Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?

75638

1,7k

Комментарии

99+

Сначала старые Сначала новые

Сначала старые

Показать предыдущие (49379)

user-106598

16 августа 2021 в 08:55

----------
Цитата

Hey you пишет:
любопытства ради , а как долго прогнозируете рост на всё ? ( коммерческий секрет и всё такое , но всё же )
----------

Стагнация в сентябре и далее.
Такими темпами расти уже не будет, если в общем.
Ну если что-то не придумают опять вместо льготной.

Наш район уже застроен фактически, останутся сумасшедшие вторичники с аццкими ценами. Всем кому надо новострой в поля в ЖК "Десну".
Там из инфраструктуры пока ничего нету. :uncap:

Ответить

user-106598

16 августа 2021 в 08:56

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Не совсем понимаю, почему это заслуживает выделения, и почему нынешние цены (московские, конечно) часто называют "неадекватными". Тогда уже давайте удивляться, что тогда MOEX:SBER был по 180 и морква по 29, а сейчас они 320 и 59 (и хорошо, что не 109).
----------

Я писал про Самарские цены.
Но в Самаре попроще, цена 3.6 за хрущ, это уровень 2012 года :jokingly:

Ответить

mintai1

16 августа 2021 в 09:03

----------
Цитата

Засосов пишет:
был запрет на строительство от Росприроднадзора и шли суды. Это может и не кидалово в чистом виде, но точно вариант для отчаяных
----------
Секундочку, а в 2020 уже продавали по 151-ФЗ? Там вроде бы риски сведены процентов до десяти, разве нет?

Ответить

Chablis

16 августа 2021 в 09:15

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Секундочку, а в 2020 уже продавали по 151-ФЗ? Там вроде бы риски сведены процентов до десяти, разве нет?
----------

Эти году в 2018 продажи открыли. У нас знакомый тогда метался - брать или не брать, очень привлекала цена и планировка, но в итоге испугался судов и выбрал что-то у Пика

Ответить

Засосов

16 августа 2021 в 09:28

mintai1, там продают по Договору Уступки, а ДДУ между застроем и его ручной конторой. По эскроу был пул квартир, но там заниженная цена по договору. В общем отсюда и такие цены.
Но стройка кипит, выкладывали видео ночью работают даже, если с коммуникациями от города затупа не будет, то к весне ключи реально

Ответить

Peninfarina

16 августа 2021 в 09:49

----------
Цитата

Засосов пишет:
В коллекцию знаний из свежего, почему студентам не сдают квартиру изображение

----------

прям в яблочко
знакомый сдал на НГ на пару дней свежесданную квартиру на первом этаже под нежилое, чисто бетонные стены безо всего, в итоге сломали входную дверь, исписали такими же словами стены , везде были битые бутылки и презервативы, он еще удивлялся как они там друг друга трахали на бетонном полу или подоконниках чтоли :)

Ответить

anatolius

16 августа 2021 в 10:21

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Согласен, и вообще удивлён, что до сих пор в 2021 году кто-то смотрит на Нахабино, Мытищи, Королёв, Балаших и пр. шлак. Когда навалом др. ЖК в менее перенаселённых и маргинальных местах. Оные локации были норм в 2012-2013-х годах, когда больше ничего не было. Сейчас очень странно. изображение

----------
а на что смотреть при ограниченном бюджете?

Ответить

user-106598

16 августа 2021 в 10:31

----------
Цитата

anatolius пишет:
а на что смотреть при ограниченном бюджете?
----------

Ну точно не МО перенаселённое.
Уж лучше снимать тогда в Мск.

Ответить

Supric

16 августа 2021 в 10:38

----------
Цитата

anatolius пишет:
а на что смотреть при ограниченном бюджете?
----------

На сообщения о том как все удешевляется :jokingly:

Ответить

Supric

16 августа 2021 в 10:39

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ну точно не МО перенаселённое.
Уж лучше снимать тогда в Мск.
----------

Кому лучше? Вам? Речь-то не о вас вообще :D

Ответить

mintai1

16 августа 2021 в 10:49

----------
Цитата

anatolius пишет:
а на что смотреть при ограниченном бюджете?
----------
Для жизни или для инвестиций? Если первое, то на СПб, наверно? Или на столицы Восточной Европы.

Ответить

Показать еще (26248)