Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Я неоднократно пыталась на форуме провести опрос на тему коммуналки, хотела для себя посчитать, какой ущерб бюджету приносит покупка дешевой недвижимости в МО.
----------

Если интересно, могу прислать вам в личку или выложить здесь на всеобщее обозрение свою квитанцию за коммуналку. В последней (июльской) было 8251 руб 98 коп (это все-все-все, вместе с электроэнергией). У меня апарты, 55 кв.м. в Люберцах, если что :uncap: .

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
морально большинству гораздо легче переплачивать по 10 тыс. ежемесячно, чем выложить 2-3 млн. единовременно.
----------

Даже по сегодняшней ставке (возьмем 7%), если положить сэкономленные 2-3 млн. рублей в банк, то каждый месяц в виде процентов будет капать 11.6-17.5 тыс.рублей. Так что еще очень спорный вопрос, какая линия поведения более правильная :uncap:.

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Гтова была матом рассказывать про Пик-комфорт.
----------


Неоднократно слышал подобные истории про УК, которую Мортон в свои дома сажал. Последний, кстати, в свои дома еще и никаких посторонних провайдеров интернета не допускал, только своего, у которого и качество было ниже плинтуса, и тарифы в два раза выше всех остальных. А сейчас, после объединения Мортона с ПИКом и они, видимо, тоже переняли передовой опыт ;)

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
немыслимый в западных странах. Посмотрите вон видео про бомжей в Калифорнии, очень даже счастливые изображение
Любой афроамериканец работающий живёт в своей доме в сюбарбе.
----------


Вы, лично, в каких западных странах были?
И бомжей штатовских, поди, тоже, только на видео видели?

Здесь в мск тоже есть разные лиги на рынке труда :
1. Крупные предпр. и госструктуры.
2. Средние и высокоприбыльные мелкие предпр.
3. Мелкие полумошеннич. на грани выживания.
Так вот в 3 лиге не только низкая з/пл вся черная и кот. постоянно задерживают , но и отсут. оплач. отпусков и больничных , не говоря уж о пенс. и налог. отчислениях.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет: У нас есть термин специальный - "работающие бедные", немыслимый в западных странах.
----------

По словам вице-премьера Голодец, в России фиксируется уникальное явление — работающие бедные. Видимо, это одна из наших "скреп".

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
У нас есть термин специальный - "работающие бедные", немыслимый в западных странах.
----------

Это ложь В Германии это называется типа MARK IV -пособие по нищете. Обычный человек за 45 лет работающий только по направлениям местного центра занятости и получающий пособие.
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Посмотрите вон видео про бомжей в Калифорнии, очень даже счастливые
----------
Там приходишь в местную полицию,заполняешь бланк что ты наркозависимый и тебе абсолютно бесплатно в аптеке будут выдавать дозы легких синтетических наркотиков что бы ты ходил счастливым.
Вы бы лучше съездили и пожили там пару лет…сами!

----------
Цитата

karpovalal пишет:
А как ВВП на душу населения однозначно говорит об уровне жизни, извините? Это всё равно, что оценивать акции эмитентов только по показателю P/E. А потом долго негодовать, накупив value traps.

----------
говорит если цифры достаточно значимо отличаются, что больше 5% от 100 или 4% от 200? - тоже самое и с ВВП на душу населения.

----------
Цитата

M&E пишет:
Вы, лично, в каких западных странах были?
И бомжей штатовских, поди, тоже, только на видео видели?
----------


В нескольких европейских, в США не был. Смотрел только видео + есть знакомые знакомых. Что это меняет? 21 век, информация повсюду.

Обсуждали тут как-то про проживание в деревне, в своём доме, вот это всё. Ужасы региональной сельской медицины. Вчера родственница рассказывала.

Райцентр, 100 км от города. Населения несколько тысяч. Есть своя больница. Позавчера ребёнок в детском саду подскользнулся, и ударился переносицей об стол - рассечение, кровь и пр. Воспитатели позвонили родителям, родители повезли ребёнка в больницу местную. Там ответили - зашить не можем, везите в др. райцентр! Повезли в др. райцентр, через 50 км - там тоже ответили, зашить не можем - везите в город. Привезли в областную в городе - там тоже почему-то не стали зашивать. И сказали - везите в городскую детскую, и там, наконец - всё сделали! Скорую в детсаду не вызвали, потому что ждать типа из города - 100 км. Вот такие дела. На тему доступности медпомощи. :omg:

----------
Цитата

openid.mail.ru/mail/chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Это ложь В Германии это называется типа MARK IV -пособие по нищете. Обычный человек за 45 лет работающий только по направлениям местного центра занятости и получающий пособие.

----------


Не понял, причём тут пособие? У нас тоже людям у которых зп - 15тр с неплохой квалификацией(например опытны рабочий на заводе) - европейское пособие платят?

----------
Цитата

openid.mail.ru/mail/chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Там приходишь в местную полицию,заполняешь бланк что ты наркозависимый и тебе абсолютно бесплатно в аптеке будут выдавать дозы легких синтетических наркотиков что бы ты ходил счастливым.
Вы бы лучше съездили и пожили там пару лет…сами!
----------


Это плохо? По-моему, это заместитительная терапия. Тема обширная и глубокая, есть мнение что такие программы сдерживают развитие ВИЧ в стране, и повышают среднюю продолжительность жизни! К тому же, снижают уровень преступности. Те, кто хочет вернуться к нормальной жизни, но не могут в силу своих пристрастий, сидят на этих веществах и выпадают из криминального потребления. Короче, долго можно объяснять. Поинтересуйтесь вопросом.

Ужасы ипотеки, отсюда



----------
Цитата


«Добрый день! Подскажите, что делать в моей непростой ситуации. Перед Новым годом неожиданно меня уволили. Имею несовершеннолетнего ребенка на руках, воспитываю одна. Если на январский платеж по ипотеке еще наскребла, то февральский жду с тревогой. С работой, как понимаете, пока по нулям. Сижу постоянно на сайтах, обновляю резюме, езжу на собеседования, но пока никак. Что мне делать?»

«Меня давит не материально, а психологически. Материально — да, конечно, мы поужасались, но это ничего. Тут скорее просто осознание огромного долга висит в голове. Это ужас!» — жалуется аноним на женском форуме. Вообще большинство «плачущих» ипотечников — женщины. Мужчины склонны не изливать душу, а критиковать: власть и банки — за высокие ставки по кредитам, себе подобных — за неправильные финансовые стратегии.

«Уже пожалела сто раз, что взяла ипотеку. Последние четыре года только и думала о том, как заработать, в итоге ни личной жизни, ни детей, ни мужей, ни отдыха, а только постоянная усталость от жизни», — в той же теме откровенничает Светлана.

«Несколько лет назад, еще находясь в браке, мы с бывшим мужем взяли ипотечный кредит, к сожалению, вскоре развелись, я продолжаю жить в этой квартире и самостоятельно платить этот кредит, хотя бывший муж впоследствии также претендует на эту жилплощадь, — пишет на психологическом форуме пользователь Кораблик. — Проблема в том, что вся моя зарплата полностью уходит на этот кредит, и если я не подрабатываю, то ухожу в долги, мне не на что даже купить еды. У меня двое детей 14 лет и 1,7. Второй ребенок от другого мужчины, который очень ненадежный, то живет с нами, то не живет, то есть рассчитывать на него я не могу. Вся эта ситуация вводит меня в депрессию, уныние, я ничего не хочу делать».

----------


----------
Цитата


На фоне падения ставок и смягчения требований к заемщикам все чаще ипотеку оформляют молодые люди и пенсионеры — это те категории, которые еще пару лет назад с трудом могли взять кредит на покупку электрочайника. А по итогам первого полугодия 2018-го российские банки выдали заемщикам в возрасте 60 лет и старше ипотечных кредитов почти на 21 миллиард рублей (данные «Объединенного кредитного бюро», ОКБ). Всего пенсионеры за шесть месяцев получили более 14 тысяч кредитов на покупку жилья — на 58 процентов больше, чем в первом полугодии 2017-го.

----------

----------
Цитата

Ломус пишет:

Гипотеза: успеть взять кредит под низкие проценты, т.к. многие ждут очередного обвала рубля после которого ставки опять вырастут до двузначных. Можно даже взять ипотеку на свою собственную квартиру, если покупать новую не нужно)))) X
----------


И никто из них не читает договор - а там ставочки, то давно плавающие .....

Subprime - идёт полным ходом.

Ждем облигаций :) с доходностью выше ОФЗ.

Просрочка набирает темп:
Если в июле чутка притормозили (вероятно отбирали бетоний/и на повторную реализацию желающим под "низкий" процент), то август показывает опять неплохой рост - значит через пару месяцев объём начнёт просачиваться на рынок.

изображение

http://www.cbr.ru/statistics/?PrtId=ipoteka

----------
Цитата

_kselpsB пишет:
там ставочки, то давно плавающие .....

----------

Договор в студию!

----------
Цитата

komeska пишет:
Неоднократно слышал подобные истории про УК, которую Мортон в свои дома сажал. Последний, кстати, в свои дома еще и никаких посторонних провайдеров интернета не допускал, только своего, у которого и качество было ниже плинтуса, и тарифы в два раза выше всех остальных. А сейчас, после объединения Мортона с ПИКом и они, видимо, тоже переняли передовой опыт
----------
В моём доме, которым ранее Мортон, а затем ПИК управляет, 3 провайдера. И никаких "в 2 раза выше". Как бы в 2 раза дешевле не обошлось - 300 руб за 100 Мбит/с сейчас (сначала стандартный тариф от Смайл, затем нестандартный от Старлинк, я его продавил).
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
«Добрый день! Подскажите, что делать в моей непростой ситуации. Перед Новым годом неожиданно меня уволили. Имею несовершеннолетнего ребенка на руках, воспитываю одна. Если на январский платеж по ипотеке еще наскребла, то февральский жду с тревогой. С работой, как понимаете, пока по нулям. Сижу постоянно на сайтах, обновляю резюме, езжу на собеседования, но пока никак. Что мне делать?»
----------
Восстанавливаться на работе по суду, если принудили к подписанию заявления "по собственному желанию" - и вынудить работодателя уволить по сокращению - тогда это подпадёт под ежегодную страховку, теоретически освободит как минимум на весь год от ипотечных платежей. Как вариант.
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Не понял, причём тут пособие? У нас тоже людям у которых зп - 15тр с неплохой квалификацией(например опытны рабочий на заводе) - европейское пособие платят?
----------
А вы думаете размер пособия спасает от нищеты? Только лишь чтоб совсем зубы на полку не положить, вот и всё, аналог наших компенсаций ЖКХ.
Сразу скажу о размере современных пенсий в Германии, которыми так хвалятся по старой памяти из 80-х годов. Репортаж читал, семья пенсионеров в Германии, пока работала скопила на ещё одну квартиру, вышла на пенсию, но не смогла её сдать или продать - и мгновенно очутилась в категории нищих, поскольку услуги ЖКХ в Германии реально душат. Куда уж там о ещё об одной распространённой мифологии - "пенсионеры Германии путешествуют по всему миру". Какие-то действительно могут путешествовать, но "не только лишь все". И да, чаще путешествие это вынужденное - зимой услуги ЖКХ настолько ДОРОГИ, что они ВЫНУЖДЕНЫ перебираться на зимовку в другое место. То же самое, кстати, в Канаде. Канадские пенсионеры едут зимовать в Калифорнию и Флориду, "путешествуют", ага :D Живут в кемпингах, только лишь бы спастись от суровых тарифов на отопление, что они не тянут на свою "шикарную западную" пенсию. Вот такие дела.
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Да что вы с этими бомжами прицепились? У них бомжи живут лучше наших работающих. У нас есть термин специальный - "работающие бедные", немыслимый в западных странах. Посмотрите вон видео про бомжей в Калифорнии, очень даже счастливые изображение
Любой афроамериканец работающий живёт в своей доме в сюбарбе.
----------
Очень люблю такую мифологию. Особенно про "немыслимо в западных странах". И про "счастливых бомжей". Не только мыслимо, но и видено, и читано! :gramercy: От души вам желаю временно (ну, месяцок хотя бы) побыть в роли "счастливого бомжа" в том же США. На вас там бы посмотрели бы как на... ладно опустим это, а то модератор придёт.

----------
Цитата

komeska пишет:
Если интересно, могу прислать вам в личку или выложить здесь на всеобщее обозрение свою квитанцию за коммуналку. В последней (июльской) было 8251 руб 98 коп (это все-все-все, вместе с электроэнергией). У меня апарты, 55 кв.м. в Люберцах, если что изображение
----------
Хмм, Балашиха: 65,6 м2, самая дорогая категория "дома с лифтами и мусоропроводом" - 5329,80 руб., без учёта электроэнергии, это ещё 400-500 руб. и капремонта, это ещё 500 руб. В апреле было 4,5 тыс., перерасчёты. А ведь одинаковые подмосковные тарифы должны быть. Может много электроэнергии и воды тратите?

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Не понял, причём тут пособие? У нас тоже людям у которых зп - 15тр с неплохой квалификацией(например опытны рабочий на заводе) - европейское пособие платят?

----------

К тому что человек там работает,но не может заработать даже на прожиточный минимум.Разговор начался о русских работающих нищих. Я говорю что в ЕС их больше чем в РФ из собственного опыта проживания там.

:wikigo: ----------
Цитата

ghtcyz пишет:

Договор в студию! X
----------


http://www.banki.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=61&TID=300740&PAGEN_1=2#forum-message-list

http://www.banki.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=32&TID=334665

https://www.rbc.ru/finances/09/02/2018/5a7c44779a79476b96af0578

Участники рынка отмечают, что при соблюдении :omg: рекомендаций ЦБ не возникает процентный риск у заемщиков :rofl: , поскольку условия распространяются лишь на снижение ставки. Однако все это снижает маржу банков, в связи с этим эксперты указывают, что привязывать договоры к ключевой ставке ЦБ банки будут лишь точечно, по некоторым продуктам. По мнению Николая Цехомского, делать они это будут в наиболее конкурентных сегментах, например ипотеке. «То есть там, где важнее сохранить хорошего заемщика, удержав его от перехода в другой банк», — добавляет он. Вице-президент Транскапиталбанка Игорь Антонов также считает, что данный механизм будет направлен прежде всего на ипотеку. :ura:

ничего нового 100% subprime

Сейчас у банков задача привлечь пряником(ставкой) максимум, под рефинанс с плавающей, а потом всех быстренько "раздеть" по ставке 17-20%, план стар как мир.

Удачи в судах :uncap:

----------
Цитата

_kselpsB пишет:
Сейчас у банков задача привлечь пряником(ставкой) максимум, под рефинанс с плавающей, а потом всех быстренько "раздеть" по ставке 17-20%, план стар как мир.
----------

Хорошо. Попробую получить договоры...

Но даже если и так в договорах, которые люди не читают, то им ничего не будет.
Если уж Урбан групп помогают. А туда засаживали льготной ипотекой. И платиновым партнёром Сбербанка :D Уже молчу про слова правителей, что только сейчас и только ипотека и только новострой. В 2015-2016 гг.
Социальное государство. За счёт самых умных и экономных... :thumbsup: