Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?

75638

1,7k

Комментарии

99+

Сначала старые Сначала новые

Сначала старые

Показать предыдущие (71076)

Marga7

22 августа 2023 в 22:24

----------
Цитата

Засосов пишет:
«Низ» продали, осталось дороже, ктото под это дело и приподнял цену.

----------

У нас детей много,поэтому в маргинальных районах квартиры не нужны и площадь нужна более-менее нормальная при достаточном количестве отдельных комнат,не все подходит.Мне тут один товарищ настойчиво написывал,что у нас тут в Садовых кварталах запросто можно купить квартиру и за 60-80 млн, совершенно не желал понимать,что в этих квартирах ну никак не может быть трёх спален:)

Ответить

user-106598

22 августа 2023 в 22:36

----------
Цитата

IseeYou пишет:
Kumiko,
Хватит тут хлебные места рекламировать изображение
Бетона всем хватит, а бумаг нет
----------

Вздумают ещё дивидендные диверсифицированные портфели делать, и кэшфло растить! :evil:

Ответить

Kumiko

22 августа 2023 в 22:47

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Вздумают ещё дивидендные диверсифицированные портфели делать, и кэшфло растить!
----------

Ой, приземлят нас, приземлят :D Как то быстро призошел переход от "это не 98 и 08 гг" до пусть идет, как идет.

Ответить

Supric

22 августа 2023 в 23:06

----------
Цитата

Kumiko пишет:
Как то быстро призошел переход от "это не 98 и 08 гг" до пусть идет, как идет.
----------

Да как и все предыдущие прыжки с переобуваниями, ничего необычного.
Тут это почему то гибкостью мышления зовётся.
Хотя по всем признакам больше похоже на абсолютно нулевую обучаемость.
Зато в цирк ходить не надо.

Ответить

user-106598

23 августа 2023 в 09:06

----------
Цитата

Kumiko пишет:
Ой, приземлят нас, приземлят изображение
Как то быстро призошел переход от "это не 98 и 08 гг" до пусть идет, как идет.
----------

Небольшой кусочек портфеля одного у одного из брокеров, пару-тройку "жирных тикетов" типа Селигдара обкэшил. :uncap:

изображение

Ответить

user-51758390034

23 августа 2023 в 09:06

----------
Цитата

Kumiko пишет:
А во что еще паковать изимани? В недвигу.
----------
Да и не изи. Всяко лучше чем в бумажки )))))))

Ответить

user-106598

23 августа 2023 в 09:09

----------
Цитата

Supric пишет:
Хотя по всем признакам больше похоже на абсолютно нулевую обучаемость.
----------

Но капитал увеличиваю :pardon:

Ответить

Bond007

23 августа 2023 в 09:30

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Но капитал увеличиваю изображение

----------

:jokingly: :jokingly: :jokingly: :jokingly: :jokingly:
Это не капитал - это поза! Которая может раскорячить на 1,5+ года...хотя ты, как никто, это знаешь ;)
А в рамках твоих 400к в год под вычет - это бульон от яиц :jokingly:

Ответить

Supric

23 августа 2023 в 09:33

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Но капитал увеличиваю

----------

Вы несомненно единственный в этой теме кто это делает.
Ни один человек до вас тут не додумался ценные бумаги покупать, вы самый первый.

Правда многие не только бумаги покупают, но еще и недвигу, и другие активы. Но вам до этого видимо еще лет 10 примерно расти.

Ответить

Bond007

23 августа 2023 в 09:35

----------
Цитата

Marga7 пишет:
У нас детей много,поэтому в маргинальных районах квартиры не нужны и площадь нужна более-менее нормальная при достаточном количестве отдельных комнат,не все подходит.Мне тут один товарищ настойчиво написывал,что у нас тут в Садовых кварталах запросто можно купить квартиру и за 60-80 млн, совершенно не желал понимать,что в этих квартирах ну никак не может быть трёх спален:)
----------

Это прям какая то новая волна в этой ветке - про детей здесь только один писал, списывая на них свои неудачи и потолки, а маргинальный замкадный район с маломеркой 2шкой на 4х выдавая за благо :D

Ответить

Bond007

23 августа 2023 в 09:39

----------
Цитата

Supric пишет:
Вы несомненно единственный в этой теме кто это делает.
Ни один человек до вас тут не додумался ценные бумаги покупать, вы самый первый.

Правда многие не только бумаги покупают, но еще и недвигу, и другие активы. Но вам до этого видимо еще лет 10 примерно расти.
----------

Вы уже ему лет 5 назад посоветовали на фонду посмотреть (не смотря на то, что по его словам он в газпроме с 97 года :jokingly: ) - помните же во что он ветку своими диверсификациями в бумажную недвигу (ETF) и я "богатею" превратил? :D

Ответить

Показать еще (4551)