Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

16 августа 2018 в 13:12
----------
Цитата

Dolphina пишет:
Какого порядка нет в ИФНС Москвы?

----------


Пример 2018г.:

на одну квартиру в доме где номер дома с дробью пришло три!!! разных квитка с налогом (три разных написания адреса и как три разные квартиры).
Причем во всех трех были разные суммы, и ни одна из них не совпадала с налогом.
Ответить

16 августа 2018 в 13:29
----------
Цитата

Dolphina пишет:
И какой вариант "успокоения" участника ветки Вы предлагаете на маршруте в пределах населенного пункта с шоссе где разрешено 80? Камер там пока нет.
Как Вы будете предотвращать его устремления ездить под 150 и его абсолютно непоколебимую уверенность, что именно ему можно нарушать, потому что типа у него опыт и он типа ситуацию ну точно отконтролирует?
Какие островки? Какие пешеходные переходы на том же Киевском шоссе или Новорижке (Москва)? Какие изгибы? Переделаем Кутузовское? Сужения сейчас уже делают. То, что упомянутого участника от почти 150 не удержит, я уверена абсолютно.

----------


У вас неверное представление о деятельности ГИБДД.
Ее задача в первую очередь не наказывать нарушителей, а обеспечивать безопасность дорожного движения.

Т.е. гаец должен не после опасного поворота сидеть в кустах и ловить того, кто разогнался больше 60Ю а стоять перед поворотом и предупреждать о ом, что скоро опасный поворот и нельзя разгоняться.
Начнем с того, что внутри города вообще не должно быть магистралей с разрешенной скоростью 80км/ч

Давно пора переделать Кутузовский и Ленинградку, из магистралей, делящий город на части в нормальные улицы и площади. И безмолвное соглашение ГИБДД на этот кошмар как раз и есть их непрофессионализм.

Меня не интересует кого там ловят гайцы или нет, меня волнует безопасность движения.
Ах, спасибо, они не ловят на явных подставах, когда на 6 полосном шоссе забыли снять знак 20 - это не профессионализм. Профессионально, когда мне по улицам, где много пешеходов не комфортно ездить более 40, а по хайвею могу ездить и 150, т.к дорога предназначена для этого.
Что надо не караулить часы возможность обгона тихохода, а иметь карманы для тихоходов на пути.
Что в городе не должно быть хайвеев, а на хайвеях не должно быть знаков 20.
Что хайвей через центр города, по ул Ленина (привет советским проектировщикам) -это пик кретинизма ГИБДД, который они не могут исправить уже 30 лет и ничего не делают
Ответить

16 августа 2018 в 13:31
----------
Цитата

grfand пишет:
Пример 2018г.:
на одну квартиру в доме где номер дома с дробью пришло три!!! разных квитка с налогом (три разных написания адреса и как три разные квартиры).
Причем во всех трех были разные суммы, и ни одна из них не совпадала с налогом

----------


Налогоплательщик один. 8) ИНН один (уникальный) 8) личный кабинет один 8) там видимо три объекта недвижимости 8) по трем адресам 8) но фактически один недвижимый объект 8) согласно одинаковому у всех трех кадастровому номеру 8)
Квитки уже давно выдаются электронно в личном кабинете. У Вас их там было три? :shuffle:

В помощь
https://www.nalog.ru/rn77/fl/interest/complaint/to_lodge_a_complaint/

Способы подачи жалобы

в канцелярию налогового органа или окно приёма документов налогового органа
по почте
по телекоммуникационным каналам связи
через личный кабинет налогоплательщика


Был бы хоть год ну хотя бы 2008, я бы легко поверила в такой бардак.
Ответить

16 августа 2018 в 13:33
----------
Цитата

Dolphina пишет:
Какого порядка нет в ИФНС Москвы? Что там с вас, бедных, сдирают

----------


1) Требуют от юрлиц повторной оплаты взносов, нагло игнорируя ранее уплаченное (платежка "не прошла")
2) ИПшникам начисляют взносы в двойном размере
3) физицам начисляют некорректные суммы по имущественным налогам

Все эти проблемы решить крайне сложно и дорого - потеря времени как минимум.
Ответить

16 августа 2018 в 13:36
----------
Цитата

Dolphina пишет:
Был бы хоть год ну хотя бы 2008, я бы легко поверила в такой бардак.

----------


в 2006 бардака было меньше в налоговых - это точно. И даже в 2000 меньше. Тогда не было навеса этих никому ненужных электронных кабинетов, помощников итд. Вопрос решался в течении 1 дня личным визитом при живом общении. Да, нужно было потратить 1 день, взять отпуск, но вопрос почти гарантированно решался. Сейчас все эти обращения, заявления и прочая ерунда висят месяцами непонятно где.
Ответить

16 августа 2018 в 14:00
----------
Цитата

grfand пишет:
а стоять перед поворотом и предупреждать о ом, что скоро опасный поворот и нельзя разгоняться

----------

А стоять до знака "Опасный поворот", возле, или можно за знаком? :rofl:
Уважаемого другого участника на маршруте с разрешенной скоростью 90 км/ч и разгоняющегося до минимум 120 км/ч тоже надо стоя предупреждать? :rofl: А на какой полосе дороги предупреждающий должен ловить лихача? :rofl:
Зато у нас очень быстро закончатся сотрудники ГИБДД :rofl:
Но тот гаец, кто останется в живых после таких супер способностей по предупреждению станет живым уникальным достоянием России :rofl:
И ведь такое пишут взрослые мужчины :omg: Возможно, имеющие права на управление ТС, значит проходили экзамен на знание ПДД, встречали там красивые картинки с различными фигурками (кружочки там, треугольнички *подсказывает*), знают (ну хорошо, случайно в книжке видели) знаки обозначения опасных участков, ограничения скорости. И случайно должны были видеть, что означают эти картинки.
И да, в правильных странах типа Германии движение на трассе с кружочком 90 и со скоростью 91 км/ч карается 30 евриками в доход государства. Движение со скоростью 120 карается "месяц пешком и 160 евро государству". И ведь не приходят в голову народу идеи поставить "предупредителей" :omg: (давайте уговорим мальчика на большой машинке, что так кататься низзя :{} )

----------
Цитата

grfand пишет:
И безмолвное соглашение ГИБДД на этот кошмар как раз и есть их непрофессионализм.

----------

Им выйти митингом против строителей? :D

----------
Цитата

grfand пишет:
мне по улицам, где много пешеходов не комфортно ездить более 40

----------

Это как? У нас во дворе напротив детской площадки и детского сада лежала неровность, ездить 40 было некомфортно. Срыли неровность те, кому было некомфортно. Теперь им комфортно.
Идея, что ради безопасности надо кататься не быстрее 20, не прижилась в нашем народе. :pardon:
Ответить

16 августа 2018 в 14:10
----------
Цитата

QWASQ пишет:
Вопрос решался в течении 1 дня личным визитом при живом общении.

----------


У Вас был порядок тогда, у нас не то, что за 1 день, за месяц диких очередей достояться до сотрудника было анриал. Сплошные разборки "вас тут не стояло". После наведения порядка народ еще долго по инерции приезжал к 6 утра к дверям налоговой. Пробиться к грамотному консультанту? Нереально. 3-НДФЛ? Заполняйте сами, ручкой. Не умеете? Покупайте на улице услуги по заполнению за деньги (дорого, кстати, было).

Сейчас все супер. Хочешь визитом? Приезжай. Я была в нескольких кабинетах в коридорах налоговой нашей власти. Видела вживую сотрудников. Какого надо? Кабинет такой-то и топай. Камеральщики, правда, по субботам не работают, надо утром в будни. Отгул не брала. Быстро отвечают, успеваешь на работу. Можно пообщаться. Народ приезжает.
На входе стоит девушка (натурально почти весь день стоит :o ), отвечает на вопросы, часто глупые, бывает что по несколько раз на один и тот же. Не раздражается (как умеет, не знаю. Я бы после третьего тупого вопроса посетителя послала).
Комп стоит. Заполняй прям тут свою декларацию. Прям тут бегло проверят. Прям тут поправишь. Есть окно для жалоб.
О, еще позвонить теперь можно (в 2008 году только один глухо занятый номер), на вопросы ответит вежливый мальчик.
У нас теперь так. Значит нам теперь повезло вместо вас :pardon:
Ответить

16 августа 2018 в 14:19
----------
Цитата

Dolphina пишет:
У Вас был порядок тогда, у нас не то, что за 1 день, за месяц диких очередей достояться до сотрудника было анриал. Сплошные разборки "вас тут не стояло". После наведения порядка народ еще долго по инерции приезжал к 6 утра к дверям налоговой. Пробиться к грамотному консультанту? Нереально. 3-НДФЛ? Заполняйте сами, ручкой. Не умеете? Покупайте на улице услуги по заполнению за деньги (дорого, кстати, было).

----------


Обычная живая очередь, о чем Вы говорите? А была она потому что сотрудники были более грамотные, чем сейчас, и с каждым пришедшим вопрос решался. Сейчас же вопросы не решаются, а пишутся отписки. Если я приехал в инспекцию, какого черта я должен писать какое-то там заявление вместо того, чтобы на месте, здесь и сейчас решить вопрос???!!!

----------
Цитата

Dolphina пишет:
Сейчас все супер. Хочешь визитом? Приезжай. Я была в нескольких кабинетах в коридорах налоговой нашей власти. Видела вживую сотрудников. Какого надо? Кабинет такой-то и топай. Камеральщики, правда, по субботам не работают, надо утром в будни. Отгул не брала. Быстро отвечают, успеваешь на работу. Можно пообщаться. Народ приезжает.

----------


И что они там вам отвечают, что пишите заявление? Я уж молчу про компетенцию сотрудников, которая сейчас на нуле. Я когда решал свой вопрос, то чисто случайно на энном посещении кабинета камеральщиков мне сообщили нужную инфу. Все остальные визиты впустую были, как и все заявления и общение с теткой, которая стоит на ресепшне. Личный кабинет - тоже самое. Писанина бесконечная, беспощадная и бессмысленная.

----------
Цитата

Dolphina пишет:
На входе стоит девушка (натурально почти весь день стоит изображение
), отвечает на вопросы, часто глупые, бывает что по несколько раз на один и тот же. Не раздражается (как умеет, не знаю. Я бы после третьего тупого вопроса посетителя послала).

----------


Толку от того, что она там стоит, если вопрос не решается. В моем случае еще раз 5 направляла по ложному пути.

----------
Цитата

Dolphina пишет:
Комп стоит. Заполняй прям тут свою декларацию. Прям тут бегло проверят. Прям тут поправишь. Есть окно для жалоб.

----------


Мне кстати задержали выплачу налогового вычета на 2 месяца в этом году. Писал 3 жалобы в итоге, в свою НИ, в головную, и в казначейство по Москве.
Ответить

16 августа 2018 в 14:36
----------
Цитата

QWASQ пишет:
и с каждым пришедшим вопрос решался

----------


А со сколькими, кто не смог пробиться в той живой очереди, никакие вопросы не решались? Ни грамотно, ни безграмотно. Никак. Ага, с пятерым-десятерыми (чаще по блату и за взятку) няньчились очень грамотные сотрудники. Остальные граждане мимо.

----------
Цитата

QWASQ пишет:
Я когда решал свой вопрос, то чисто случайно на энном посещении кабинета камеральщиков мне сообщили нужную инфу.

----------

Мне на криво заполненную 3-НДФЛ (я знала, что криво, но не знала как правильно), позвонила инспектор, сказала день и время зайти в кабинет камеральной проверки, ее зам распечатала мою 3-НДФЛ, написала где надо правильные суммы, сказала, можно взять бланк, вручную все переписать и сразу в этот же день подать. У нас так.

----------
Цитата

QWASQ пишет:
Личный кабинет - тоже самое. Писанина бесконечная, беспощадная и бессмысленная.

----------

У меня на все обращения в ЛК вполне адекватные корректные ответы. Паре знакомых помогала с обращениями. Там тоже все ок. Ответы корректные.

----------
Цитата

QWASQ пишет:
Толку от того, что она там стоит,

----------

У нас нормально отвечает.

----------
Цитата

QWASQ пишет:
Мне кстати задержали выплачу налогового вычета на 2 месяца в этом году.

----------

Мне не задерживали ни разу. Ни на день. Однажды перечислили раньше (до НГ праздников, сумма большая). В одном случае я приезжала до наступления срока выплаты (дня за 3, очень хотелось поскорее денег до отъезда в отпуск), зашла к налоговым бухам (или кто там у них), при мне набили платежку.
Ответить

16 августа 2018 в 14:48
----------
Цитата

Dolphina пишет:
А со сколькими, кто не смог пробиться в той живой очереди, никакие вопросы не решались? Ни грамотно, ни безграмотно. Никак. Ага, с пятерым-десятерыми (чаще по блату и за взятку) няньчились очень грамотные сотрудники. Остальные граждане мимо.

----------


А Вы из какого региона? Моя мама главбух в частной фирме до 2007 и с 2008 зам главбуха в крупном государственном предприятии. Вот ей пришлось побегать по налоговым. И уж она-то точно знает, как было и как сейчас. Очереди нулевых это меньшее зло, чем текущий бардак - это ее мнение. А меня лишь по касательной эти вопросы затронули.
Ответить

16 августа 2018 в 14:51
----------
Цитата

Dolphina пишет:
Мне не задерживали ни разу. Ни на день. Однажды перечислили раньше (до НГ праздников, сумма большая). В одном случае я приезжала до наступления срока выплаты (дня за 3, очень хотелось поскорее денег до отъезда в отпуск), зашла к налоговым бухам (или кто там у них), при мне набили платежку.

----------


Проверка моей 3НДФЛ закончилась 11 мая, деньги должны были поступить 11 июня. По факту - 1 августа после 3 моих жалоб.
Ответить

16 августа 2018 в 14:54
----------
Цитата

Dolphina пишет:
Мне на криво заполненную 3-НДФЛ (я знала, что криво, но не знала как правильно), позвонила инспектор, сказала день и время зайти в кабинет камеральной проверки, ее зам распечатала мою 3-НДФЛ, написала где надо правильные суммы, сказала, можно взять бланк, вручную все переписать и сразу в этот же день подать. У нас так.

----------


Возможно 3-НДФЛ для них это типовая операция. Но - шаг влево, шаг вправо - и начинается бардачок.
По моим ощущениям больше всего жалоб как раз на московские налоговые. В мособласти моей подруге, например, выплатили вычет лишь с небольшим запозданием в этом году. Это ради объективности.
Ответить

16 августа 2018 в 15:05
----------
Цитата

QWASQ пишет:
А Вы из какого региона?

----------


Налоговая Московской области. Может областные и правда получше московских.
Ответить

16 августа 2018 в 15:10
----------
Цитата

QWASQ пишет:
Проверка моей 3НДФЛ закончилась 11 мая, деньги должны были поступить 11 июня. По факту - 1 августа после 3 моих жалоб.

----------


Не знаю по какой причине. Но мне наши налоговики рассказали "лайфхак" не подавать в одно окно одним пакетом и декларацию с приложениями и заявление перечисление. У них эти бумаги в разные подразделения идут, могут затерять, если все доки вместе. Заявление лучше отдельно в другое окно в тот же день. Но я сначала привозила декларацию, ждала результатов камералки, потом привозила заявление.
Ответить

16 августа 2018 в 15:35
----------
Цитата

QWASQ пишет:
Возможно 3-НДФЛ для них это типовая операция. Но - шаг влево, шаг вправо - и начинается бардачок.
По моим ощущениям больше всего жалоб как раз на московские налоговые. В мособласти моей подруге, например, выплатили вычет лишь с небольшим запозданием в этом году. Это ради объективности.

----------


Вот кстати, проверим как раз. У меня через 4 дня должен придти вычет. Всё оформление был через ЛК налогоплательщика, и декларация и заявление. Налоговая г. Москвы. Вот мне самому интересно, что-то мне подсказывает - что не перечислят вовремя. :D
Ответить

16 августа 2018 в 16:59
----------
Цитата

Dolphina пишет:
И ведь такое пишут взрослые мужчиныизображение
Возможно, имеющие права на управление ТС, значит проходили экзамен на знание ПДД, встречали там красивые картинки с различными фигурками (кружочки там, треугольнички *подсказывает*), знают (ну хорошо, случайно в книжке видели) знаки обозначения опасных участков, ограничения скорости. И случайно должны были видеть, что означают эти картинки.
И да, в правильных странах типа Германии движение на трассе с кружочком 90 и со скоростью 91 км/ч карается 30 евриками в доход государства. Движение со скоростью 120 карается "месяц пешком и 160 евро государству". И ведь не приходят в голову народу идеи поставить "предупредителей" изображение
(давайте уговорим мальчика на большой машинке, что так кататься низзя изображение
)

----------


мой спич был о том, что гаец на вершине холма, перед опасным поворотом, хорошо издалека видимый всем участникам движения с камерой в руках и штраф в 30 евро гораздо лучше обеспечивает безопасность движения, чем тот же гаец за холмом в кустах, после поворота, ловящий нарушителей

Да, в отличии от спрятавшегося в кустах своего собрата, за поворотом он не соберет ни одного штрафа за день, зато 100% водителей проедут этот опасный поворот на безопасной скорости.

Жаль, что часто взрослые люди, не зависимо от пола не понимают принципов организации безопасности движения и что предотвращение нарушений гораздо более важно, чем наказание за нарушение.
Ответить

16 августа 2018 в 17:11
----------
Цитата

grfand пишет:
мой спич был о том, что гаец на вершине холма, перед опасным поворотом, хорошо издалека видимый всем участникам движения с камерой в руках и штраф в 30 евро гораздо лучше обеспечивает безопасность движения, чем тот же гаец за холмом в кустах, после поворота, ловящий нарушителей

----------


Ок. Пусть на вершине холма стоит с камерой (если я правильно помню, с некоторых пор их регламент именно так и обязывает и прячущихся я давно не видела, все видны заранее. Тем более сейчас эти прятки ни о чем, народ мгновенно обменивается информацией). Но мы как не в одной стране живем, где превышенцы снижают скорость строго только под камеру, а дальше у него привычные ему "почти 150" (после чего появились для нашего народа парные камеры на участок, когда под фиксацию нарушения устранять нарушение не выйдет, надо весь участок ездить по правилам).

----------
Цитата

grfand пишет:
Жаль, что часто взрослые люди, не зависимо от пола не понимают принципов организации безопасности движения и что предотвращение нарушений гораздо более важно, чем наказание за нарушение.

----------

Взрослые люди другого пола не понимают, почему принцип безопасности движения должен основываться на видимом загодя сотруднике в форме, а не на безусловном соблюдении требований правил дорожного движения с первого дня руления, не зависимо от того, стоит дядька злой на холме или сидит в маскхалате в кустиках.

И наш менталитет таков, что без жесточайшего наказания наши люди исправляться не будут. Именно поэтому появились "вафли", что простого указанного в ПДД уже фигову тучу лет требования не въезжать на перекресток при заторе наш народ в упор не понимает. Отсюда и камеры штрафа "за 10 секунд" (и в ответ сегодня полчища машинок с открытыми багажничками, чтобы номера нельзя было распознать камере, идея не стоять где нельзя им в голову не пришла)
Ответить

16 августа 2018 в 18:12
----------
Цитата

Dolphina пишет:
Взрослые люди другого пола не понимают, почему принцип безопасности движения должен основываться на видимом загодя сотруднике в форме, а не на безусловном соблюдении требований правил дорожного движения с первого дня руления, не зависимо от того, стоит дядька злой на холме или сидит в маскхалате в кустиках.

И наш менталитет таков, что без жесточайшего наказания наши люди исправляться не будут. Именно поэтому появились "вафли", что простого указанного в ПДД уже фигову тучу лет требования не въезжать на перекресток при заторе наш народ в упор не понимает. Отсюда и камеры штрафа "за 10 секунд" (и в ответ сегодня полчища машинок с открытыми багажничками, чтобы номера нельзя было распознать камере, идея не стоять где нельзя им в голову не пришла)

----------


1. everybody lies
2. а еще все нарушают правила


Кто скажет, что он не нарушил ни одного правила - тот просто лгун, см.п.1. априори и без доказательств.
Такова человеческая природа.

И вафельницы и камеры -это супер


ни пол, ни раса, не гражданство здесь не причем.
Но, число нарушений правил можно регулировать.
Не свести в ноль, но регулировать. При этом иметь издержки.
Грамотное управление заключается в том, что бы число нарушений минимизировать с одновременной минимизацией издержек.
У нас это получается плохо и не эффективно.
Ответить

16 августа 2018 в 18:27
----------
Цитата

grfand пишет:
У нас это получается плохо и не эффективно.

----------

Согласна. Слишком мало, слишком мягко, слишком редко. Нужно как в Европе или жестче. С поправкой на наш неисправимый менталитет.
Ответить

16 августа 2018 в 19:55
----------
Цитата

grfand пишет:
Кто скажет, что он не нарушил ни одного правила - тот просто лгун, см.п.1. априори и без доказательств.
Такова человеческая природа.

----------

Не надо только путать грубые регулярные сознательные нарушения и случайные ошибки в оценке дорожной обстановки. Не заметить знак можно 1 раз. Но не ежедневно на одном и том же участке.
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть