Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

5 сентября 2018 в 14:34
----------
Цитата

QWASQ пишет:
ну 2000 евро там есть. И надо понимать, что там высвечены начальные оклады, по мере работы как правило зарплату поднимают

----------

Чаще наоборот - в объвление сумма з/п ого-го. а на деле как обычно минималка +%. Теоретически вроде бы и возможно дотянутся до "верхней" планки- а на деле гарантий никаких.
Ответить

5 сентября 2018 в 14:36
----------
Цитата

Ломус пишет:
Безлимитный проездной у них 40 евро, в Москве 2075 рублей, т.е. там дороже, но не в разы.

----------


А разовая поездка в 4 раза дороже. Такси дороже от 3 до 10 раз в зависимости от километража. Так что если все суммарно посчитать, то пожалуй "в разы". И так ли в Вене развита сеть ОТ как в Москве? Сомневаюсь.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Вобщем, бред это всё.

----------


Ага, а про ЖКХ чего не написал?

----------
Цитата

Ломус пишет:
Если бы еда в Германии была дороже российской

----------


тут без конкретики не обойтись. Картошка там в 4 раза дороже, помидоры в 1.5, яблоки в 2, свинина в 3, яблоки в 4, на выходе раза в 3 еда в среднем дороже примерно.
Ответить

5 сентября 2018 в 14:39
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Годно написал, вот согласен. И там есть целое движение такое, люди которые сознательно ограничивают своё потребительство, а деньги тратят например в основном на постоянные путешествия.

----------


Мы в Тунисе недавно с такой парой познакомились во время двухдневной экскурсии по Сахаре. Когда фотками через блютус обменивались, то выяснилось, что у немца телефон ксиоми какой-то недорогой. Зато уже месяц там жили к тому моменту и очень неплохо по стране покатались. изображение
изображение

Немцы справа, если кто не догадался)
Ответить

5 сентября 2018 в 14:43
----------
Цитата

maslovdm пишет:
Кстати, если говорить лично обо мне, то я как и вы ПОКА все свободные средства держу на депозитах. изображение

----------

А для кого тогда Вы посчитали предпочтительными условия выгодности покупки квартиры в ипотеку для последующей сдачи в аренду?
Выходит так, что мне и за свободные деньги не нужно влазить в бетон - а другим это предпочтительнее. Чем Вы отличаетесь от других?
Ответить

5 сентября 2018 в 14:45
----------
Цитата

Dolphina пишет:
В Европе (Германия, Австрия, Испания, Франция, Греция) не довелось увидеть "диксей-магнитов".

----------


Это аргумент в пользу чего? Дикси и Магнит обычные продуктовые сети, большинство продуктов там пересекается с более дорогими сетями. Что-то сильно дешевле это разве что собственного производства. Основная продуктовая линейка такая же.

----------
Цитата

Dolphina пишет:
Что у них могут вместо масла сливочного впаривать маргарин по цене отборных сливок (я уже приводила на другой ветке скрины, где крупная надпись на упаковке масло из сливок, а мелким шрифтом состав в виде транс жиров и никаких сливок нет), в это не поверю. Потому как там "отрегулирует" рынок плюс их немецкий нормальный контроль качества. У нас страна имени "обмани всех".

----------


Верю-не верю, я в Германии не жил и не знаю как у них с фальсификатами. Хорошего сливочного масла в том же Дикси и Магните полно.

----------
Цитата

Dolphina пишет:
Так что все хорошо у бюргеров. У них знаешь, где растет и пасется то, что ты покупаешь. Не надо далеко ездить, все на виду. У нас не пойми что с этим, вроде формально адреса хозяйств указаны, можно даже по вебке глянуть на коровок. По факту в упаковках фальсификат из порошка.

----------


Оценивать качество продукта по веб камерам это сильно. Если сомневаетесь, ходите с нитратомером, а конечный продукт сдавайте в лабораторию и покупайте то, что прошло эту проверку.
Ответить

5 сентября 2018 в 14:47
----------
Цитата

maslovdm пишет:
Вы правда считаете 4% годового роста в РУБЛЯХ фантастикой?

----------

Я не просто считаю - испытываю этот "рост" на собственной шкуре.
Ответить

5 сентября 2018 в 14:47
----------
Цитата

Dolphina пишет:
И karpovalal отлично объяснил, почему в случае Европы "не в сумме денег счастье".
И да, получая, к примеру, ну пусть австрийскую зп тут при расходах ну не на порядок, но на 30-40% меньше сегодня (и значит якобы имея уровень жизни повыше бюргера) завтра можешь влегкую стать вдвое того бюргера беднее. Страна у нас такая. Что ни день, то неожиданность в минус.

----------


Это когда Вы стали в 2 раза беднее в обозримом прошлом? Посмотрите динамику инфляции и не сочиняйте сказок.
Ответить

5 сентября 2018 в 14:48
----------
Цитата

QWASQ пишет:
Под Туапсе, Крым

----------

А ЛИЧНО Вы когда там в последний раз были? и где конкретнее?
Ответить

5 сентября 2018 в 14:49
----------
Цитата

ipo 71 пишет:

На своих 6 сотках.

----------

Ответ абсолютно верный! Про Крым и Туапсе - влажные мечты теоретически мыслящего подростка.
Ответить

5 сентября 2018 в 14:51
----------
Цитата

allegro1211 пишет:
А ЛИЧНО Вы когда там в последний раз были? и где конкретнее?

----------


Какая разница когда и где я был. Откройте сайт турскидки, вбейте в поиск Крым на сентябрь, 2 человека, 11 ночей. Предложения с перелетом и проживанием идут от 28 тысяч. И остается еще 12 тысяч на еду от бюджета в 500 евро.
Ответить

5 сентября 2018 в 14:52
----------
Цитата

QWASQ [URL=http://www.banki.ru/forum/?


Под Туапсе, Крым

----------


Давайте посчитаем:
500 евро - это менее 40 000 руб.
Самый дешевый плацкарт до Анапы 3250
умножаем на 4 (2 чел туда и обратно) -13000руб.
Съем холупы самой дешевой - 1100руб/сутки - 12100 руб

Завтрак в грязной столовке 150 руб, обед 200/ ужин 200 итого 550 руб в день на человека, или 12100 за 11 дней.

Сколько там уже набежало:

13000+12100+12100=37200

Т.к. туалеты и души на пляжах платные аккурат сдача на душ и туалет на пляже.

Вывод: можно отдохнуть 11 дней на море за 500 евро - да, можно.
Терять 4 дня в плацкарте, жить в холупе, питаться в грязной столовой.
В замен вы будете иметь очень грязное море, толпы народу на пляже и отвратительный сервис везде.
Можно еще дешевле: если взять палатку, поехать на автобусе и питаться консервами.

Лично у меня отдых в этом году, в июле в Анапе на 14 дней стоил около 120 000 руб на двоих взрослых и ребенка - и я очень пожалел, что поддался на уговоры и поехал посмотреть наше море, ибо по качеству он бы на порядок хуже, чем в Турции или Тунисе, а стоил дороже.

Пляжи просто отвратительны. Кругом грязь, непонятные ржавые конструкции из грязного бетона и кусков железа, отсутствие инфраструктуры, не продуманные общественные пространства, толпы народа, море очень грязное.
Ответить

5 сентября 2018 в 14:56
----------
Цитата

M&E пишет:
Этого не будет, минимум несколько лет еще точно.

----------

В 2014 году, даже 10 декабря было снижение ключевой, и никто не думал, что ровно через неделю все будет по-другому, до этого много лет мусолили поднятие страхового лимита до 1 млн, а на ночном заседании даже пообсуждать не успели - вмиг пришли к единому мнению - непонятно куда девались противники.
Сейчас также начали мусолить про 10 млн по АСВ - интересно когда и насколько "созреют".
А созревать придется. И думаю, что опять в ближайшем будущем и в авральном режиме.
Ответить

5 сентября 2018 в 14:57
----------
Цитата

grfand пишет:
Терять 4 дня в плацкарте

----------


выше привел пример туров с перелетами.

----------
Цитата

grfand пишет:
жить в холупе, питаться в грязной столовой.

----------


Ну если вы лично любите жить в грязи и питаться грязью, это ваши трудности. В реальности эконом класс не означает грязь. Он означает скромные условия проживания, в столовой у вас не будет сервиса и вида на эйфелеву башню.

----------
Цитата

grfand пишет:
В замен вы будете иметь очень грязное море, толпы народу на пляже и отвратительный сервис везде.

----------


Грязное море в некоторых местах, например в самой Феодосии, да. Но достаточно отъехать на маршрутке 20 минут и море чистое и длинные песчаные пляжи, каких я не встречал, к примеру, в Греции.
Ответить

5 сентября 2018 в 14:57
----------
Цитата

QWASQ пишет:
ут без конкретики не обойтись. Картошка там в 4 раза дороже, помидоры в 1.5, яблоки в 2, свинина в 3, яблоки в 4, на выходе раза в 3 еда в среднем дороже примерно.

----------


Совсем заврался. Изучай
Ответить

Аватар
5 сентября 2018 в 14:58
----------
Цитата

QWASQ пишет:
Под Туапсе, Крым

----------
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
В среднем по больнице, таких людей единицы. Кроме того, в Мск они бы получали не 100, а запросто 200(например).

----------
Ошибаетесь. Те же 100 тыс, или меньше. Во многих случаях зарплаты почти сравнялись. В Москве юристам очень проблемно на 60 тыс найти (такие хотелки, что и швец, и жнец, и дуде игрец), 50 тыс сейчас стандарт, а то и ниже. В регионах почти так же с поправкой на их значительно более низкий уровень цен. Например в Томске 40-50 тыс - стандарт. При этом аренда 9-10 тыс. Вот я устроился не в Москве работать, а в Московской области, а зарплата та же. Вот и планирую переехать туда. Вот такое вот "немыслимое" бегство из Москвы, хотя "тут же зарплаты у всех не меньше 100 тыс" :D
Ответить

5 сентября 2018 в 14:58
----------
Цитата

M&E пишет:
Речь не о математике, а в первую очередь о принципе "не класть все яйца в одну корзину".

----------

О каких яйцах Вы вспомнили? Об ипотечных? Чьи все-таки если рассматривать принципиально ипотечные яйца?
Ответить

5 сентября 2018 в 15:00
----------
Цитата

Засосов пишет:
3 года назад знакомые уехали в Канаду из Москвы, в Москве хата в ЖКШуваловский и загородная квартирка в Звенигороде, несколько площадей в аренду как доход семьи, свой салон красоты, муж юрист, она рулит арендой и салонов. Не увидели перспектив с текущим "режимом". Продали салон красоты и уехали. Первые пол года восторг от природы, качества продуктов и тд. Сняли дом, учат английский, живут на ренту из Москвы +накопления.
Через год всё чаще стало звучат что уровень жизни в канаде ниже плинтуса, соотечественник кого не возьми сбитые лётчики голопопые в поиска соц пособий, вернутся они не могут так как забашляли адвокатам за ВНЖ и нужно прожить 3года.
В итоге прожив 2года она работает в логистической конторе в роли диспетчера, он на стройке работал. Устроится в "офис" на нормальную ЗП по их словам не реально, нужны рекомендации от местных контор, нужно разговорный английский профильный.
Пока не вернулись, но восторгов давно не слышу.
Кстати не встречал экс-соотечественников у которых не сквозило было "как классно что они уехали", причём по любому поводу и с оправдательным подтекстом перед самим собой.

----------


То есть, вышеописанные соотечественники (продавшие салон красоты) - говорят "классно, что уехали"?
Ответить

5 сентября 2018 в 15:01
----------
Цитата

QWASQ пишет:
Картошка там в 4 раза дороже, помидоры в 1.5, яблоки в 2, свинина в 3, яблоки в 4, на выходе раза в 3 еда в среднем дороже примерно.

----------
да ладно, в октябре был в гамбурге, цены как у нас с учетом курса евро. Свинина даже дешевле у них в конце дня еще доп скидка. Пиво немецкое чешское по 40р за 0,5л. Только ЗП сильно выше наших получаются. Там связь дороже, от 20евро месяц за мобильный тариф
Ответить

5 сентября 2018 в 15:01
----------
Цитата

grfand пишет:
Пляжи просто отвратительны. Кругом грязь, непонятные ржавые конструкции из грязного бетона и кусков железа, отсутствие инфраструктуры, не продуманные общественные пространства, толпы народа, море очень грязное.

----------


А какая инфраструктура и сервис Вам нужны на пляже? Мне вот просто интересно. Для меня достаточно чистого моря и хорошего пива. Или Вы про возможность прокатиться на скутере и другие аттракционы?
Про грязное море заранее известно. Я в таких местах не отдыхаю и все. Достаточно отъехать чуть в сторону и все становится нормально. На Майорке в Испании тоже были места, где парковались яхты массово, я тоже мог сфотографировать там воду и написать, какой ужас, какое грязное море.
Ответить

5 сентября 2018 в 15:02
----------
Цитата

Ломус пишет:
Совсем заврался. Изучай

----------


Изучай: https://www.numbeo.com/cost-of-living/compare_cities.jsp?country1=Austria&country2=Russia&city1=Vienna&city2=Moscow&tracking=getDispatchComparison
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть