Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

rixa пишет:
желательно приобретать квартиру ближе к метро
----------

это для аренды актуально, для себя без разницы если работа недалеко или машина есть, хотя каршеринг сейчас рулит - можно и без своей машины. Я за хорошевский как и кийосаки. Да и смысл покупать в такой спешке -скорее всего купите не то что надо- лучше поарендуйте немного и присмотритесь и поймете где лучше тогда и купите...

rixa,
Поделитесь, пожалуйста, из какого региона переезжаете? Почему? В регионе продаёте недвижимость, чтобы купить в мск?

Часто форумчане пишут разные мнения. Что в Москве делать нечего. В регионах можно жить. Часть средств на приобретение в Москве - это продажа в регионе.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Экология - это к паркам.

----------


Экология с парками никак не связана, откройте на досуге карту загрязнения воздуха онлайн у яндекса, удивитесь. данные собираются с мобильных станций гидромета.
P.S. ("нравится", что делает; и что делать - "нравиться" кому-либо.)

----------
Цитата

_kselpsB пишет:
Вполне допуская двукратный рост после очередной девальвации, а возможно и деноминации.

----------

Для понимания процесса интересно будет посмотреть на Турцию. У них ведь лира еще покруче нашего рубля рухнула: я еще 2013 помню, когда 1$ = 2 TRY. В 2016 было 1$ = 3 TRY, а сейчас гляжу - уже семь лир за один зеленый дают.

Возьмем, для примера, Стамбул - самый большой город Турции (почти 15 млн. человек). Вот так выглядит график стоимости квадратного метра в местных тугриках:
изображение
и в долларах:
изображение

Получается, что бетон свое отыграл. Правда там всегда недвижка в валюте (доллары/евро) котировалась.

----------
Цитата

rixa пишет:
Решили «понаехать» на ПМЖ в Москву.
----------

А почему так решили? Вопрос не из любопытства - если по работе, учебе детей или собственной, а также иным причинам - то вначале определитесь к какой именно локации Вы привязаны - а то получиться, что купите в рекламируемом районе Новопеределкино - а потом придется ездить ежедневно в Северный, например.
И главное - не зная бюджет покупки сложно что-либо советовать и сравнивать.

Cпасибо всем, кто откликнулся. :uncap: Переезжать собираются дети и конечно из-за работы, ведь в провинции сейчас живут лишь те, у кого свой какой-то бизнес ( в основном купи-продай), либо более-менее высокооплачиваемая работа (что очень редко), либо ехать не на что, ну и конечно бюджетники и пенсионеры. Ничего не развивается, кругом разруха. В деревнях народ как-то выживает за счет личного подсобного хозяйства (и то собираются налог вменить), а в провинциальных городах совсем туго. По опыту переехавших знакомых, те уже раз 6 сменили там работу, даже уже после того, как после года съема, взяли ипотеку, и то теперь очень далеко от работы, правда школа и остановки рядом. Не жалеют, хоть детям есть перспектива развития и образования.

----------
Цитата

rixa пишет:
конечно из-за работы, ведь в провинции сейчас живут лишь те, у кого свой какой-то бизнес ( в основном купи-продай), либо более-менее высокооплачиваемая работа (что очень редко), либо ехать не на что, ну и конечно бюджетники и пенсионеры. Ничего не развивается, кругом разруха. В деревнях народ как-то выживает за счет личного подсобного хозяйства (и то собираются налог вменить), а в провинциальных го
----------
киосаки перелогинься и вообще это все не правда и быть такого не может, сейчас вам расскажут как вы ничего не понимаете, в регионах жизнь гораздо лучше и проще чем в москве. Вы не из Самары? Гните арматуру, коптите кур и будет вам счастье и клиентов через край

----------
Цитата

Засосов пишет:
киосаки перелогинься и вообще это все не правда и быть такого не может,
----------
Вы что-то и кого-то путаете, уважаемый! Я не собираюсь разводить здесь оффтоп и с кем-либо спорить. Это мое личное мнение.

----------
Цитата

artem34 12 пишет:
Вот сейчас обидно было, какой еще троллинг? изображение

----------

С двух рук стреляешь? :D
изображение

----------
Цитата

rixa пишет:
Подскажите пжт, какие районы Москвы (ст. Метро) наиболее котируются у москвичей в плане транспортной доступности (развязки), инфраструктуры, желательно экологии и проч..
----------

Тут надо бы определиться "транспортной доступности (развязки)" или "экологии"
----------
Цитата

rixa пишет:
Добавлю, жилье требуется не элитное, а эконом или комфорт класса X
----------

Тут тоже.. "эконом" или "комфорт"
----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
Попробую порекламировать Новопеределкино изображение

----------

Фигня эта Ваша Новопеределкино.. в Новые Ватутинки к Сыну Японскоподданого или в Марьино к Коту!

