Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

WizardU пишет:
Канадские пенсионеры едут зимовать в Калифорнию и Флориду,
----------

Ох, я бы тоже свою маму отправлял бы на зиму во Флориду ... конечно, для экономии дров.
Кстати, подскажите - в Канаде тоже при помощи СМС собирают средства на дрова для одиноких пенсионеров?
Не идеализирую "запад", но и демонизировать не надо. А "в среднем по палате" у них картина всё же получше, чем у нас.

----------
Цитата

ram4 пишет:

Многие тут идеал-ют запад , забывая что работяги там жили кайфово во времена СССР , т.е. при ожест. конкуренции 2х систем. Сейчас только одна : надеюсь тренд понятен ?
----------
кайфово оно было не такой уж и большой промежуток времени и не для всех.

----------
Цитата

M&E пишет:
Перечислить можете?

----------

Посмотрите канал на ютьюбе AMNUSA там много видео и автор как раз "простой работяга". Да ему помогли переехать и закрепиться, но это были проблемы юридического плана - не экономического.
Кстати, у него есть один выпуск посвящённый молодой паре из Архангельска, которые выиграли грин-карту в лотерею и без знания английского взяли и уехали в США - познавательно.

Так же у меня уже двое коллег "свалили" (так уж совпало): один по программе официальной иммиграции в Канаду, второй женился на гражданке США и уехал в Сиэтл - на нищету не жалуются.
Был ещё коллега, несколько лет назад женился на гражданке Норвегии - съездил к её родителям и .. они вернулись жить к родителям жениха в Беларусь )) Это первое исключение, среди историй эмиграции, кого я знаю.

Ещё трое "знакомых знакомых" переехали в США по другим основаниям и по первому времени работали мойщиками посуды - тяжело, конечно, но на нищету не жаловались - даже в спортзал бесплатный отказались ходить - пошли в Golden Gym. Понемногу путешествуют по Америке и раз в год навещают родителей, оставшихся тут.

Есть друзья в Польше, уже три года там живут - тяжело совмещать учёбу и работу, но возвращаться даже не думают.

У моего друга коллега оказался ценным специалистом в области био-химии и переехал по "синей визе" - так он даже по американским меркам получает весьма неплохо, хоть и скучает по России и хотел бы вернуться! , но признаёт, что такие деньги в России ему ни одна фирма не сможет платить. (Это второе исключение)

При переезде главная проблема это легализация - получить документы позволяющие остаться и работать официально. Экономических неразрешимых проблем никто из работающих не испытывает. А вот ломка от резкой смены культурного окружения - это некоторых может сподвигнуть вернуться назад.

----------
Цитата

_kselpsB пишет:

И никто из них не читает договор - а там ставочки, то давно плавающие .....

----------

29 августа. Рефинансирование в ЮниКредит. Ставка 8,95%. Нет никаких условий про плавающие ставки.

----------
Цитата

M&E пишет:
Перечислить можете?
А то источник информации у Вас - в основном ОБС.
----------


ОМГ! Да какая разница? Греция и Испания. Что это меняет?

----------
Цитата

Дамир Галеев пишет:
Не идеализирую "запад", но и демонизировать не надо. А "в среднем по палате" у них картина всё же получше, чем у нас.
----------


Достаточно просто сказать, что мы "развивающаяся" страна, а на Западе - "развитые". Вот и всё. И это общепризнаный факт, поэтому что тут обсуждать ещё? Можно конечно полезть в статистику ВВП стран и пр. Ну там это всё и подтвердится. В среднем по всем параметрам, у нас показатели хуже. :-X

Подорожание жилья и освоение спальных районов:
как Airbnb меняет мир

Особенно явной популярность Airbnb была во время чемпионата мира 2018 года, когда жилье сдавали в больших количествах и зачастую по завышенным ценам.

Как заявили в компании, с 14 июня более 277 тыс. гостей арендовали жильё в российских городах через Airbnb, что в четыре раза превышает показатель за такой же период прошлого года.

Больше всего гостей - более 97 тысяч - приняли хозяева в Москве, на втором месте - Санкт-Петербург, принявший 82 тысячи туристов. Как отмечают в Airbnb, 58% хозяев сдавали жилье через этот сервис впервые.
"Популярность Airbnb, его безопасность и опыт чемпионата мира позволили многим собственникам даже дорогих квартир пересмотреть свое отношение к краткосрочной аренде. Мы ожидаем увеличения сегмента элитного жилья, предлагаемого для посуточной аренды, и как следствие - увеличение спроса на подобные услуги".

https://www.bbc.com/russian/features-45357177

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
ОМГ! Да какая разница? Греция и Испания. Что это меняет? X
----------


Многое.
Пляжный отдых в пакете в курортных поселках в сезон? Не о чем говорить.

Вы не видели бомжей, которые располагались на ночлег на Рю-де-Риволи напротив Лувра или телефонной будке на площади Отель-де-Виль (если Вам это о чем-то говорит) в Париже?
Спальник в 20-м округе там же (Выхино нервно курит в сторонке)? И это не мигранты.
Спящих на лавочках бездомных в Берлине и Праге? Бомжатские "картонные" городки в Риме?
И это то, что на виду.
Про Нью-Йорк вообще молчу.

А за пределами видимости:
- декретный отпуск 3-4 месяца (у Вас супруга сколько уже в декрете сидит?)
- садик 500-1000 евро в месяц (и это только присмотр, а еду родители с собой дают).
- медицина (да, какие-то платные уникальные операции там есть, но очень многие уже делают и у нас, а вот чтобы просто попасть на узи или сдать кровь по страховке - это целый квест и ожидание несколько месяцев. И платно не сделать).
Это только навскидку, а сколько всего еще.
Я не демонизирую запад. Там очень много плюсов, на далеко не все идеально и тоже куча проблем. Но и не понимаю тех, кто его с придыханием идеализирует, основывая свое мнение при этом не на личных впечатлениях, а на СМИ.

----------
Цитата

M&E пишет:
Спящих на лавочках бездомных в Берлине и Праге?
----------

В Праге был две недели, гуляли всё пешком, обошли весь город - спящих на улицах не видели ни разу. Равно как не видели бомжей ни в Голландии ни в Польше. Возможно потому что были в сентябре-ноябре.

Впервые только в Хошимине реально видели людей устраивающихся на ночлег на картонке прямо на тротуаре под стеной офисного здания - был шок. Ну это ведь Вьетнам - там тепло.

Медицина: знаю семью переехавшую в США более 10 лет назад - так они, когда последний раз навещали свою родину, всей семьёй пошли в стоматологию! Сказали, что сэкономили столько (по сравнению с ценой такого лечения в штатах), что отбили поездку :D

Дамир Галеев,
В Праге видел бездомных на станции в окрестностях станции метро "Малостранская", на побережье Влтавы. Самое блин туристическое место, а они там валяются на травке, да еще и нужду справляют не таясь.
Пару раз видел, как мимо них по мосту проходила полиция, старательно всё это не замечая :D
А, и на острове Кампа тоже грязноватых товарищей было довольно - рядом с художниками, студентами и туристами.
Так что идеал увы не достижим...
Был в июле, если что.

Но при этом в целом люди там какие-то другие, нет вот этой печати усталой обреченности как у нас.
Очень субъективно, конечно, но аж возвращаться не хотелось.
Особенно после ударной дозы бехеровки :D

----------
Цитата

Дамир Галеев пишет:
В Праге был две недели, гуляли всё пешком, обошли весь город - спящих на улицах не видели ни разу. Равно как не видели бомжей ни в Голландии ни в Польше. Возможно потому что были в сентябре-ноябре.

----------


Прям весь город? Вечером, ближе к ночи?
Или днем, пешеходный центр?
Поверьте, это большая разница. Я не говорю, что там прям лежбища, но реально, ближе к ночи, около церквей, в парках - идет устройство на ночлег.
Про Голландию и Польшу в этом плане не скажу, но там другие приколы есть.

----------
Цитата

Дамир Галеев пишет:
Впервые только в Хошимине реально видели людей устраивающихся на ночлег на картонке прямо на тротуаре под стеной офисного здания - был шок. Ну это ведь Вьетнам - там тепло.

----------


Ну, Вьетнам - это не Европа.
Меня в первый раз Нью-Йорк впечатлил - Бродвей, Тайм-Сквер - а 20 метров в переулок (реально 20, не больше) - и бомжи на картонке. И это был февраль, температура около нуля.
После этого остальные города воспринимала уже спокойно.

----------
Цитата

anatolius пишет:
ну избирательным репортажам про ужасную жизнь в Германии веры нет. Всегда можно и в России найти намного более худшие реалии.
----------
Это не "избирательные репортажи". Ну чтож, вы можете и дальше в розовых очках смотреть, ваше право. А я собираю информацию.
Худшие реалии - конечно можно найти. Ну и что с того?

----------
Цитата

Дамир Галеев пишет:
Ох, я бы тоже свою маму отправлял бы на зиму во Флориду ... конечно, для экономии дров.
Кстати, подскажите - в Канаде тоже при помощи СМС собирают средства на дрова для одиноких пенсионеров?
----------
"Дрова" у вас не такие дорогие, утрировать не надо. Вам просто надо пожить в Канаде зимой - и всё станет ясно. А СМС-ками они собирают тоже через какие-то сайты в случае болезни (медицина ОЧЕНЬ дорогая), но в основном там распространено мнение, если плохо живёшь - неудачник, фу на тебя.

----------
Цитата

Вам просто надо пожить в Канаде зимой - и всё станет ясно.
----------


и что же такого страшного в торонто зимой? например, у нас в нске погода примерно такая же.. только в торонто еще куча инфраструктуры есть для людей - разветвленная сеть теплых переходов итп, а мы просто по улице ходим, дышим морозным воздухом :)

у подружки брат живет в торонто, все нравится, единственно, приехал не женатый, а там жениться - много хлопот, во-первых, найти более-менее красивую и нормальную трудно и если что-то пойдет не так, развод дорог и еще потом содержать жену после развода придется. Говорит женятся там в крайнем случае.

----------
Цитата

komeska пишет:
Если интересно, могу прислать вам в личку или выложить здесь на всеобщее обозрение свою квитанцию за коммуналку. В последней (июльской) было 8251 руб 98 коп (это все-все-все, вместе с электроэнергией).
----------


Да что вы все время носитесь с вашей коммуналкой? Кому она интересна?
Понятно, что апологеты сдаваемого в аренду жилья здесь на форуме КУ совсем не учитывают (и делают это сознательно, что оправдать собственную лень/недальновидность). Понятно, что доходность депозитов (фин. инструментов) на данном этапе обыгрывает ренту вчистую. Также понятно, что есть единичное уникальное жилье (как правило, в хорошей локации), которое по каким-то причинам купили за копейки и которое генерирует овер 10% годовых.

----------
Цитата

tyrex пишет:
Да что вы все время носитесь с вашей коммуналкой? Кому она интересна?

----------

Тем, кто думает о покупке дешевле и подальше. А в итоге выйдет дороже. Разница ку за 5-10 лет хорошая получается. М б эту разницу на ипотеку пустить?

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Тем, кто думает о покупке дешевле и подальше. А в итоге выйдет дороже. Разница ку за 5-10 лет хорошая получается. М б эту разницу на ипотеку пустить?
----------


Ну тут как бы очевидно, что если вы покупаете жилье бизнес-класса (которое включает охрану комплекса, консьержа, видеонаблюдение и ежедневные уборки клининговой компанией), то странно будет рассчитывать на коммуналку менее 20 тыс./мес.
Так же очевидно, что если вы хотите сэкономить на коммуналке, то надо ехать далеко и долго, туда, где вода бесплатная (из колодца), отопление газом (6 месяцев в году), помойка в 200 метрах, а уборка придомовой территории целиком ваша работа.

Разницу в КУ имеет смысл рассматривать, если у вас есть на выбор два соседних дома и по квартире в каждой одинакового метража и одной цены, в одной из которых КУ 2 т.р., а в другой 8 т.р.

В иных ситуациях я даже не знаю, кто может делать выбор по цифре КУ.

Как правило, в домах этажностью от 10-17 этажей даже с приличной территорией, которую требуется обслуживать, тсж обходится сильно дешевле. Старый советский фонд как правило требует доп модернизации, которую собственники не в состоянии провести, тк соц состав разный и установка в подвале автоматики, регулирующей подачу тепла в зависимости от температуры окр среды установить невозможно, соответственно - КУ у хрущей и типовух сильно выше, чем в относительно новых домах (топят улицу).

Есть показательный пример 2 домов одного застройщика рядом стоящих, 1 из которых ушел в тсж, второй остался в УК застройщика. Оплата за квадрат 1 дома 15р/кв, 2 дома 26р/кв. Это при том, что в 1 доме еще делаются некоторые видимые улучшения (замена освещения, мелкий ремонт), а во 2 доме только обслуживают то что есть.

Таким образом, самый выгодный дом для владения - 10-20 этажка 2000 и моложе, вышедшая из под УК в тсж (где тсж не ворует).

----------
Цитата

tyrex пишет:
Ну тут как бы очевидно, что если вы покупаете жилье бизнес-класса (которое включает охрану комплекса, консьержа, видеонаблюдение и ежедневные уборки клининговой компанией), то странно будет рассчитывать на коммуналку менее 20 тыс./мес.

----------
у меня такое, в Хорошево-Мневники за 80м2 плачу 4тр +счётчики\капремонт. А в павшинской пойме те же 4тр+счётчики\капремонт за 61м2 без охраны, видеонаблюдения и ежедневных уборок.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
(где тсж не ворует).
----------
а такое бывает? Не встречал ни разу, все случаи когда скидывали УК поставленную от застройщика заканчивались уходом охраны, отсутствием уборки и громкими скандалами межсоседей. Замену на другую УК через пару месяцев выходила ещё дороже и опять же скандалами, что платежи за одинаковые площади вдруг стали разными, доп сборы тоже разные по принципу кто привёл новую УК и кто с ней дружит\критикует.