Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

15 августа 2018 в 11:11
----------
Цитата

Dolphina пишет:
Объясните на примере логики. Стоял знак 90. Через 500 метров стоик знак 50. Где ловушечность?

----------
а сразу 50 поставить нельзя.
Ответить

15 августа 2018 в 11:11
----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Назовите номер налоговой. я то свои номера назвала, а Вы - голословно.

----------

Зачем оно мне? Приедете на экскурсию? Ничего нового не увидите. Позитивнее воспринимайте мир, пробуйте вникнуть в причины якобы кривого поведения других, узнаете, что причина чаще в Вас.
Ответить

15 августа 2018 в 11:14
----------
Цитата

anatolius пишет:
а сразу 50 поставить нельзя

----------


Неа. Где 90, там нет населенного пункта, 90 по закону. Где 50, начинается населенный пункт с оживленными перебежками через дорогу местных. Там все логично, если присмотреться. Ну и конечно, не тогда, когда жизнь (а скорее отсутствие воспитания) тебя "исправляет" носиться под 150 в населенном пункте, где можно 80.
Ответить

15 августа 2018 в 11:15
Ловушечный знак это такой, которого не видно из-за поворота дороги, листвы деревьев и т.п.
Знаю пару случаев, когда перед знаком умышленно парковали фуру, за которой знака не видно.
Это если не говорить о "переносных" знаках, которые появляются в любом удобном для гайцов и не удобном для водителя месте, а потом снова исчезают.
Ответить

15 августа 2018 в 11:21
----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
Это если не говорить о "переносных" знаках, которые появляются в любом удобном для гайцов и не удобном для водителя месте, а потом снова исчезают.

----------

Плюс в Москве в том ещё, что гайцам, если ты едешь по правилам нафиг не нужен. Мне мой друган из ГАИ рассказывал. Никто специально подлянки не делает. Нарушителей хватает и без лишних движений.
Ответить

15 августа 2018 в 11:27
----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
Ловушечный знак это такой, которого не видно из-за поворота дороги, листвы деревьев и т.п.
Знаю пару случаев, когда перед знаком умышленно парковали фуру, за которой знака не видно.

----------


О каких знаках мы говорим? Запрет обгона дублируется разметкой. скоростной режим дублируется логикой плюс навигатором, запрет въезда логикой (там часто катаются много встречных). Запрет остановки дублируется разметкой (но за городом редко), но фура тут не играет роли. На какой знак вас всех ловить фурами (гайцам продам знания)?

----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
Это если не говорить о "переносных" знаках, которые появляются в любом удобном для гайцов и не удобном для водителя месте, а потом снова исчезают

----------


У нас на перекрестке есть "переносной знак". Запрет разворота. Он, зараза, на самом деле, висит и всем виден (был и дублирующий стоячий, но его все время умышленно роняли, а потом вообще украли). Так вот он "исчезает" когда нет патруля (и многие внаглую разворачиваются) и магически становится виден, как только на перекрестке дежурит патруль. Волшебство!
На другом перекрестке есть "магически исчезающее правила" запрета поворота налево с крайней правой. Нет патруля, и массовые нарушения (с созданием аварийный ситуаций) поворота, возвращается патруль и правила поворота опять начинают действовать.
Вы реально думаете, с нашим народом гайцам нужны переносные знаки? :omg: Всех явных нарушителей отлавливать не могут, никакого времени и рук не хватает. Хоть, наконец, камеры есть. А теперь вот добавилась "вафля" (ага, из-за подлых гайцов, а не из-за наглых блокировщиков перекрестков), камеры контроля запрета остановки даже на пол минуты (конечно, тоже из-за гайцов, а не потому, что машину чуть ли не на средней полосе бросают к банкомату сбегать).
Ответить

15 августа 2018 в 11:40
Стоит ли верить этой информации, в которой упоминается крупный девелопер и то что в течении 2х месяцев он может стать банкротом? Интересуюсь судьбой Новограда Павлино (31 корпус), проблема в том что котельную не подключат пока не будут введены ещё дома, достаточные для нагрузки, при этом просрочка по этим самым домам уже 9 месяцев. Напоминает историю с Urban Group, началось всё также с задержек с вводом.
Ответить

15 августа 2018 в 11:45
Гайцам делать больше нечего чем реальных нарушителей ловить - вы в России вообще живете? Им главное минимальными усилиями сделать план, а не за дураками и преступниками гоняться. :omg:
Ответить

15 августа 2018 в 12:11
Dimann, Сын знакомого уволился из этого заведения.Кроме того что спускают план, сколько и кому должен принести еще постоянные указания что определенных нарушителей трогать не можешь.Как правило эти блатные нарушители совершают очень серьезные,часто уголовные нарушения.Там работать нужно не иметь нервов и совести.
Ответить

15 августа 2018 в 12:23
----------
Цитата

Dimann пишет:
Гайцам делать больше нечего чем реальных нарушителей ловить - вы в России вообще живете? Им главное минимальными усилиями сделать план, а не за дураками и преступниками гоняться.

----------

В России для того, что бы сделать месячный план достаточно перевесить камеру на соседний перекресток.
Ответить

15 августа 2018 в 12:58
Кот Васька,
:flowers:

А то я думаю, почему погода испортилась. Град сегодня обещают. :D
Ответить

15 августа 2018 в 13:10
Кот Васька,
С возвращением в мир незабаненных! :uncap:
По теме не расскажете что-нибудь интересное - в частности как там отслеживаемые Вами квартиры в Братеево поживают?
Ответить

15 августа 2018 в 13:16
----------
Цитата

raxill пишет:
По теме не расскажете что-нибудь интересное - в частности как там отслеживаемые Вами квартиры в Братеево поживают?

----------

Тихо все. Август. Квартиры исчезли. Последняя цена была 5100.
Из аренды осталась одна среднего качества, но за 30. Потому и весит уже третью неделю. А может потому, что август.
Ответить

15 августа 2018 в 13:34
Кот Васька,
Спасибо!
Получается, ценовое дно уже пройдено на отметке 5100, раз таки все раскупили :(
А с арендой - вроде бы в конце лета/начале осени как раз активно снимают.
В оставшейся квартире возможно какой-то серьезный косяк есть, раз ее никто снимать не хочет.
Ответить

Аватар
15 августа 2018 в 13:41
----------
Цитата

Dolphina пишет:
У нас на перекрестке есть "переносной знак". Запрет разворота. Он, зараза, на самом деле, висит и всем виден (был и дублирующий стоячий, но его все время умышленно роняли, а потом вообще украли). Так вот он "исчезает" когда нет патруля (и многие внаглую разворачиваются) и магически становится виден, как только на перекрестке дежурит патруль. Волшебство!
На другом перекрестке есть "магически исчезающее правила" запрета поворота налево с крайней правой. Нет патруля, и массовые нарушения (с созданием аварийный ситуаций) поворота, возвращается патруль и правила поворота опять начинают действовать.

----------
Вы хоть город в профиле указывайте, когда говорите "у нас". Где у вас-то? А жаловаться не пробовали?
Ответить

15 августа 2018 в 13:56
----------
Цитата

raxill пишет:
Получается, ценовое дно уже пройдено на отметке 5100, раз таки все раскупили изображение

А с арендой - вроде бы в конце лета/начале осени как раз активно снимают.
В оставшейся квартире возможно какой-то серьезный косяк есть, раз ее никто снимать не хочет.

----------

Может раскупили, может сняли и отдыхать разъехались. Осень покажет.
Ответить

15 августа 2018 в 14:10
----------
Цитата

WizardU пишет:
Вы хоть город в профиле указывайте, когда говорите "у нас". Где у вас-то? А жаловаться не пробовали?

