Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

maslovdm пишет:
на другом ресурсе привели простую, но информативную картинку
----------
Что означают цифры на вертикальной шкале? Проценты? Если да, то с красной колбасой можно согласиться, а вот про синюю колбасу можно сказать, что масштаб изменён.

ghtcyz,

Надо по-хорошему сравнивать московские зарплаты с московскими же ценами на жилье.
Если интересно, завтра выложу.
Проблем получить этот график особых нет.
Есть только одна - нет индексов цен на жилье в свободном доступе! Графиков - навалом, а вот с исходниками проблема. Тот же ирн. Графики рисует, а цифири где? Надо будет поискать.

----------
Цитата

reg844 пишет:
Что означают цифры на вертикальной шкале? Проценты? Если да, то с красной колбасой можно согласиться, а вот про синюю колбасу можно сказать, что масштаб изменён.
----------


Не мой график, поэтому не знаю. Скорее всего ничего не означают. Но плюс-минус наложение правильное, поэтому его и выложил.
А синяя колбаса должна быть еще ниже по-моему.

Зарплаты растут каждый год где-то на 8-10% (сейчас средняя зп в Москве перевалила за 90тыс), а цены на жилье стоят как вкопанные, вот главный посыл.

На самом деле просто чудо, что при таком росте зарплат недвижимость на растет

----------
Цитата

maslovdm пишет:
На самом деле просто чудо, что при таком росте зарплат недвижимость на растет
----------

А может и нет такого роста зарплат? :o

----------
Цитата

maslovdm пишет:
Зарплаты растут каждый год где-то на 8-10% (сейчас средняя зп в Москве перевалила за 90тыс), а цены на жилье стоят как вкопанные, вот главный посыл.

----------

Медианная зп по Москве около 50 тыс.р.
Реальные денежные доходы населения в Москве в 2017-м упали примерно на 3%.

----------
Цитата

maslovdm пишет:
Надо по-хорошему сравнивать московские зарплаты с московскими же ценами на жилье.
Если интересно, завтра выложу.

----------

Конечно интересно. Чём читать ваши заумные и длинные статьи.
Поросенок же сделал вывод, что уровень цен недвижимости в Москве завышен. Сравнив его с общероссийской инфляцией.

----------
Цитата

maslovdm пишет:
Зарплаты растут каждый год где-то на 8-10% (сейчас средняя зп в Москве перевалила за 90тыс), а цены на жилье стоят как вкопанные, вот главный посыл.

----------

Около 68000 рублей... Какой источник дал 90000?

maslovdm, ----------
Цитата

maslovdm пишет:
Зарплаты растут каждый год где-то на 8-10% (сейчас средняя зп в Москве перевалила за 90тыс), а цены на жилье стоят как вкопанные, вот главный посыл.
----------
Если вдруг где-нибудь найдёте динамику среднего ежемесячного ипотечного платежа среднестатистического ипотечного заёмщика, поделитесь плиз ;)

----------
Цитата

secretdandy пишет:

Медианная зп по Москве около 50 тыс.р.
Реальные денежные доходы населения в Москве в 2017-м упали примерно на 3% X
----------

Медиана живёт в своём жильё. В основном лимита и потомки. И даже там, когда бабушки и дедушки живут дольше, чем средний житель, и доживает до уровня дожития по пенсии. Приходится суетиться и брать ипотеки. В области, Новой Москве и т д.

----------
Цитата

secretdandy пишет:
доходы населения в Москве в 2017-м упали примерно на 3%
----------

По себе сужу... Три раза не съездил в год на море. И так 3 года подряд. Купил бы студию в Путилково.

Кто-нибудь отследил как изменились цены с 1 июля у ПИК? А то на сайте пишут, что повышение с 1 сентября...

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Около 68000 рублей... Какой источник дал 90000?
----------


Мосгорстат/ Уровень Жизни

Среднемесячная начисленная заработная плата за июнь 2018 года в крупных, средних и малых организациях (с учетом досчета до полного круга организаций) составила 90094 рублей и увеличилась по сравнению с июнем 2017 года на 13.8%. Реальная заработная плата, рассчитанная с учетом индекса потребительских цен, в июне 2018 года составила 110.3% к уровню июня 2017 года.

Я понимаю, что возможно это не все предприятия. И отлично понимаю разницу между средней и медианой. Но факт остается фактом. Зарплаты растут и весьма быстро

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Конечно интересно. Чём читать ваши заумные и длинные статьи.
----------


Увы и ах. Без фундаментального анализа, считаю, далеко не уедешь. Но постараюсь разбавлять свои теоретические выкладки чем-то попроще и поближе к народу

maslovdm,
Не хочу копаться дальше. Я помню эти цифры с этого форума. Они появились в канун выборов мэра....

----------
Цитата

maslovdm пишет:
Увы и ах. Без фундаментального анализа, считаю, далеко не уедешь. Но постараюсь разбавлять свои теоретические выкладки чем-то попроще и поближе к народу
----------

Я понимаю, что вы ради науки. Но так репутацию не заработать. Смотри на Поросенока. Ленин рядом не стоял. А его лозунги собирают репутацию. В т ч и за посты на этой ветке.

----------
Цитата

reg844 пишет:
Если вдруг где-нибудь найдёте динамику среднего ежемесячного ипотечного платежа среднестатистического ипотечного заёмщика, поделитесь плиз ;)
----------


на сайте ЦБ есть очень хорошая статистика по ипотеке в различных разрезах.
Насчет "среднего ипотечного платежа" - это с учетом досрочного погашения или без? Разница может быть существенной

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Кто-нибудь отследил как изменились цены с 1 июля у ПИК? А то на сайте пишут, что повышение с 1 сентября...
----------

Можете, например, в ЦИАНе историю изменения цен по интересующему вас объекту посмотреть :-X. На некоторых других сайта тоже такая функция есть.
Вот так, к примеру, менялась цена на 20-метровую клетушку в ЖК ЖулебеноПарк:
изображение
Кто ее сейчас по таким ценам будет брать, просто не представляю :wall:

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Я понимаю, что вы ради науки. Но так репутацию не заработать. Смотри на Поросенока. Ленин рядом не стоял. А его лозунги собирают репутацию. В т ч и за посты на этой ветке.
----------


А простите какая-то реальная польза от репутации есть?
У меня нет времени заниматься ерундой. Меня интересует только недвижимость, причем не в утилитарном смысле

----------
Цитата

komeska пишет:
Кто ее сейчас по таким ценам будет брать, просто не представляю изображение

----------

А выйдите из квартиры. Или из района, где работаете. Работа у вас и дом в одной локации, вроде.
Поговорите с людьми, которые сидят в офисе пик или банка. Проходите по стройке, где есть шоу рум. Вы же не работаете в большом коллективе. Где разный уровень зарплат и людей.
А я водку пил со слесарями в 18 лет в подвале офисного здания. Теперь они со мной на вы по приколу общаются. Водила это вообще каста вечно обиженных жизнью. Уборщицы. И дальше идёт офисной плактнон. И у многих проблемы с жильем.
Мой сейчас руководииель. Мать троих детей. 4 комнатная квартира. Что делать дальше?
А пик сейчас монополист. Какая его доля в новых проектах от июля и августа?

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Не хочу копаться дальше. Я помню эти цифры с этого форума. Они появились в канун выборов мэра....
----------


Это не просто манифест, это вполне официальная помесячная подробная статистика, которая лежит на сайте.
И я кстати верю в эту цифру. Знаю немало людей, которые зарабатывают больше этой цифры и это далеко не топ-менеджеры Газпрома. В компании где я работаю средняя зп около 80-90 тыс, считая низкоквалифицированный персонал