Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

14 августа 2018 в 12:50
----------
Цитата

Bond007 пишет:
15-20 минут ДО МКАД, а не до метро я ехал в субб вечером (около 21-22 часов) на скорости от 120 до 150 км/ч и то, только по отрезку ПОСЛЕ ремонта Калужки...так что X

----------


А маршрутка едет со скоростью 15 км в час в среднем :D Вот и умножьте ваше время на 10 :D И получим реальное время доезда до метро зимним утром в будний день. Конечно могу ошибаться, но пока сам не доеду до метро за 15 минут - не поверю. У меня знакомые из Реутова до м. Новогиреево ездят по полчаса зимой утром по будням, хотя там расстояния такие, что можно на велосипеде доехать.
Ответить

14 августа 2018 в 12:53
----------
Цитата

Dolphina пишет:
А ездить 150 там где разрешено 90 (и не наказывается до 110) это принципиальный вызов обществу? У нас кроме как каленым дубьем никак иначе народ в пределах закона не заставить жить? На таких скоростях можно неосторожно зацепить (не дай Бог) невиновного с необратимыми страшными последствиями.

----------


по горьковке только так летают по 150-160 между камерами. Правда это километрах в 50 от Москвы уже
Ответить

14 августа 2018 в 12:56
----------
Цитата

QWASQ пишет:
по горьковке только так летают по 150-160 между камерами. Правда это километрах в 50 от Москвы уже

----------

Так и на Новорижке летают "под 120", хотя там разрешенная 80 и это еще в пределах Москвы.
Поход камер у нас маловато и штрафы маленькие.
А потом такой летун на ходу фуру переворачивает и "ачотакова".
Ответить

14 августа 2018 в 12:56
----------
Цитата

mintai1 пишет:
Что, уже снесли? Его же недавно открыли. Или куда я все время ходил за едой в прошлом году? Тверская, 4, если что.

----------


За едой вы можете ходить куда угодно от Елисеевского до премиум-бутиков. А Тверская 4 это маленький скромный продуктовый магазинчик под гордой вывеской Ашан (который открыл убыточный магазин на Тверской чисто репутационно - дай бог продержится там год). Для немосквичей поясню, что раньше в этом месте была Евросеть. Метраж помещения, думаю, оцените.

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Если так рассуждать, то вообще все на любителя. Наверно, я любитель, потому что у меня никогда не было проблем ни позавтракать, ни поужинать

----------

Если вы ужинаете яблоками, тогда да. Вопросов больше не имею.

----------
Цитата

mintai1 пишет:
ОК, если кто не его любит, для них построена куча мосхозторгов, куда ни плюнь. Да вообще, что тут обсуждать? Понятно, что, если надо купить чего-то большое, то все равно проще заказать доставку. Пусть доставщик разбирается, много парковочного места вокруг или мало.

----------

Если вы ходите на работу пешком (что для Москвы большая редкость), рад за вас. Остальным приходится привязываться к транспорту - личному или общественному.
Ответить

14 августа 2018 в 13:10
Судя по форумам и соцсетям до Тёплого стана из Новых Ватутинок люди добираются от 35 до 50 минут это без серьёзных пробок.
Кто вы мистер SonOfKiyosaki? :)
Ответить

14 августа 2018 в 13:16
----------
Цитата

secretdandy пишет:
Яндекс даже на такси показывает 20 минут без пробок, а маршрутка - это дойти до остановки, отстоять очередь, и ожидание самой маршрутки, возможно промежуточные остановки.
и "без пробок" у вас там скоро закончится - как только сдадут Испанские кварталы, и заселятся ваши Ватутинки хотя бы на процентов 70.

15 минут

----------


Яндекс показывает с запозданием. Очередь стоять ненадо, я ловлю на новой остановке, прямиком от дома. 15 минут - чистого времени, от "сел в маршртку" - до "вышел у метро". Вам видней конечно, вы там каждый день же ездите =) На форумах пишут про автобусы, я говорю про маршрутки.
Ответить

14 августа 2018 в 13:26
----------
Цитата

tyrex пишет:
это маленький скромный продуктовый магазинчик под гордой вывеской Ашан

----------
Главное, там была еда. По опыту, этот Ашанчик плюс Перекресток на Новом Арбате плюс Бахетле с дисконтной картой плюс Г@внолии тут и там, плюс Седьмой Континент в конце Арбата, пока его не закрыли, решали проблемы еды процентов на 75..80. Все пешком. ----------
Цитата

от Елисеевского
----------
Между прочим, там есть вполне недорогие позиции. Хотя так-то магазин довольно бестолковый.
ЗЫ. Питерский Елисеевский лучше. А до ремонта был еще лучше. Жил некоторое время напротив, ходил туда за едой, и реально можно было купить, типа, четыре картофелины, два яйца и сто грамм селедочного масла, завернутого в оберточную бумагу.
Ответить

14 августа 2018 в 13:29
----------
Цитата

Dolphina пишет:
Даже если загород и разрешенные 110 км/ч (магистраль), то выше 130 камера должна присылать платежку. Но вроде как в пределах получаса от МКАД действует 80 или 90 км/ч, не?
Какие 150 км/ч? изображение

----------

А мы в зазеркалье живем. Люди просто кладут на законы и правила, если есть возможность наказания избежать, и не стесняются об этом публично вещать. Эти [censored] исправит только жесткий кнут.
Ответить

14 августа 2018 в 13:30
----------
Цитата

secretdandy пишет:
Судя по форумам и соцсетям до Тёплого стана из Новых Ватутинок люди добираются от 35 до 50 минут это без серьёзных пробок.
Кто вы мистер SonOfKiyosaki? изображение

----------

Думаю он работает в институте исследования телепортации!!!
Ответить

14 августа 2018 в 13:32
Если вдруг кому интересно:

Относительно свежий обзор ЖК НВ с деталями

----------
Цитата

В номинации «Лучший реализованный проект строительства многоквартирных домов категории стандартного жилья» победил проект «Жилые корпуса 20/1 и 20/2 в Новых Ватутинках, поселение Десёновское» (инвестор — АО «Инвесттраст»).
----------


пруф
Ответить

14 августа 2018 в 13:32
----------
Цитата

QWASQ пишет:
У меня знакомые из Реутова до м. Новогиреево ездят по полчаса зимой утром по будням

----------

А почему пешком до м. Новокосино не ходят? Они из Северного Реутова?
----------
Цитата

QWASQ пишет:
по горьковке только так летают по 150-160 между камерами. Правда это километрах в 50 от Москвы уже

----------

На эстакаде между Ногинском и Богослово? Там - да, можно с ветерком разогнаться. Штрафы, кстати, не приходят за этот участок. Не знаю почему.
Ответить

14 августа 2018 в 13:35
----------
Цитата

Dolphina пишет:
А ездить 150 там где разрешено 90 (и не наказывается до 110) это принципиальный вызов обществу? У нас кроме как каленым дубьем никак иначе народ в пределах закона не заставить жить? На таких скоростях можно неосторожно зацепить (не дай Бог) невиновного с необратимыми страшными последствиями. изображение

----------

Я готов оплатить штраф :uncap: Кто то может быть и можем, но я не представляю как на пустой дороге можно кого то неосторожно зацепить...если нет уверенности (в своих навыках, машине и т.д.), тогда нужно ездить осторожно и в рамках скоростных лимитов.
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
15 минут - чистого времени, от "сел в маршртку" - до "вышел у метро". Вам видней конечно, вы там каждый день же ездите =)

----------

Слава Богу мы там каждый день не катаемся, а только на дачу. Просто Вы вводите участников форума в заблуждение "про сел и через 15 минут вышел".
Если не затруднит - сделайте "принтскрин" от остановки до метро и наоборот утром и вечером. Даже без учета пробок о 15 минутах речь там не идет.
Ответить

14 августа 2018 в 13:36
----------
Цитата

Supric пишет:
А мы в зазеркалье живем. Люди просто кладут на законы и правила, если есть возможность наказания избежать, и не стесняются об этом публично вещать. Эти [censored] исправит только жесткий кнут.

----------

"Летунов" государство "откармливает", имхо. Когда в очередной раз не будет хватать денег, возьмут и отменят индульгенцию на +20 км/ч. Представляете, сколько денег на штрафах соберут?
Ответить

14 августа 2018 в 13:46
----------
Цитата

Comanch пишет:
"Летунов" государство "откармливает", имхо. Когда в очередной раз не будет хватать денег, возьмут и отменят индульгенцию на +20 км/ч. Представляете, сколько денег на штрафах соберут?

----------

Главные летуны те кто эти законы принимает, поэтому и приняли +20, и не отменят. А остальные видимо хотят быть похожими на "нашу илиту" хоть в чем-то...

Надо как в Европе, и штрафы повыше и штрафовать сразу от +3. И режим установить 50/80. А то некоторые ездят сейчас по населенным пунктам 80 и думают что ничего не нарушают....
Ответить

14 августа 2018 в 13:48
----------
Цитата

Bond007 пишет:
Я готов оплатить штраф изображение
Кто то может быть и можем, но я не представляю как на пустой дороге можно кого то неосторожно зацепить...если нет уверенности (в своих навыках, машине и т.д.), тогда нужно ездить осторожно и в рамках скоростных лимитов.

----------

Вы лося выбегающего в сумерках на дорогу видели? Я видел. Колесо на трассе пробивали? Я пробивал. Какая уверенность? О чем вы? Это самоуверенность, причем опасная весьма.

Некоторые вот штраф как индульгенцию воспринимают. Оплатил и делай что хош. Но под камерами отчего-то скорость снижают. Видимо, готовы оплатить штраф только там где есть возможность уйти безнаказанным. а там где гарантированно оштрафуют - уже готовности такой нет. Нужно штрафной стаж вводить с прогрессивными коэффициентами штрафов и страховок. Или как в Беларуси, за повторное в течение года превышение на 20 лишать на год.
Ответить

14 августа 2018 в 13:51
----------
Цитата

Supric пишет:
И режим установить 50/80.

----------
Глубокое ИМХО: лимит 50 в населенных пунктах хорошо работает там, где народ дисциплинированный уже лет хотя бы сто-двести. Швейцария там, Новая Зеландия... Там, где народ более дикий, для безопасности лучше делать 40. Как пример: Фиджи.
Ответить

14 августа 2018 в 13:53
----------
Цитата

Supric пишет:
Вы лося выбегающего в сумерках на дорогу видели? Я видел. Колесо на трассе пробивали? Я пробивал. Какая уверенность? О чем вы? Это самоуверенность, причем опасная весьма.

----------

И лося видел и колесо пробивал и уверяю Вас, за рулем по трассам проехал практически уверен что больше Вас! И понять когда можно ехать 150, а когда не стоит обгонять и сбавить ход, не смотря на возможности автомобиля, дабы не создать "помехи" или аварийной ситуации тоже очень хорошо представляю.
Спорить и обсуждать Ваши "влажные" фантазии даже и не собираюсь! :uncap:
Ответить

14 августа 2018 в 13:59
----------
Цитата

QWASQ пишет:
У меня знакомые из Реутова до м. Новогиреево ездят по полчаса зимой утром по будням, хотя там расстояния такие, что можно на велосипеде доехать.

----------

Там засада с узкой улицей от мкад до моста и мост колом...а так там реально 15 минут
Ответить

14 августа 2018 в 14:02
----------
Цитата

Bond007 пишет:
Кто то может быть и можем, но я не представляю как на пустой дороге можно кого то неосторожно зацепить...если нет уверенности (в своих навыках, машине и т.д.), тогда нужно ездить осторожно и в рамках скоростных лимитов.

----------


Как-то вылетая на разрешенных 80 с небольшой низины тоже была уверена в отсутствии на дороге кого-то (и столько раз ведь ездила, реально никогда там никого), ан нет, в этот раз был зимний вечер (темно) и стоящая темно-серая немытая машина с не просматриваемыми габаритами. И видно ее очертания стало сильно не заранее. Хорошо, что на спидометре было 80, а не 120. Ибо иначе случилась бы глубокая печаль-беда. В той машине мог быть ребенок.
И колесо пробивала. Лоси, разве что, пока мне дорогу не перебегали.
Весельчак, перевернувший фуру (а заодно почти в осколки разбивший еще одну легковушку, где водитель чудом осталась жива), тоже был вообще на все 146% уверен в своих навыках и пустой дороге.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Спорить и обсуждать Ваши "влажные" фантазии даже и не собираюсь!

----------


До первой роковой неприятности встречи с препятствием (не дай Бог, конечно). А потом под сводкой новостей народ комментарии пишет "ну наконец". Это если грозный водилка никого не прихватил в аварии. И если такие чужую машину разбивают из-за своего глупого лихачества, то уверены "ачотакова, покупайте КАСКО, лошары". :omg:
Не будет страна наша уровня Европы никогда. В ней народ совершенно не тот.
Ответить

14 августа 2018 в 14:08
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Очередь стоять ненадо, я ловлю на новой остановке, прямиком от дома.

----------


Для непосвященных - она что, полупустая идет? Или на подножку втискиваетесь?

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
15 минут - чистого времени, от "сел в маршртку" - до "вышел у метро". Вам видней конечно, вы там каждый день же ездите =) На форумах пишут про автобусы, я говорю про маршрутки.

----------


Как-то не бьется. То у Вас 20 минут было, когда Вы на Калужке по ходу движения в автобус садились. Теперь - 15 минут от остановки в глубине района (если садитесь у дома), когда еще на Калужку выехать надо.

Вот сейчас посмотрела - на личном авто без пробок до м. Теплый стан - 23 минуты.
Автобус / маршрутка - чистого времени в пути Яндекс рисует 41 минута. Возможно, что истина где-то посередине, ну будет где-то 25-30 минут. Но явно не 15.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
На форумах пишут про автобусы, я говорю про маршрутки.

----------


И проезд на маршрутках за отдельную плату, да?
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть