Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

29 августа 2018 в 12:54
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Какое субъективное мнение? Статья сделана на данных Минприроды. Вот в другой статье, они также подтверждаются: читать

----------


В этом рейтинге из 20 городов большую часть даже не знает никто по названиям. не то, чтоб качество жизни в них обсуждать))))

А субъективность обзоров можно оценить на примере этого опуса, размещённого на том же новостном ресурсе.

В одной статье встречаем: По данным экспертов, лучшая экологическая обстановка наблюдается в Москве, Санкт-Петербурге, Тамбовской области, Республике Алтай и Алтайском крае.

В десятку худших с точки зрения экологии регионов вошли Иркутская, Курганская, Ленинградская, Московская, Оренбургская, Свердловская, Тверская, Челябинская области, Еврейская автономная область и Республика Бурятия.

Такое ощущение, что люди сами не читают, что пишут :)
Ответить

29 августа 2018 в 12:57
----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Цены в Кемерово, мягко говоря, местами удивляют однокомнатная 33м2


----------


ошибка

https://realty.yandex.ru/offer/3048838563082289665/
Ответить

29 августа 2018 в 13:00
----------
Цитата

Luydmila D пишет:
У большинства граждан сложилось стойкое мнение, что Полярная- дверь и ад.

----------

Вот в районе Автозаводской, за трёшкой, постоянные выбросы не пойми чего с вечера и по ночам, несколько раз в неделю, конкретно в эту.
Будок, нет, новостей нет, всё прекрасно. Только вконтактике что-то пишут, но без толку.
Кто давно живет , не ощущают. Так же и в районе Перово, выросшие там жители, не чувствуют запахи и выбросы, но объяснить головные боли, например, себе не могут.
Ответить

29 августа 2018 в 13:05
----------
Цитата

maike пишет:
ошибка

----------

:D Сразу понятно, тем более несколько объявлений с одного адреса
Все же в Прокопьевске довольно большой рынок жилья, другое дело, насколько покупают.Прокопьевск
Меня не столько конкретный город интересовал, сколько причины самоуничтожения.
Заранее предвижу разговоры о том, что выручить можно копейки и на них ничего не купишь, ну так некоторые покупают вообще без первоначального взноса, а тут какое-никакое подспорье.
Или разговоры про невыносимость условий "слегка" преувеличены. Шоб пожалели?
Ответить

29 августа 2018 в 13:29
----------
Цитата

eternical пишет:
Так же и в районе Перово, выросшие там жители, не чувствуют запахи и выбросы, но объяснить головные боли, например, себе не могут.

----------


Переселился в Перово - никаких проблем нет, кроме отдельных мест, о которых просто надо знать.
Здесь привет передает лакокрасочный завод около ул. Новой тетерки и ЖК Большое Кусково в конце Перовской улицы, куда сливались отходы. Но там как бы узел Ж/Д со своими прелестями дополняет картину, так что новостью не стало для купивших там жилье.

В остальном Перово далеко не самый плохой район Москвы, обычная тихая спальная окраина, с экологией не хуже чем и даже получше в других аналогичных районах - наличие двух довольно больших лесных массивов в шаговой доступности как бы намекают. Да и обилие зелени в дворах тоже играет существенную роль.

И да, везде можно найти крайне нелицеприятные места, о которых просто надо знать.

Марьино и особенно Братиславская тоже не всегда были цветниками и таят много сюрпризов в своих недрах, или, например, ветеринарная академия в кузьминском лесопарке.
Ответить

29 августа 2018 в 14:14
----------
Цитата

Ломус пишет:
погуглил ради интереса "самые грязные города России." Этих в списке не было, зато на втором месте почему-то Москва...:

Москва. Общий объем выбросов в столице составляет около 1 млн т за год. Более 90% составляют выхлопы автомобилей. Количество транспорта увеличивается с каждым годом, что влечет за собой усугубление ситуации.

А вообще, было бы интересно посмотреть сколь-нибудь объективный рейтинг на основе реальной оценки экологической обстановки, а не чьё-то субъективное мнение X

----------

Москва. Вчера бегал по стадиону, который значительно удалён от дорог. Дышать вообще нечем, сплошные выхлопные газы.
Ответить

29 августа 2018 в 14:19
Москва заняла последнее место в репутационном рейтинге городов мира

Первые три строчки в списке занимают Токио, Сидней и Копенгаген, столица России расположилась на 56-й, последней строке рейтинга

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/society/29/08/2018/5b8649d69a7947779c73278f?from=main
Ответить

29 августа 2018 в 14:24
----------
Цитата

zuzik_07 пишет:
Метро с ненулевой вероятностью поедет уже послезавтра.

----------

Прокатился-таки вчера до Солнцева в вечерний час пик (ближе к 8 вечера) по Боровке на автобусе. Ехали со скоростью примерно 30 км/ч, по моим ощущениям, довольно плотненько. На повороте на Боровское с МКАДа на развязке постояли в пробочке.
Утром в направлении на Москву, я так понимаю, такая же история?
Думается мне, осенью будет ещё хуже, и метро на этот трафик повлияет незначительно, пока Солнцевский радиус не соединят с Калининским и/или пока не доведут БКЛ до ст. Мичуринский проспект.
Ответить

29 августа 2018 в 15:07
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Кроме того, в Ближнем аццкие цены на коммуналку. До 10тр в месяц за двушку может доходить. Знакомый рассказывал.

----------


Ох уж мне эти знакомые... :)
3,5 летом, 5 зимой за однушку в ПБ.
Тарифы все стандартные в НМ и очень похожи на М.
Ответить

29 августа 2018 в 15:09
----------
Цитата

AlexN7 пишет:
Ох уж мне эти знакомые... изображение

3,5 летом, 5 зимой за однушку в ПБ.
Тарифы все стандартные в НМ и очень похожи на М.

----------


Из этих цен 1,5 - 2 тыс свет и вода...
Ответить

29 августа 2018 в 15:20
----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
И то и другое уже в Новой Москве, а не Новопеределкино.

----------


Жителям Новопеределкино выдают малиновые штаны? ;)
И то и другое город Москва...
Ответить

29 августа 2018 в 15:52
Росреестр не может восстановить работу ЕГРН
----------
Цитата

Несколько дней назад портал ЕРЗ поднял тему технических сбоев в работе Росреестра, из-за которых стала невозможной или резко замедлилась регистрация ДДУ в 50 регионах РФ. Именно в этих регионах начало эксплуатироваться, в соответствии с приказом Росреестра П/0548 от 28.11.2017 новое программное обеспечение ФГИС ЕГРН.
Остановка регистрации ДДУ оборачивается огромными убытками для застройщиков и ведет к срыву финансирования жилищного строительства. По предварительным оценкам в результате сбоя ежедневный объем недофинансирования жилищного строительства составляет около 4 млрд руб.

----------

Технологический прорыв. Неизбежный и беспощадный.
Ответить

29 августа 2018 в 15:52
----------
Цитата

AlexN7 пишет:
И то и другое город Москва

----------

Просто разговор шел сначала про Солнцево, потом про Новопеределкино...
Давайте еще про Солнцево парк поговорим... Тоже Москва)))
Ответить

29 августа 2018 в 16:06
----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
Давайте еще про Солнцево парк поговорим... Тоже Москва)))

----------


Можно. Но от него пешком до метро далековато будет...
Ответить

29 августа 2018 в 16:08
----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
Давайте еще про Солнцево парк поговорим... Тоже Москва)))

----------


Это вот Митино и Митино-парк - две большие разницы (М и МО)... :)
Ответить

29 августа 2018 в 16:15
----------
Цитата

AlexN7 пишет:
Ох уж мне эти знакомые... изображение

3,5 летом, 5 зимой за однушку в ПБ.
Тарифы все стандартные в НМ и очень похожи на М.

----------


Вы там живёте? Мне очень хороший знакомый рассказывал, я ему верю.
Ответить

29 августа 2018 в 16:18
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Вы там живёте?

----------


Да.
Ответить

29 августа 2018 в 16:21
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Мне очень хороший знакомый рассказывал, я ему верю.

----------


Может у него джакузи и он по тонне воды в день тратит?
А еще криптоферма на десяток киловатт? ;)
Ответить

29 августа 2018 в 17:08
----------
Цитата

Ломус пишет:
А вообще, было бы интересно посмотреть сколь-нибудь объективный рейтинг на основе реальной оценки экологической обстановки, а не чьё-то субъективное мнение.

----------


Москва на 7 холмах и тут достаточно ветрено, она хорошо продувается. Поэтому экологическая обстановка не так ужасна, как можно ожидать.
Ответить

29 августа 2018 в 17:27
----------
Цитата

QWASQ пишет:
Москва на 7 холмах

----------

Сейчас уже на гораздо большем количестве холмов)))
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть