Удешевление недвижимости...
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
Цитата
Апрелиус пишет:
Мда... тема на форуме с 2018 года... когда-то ржали в голос над теми, кто "удешевлял" тут недвижимость... т.е. она всегда может только расти....
В других ветках железобетонно полагались на валюту... кто-то на акции тоже бетонные, необсуждаемые, которые никогда! просто не могут упасть...
Какая интэрэсная жизнь в России!!!!
----------
Между ценными бумагами, валютой (любой, в том числе, рублями) и недвижимостью есть существенная разница. При всеобщем песце первые превращаются в ноль, а недвижимость продолжает быть недвижимостью. Как и любой другой материальный актив. В, действительно, тяжелом случае речь идёт не о падении цены.
В этом смысле недвижимость можно сравнивать с другими материальными активами - бизнес (лесопилка, мельница, пекарня, например), крупными товарными запасами длительного хранения и тд.
Цитата
tatiana123022 пишет:
При всеобщем песце первые превращаются в ноль, а недвижимость продолжает быть недвижимостью. Как и любой другой материальный актив. В, действительно, тяжелом случае речь идёт не о падении цены.
----------
Песец может быть локальным. При этом нужно достаточно быстро переместиться в безопасный район, может и несколько раз это повторить придётся. Что с собой удастся взять, с тем и останетесь. Недвижимость, одно название говорит само за себя, если физически не будет уничтожена, заражена, облучена и т.п., она останется недвижимостью, но легко может произойти бесплатная смена владельца.
Мне продать излишки нужно, а я зачем-то заостряю внимание на недостатках недвиги. :fool:
Всё будет хорошо, дорожала и дорожать будет, но это не точно. :D
Цитата
Marga7 пишет:
нашла законопроект в Думу
----------
тут как карта ляжет на фоне схлопывания доходов бюджета и возрастания расходов (дефициты на всех уровнях закладываются) - лобби строяков еще повоюют с неизвестным итогом за право в условиях кризиса и "сво" продолжать поддувать свой ценовой пузырек...
Вообще - любой кризис - это оздоровительная для рынка и экономики процедура: иначе последует не временный спад, а затяжной карх и стагнация (хрестоматийный казус рынка недвиги Японии начала 90х, и даже его нормально пережили)..
А Ваши мечты, пардон, это прям как в сказке Пушкина: и чтоб цены на максимуме, и чтоб налог отменили на продажу, чтобы продать по летящей вверх аки стрела цене можно было хоть на следующий месяц после покупки... Хотя я даже позавидовал: просто выбросить чеки на полную оплату нескольких квартир (я тут на стир. машину и велосипед храню неск. лет) - это безусловно круто. Дума должна прислушаться к чаяниям такого широкого человека и отменить налог немедленно, а если при этом оставит вычет - то совсем хорошо.
Цитата
Marga7 пишет:
собственность оформлена недавно,я поузнавала в налоговой-ну нет,
если чеки не сохранились,сложно для меня доказывать факт полной оплаты,
тут как повезет-не повезёт с налоговой.
А кто-нибудь слышал всерьёз что-то об этом?
----------
Что я понял из той информации, которую слышал я лично.(устно)
- Отмена налога по сроку владения предполагается только в отношении одной квартиры с обязательной покупкой другой втечение года с момента продажи.
*Чеки ничего не доказывают.
Для ФНС работает только дата вступления в собственность.
Все нюансы через решение суда.
Но нужно иметь ввиду что в этом случае будет налог и пени за весь срок.
А Ваш бред,пардон,это покруче чем у бабулек сумасшедших у подъезда:
во-первых,мои мечты уже давным-давно не связаны с материальными благами и всей той ерундой,о которой Вы тут понаписали.
Ва-вторых,на основании каких потусторонних голосов в своей голове Вы решили,что «чеки на полную оплату нескольких квартир» были выброшены?
В третьих,Вы не в курсе,что вычет даётся на покупку только одной квартиры?а у «такого широкого человека» вычет скорее всего давным-давно получен? Я понимаю,зависть такое противное чувство,что соображалка полностью отключается,но всё-таки приличия необходимо соблюдать.
