Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

Аватар
12 апреля 2023 в 20:52
----------
Цитата

WildWorm пишет:
Так что по ушам получит дважды изображение
И заплатит за ремонт. изображение

----------

Поржать так-то можно)) Интернет всё стерпит!
А когда штраф за установку кодового замка на выход впаяют тоже ржать будете?
Ответить

12 апреля 2023 в 20:58
----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Поржать так-то можно)) Интернет всё стерпит!
А когда штраф за установку кодового замка на выход впаяют тоже ржать будете?

----------

Кодовый замок на выход стоит уже 10 лет. Установлен не собранием звездных неадекватов, а правлением ТСЖ. Одобрен всеми органами, включая участкового. :ura:
А вот консьержка - это пара неадекватов собрались, наняли за нал, минуя налоговою, т.е. совершая преступление с умыслом, и пытаются всех заставить преступить закон. :D
Ответить

Аватар
12 апреля 2023 в 21:07
----------
Цитата

WildWorm пишет:
А вот консьержка - это пара неадекватов собрались, наняли за нал, минуя налоговою, т.е. совершая преступление с умыслом, и пытаются всех заставить преступить закон.

----------

Не так давно, в некоторых темах я считал вас более интеллигентным пользователем.
Я ошибся.
Переживу!
Форум вообще перестал меня удивлять.
Сейчас есть более важные вопросы.
Ответить

12 апреля 2023 в 21:29
----------
Цитата

Ancho Chili пишет:
Если упоминалось, что в реестр вносится пометка, то внести такую пометку можно в отношении только имеющегося на момент внесения пометки имущества. Т.е. вероятнее всего это преграда на пути продажи недвиги отъехавшими.

----------

Вы читать умеете? Из контекста информацию понимаете? Хватит бред нести, про метки, пометки и прочее!
4.
а) запрета на государственную регистрацию физических лиц в
качестве индивидуальных предпринимателей;
б) запрета на постановку на учет в налоговом органе физического
лица в качестве налогоплательщика, применяющего специальный
налоговый режим "Налог на профессиональный доход";
в) приостановки на постановку недвижимого имущества на
государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию
прав, осуществляемые в соответствии с Федеральным законом от 13 июля
2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости";
г) ограничения на пользование гражданином правом на управление
транспортными средствами, предоставленным Федеральным законом от 10
декабря 1995 года № 196-ФЗ "О безопасности дорожного движения";
д) запрета на государственную регистрацию транспортных средств,
осуществляемую в порядке, установленном Федеральным законом от 3
августа 2018 года № 283-ФЗ "О государственной регистрации
транспортных средств в Российской Федерации и о внесении изменений в
отдельные законодательные акты Российской Федерации";
е) отказа в заключении кредитного договора, договора займа.
Ответить

12 апреля 2023 в 21:44
----------
Цитата

tyrexxx пишет:
"Ежики кололись, плакали, но продолжали есть кактус?" ) X

----------
ну так вроде она там на основании общего голосования, большинству,судя по всему, она нужна.
Ответить

12 апреля 2023 в 22:17
----------
Цитата

NA_15 пишет:
Вы читать умеете? Из контекста информацию понимаете? Хватит бред нести, про метки, пометки и прочее!

----------

Ок. Давайте зафиксируем позиции.
Вы считаете, что поражение в праве подразумевает невозможность участвовать в сделке в лице покупателя недвижимости. Я считаю, что поражение в праве подразумевает невозможность участвовать в сделке в принципе, т.к. в сделке всегда минимум две стороны, соответственно Реестр на основании правоустановки регистрирует переход права от одного физлица к другому. Остается дождаться практики.
По вступлению в наследство (предположим сроки не пропущены, дело открыто, св-во выдано по прошествии 6 мес.) и регистрации наследной недвиги есть что сказать, кроме восклицания "бред"?
Ответить

12 апреля 2023 в 23:23
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Верно я думаю?

----------

Да никто ничего не знает, в 48 лет если не служил, шансов прозваться ~0. Я бы следил за новостями и реальными комментам тех кто ходил «уточнить данные». В мск это всё не просто, много с мозгами и права свои знают, всё сразу в сеть сливают. Я тут инфу видел, что реально осенью набрали меньше, тормознули изза накала страстей.
Были случае предлагали получить денежную компенсацию, но в пакете документов был контракт с чвк :crazy:
Нужно быть внимательным. У нас ВП не объявлено, под разным соусом впаривают подписание контракта и добровольное следование куда скажут. Глухой отказ от подписания любых документов, начиная с согласия на обработку персональных данных. Пытаются обстряпать добровольное участие под любым соусом
Ответить

12 апреля 2023 в 23:38
----------
Цитата

Засосов пишет:
Я тут инфу видел, что реально осенью набрали меньше, тормознули изза накала страстей.

----------

У соседа по подъезду жена в военкомате работает. Отношений нет как таковых, но как-то зимой в лифте разговорились, так по Москве и области чуть больше половины от плана набрали. Боюсь, отомстят "за следующим разом".. И вся эта цифровизация призыва, кстати, направлена уж точно не на отсталые регионы, где как почтальона в форме увидят, так сразу "во фрунт" и встают. Это как раз против тех, кто "с мозгами". Никаких мозгов не хватит, 20 дней и ты никто, хуже психа. Забыли ещё тут уточнить, что и водительских удостоверений это коснётся. В течении 20-ти дней не пришёл - всё, права в стоп лист.
Ответить

12 апреля 2023 в 23:45
----------
Цитата

Семен Горбунков пишет:
И вся эта цифровизация призыва, кстати, направлена уж точно не на отсталые регионы, г

----------

Она направлена на всех, именно поэтому придумали этот независимый реестр, ГУ массово удаляют, но это не сильно спасает. Тупо дома закроются и привет, а активы уже сейчас переоформляют. Чего ждать? Всё ясно как божий день----------
Цитата

Семен Горбунков пишет:
В течении 20-ти дней не пришёл - всё, права в стоп лист.

----------

В мск полно ездит без ОСАГО, теперь и без ВУ будут ездить. У меня ВУ закончились по сроку летом, пользуюсь продлением на 3года. Как меня могут лишить ВУ, которые итак закончились? :D
Москву/Питер трогать не будут, здесь много протестных и они против и это не тайна и их тысячи.
Ответить

Аватар
13 апреля 2023 в 00:15
----------
Цитата

Засосов пишет:
поэтому придумали этот независимый реестр

----------


Засосов

А может будет совсем нет так... :shuffle:
А Вы просто паникуете.

На данном этапе независимый реестр нужно наполнить информацией, которая сейчас есть, наверное, только в бумажном виде в профильных подразделениях.

Поэтому, скорей всего, просто запустят фильтр по всем аккаунтам на ГУ.
Например, пол, возраст и наличие билета.
Робот будет рассылать приглашение для сверки данных волнами.

А вот уже на сверке в профильном подразделении молодые девушки будут руками забивать всю информацию, которая на что-то может повлиять.

Когда пройдет 20 дней, 40 дней или 1240 дней (это не важно) появятся блокировки на других доступных массивах БД, например, водительские права, недвижимость и далее по списку.

Но при этом человек может не попасть на проверку прав следующие 10 лет или просто попасть только на штраф за отсутствие прав.

Человек может не продавать квартиру или не покупать квартиру следующие 10 лет.

Это же не попадание в федеральный розыск.

А вот если придумают следующий закон, согласно, которому при выявлении человека с заблокированными водительскими правами он подлежит немедленному аресту, то...
:)
тогда все будут ездить на метро, ну или на такси...
Ответить

13 апреля 2023 в 00:16
----------
Цитата

Засосов пишет:
Как меня могут лишить ВУ, которые итак закончились? изображение

----------

Конкретно Ваши права в стоп-лист, первая-же проверка на дороге по базе и ку-ку, Засосов - пешеход! Передвигаемся отныне и впредь пешим порядком.
Для Вас разницы что-ли нет между официально продлили и официально аннулировали?
Как можно вообще сравнивать езду без ОСАГО и езду без прав??? :o Н-да, последние уходят...
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть