно, она и без нашего присутствия справляется.

----------

Вот мне такой момент интересен. Допустим, услуги по карману. Но мне как-то психологически было бы не комфортно в свое жилье постороннего пускать, тем более в свое отсутствие. Ну ок, у вас возможно проверенный за много лет человек. А если такого нет?
Ответить

28 марта 2021 в 00:09
IceW , :thumbsup:
Это Вы очень точно и ой как лично мне понятно подметили !
Мне тоже многое по карману , но даже в страшном сне или с дикого перепою я не могу себе представить ситуацию , что в моей квартире будет ползать и шариться совершенно чужой мне человек , коего пусть и много лет знаю , но каковой ни разу и от слова "совсем" не относится к той узкой группе людей , в адрес коих я всегда и заранее готов пропеть голосом от никотина охрипшим :
" Приходите в мой дом , мои двери открыты ,
Буду песни вам петь , и вином угощать ... "
Ибо , за исключением достаточно узкой группы людей мне родных и близких , и даже порою ой как любимых , для всех остальных и без исключений вступает в силу веками сформулированное великое правило : My home is my castle , и мои двери -- закрыты ... Вполне возможно , что мой взгляд на это обусловлен в чём то чрезмерной сакрализацией самого понятия my home , но -- что есть , то есть , что свято -- то всегда свято , и разовых исключений попросту быть не может ... Я уж сам как-нибудь , в минуту нелени и просветления , поползаю с пылесосом и тряпкой , а коль нет -- так пусть оно лучше пылью зарастает , чем по моим кухне-спальне ( про прочие тупички и не говоря ) будет шариться чужая и посторонняя баба , наводя шик-блеск в моём доме и одновременно внося в душу мою ой какие деструктивные флюиды своего явно нежелательного присутствия ...
Сугубо личная точка зрения , но вот как то замечал я по жизни не раз , что в этой своей старчески-ворчливой точке зрения я всё же ой как не одинок ...
Ответить

28 марта 2021 в 00:39
----------
Цитата

IceW пишет:
Вот мне такой момент интересен. Допустим, услуги по карману. Но мне как-то психологически было бы не комфортно в свое жилье постороннего пускать, тем более в свое отсутствие. Ну ок, у вас возможно проверенный за много лет человек. А если такого нет?

----------

Ну если никого не пускать то откуда он появится?
У нас, по факту, няня, которую мы 15 лет назад нашли по объявлениям, теперь как родная бабушка.
Не помню конечно уже, как это 15 лет назад воспринималось, но важную роль кажется тогда сыграло то что она жила недалеко от нас. Поэтому проще всего искать среди ближайших соседей, с которыми давно знакомы.
Ответить

28 марта 2021 в 05:25
----------
Цитата

Семен Горбунков пишет:
Блин, ещё одна. Никогда, никогда они не кончатся изображение
изображение

----------

у меня всего 2 уехали, одна в 2007, вторая вот недавно мужа ее приглючило. посмотрим как дела пойдут. тут они прямо скажем не на ср зп по региону жили, привыкли получать все самое лучшее.
Ответить

28 марта 2021 в 09:48
----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Минус одна шмотка в месяц.
У нас, кстати, ещё есть няня, которая водит утром детей в сад и школу (только это). Стоит три копейки, зато нам не нужно рано вставать (а родителям тащиться в темень и дождь куда-то).

----------


Москвичи, дай бога каждому так жить. Целый департамент "домашней работы" :scratch: :thumbsup:
У нас тоже есть, кто из садика забирает. Вожу сам, тут во дворе же.
Ответить

28 марта 2021 в 09:53
----------
Цитата

Mavr1 пишет:
Сугубо личная точка зрения , но вот как то замечал я по жизни не раз , что в этой своей старчески-ворчливой точке зрения я всё же ой как не одинок ..

----------


+1
А няня - на мой взгляд ещё более деликатный вопрос. Отводить в школу/сад может и не так страшно. Но оставлять дома одних детей с няней, особенно если дети маленькие и ещё не говорят - за гранью моего понимания...
Ответить

28 марта 2021 в 10:14
----------
Цитата

Владимир 86RUS пишет:
А няня - на мой взгляд ещё более деликатный вопрос. Отводить в школу/сад может и не так страшно. Но оставлять дома одних детей с няней, особенно если дети маленькие и ещё не говорят - за гранью моего понимания...

----------


"Сначала добейтесь", такая няня на полный день стоит не менее средней зп по Мск, если что.
Не каждому по карману. :D
Ответить

28 марта 2021 в 12:41
----------
Цитата


По словам Любича, с 1 апреля резко возрастет количество должников в стране, так как с этого периода введенные ранее Банком России коронавирусные послабления и льготы прекращают свое действие.

«Люди, которые не смогли поправить свои финансовые дела за время пандемии коронавируса, окажутся за гранью банкротства», — сообщил специалист.

Руководитель Института современного развития по направлению «Финансы и экономика» Никита Масленников также подтвердил увеличение количества банкротств граждан. Тем не менее, несмотря на рост долговой нагрузки россиян, эксперт считает, что пик банкротств из-за пандемии COVID-19 уже прошел.

28 марта сообщалось о готовности Банка России отменить часть коронавирусных послаблений. В частности, с 1 апреля перестанет действовать рекомендация регулятора банкам удовлетворять просьбы граждан и предпринимателей о реструктуризации кредитов. Также банки получат возможность принудительно выселять должников из жилья, подлежащего взысканию.

----------
Ответить

28 марта 2021 в 13:35
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
По словам Любича, с 1 апреля резко возрастет количество должников в стране, так как с этого периода введенные ранее Банком России коронавирусные послабления и льготы прекращают свое действие.

----------
но просрочка должна быть 90дней+, чтобы она критично вылезла.
Так что до июля-августа не страшно. Просрочка вырастет, но опять же это будут цифры с опозданием 1год+ и в пропорции с выданной ипотекой на «сейчас» это будет ~1%( меня обманывать не надо, я сам обманываться рад :crazy:
Просрочку будут всячески сглаживать это очевидно, так же и с выселением торопится не будут. Раньше осени войны на эту тему не жду, но с условием обнищания и деградации экономики перспектива неочень :crazy:
Ответить

28 марта 2021 в 13:51
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
"Сначала добейтесь", такая няня на полный день стоит не менее средней зп по Мск, если что.
Не каждому по карману. изображение

----------

Ну вот, опять. А говорил - в Москве все очень дешево :cry:
Ответить

28 марта 2021 в 14:01
----------
Цитата

chi sao пишет:
Он в этой деревне работает? Просто 140 км на работу каждый день, даже через день, это мученичество, иначе не назовешь X

----------

Вы никогда не задумывались о том, что есть работы, на которые каждый день ездить не надо? :o К примеру, мой коллега мальчик-аналитик уволился из нашей конторы и теперь сидит взаперти в квартире в Лондоне. С тем же успехом он мог бы работать и в деревне. В России он при гораздо меньшей зарплате должен был каждый ездить из области в центр Москвы. А эта дорога больше часа. Хотя никакой необходимости для работы ему в этом не было. Но таков менталитет российских начальников. :( Только пандемия показала им, что вполне можно удалённо работать.
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть