Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

14 августа 2018 в 14:38
Я соглашусь с тем, что если едешь 150+ то надо понимать, что это риск. Как ни крути, как бы ты не был уверен и опытен, череда случайных событий может стать фатальной.
Ответить

14 августа 2018 в 14:41
----------
Цитата

Bond007 пишет:
на скорости от 120 до 150 км/ч и то, только по отрезку ПОСЛЕ ремонта Калужки...так что....

----------

----------
Цитата

QWASQ пишет:
Я соглашусь с тем, что если едешь 150+

----------

Так чего уж....пишите сразу не 150+, а пер всю дорогу 180 от НВ :D :omg:
Ответить

14 августа 2018 в 14:41
----------
Цитата

Dolphina пишет:
В данном контексте по критерию, что я вообще не видела ни одного ДТП в Европе (хотя верю, что они там тоже бывают) и ни одного неуважительного поведения как водителей к друг другу, так и к пешеходам. Может нам начать подражать им хоть в чем то?

----------


Надеюсь, вы понимаете, что ДТП в Европе, конечно, бывают, так же как крушения поездов и самолетов. Обобщать на базе своего ограниченного опыта это как-то неправильно. Тоже самое касается уважения.

Европа она разная. Есть полный дорожный беспредел, как, например, в Албании. Есть донельзя зарегулированное движение, как в центре Лондона или в Бельгии.

У нас вот раньше тоже пешеходов на пешеходных переходах как-то не жаловали (речь про Москву). Но повысили штрафы и ситуация изменилась. Гости из солнечной Болгарии удивились бы, что пешеход тут какие-то права имеет. Да и Французы тоже
Ответить

14 августа 2018 в 14:41
----------
Цитата

Bond007 пишет:
Это Вы чуть на 80 км. машину не разбили и чуть чужое имущество не уничтОжели...

----------


Вы даже прочесть не захотели. Человек-"ачотакова" :uncap: Никто никакую машину не разбивал и даже попытки не было. Все правила были соблюдены. И все закончилось хорошо. Потому, что правила. Вам пытались донести, что на любой трассе, где Вы со своими супер способностями будете в себе на 100500% уверены, однажды случится оказия. В Вашем случае все закончится именно как Вы и пишите, " машину не разбил и чуть чужое имущество не уничтОжел", еще и людей покалечите.
Ответить

14 августа 2018 в 14:43
----------
Цитата

Dolphina пишет:
В Вашем случае все закончится именно как Вы и пишите, " машину не разбил и чуть чужое имущество не уничтОжел", еще и людей покалечите.

----------

Чего и Вам желаю! :uncap:
Ответить

14 августа 2018 в 14:45
----------
Цитата

Bond007 пишет:
Так чего уж....пишите сразу не 150+, а пер всю дорогу 180 от НВ

----------


ну границы условны.. я как-то в начале водительского стажа ехал по А-108, обогнал фуру и вошел в раж, где-то 170 ехал, день, солнце, дорога известная, вокруг лес, впереди вдали мелькает авто. И тут оно начинает резко приближаться, я начинаю интенсивно тормозить, вообщем еле успел. Чувак стал поворачивать направо внезапно, причем особо правее не взял, прямо посредине дороги стоял. Вот так чуть в зад ему и не въехал. С тех пор стал аккуратнее. Стараюсь избегать подобных трасс просто, езжу там, где выше 100 опасно ехать в силу качества дорожного полотна итд. Чтобы соблазнов не было.
Ответить

14 августа 2018 в 14:49
----------
Цитата

QWASQ пишет:
тараюсь избегать подобных трасс просто, езжу там, где выше 100 опасно ехать в силу качества дорожного полотна итд. Чтобы соблазнов не было.

----------

А на трассе с поворотами выше 100 и не стоит - та же Рязанка...с кучей выездов с полей и прочей фигней...
Ответить

14 августа 2018 в 14:49
----------
Цитата

tyrex пишет:
Да и Французы тоже

----------


Французов просьба не приписывать. Уступают (матушка была в шоке полнейшем от поведения французских водителей, все вздыхала, нам бы так). В Албании не была, во Франции была. В Германии была, В Испании была (не единожды), в Италии была (не единожды), в Австрии была (не единожды), да и еще чертигде. И ни одного ДТП. За немало дней. А тут из дома в родной Московии вышла. Первый перекресток. Одна машина мордой вдребезги (Хонда и не виновата), вторая, седан, марки не помню, мордой вдребезги в бетонном столбе (виноватый и весь уверенный в себе, своем стаже и своей фортуне, ехал с сильным превышением на запрещающий), Ходноводу за что такое "счастье" с утра? И аварии я там вижу, ну часто. На одном перекрестке. Утренний МКАД в субботу, участок между Энтузиастов и Рязанкой, обязательно стабильно минимум одно ДТП. Каждое, мама его, утро субботы!
Ответить

14 августа 2018 в 14:53
----------
Цитата

Dolphina пишет:
В данном контексте по критерию, что я вообще не видела ни одного ДТП в Европе (хотя верю, что они там тоже бывают) и ни одного неуважительного поведения как водителей к друг другу, так и к пешеходам.

----------

Да есть там всё. Можно в поисковик забить что-нить: "дураки на дороге в европе" и посмотреть. Масштабы только не те. Имхо, и от менталитета зависит, и от "исторической памяти". Там народец уже в 3-4 поколении "за рулём", с "молоком матери" культуру вождения впитывает. А у нас в большинстве те, кто сейчас авто водят - дети "рабочих и колхозниц". Ну и чётких пацанчегов, конечно. Молодая поросль пошла. :D
----------
Цитата

Dolphina пишет:
Может нам начать подражать им хоть в чем то?

----------

Предлагаю начать с социалки и заработной платы. :)
Ответить

14 августа 2018 в 14:57
----------
Цитата

tyrex пишет:
Надеюсь, вы понимаете, что ДТП в Европе, конечно, бывают, так же как крушения поездов и самолетов.

----------

Как подтверждение: "новость-молния". В Генуе обрушился автомобильный мост. Пишут, что погибших - десятки. :(
Ответить

14 августа 2018 в 14:59
Что там водители, мы как-то ездили в велопоход, вышли из электрички на станции Шатура-торф и стоим ждем товарного поезда, чтобы он проехал и потом мы перешли пути. Так что вы думаете - прямо перед подъезжающим поездом пути начинают перебегать все подряд, даже с детьми некоторые мамаши. Чтобы успеть до товарного поезда.
Ответить

14 августа 2018 в 15:07
----------
Цитата

Comanch пишет:
Предлагаю начать с социалки и заработной платы. изображение

----------


Зп в Неаполе около 1400 евро :) Про Болгарию писать? Про налоги?
Про соцобеспечение мне нра тема с неотложкой в Европах. Там низзя бесплатно на насморк или на поговорить вызвать неотложку. И мед страховка там не наши несколько процентов соц налога.
Центрального горячего водоснабжения и отопления нет. Пенсионный возраст давно не 55/60 лет.
Можно начать с социалки (уже начали в теме пенсионной реформы), но ведь сразу в обратку в СССР все захотели.
Ответить

14 августа 2018 в 15:25
----------
Цитата

Dolphina пишет:
Зп в Неаполе около 1400 евро изображение
Про Болгарию писать? Про налоги?
Про соцобеспечение мне нра тема с неотложкой в Европах. Там низзя бесплатно на насморк или на поговорить вызвать неотложку. И мед страховка там не наши несколько процентов соц налога.
Центрального горячего водоснабжения и отопления нет. Пенсионный возраст давно не 55/60 лет.
Можно начать с социалки (уже начали в теме пенсионной реформы), но ведь сразу в обратку в СССР все захотели X

----------

Средняя ЗП в Волгограде ~350 евро из них ~100 евро на ЖКХ.
Налоги такие же как везде в России 13% подоходный + 30% соцфонды.
Качественной медицины нет, хоть платной, хоть бесплатной. Но скорую можно вызвать, чтобы "поговорить".
Мужчины в среднем доживают в Волгоградской области до 67 лет, то есть после введения нового пенсионного возраста в среднем 2 года на пенсии проведут.
Ответить

14 августа 2018 в 15:35
----------
Цитата

secretdandy пишет:
30% соцфонды

----------


Из них непосредственно медицина только 4,2%. "Европейцы" (если они тут есть) подскажут стоимость мед страховки в % от зп?

----------
Цитата

secretdandy пишет:
Качественной медицины нет, хоть платной, хоть бесплатной.

----------


Введем европейский аналог оплаты мед услуг? Можно будет поднять зп медикам (хотя вероятнее все равно все разворуют как у нас на всех уровнях в стране). Появится качественные мед услуги. Или опять начнем бузеть в интернетах, что в СССР все было и даром?

----------
Цитата

secretdandy пишет:
Мужчины в среднем доживают в Волгоградской области до 67 лет, то есть после введения нового пенсионного возраста в среднем 2 года на пенсии проведут.

----------

На каком вредном производстве они так подорвали здоровье? Или это "производство" называется алкоголизм банальный русский?
Ответить

14 августа 2018 в 15:42
----------
Цитата

rixa пишет:
Бывали только в командировках, ну и в турпоездках.

----------


Четверть миллиона рублей за полгода съёма на изучение города потратить лучше, чем вписаться в покупку жилья и впоследствии понять, что взято не то. Мои родители 20 лет назад купили "сразу", и хотя купили неплохо, но не наиболее оптимальный вариант на тот момент. Но это уже поняли задним числом, пожив.
Ответить

14 августа 2018 в 15:52
----------
Цитата

Dolphina пишет:
Из них непосредственно медицина только 4,2%. "Европейцы" (если они тут есть) подскажут стоимость мед страховки в % от зп?

----------

европейцам с такой зарплатой как в России, власти доплачивают пособия, а не берут налоги. Во всех странах ЕС по разному, в некоторых странах медицина абсолютно бесплатная.
----------
Цитата

Dolphina пишет:
Введем европейский аналог оплаты мед услуг?

----------

для начала зарплаты в России сделайте, хотя бы до половины зп в странах ЕС.
----------
Цитата

Dolphina пишет:На каком вредном производстве они так подорвали здоровье? Или это "производство" называется алкоголизм банальный русский?
----------

вредное производство называется - жизнь в современной России. И большинство моих знакомых, которые не дожили даже до 60 лет, не злоупотребляли спиртным.
Ответить

14 августа 2018 в 16:02
----------
Цитата

Dolphina пишет:
На каком вредном производстве они так подорвали здоровье? Или это "производство" называется алкоголизм банальный русский?

----------


Ерунду не пишите. Думаете, мало вредных производств? Та же металлургия.
Очень много онкологии сейчас. Сердечных заболеваний.
Или думаете, что до пенсии не доживают исключительно маргиналы?
Ответить

14 августа 2018 в 16:02
----------
Цитата

secretdandy пишет:
зарплаты в России сделайте

----------

Как государство может "сделать" зарплаты в коммерческих компаниях?
В госструктурах может. Врачам, учителям и т.п., а вот другим зарплаты "делают" собственники бизнессов.
Зачем платить больше, если и на копейки есть желающие (от безысходки) работать?
Ответить

14 августа 2018 в 16:07
----------
Цитата

secretdandy пишет:
европейцам с такой зарплатой как в России, власти доплачивают пособия, а не берут налоги.

----------


Так там кто должен платить налоги с таким рвением на всех уровнях от налогов не бегают. Кто может работать, работают и работают качественно (не беру во внимание миграцию сирийцев последних лет) У немцев, блин, ухожен каждый кв метр! Отсюда есть с чего платить пособия.
У нас недавно буквально читала, пособие (у нас тоже есть пособия) как малоимущие получают семьи с миллионными вкладами! Интересовались, найдут ли их вклады или можно пока не перепрятывать. :omg:
Если друг у друга красть, не на что будет поддерживать реально нуждающихся.

----------
Цитата

secretdandy пишет:
хотя бы до половины зп в странах ЕС

----------

Какой половины? А то есть всякие Болгарии-Польши. А если другой половины, то там народ работает, с нами не сравнить, увы.

----------
Цитата

secretdandy пишет:
вредное производство называется - жизнь в современной России.

----------

Отмазка. От чего умерли раньше 60 лет? Из моего окружения около 60 умер только один, от побочки алкоголизма (сахарного диабета) плюс раздел недвижки, ему "помогли уйти", напоив спиртным.
Остальные, после 70 но раньше 80, тоже употребление алкоголя. Несколько бабушек "около 90" живут. Одна знакомая, онко, ей около 80, лечится, ремиссия, жить будет врачи сказали еще лет 10. Ее родственница, тоже онко с 70 лет, ремиссия, старше 80, жива.
Ответить

14 августа 2018 в 16:09
----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
Как государство может "сделать" зарплаты в коммерческих компаниях?
В госструктурах может. Врачам, учителям и т.п., а вот другим зарплаты "делают" собственники бизнессов.
Зачем платить больше, если и на копейки есть желающие (от безысходки) работать? X

----------

элементарно, государство определяет минимальную оплату труда
Например, во Франции - 1500 евро в месяц при 35-часовой рабочей неделе и 1200 после вычета налогов и соцотчислений.
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть