Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Засосов пишет:
3 года назад знакомые уехали в Канаду из Москвы, в Москве хата в ЖКШуваловский и загородная квартирка в Звенигороде, несколько площадей в аренду как доход семьи, свой салон красоты, муж юрист, она рулит арендой и салонов. Не увидели перспектив с текущим "режимом". Продали салон красоты и уехали. Первые пол года восторг от природы, качества продуктов и тд. Сняли дом, учат английский, живут на ренту из Москвы +накопления.
Через год всё чаще стало звучат что уровень жизни в канаде ниже плинтуса, соотечественник кого не возьми сбитые лётчики голопопые в поиска соц пособий, вернутся они не могут так как забашляли адвокатам за ВНЖ и нужно прожить 3года.
В итоге прожив 2года она работает в логистической конторе в роли диспетчера, он на стройке работал. Устроится в "офис" на нормальную ЗП по их словам не реально, нужны рекомендации от местных контор, нужно разговорный английский профильный.
Пока не вернулись, но восторгов давно не слышу.
Кстати не встречал экс-соотечественников у которых не сквозило было "как классно что они уехали", причём по любому поводу и с оправдательным подтекстом перед самим собой.
----------


То есть, вышеописанные соотечественники (продавшие салон красоты) - говорят "классно, что уехали"?

----------
Цитата

QWASQ пишет:
Картошка там в 4 раза дороже, помидоры в 1.5, яблоки в 2, свинина в 3, яблоки в 4, на выходе раза в 3 еда в среднем дороже примерно.
----------
да ладно, в октябре был в гамбурге, цены как у нас с учетом курса евро. Свинина даже дешевле у них в конце дня еще доп скидка. Пиво немецкое чешское по 40р за 0,5л. Только ЗП сильно выше наших получаются. Там связь дороже, от 20евро месяц за мобильный тариф

----------
Цитата

grfand пишет:
Пляжи просто отвратительны. Кругом грязь, непонятные ржавые конструкции из грязного бетона и кусков железа, отсутствие инфраструктуры, не продуманные общественные пространства, толпы народа, море очень грязное.
----------


А какая инфраструктура и сервис Вам нужны на пляже? Мне вот просто интересно. Для меня достаточно чистого моря и хорошего пива. Или Вы про возможность прокатиться на скутере и другие аттракционы?
Про грязное море заранее известно. Я в таких местах не отдыхаю и все. Достаточно отъехать чуть в сторону и все становится нормально. На Майорке в Испании тоже были места, где парковались яхты массово, я тоже мог сфотографировать там воду и написать, какой ужас, какое грязное море.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Совсем заврался. Изучай
----------


Изучай: https://www.numbeo.com/cost-of-living/compare_cities.jsp?country1=Austria&country2=Russia&city1=Vienna&city2=Moscow&tracking=getDispatchComparison

Порядка 75 процентов многокомнатных квартир, выставленных на продажу в Москве, не могут найти покупателей уже на протяжении двух и более лет. Об этом говорится в сообщении агентства «ИНКОМ-Недвижимость», поступившем в «Дом» в среду, 5 сентября.

Просторные трех- и четырехкомнатные объекты не пользуются спросом из-за завышенных ценовых ожиданий продавцов, полагают аналитики. По их данным, доля больших квартир в общем объеме предложения вторичного жилья в столице сейчас составляет 52 процента. Год назад доля таких объектов была меньше — 44 процента.
https://lenta.ru/news/2018/09/05/bigaintgood/

----------
Цитата

M&E пишет:
Реальность такова, что полная страховка - порядка 0,5% годовых, ставка по ипотеке на текущий момент 9-9,5%. Все на круг - 10% годовых максимум.
----------

Наверное мне глупые попались покупатели в июне месяце оформившие ипотеку под 10,5% годовых в Сбере + 2% за три вида страховки (жизнь и здоровье, имущество, титул).
И такие ЛЬГОТНЫЕ условия им дали как постоянным идеальным заемщикам. ( две предварительно выплаченные ипотеки)
А Вы как ориентируетесь - по рекламкам?