----------


Москва. На что жаловаться и как? На бескультурье людей и неуважении к друг другу? Гоняться по всем окраинам и перевоспитывать? Тут в рамках одного форума и одного человека диалог "так нельзя" закончился ничем. Вот, камеры стали помогать немного осаживать. Не понимают люди, что их поведение "поперек правил всем назло, потому что только я особенный и достойный" приводит лишь к ужесточению контроля.
Ответить

15 августа 2018 в 14:27
----------
Цитата

Dolphina пишет:
Гоняться по всем окраинам и перевоспитывать? Тут в рамках одного форума и одного человека диалог "так нельзя" закончился ничем.

----------

"А судьи кто?"
Начинать лично Вам нужно в первую очередь с себя! :uncap: Вдумчиво читать и соблюдать рамки приличия при общении, даже с незнакомыми людьми, оставляя свои "далеко идущие" выводы глубоко в себе. :uncap: А также задуматься - если вокруг "прям все" ведут себя фу-фу-фу, может дело в Вас? :uncap:
Ответить

15 августа 2018 в 14:47
----------
Цитата

Bond007 пишет:
"А судьи кто?"

----------


Обыватели. Которым совершенно не комфортно, когда рядом оказывается "баловень судьбы" с позицией, что он особенный. Поэтому по результатам какой-нибудь плохой ситуации с таким баловнем читаешь в основном комментарии в стиле "его ни чуточки не жалко", вне зависимости от последствий. Просто я могу сказать в лицо нахалу, что он нахал. И даже королю, если тот голый.
Знаете правило ДДД? Вторая или третья (как составить предложения) буква это сокращение от не очень лестного слова.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
А также задуматься - если вокруг "прям все" ведут себя фу-фу-фу, может дело в Вас?

----------

Про "прям все" это Вы сами придумали. Но не удивляет. Просто таких фу-фу-фу видно лучше. И они становятся примером для подражания других, к сожалению. Да и не только я на двух последних страницах указала, выполнить план по штрафам в России - достаточно повернуться в другую сторону. Не нужны никакие передвижные знаки. И усиление мер (теперь в том числе с камерами фиксации 10 секунд остановки, где нельзя) не от того, что Дельфина такая ужасная судья-грубиянка. Или реально изобретенице всего из-за парочки некультурных, а, как думаете то? ;) А вафелька это чтобы на улицах красивее было? :D
Признаться самому себе "я что-то делаю не так" удел не каждого, увы. :uncap:
Ответить

15 августа 2018 в 15:03
----------
Цитата

Dolphina пишет:
Объясните на примере логики. Стоял знак 90. Через 500 метров стоик знак 50. Где ловушечность?

----------


прекрасный пример вы привели.

ГОСТ Р 52289-2004
5.4.22 Знак 3.24 "Ограничение максимальной скорости "* применяют для запрещения движения всех транспортных средств со скоростью выше указанной на знаке при необходимости введения на участке дороги иной максимальной скорости , чем на предшествующем участке.
При ограничении скорости движения на опасных участках дороги (крутые повороты, необеспеченная видимость встречного автомобиля, сужение дороги и т. п. ) зона действия знака должна соответствовать протяженности опасного участка.
Если на данном участке устанавливают максимальную скорость , отличающуюся от максимальной скорости движения на предшествующем участке на 20 км /ч и более , применяют ступенчатое ограничение скорости с шагом не более 20 км /ч путем последовательной установки знаков 3.24 на расстоянии 100-150 м друг от друга.



Т.о отсутствие знака 70 минимум за 100 метров до знака 50 является нарушением ГОСТа на ограничение скорости и провоцирует аварийную ситуацию.

Т.е. ГИБДД, которое вообще то ответственно за безопасность дорожного движения, своими безответственными действиями вместо того, что бы снизить аварийность на данном участке корректной установкой знаков, ловят тех,к то не прибег к экстренному торможению со скорости 90 до 50, справоцировав аварийную ситуацию.

:uncap:
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть