Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

ipo 71 пишет:
Продавать будут с дисконтом, и срочно, относительно срочно, за полгода, пока не превратились в нерезидентов с 30% налогом и без вычетов
----------
у меня друзья в прошлом году продали без налога при том, что не появлялись 8 лет тут..

roomet,
все верно! никто это не проверяет, есть прописка - типа тут живешь постоянно. часть народа даже живет за периметром с пр года, трудоустроены тут, платят ндфл 13, работодатель типа не в курсе. я одну с работы спросила про ндфл, она очень удивилась, за що 30 сдирать, все же так привыкли, этого не может быть.

----------
Цитата

Семен Горбунков пишет:
И на тебе.
Мало кандидатур на молчание? Я Вам подскажу пару-тройку "провокаторов".
Вот этих и удаляйте с поля, пусть отдохнут...
----------

Откровенное хамство и унижение владельцев малогабариток перешло в желание помодерировать.
Прогресс налицо! :quotes:
Вот уж кого и стоило отправить "на молчание" так это вас первого!
Кроме колхозных рассказок про "хлев для скота" и "щи из курицы" ничего по теме.
Потому что газету "Правда" видимо перестали выписывать))

Недвижимость тонкая тема и в ней нужно не чужую спальню обсуждать, а смотреть на процесс ширее.
Если конечно "зала" позволяет.. :fool:

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
09.09.2022
Предвижу массовый провал в продажах "картинок", а следовательно утрата ликвидности банков.
Банки не монетный двор!
Они не печатают купюры.
Они их берут у ипотечников.
А по факту взяли из одного кармана и положили в другой. Кто сказал что нужно ещё и строить?
Вот и получается что уже скоро покупать нарисованную квартиру станет забавой для идиотов.
Развалины от СВО встанут в приоритет. Уход проданных строек в минус. Банкротство.
На рынке происходит большой-большой ПШИК!!!
Обязательства в бумажный сертификат.
Должников "зафризить" на каникулы.
----------


Вот ведь как бывает...
Стоило подумать и на тебе!
18 октября 2022
Сертификат будет выдаваться по желанию гражданина. Правила его выдачи и использования будут устанавливаться Минстроем. Срок действия жилищного сертификата составляет три года с даты выдачи.
Какая неожиданность... :oops:
Отдохнуть бы вам от трудов праведных, Семён Семёныч...8)
«Файл недоступен»

----------
Цитата

a*******@gmail.com пишет:
В принципе да, все могут сесть на своих метрах и сидеть, даже застройщики, просто брать кредиты, на операционную деятельность, распустить весь персонал. И продавать по одной квартире в месяц, никому-же не придёт в голову, что можно выскочить из котла, все консолидированно будут сидеть и варится в нём, год, пять, двадцать лет.
----------


Застрои с их котлами это отдельная песня. С чего дешеветь на 30% именно квартирам, а не котлованам?

----------
Цитата

Жители Херсонской области, желающие переехать в любой российский регион, получат жилищные сертификаты для приобретение дома или квартиры, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин. @banksta

----------

----------
Цитата

Засосов пишет:
Кто тут в удешевлении сомневался? изображение

Жаль поросенок не дожилизображение

----------


Что-то очень сильное подозрение, что это апарты, так что не удивлюсь дешевизне трешки.

Не знаю, у кого недвижимость дешевеет, у нас нет. Год назад очень плотно мониторила цены, мониторю и сейчас. С того момента подорожало процентов на 30 (вторичка), и не дешевеет ни на чуть.

----------
Цитата

Ломус пишет:
С чего дешеветь на 30% именно квартирам, а не котлованам?
----------


Если все эти люди ставят целью просто похвастаться ремонтом, а не продать, то да совершенно не с чего.
В целом я тоже не думаю, что будут какие-то резкие движения, и ключевым фактором по прежнему считаю демографию, а не политические тёрки. Хотя если конечно до Москвы начнут долетать подарки из 404 может изменится всё.
«Файл недоступен»

Спрошу здесь, т.к. это самая активная ветка о недвижке.
Присмотрел квартиру, цена по рынку, позвонил, риэлтор сказала - квартира получена по завещанию от умершей бабушки, двое взрослых. Подчеркнула, что по завещанию, а не по наследству
Какие могут быть засады?
Первое, что на поверхности - обделенные инвалиды, которым положено в любом случае 2/3 доли.
Второе - угрозы последующих судов, дескать, бабка в деменции была, находилась под воздействием сильнодействующих препаратов, не давала себе отчета...
Кстати, страховка титула при ипотеке покрывает подобные риски?

----------
Цитата

bomengo пишет:
Первое, что на поверхности - обделенные инвалиды, которым положено в любом случае 2/3 доли.
----------

Не только инвалиды, а все нетрудоспособные наследники первой очереди (несовершеннолетние, пенсионеры и т.д.) или иждивенцы.
1/2 законной доли каждому из них полагается.

----------
Цитата

bomengo пишет:
Присмотрел квартиру, цена по рынку, позвонил, риэлтор сказала - квартира получена по завещанию от умершей бабушки, двое взрослых. Подчеркнула, что по завещанию, а не по наследству
Какие могут быть засады?

----------


[сарказм он]

Тут только риэлтор поможет! Вот для таких сложных случаев и нужен риэлтор, чтобы не бросить клиента в трудную минуту.
Подписывайтесь на мой телеграм-канал, где я рассказываю как избежать рисков в таком случае

[сарказм офф]

Наследство в силу закона и наследство по завещанию друг от друга не отличаются.
Есть есть в наличии свидетельство, значит факт наследства состоялся.

Теперь про подводные камни:
- может всплыть недееспособность бабушки или факт написания завещания под угрозой
- может нарисоваться родственник, который имеет право на обязательное наследство, но не знал о смерти бабушки
- могут нарисоваться нетрудоспособные дети бабушки или еще какие-нибудь ее иждивенцы, которые "не знали"
- наследники могут неожиданно оказаться недостойными (есть такой термин)
- может нарисоваться родственничек с альтернативным и более поздним по сроку завещанием

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Теперь про подводные камни:
----------

Чисто из любопытства. Если брать подобное в ипотеку - банк как то будет причастен к возможным проблемам?
Почему вопрос - у меня фото делал "независимый" фотограф, дабы запечатлеть отсутствие перепланировки и переноса батарей отопления.
Или "это другое"?