----------
Цитата

Ломус пишет:
Совсем заврался. Изучай
----------
Старая ссылка-то. Умножаем в рублях в 2 раза.
----------
Цитата

QWASQ пишет:
Под Туапсе, Крым
----------
А ещё региональные дома отдыха. Ведь "отдых" это не всегда только "море"?

----------
Цитата

WizardU пишет:
А ещё региональные дома отдыха. Ведь "отдых" это не всегда только "море"?
----------


Можно и как Путин, в Туве. Но вот там уже наверное сильно подороже 500 евро на двоих :D

----------
Цитата

comanche71 пишет:
Как раз сейчас живу в съёмной квартире в Туле. 1-к, цена 2.5 - 2.8 млн. 15 тысяч в месяц.
----------

А как Вы определи цену этой квартиры?

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Наверное мне глупые попались покупатели в июне месяце оформившие ипотеку под 10,5% годовых в Сбере + 2% за три вида страховки (жизнь и здоровье, имущество, титул).
И такие ЛЬГОТНЫЕ условия им дали как постоянным идеальным заемщикам. ( две предварительно выплаченные ипотеки)
А Вы как ориентируетесь - по рекламкам?
----------
По своему опыту ипотеки, но это было 4 года назад: 10,5% ипотечная ставка, ежегодная страховка порядка 14 тыс руб, в 3 раза меньше ежемесячного ипотечного платежа. ВТБ24. Сейчас не знаю.

----------
Цитата

QWASQ пишет:
И так ли в Вене развита сеть ОТ как в Москве? Сомневаюсь.

----------

В Вене отличный ОТ. В Москве "почти так же", но Москва больше. Очень нравится, что в Вене прям в трамвайчике расскажут на какой другой транспорт можно пересесть с остановки. Но у нас от Москвы отъехал и с ОТ беда-печаль полная. Кстати, если речь про ОТ. В дни Чемпионата довелось помогать афроамериканцам добраться до не самого популярного города России (родственники у них там оказались). Поезд в который ездит раз в сутки и на него они не успели. Помогала организовать поездку с пересадкой. Такого ужасающего бардака на одном из центральных вокзалов Москвы я и представить не могла, пока туда не попала. Грязище, теснотище, грубость персонала, неясные перегораживающее все и вся конструкции, темень, грязные синюшные бомжики, какие-то конструкции операторов связи, убогие камеры хранения. Это внутри достаточно маленького вокзала. Стыд и только. При доходе Якунина-Белозерова. Съездите в Вену (это дешево), посмотрите центральный венский вокзал. Размером с Мегу.

----------
Цитата

QWASQ пишет:
Дикси и Магнит обычные продуктовые сети, большинство продуктов там пересекается с более дорогими сетями.
----------

По последним прикидкам с более качественной сетью (например, ХЦ) они пересекаются процентов на 30% по популярным народным позициям.

----------
Цитата

QWASQ пишет:
Хорошего сливочного масла в том же Дикси и Магните полно.

----------

Марку назовете? А потом посмотрим результат экспертизы того "хорошего масла". Я одну знаю только более-менее с вкусом масла. Но все равно с пластификатором. В Дикси не продается.

----------
Цитата

QWASQ пишет:
Оценивать качество продукта по веб камерам это сильно.
----------

Вы даже читать не стали. Зачем отвечать, не читая? Вам по знакам засчитывают пост? Я говорила о том, что в наших хозяйствах по вебке можно увидеть живых животных, но в продуктах синтетика (так понятнее?).

----------
Цитата

QWASQ пишет:
Посмотрите динамику инфляции и не сочиняйте сказок.
----------

На заборах что только не пишут, по факту за забором не то. Оценивать покупательную способность по уровню официальной инфляции это смешнее чем по вебке качество масла. По факту сегодня я могу купить на 30% меньше и хуже того, что 4 года назад. Давайте спросим про официальную инфляцию тех, кто зимой 2014-2015 поехал на отдых, потратил евро/доллары и кому списание по карте пришло по новому курсу. И что недавно этот фокус государство повторило (разве что не в столь грандиозном масштабе). Про удорожание бензина (который сама лично заливала в машину в марте по 39 рублей за литр 95-го) читала буквально утром. Цены еще не видела.

----------
Цитата

WizardU пишет:
По своему опыту ипотеки, но это было 4 года назад: 10,5% ипотечная ставка, ежегодная страховка порядка 14 тыс руб, в 3 раза меньше ежемесячного ипотечного платежа. ВТБ24. Сейчас не знаю
----------

Вот видите и Ваш случай четырехлетней давности подтверждает, что 10% макс по ипотеке не было тогда - нет и сейчас.

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Наверное мне глупые попались покупатели в июне месяце оформившие ипотеку под 10,5% годовых в Сбере
----------

В этом году оформил рефинансирование под 9,5%. Это льготная ставка, как участнику зарплатного проекта - без этого давали под 10,5%.

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
А для кого тогда Вы посчитали предпочтительными условия выгодности покупки квартиры в ипотеку для последующей сдачи в аренду?

----------


Мои рассуждения универсальны - подойдут для любого случая. Нужно лишь немного абстрактного мышления, а вы все пытаетесь перевести в личную плоскость.

Я ведь не писал "Берите ипотеку, это выгодно, т.к. рост на 4% в год обязательно случится, аренда 6% - как два пальца об асфальта, и вы обязательно озолотитесь"

----------
Цитата

Dolphina пишет:
В Европе (Германия, Австрия, Испания, Франция, Греция) не довелось увидеть "диксей-магнитов".
----------

Ну вам не довелось, потому что вы там туристом были и по туристическим местам ходили.
Отошли бы в сторонку, увидели бы магазины сети 7 eleven (аналог нашего дикси), а то и вовсе магазинчики Tafel (сеть для малоимущих).
Это примерно как Москве: побродить в районе Красной Площади, увидеть ценники в ГУМе и ЦУМе и на этом основании сделать вывод, что в РФ все очень дорого.

----------
Цитата

Dolphina пишет:
Что у них могут вместо масла сливочного впаривать маргарин по цене отборных сливок (я уже приводила на другой ветке скрины, где крупная надпись на упаковке масло из сливок, а мелким шрифтом состав в виде транс жиров и никаких сливок нет), в это не поверю.
----------

И не надо верить, мы все уже тут поняли, что в Европе прекрасно все (и зарплаты, и продукты, и квартиры), что я могу только удивленно спросить: а вы почему до сих пор не ТАМ?
Только вот досада! Достаточно немного погулить, как выяснится, что в той же Германии бизнес, скажем спорттоваров, очень страдает от подделок. Подделки, что характерно, продаются в германских же магазинах.
А так да - у бюргеров все хорошо. Только поясните нам всем, бюргерами мы считаем всех немцев (включая этнических турок, цыган и арабов с немецким паспортом) или только белых воротничков с нативным немецким в 5 поколении?

----------
Цитата

Dolphina пишет:
Потому как там "отрегулирует" рынок плюс их немецкий нормальный контроль качества. У нас страна имени "обмани всех".
----------

У нас все плохо и кругом мошенники - это мы уже поняли. Вы повторяетесь.
А ТАМ все "регулирует" "великий" "рынок". Так регулирует, что Великобритания аж собралась выходить их ЕС. Ну и прочее

----------
Цитата

Dolphina пишет:
Так что все хорошо у бюргеров. У них знаешь, где растет и пасется то, что ты покупаешь.
----------

Мне кажется такая незамутненное восприятие реальности, как у вас, есть только у детей младшего дошкольного возраста. Только не обижайтесь. Не каждому удается сохранить в себе частичку детской наивности.

----------
Цитата

Dolphina пишет:
Сравните с нашими безусловными 49% со всей суммы.
----------

Свежо придание. Понятно, что вы тут в НДФЛ включили выплаты работодателя в ПФР и ФОМС. Чё уж НДС не добавили?
Но забыли уточнить (намеренно?), что пенсионными взносами 22% облагаются только доходы до 1 021 000 руб. Доходы выше облагаются по ставке только 10%.

Давайте-ка сравним нашу плоскую шкалу с немецкой прогрессивкой - сделать это и рассказать нам про выводы я предоставляю вам.

----------
Цитата

Dolphina пишет:
Вчера читала интернетов. Нет в той же Австрии/Германии и необходимости аренды на 1000 евро. Все гораздо скромнее. От 100-150 евро в гетто, до примерно 400 евро в обычном немецком районе (Германия). Так что на 1 000 евро там никто не выживает всей семьей, натапливая дыханием зимой одну комнатку.
----------

Где вы такие инторнеты читаете? Германия - страна большая. Хоть и маленькая относительно России, но все все равно большая. Городов в Германии много. Так же как в российском захолустном условном Мухобродске аренда стоит 50 евро в месяц, то и в немецком условном Альберкюхеле она стоит так же. Ну а в столицах и деловых центрах ценник идет по верхам диапазона.

Про выживание на 1000 евро это ваша гипербола. Изначально речь шла про славный город Вену, столицу Австрии, в которой нормальное жилье именно столько и стоит. Конечно, можно поселиться в Ганнедорфе за 500 евро и ездить в Вену по 2 часа в одну сторону на бундесбаннен. Стоимость поездки прикиньте сами.

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
реально наказали из чиновников за распил гос. денег ? - Сердюкова? Васильеву?
Сколько раз переносят московские остановки вправо-влево, то и дело перекладываются бордюры, и плиточное покрытие тротуаров - не думаю, что работы каждый раз выполняются бесплатно - лишние траты и раздувание смет налицо, но это преподносится как благо, а не необоснованные траты ( распил т.е.) И так во всем. Масштабы впечатляют - особенно в последнее время
----------
всех кто был под сердюковым и васильевой посадили, почему они соскочили и то васильева была осуждена, на совести Ввп. Еще не давно за эти же деньги делалось в разы меньше и хуже, при этом можно было реально отмазатся в случае чего, ну и откаты предлагались прям в кабинетах людьми реально с улицы. Сегодня такого нет даже примерно, попробуйте сегодня обналичить с конторы работающей с бюджетом, когда вас покажут в новостях с опущенным лицом с натянутым капюшоном вопрос лишь времени.

----------
Цитата

Dolphina пишет:
Марку назовете? А потом посмотрим результат экспертизы того "хорошего масла". Я одну знаю только более-менее с вкусом масла. Но все равно с пластификатором. В Дикси не продается.

----------


Милье, Вологодское

----------
Цитата

allegro1211 пишет:

А как Вы определи цену этой квартиры?
----------


Посмотрел в продаже квартиры в этом доме сравнимые по площади и отделке.

----------
Цитата

QWASQ пишет:
Изучай: https://www.numbeo.com/cost-of-living/...Comparison
----------

Про каппучино наврали. 2 евро везде. Вода дороже, 1 евро.
Про одежду наврали. Там куча одежды по уровню 20-30 евро джинсы/рубашка.
Beef Round - дешевле по факту. Про яйца тоже. Дешевле.
Овощи похоже на правду.
Meal for 2 People, Mid-range Restaurant, Three-course - где-то чуть меньше 40 евро на двоих. В туристических районах около 50.

Tomato (1kg) - наврали про Москву. Или это совсем фу. А так около 250 рублей сегодня.

Basic (Electricity, Heating, Cooling, Water, Garbage) for 85m2 Apartmen - в Москве это тоже не 7 тыс, около 10 тыс с электричеством. 35-45 кв метров - коммуналка 5600, свет от 600 руб до 1200 примерно.
И нет, это не в 3-4 раза отличия.

----------
Цитата

QWASQ пишет:
выше привел пример туров с перелетами.


----------

Блажен кто верует... от .... никак не может означать конечную стоимость отдыха.
Ну и прочие нестыковки - типа - подальше море чистое, а что Вы один такой умный и кроме Вас нет способных подальше отойти?
Нет свободных мест на побережье в сезон - ни ближе, ни дальше, и чистых нет - вся канализация Сочи в море выходит - дальше можно не говорить.
Экономичный отдых - это самому готовить на горелке в кемпинге? А дешевые продукты на пляжах не продают.
Про Подмосковные санатории вообще шедевр - недавно знакомые купили путевку в "Белое озеро" на двоих на 18 дней - 130 тыс. без стоимости проезда.