Или ее аккаунт взломали...
Представляю: пришел я на просмотр квартиры, задал вопрос не по теме... и в ответ вывалили, что обо мне думают, почему власть захватили большевики в 1917 году... куда мне идти с моим знанием рынка и прочее...
:crazy:
С таким настроением ты слона не продашь... (с) :|
- Отмена налога по сроку владения предполагается только в отношении одной квартиры с обязательной покупкой другой втечение года с момента продажи.
*Чеки ничего не доказывают.
Для ФНС работает только дата вступления в собственность.
Все нюансы через решение суда. »
Это не так,по крайней мере начальник отдела камаральных проверок говорит,что при наличии чека отсчёт идёт с даты покупки.Если чека нет,то риски существенные,так как каждая налоговая решает вопрос по-своему.То есть доказать можно,но нервы и время на это есть не у всех,вот у меня нет.Поэтому я лучше другую квартиру продам,у меня сын только что в школу пошёл и это в 100000000 раз важнее для нас сейчас.
Цитата
Marga7 пишет:
У меня несколько квартир куплены в 14м-15м годах,но собственность оформлена недавно,я поузнавала в налоговой-ну нет,если чеки не сохранились,сложно для меня доказывать факт полной оплаты
----------
а, ну да, "если чеки не сохранились" - это в данном пассаже отвлеченное замечание, и никаких надежд на прогон ч-з думу в 3х чтениях закончика об отмене 5летнего срока владения для продажи без налога Вы не возлагали ----------
Цитата
Marga7 пишет:
Мне тоже хотелось бы продать кое-что из излишков,вот если бы действительно налог на длительность владения отменили!Или хотя бы на три года для всех сделали,тоже неплохо было бы
----------
- это я неправильно читаю, чОрная зависть зенки застит. Вы-то в высоких помыслах благородно интересуетесь для людей, как там полезнейший закон... примут ли, чай нет.
----------
Цитата
Marga7 пишет:
Ваш бред,пардон,это покруче чем у бабулек сумасшедших у подъезда:
во-первых,мои мечты уже давным-давно не связаны с материальными благами и всей той ерундой,о которой Вы тут понаписали.
Ва-вторых,на основании каких потусторонних голосов в своей голове Вы решили,что «чеки на полную оплату нескольких квартир» были выброшены
----------
- и манера общаться выдает высокодуховную особь.. мне, ей-богу, стыдно, приношу глубокие извинения.
Журнал The Economist подготовил обложку предновогоднего номера, в которой зашифрованы прогнозы на 2025 год) Что кто видит))?
Служба поддержки банка помогает в решении многих вопросов и проблем, связанных с банковскими услугами. Например, горячая линия Сбербанка в телефонном режиме работает круглосуточно, связаться с оператором очень просто. Ниже расскажем, какими способами это можно сделать.
Всем, привет! Хочу поделиться фильмами, которые помогут каждому новичку погрузиться в мир денег, финансовых рынков, сложных инвестиций. Деньги — это очень важный и один из самых ценных инструментов в достижении наших целей, исполнения желаний, закрытия потребностей. Как говорят финансисты и инвесторы, деньги должны работать, для этого они и предназначены. Реалии таковы, что хранить наличные давно невыгодно, инфляция с бешеной скоростью сжирает покупательную способность денег, сегодня это...
Работодателей хотят штрафовать на 5 миллионов рублей за отказ соискателю из-за таро-расклада. Депутаты считают, что это «бесовщина» и её нужно изгонять.
Вчера я писал пост о том, что свыше половины жителей России считают себя экономными.
Всех приветствую.
Подскажите, по ситуации. Есть довольно молодое ИП. Совершили ошибку сразу от этого ип подписали довольно большой контракт на 7+млн руб. Поступила предоплата на р/с в банке авангард. После того как было выведено в районе 1млн на счет ФЛ. Банк Авангард попросил нас закрыть р/с и вывести деньги на другой р/с.
Открыли счет в банке возрождение, как только пришли деньги от Авангарда, Возрождение так же локнуло счет запросили кучу документов. Те что предоставили их не...
Ситуациа в следующем. 04.06.2018 на мой почтовый адрес пришло бумажное письмо о имеющейся якобы у меня задолжности на сумму 210 р, возникшая 02/05/2018 года .Я не предал этому значение,т.к в моей квартире никогда не проживал указанный абонент( Черенков Андрей Сергеевич,лицевой счет 223000992454) Позавчера мне повторно пришло письмо, на мой адрес,на имя вышеуказанного абонента уже на суму 640 рублей. Я позвонил на горячую линию и оставил заявку за номером 83396207, где подробно описал, что в...
Всем привет!
Буду описывать здесь свою историю, может кому-то будет интересно или смешно)(
Я молодой парень, закончил в прошлом году университет. По своей глупости и личной нужде за конец весны и начало лето набрал в различных МФО займов на 117100р.
Начиналось всё непринуждённо: я попросил у друга денег в долг, он сказал, что сам на нулях, но есть одна темка под названием Екапуста и там можно долгонуть денег да ещё и без процентов первый раз. Я и раньше слышал о таких конторках, но...
Добрый день!
Вопрос может показаться странным, тем не менее. Какова вероятность того, что карта с одинаковой маской, например 510000******1234, существует в единственном числе. То есть под звездочками может быть любой набор цифр и вероятность того, что он совпадет минимальная. Так ли это?
Простой поиск в интернете позволил сделать предположение, что виртуальные карты могут быть с одинаковыми номерами. Они краткосрочны и эмитент может выдавать второму пользователю карту с тем же...
Сегодня подвергся массовому обзвону со стороны МФО и банков. Началось все с 9-ти утра. Сначала позвонили с 495 540 49 70. Я не ответил - не слышал звонок. Потом проверил - это centzaimov.ru Потом пришла СМС с 800 775 49 75 Тоже было написано от centrzaimov, хотя на их сайте такого номера нет. Назвали по имени, написали: Ваша заявка принята, перезвоните по этому номеру. Я перезванивать не стал, так как заявок не оставлял. Потом позвонили с 499 576 51 55. Сначала автоответчик: это компания Лига...
:wall: добрый вечер!
Нужен совет знающих людей, возможно юристов.
Знакомая даёт мой номер телефона в качестве второго контактного номера не спрашивая мое разрешение. Мне звонит миг кредит, много денег, лига денег, екапуста и наверно ещё кто-то... звонят коллекторы и уже даже судебные приставы. Я не готова менять номер телефона, которому более 6 лет, также не готова оплачивать чужие долги. Очень не хотелось бы чтобы мне дали по бошке где-нибудь в подворотне.
Прошу помощи.
Кто знает, банкоматы каких банков дают возможность выбрать снятие наличных с разменом? Пока только у банкоматов МКБ попадалась такая функция.
Всем ДД!
Собираюсь брать ипотеку. Пока выбираю между 2 банками. СПб и Ак Барс. Читая их типовые КД, наткнулась на пункт об уведомлении их о смене работы. Вот думаю, за 20 лет всяко может возникнуть ситуация, когда я захочу сменить работу. Ладно бы, если на белую с такой же ЗП, а если будет поменьше? А если "серая"? Мне интересно, как банки отреагируют на то, что у меня понизился доход? Если я всегда своевременно буду погашать долг? ( на платеж деньги найду, даже если придется идти по ночам...
Добрый день! В Подмосковье возможна оплата проезда автобуса с бесконтактной банковской карты. Это было удобно для меня, особенно когда едем семьей. Если платить со Стрелки, то она нужна для каждого. А бесконтактная карта разрешает до 5 транзакций. Ездила так все лето. Но 24.07 ночью в 3:20 были списаны деньги с моей карты. Я в это время спала, карта рядом была. Автобусы по расписанию не ходят ночью. Долгов за проезд не было. Как они это сделали? Пишу на сайт STRELKACARD (он был указан как...