----------
Цитата

Crnet пишет:

Фигня эта Ваша Новопеределкино.. в Новые Ватутинки к Сыну Японскоподданого или в Марьино к Коту!
----------


Механизм отработан!
Съем в Хорошевском около парка Ходынка, купание в пруду и наслаждение флористикой в окрестных дворах! Затем покупка в Новых Ватутинках, где в 2020 метро будет еще ближе:)

Кстати сегодня новость пришла, свежие корпуса в НВ выграли какой-то конкурс за проект, Собянин застройщику диплом вчера вручил :)

----------
Цитата

Засосов пишет:
киосаки перелогинься и вообще это все не правда и быть такого не может, сейчас вам расскажут как вы ничего не понимаете, в регионах жизнь гораздо лучше и проще чем в москве. Вы не из Самары? Гните арматуру, коптите кур и будет вам счастье и клиентов через край
----------


Москва - это грязь, суета, все куда-то бегут! Вокруг гости из среднеазиатских республик! Невозможно жить, даже пруды не спасут. Уж лучше в регионе наслаждаться :))) Вот тоже не понимаю, что все люди едут и едут сюда, на форуме тут уже все объяснили. Но нет каждый месяц 1-2 сообщения по этой теме появляются.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Вот тоже не понимаю, что все люди едут и едут сюда, на форуме тут уже все объяснили.
----------

По-моему, все очевидно:
----------
Цитата

rixa пишет:
Переезжать собираются дети и конечно из-за работы
----------

----------
Цитата

rixa пишет:
Уважаемые форумчане-москвичи! Прошу у вас совета. Решили «понаехать» на ПМЖ в Москву. После чтения форума, уже понятно, что желательно приобретать квартиру ближе к метро, ну а с районом не определились. Подскажите пжт, какие районы Москвы (ст. Метро) наиболее котируются у москвичей в плане транспортной доступности (развязки), инфраструктуры, желательно экологии и проч.. Рассматриваем не только новостройки, но и вторичку
----------


Вы неправильно вопрос задаете, поэтому конкретно вам никто ответить не сможет.
Постараюсь объяснить с точки зрения такого же понаехавшего.

Москва - она большая. Очень большая. Если в вашем городе живет 1 миллион, то в Москве
только официально 12 млн. А неофициально все 15 (утренняя и вечерняя миграция, потому что Москва это центр трудовой агломерации).
Если вы не представляете себе, что такое 15 миллионов человек, то представьте, что взяли
ваш родной город-миллионник и расположили вокруг него 15 таких же.
Не можете представить? Ну представьте, что в своем родном городе вы могли пешком дойти от
вашего дома на окраине до центра города, допустим, за 1 час. А в Москве за 1 час вы сможете дойти до Кремля только от границ ТТК. Посмотрите на карте - где это "ТТК" и какого оно
размера относительно остальной Москвы.

Вот вы говорите, что приобретать надо около метро. Но в Москве одних только станций метро 250 штук! Вы как себе представляете дать вам совет где жить?

На практике такие огромные размеры Москвы означают, что самым важным параметром является транспортная доступность. Если вы работаете - до работы. Если учитесь - до места учебы. И тому подобное.

Короче говоря, вопрос "посоветуйте район" не имеет смысла, не зная ваших потребностей, запросов и самое главное бюджета. Районы крайне разные сами по себе и отличаются в разы и даже на порядки.

У МКАДа однушка может стоить 5 млн. У ТТК 10 млн. У Садового 30 млн. Даже внутри Садового разброс огромный: та же однушка может стоить от 20 млн. на Курской или
200 млн на Остоженке. Я уже не говорю о том, что в Москве понятие "однушка" весьма эфемерно - смотреть надо на количество квадратных метров, а не комнат.

Кроме того, центр города место не очень удобное для жизни (если только вы не ведете богемный образ жизни или если у вас неограниченный бюджет). В центре мало места - там узкие дворы и крайне дорогая парковка. Там нет парков, там дорогие цены "для туристов" и полное отсутствие гипермаркетов любых направлений. Но в центре тусовка, театры, галереи, музеи, достопримечательности и замечательная транспортная доступность во всех направлениях.

Теперь что такое окраина. Берем Выхино (как одно из дешевых мест). Типичных спальник. Полно зелени и магазинов. Но с утра мертвые пробки в сторону центра, даже на метро. Вечером обратная картина: пробка в сторону Выхино. Думаю, вы не знаете, что такое пробка (когда-то в моем родном городе пробкой называли задержку типичного маршрута с работы домой на 10 минут). Пробка по-московски это когда вместо 15 минут от ТТК до Выхино вы добираетесь 1 час 15 минут. А когда идет дождь или снег - вовсе 2 часа.

Но, если вы пенсионер - для вас самое оно.

Теперь давайте сравним два спальных района: возьмем тот же Выхино и какое-нибудь Южное Бутово. Выхино - район относительно старый. Полно старых хрущевок-пятиэтажек. ЮБ - район относительно новый, с новыми красивыми домами и облагороженной (по сравнению с Выхино) территорией. Но есть нюанс: ЮБ находится за МКАД-ом. Формально это Москва, а географически это замкадье. Некоторых этот факт может задевать.

Еще дополню. Москва в большинстве своем (особенно сравнивая с провинцией) это город для работы. Это бешенный ритм, постоянная суета и движуха. Даже в вашем спальном районе вы от этого не скроетесь (будут одолевать активисты с постоянными проджектами), каждый месяц рядом будут идти какие-нибудь ремонтные работы (квартир, дорог и пр)., еженедельно будут меняться привычные вам магазины (а ежегодно магазины будут закрываться и открываться новые), постоянно будут проводится какие-нибудь акции, рекламщики заспямат вас рекламным мусором и все такое прочее. Это другой стиль жизни - к нему нужно приспособиться

----------
Цитата

tyrex пишет:
Кроме того, центр города место не очень удобное для жизни (если только вы не ведете богемный образ жизни или если у вас неограниченный бюджет). В центре мало места - там узкие дворы и крайне дорогая парковка. Там нет парков, там дорогие цены "для туристов" и полное отсутствие гипермаркетов любых направлений. Но в центре тусовка, театры, галереи, музеи, достопримечательности и замечательная транспортная доступность во всех направлениях.

----------


Вот тут не согласен. В центре навалом супермаркетов от "Биллы" до "Магнита". Большой ТЦ "Авиапарк", находится в 2-3 станциях метро от Пушкинской. Вполне себе центр приспособлен для жизни, но не прямо у Кремля конечно. :D Я в центре 1.5 месяца жил, когда только приехал. Мне очень нравилось. По мне, так идеально если снимать - недалеко от ТТК. Удобно будет добраться до любой точки Мск.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Вот тут не согласен. В центре навалом супермаркетов от "Биллы" до "Магнита". Большой ТЦ "Авиапарк", находится в 2-3 станциях метро от Пушкинской.
----------


Это не центр, а Хорошевский район. Хорошевский район это не центр, а САО.

В ЦАО супермаркеты, конечно, есть, но не тех размеров. Любая покупка - от стройматериалов до нормального сыра - это надо выезжать за пределы ЦАО.
С другой стороны не каждому это нужно - куда-то выезжать.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Я в центре 1.5 месяца жил, когда только приехал. Мне очень нравилось. По мне, так идеально если снимать - недалеко от ТТК. Удобно будет добраться до любой точки Мск.
----------

Насчет жить "около ТТК" соглашусь. Оптимум удобств

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
где в 2020 метро будет еще ближе:)
----------


Людей в заблуждение не вводите. Не будет там метро в 2020 году...

Насколько богаче москвичи по сравнению с остальными россиянами?

http://grosh-blog.ru/%d0%bd%d0%b0%d1%81%d0%ba%d0%be%d0%bb%d1%8c%d0%ba%d0%be-%d0%b1%d0%be%d0%b3%d0%b0%d1%87%d0%b5-%d0%bc%d0%be%d1%81%d0%ba%d0%b2%d0%b8%d1%87%d0%b8-%d0%bf%d0%be-%d1%81%d1%80%d0%b0%d0%b2%d0%bd%d0%b5%d0%bd/

В статье довольно много интересной статистики по вкладам

----------
Цитата

M&E пишет:
Людей в заблуждение не вводите. Не будет там метро в 2020 году X
----------


Он написал "метро будет еще ближе" и был прав. Столбово появится в 19 году и до Ватутинок останется всего 10 км :)

----------
Цитата

tyrex пишет:
Он написал "метро будет еще ближе" и был прав. Столбово появится в 19 году и до Ватутинок останется всего 10 км
----------


От Града Московского до Саларьево 5 км по прямой. Но утром можно 1.5 часа до метро ехать. Я воспринимаю все эти Грады, Ватутинки, Нью Васюки как зимнюю дачу. Когда на дальнюю дачу в мороз и снег не поедешь - а тут вроде как и квартира, и вроде как природа какая-никакая.