Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Неправда Ваша - я НИКОГДА не лукавлю - смысла не вижу, и привожу тарифы на ОДНУ и ту же квартиру и те, которые указаны в платежках. К слову сказать, у меня всегда был в собственности не один объект недвижимости, начиная с 1993, и тогда было несколько и сейчас - так вот практически везде подорожание в 3 раза не меньше.
А про льготные тарифы я первый раз от Вас слышу. Скидку на льготника делали, а тарифы одни те же применяются X
----------


Значит, пользовались льготой, не зная о ней. Возможно, был какой-то сбой в системе.

Смотреть приложение 3

Выдержка:

Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 10 декабря 2008 г. N 1112-ПП
Цены
за содержание и ремонт жилых помещений для нанимателей жилых помещений, находящихся в государственной собственности города Москвы и предоставленных в пользование по договору социального найма жилого помещения или договору найма специализированного жилого помещения; для граждан-собственников жилых помещений, имеющих единственное жилье и зарегистрированных в нем, которые в установленном порядке не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано; для граждан - собственников жилых помещений, имеющих единственное жилье и зарегистрированных в нем, если на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в установленном порядке не принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений:

(вводятся с 01.01.2009)

+-----------------------------------------------------------------------+
. N . Категории .Цены за содержание и ремонт жилых помещений.
.п/п. многоквартирных домов +-------------------------------------------.
X за площадь, . за площадь, .
. . .занимаемую в пределах. занимаемую сверх .
. . .установленных норм (в.установленных норм (в.
X рублях за 1 кв.м . рублях за 1 кв.м .
X общей площади в . общей площади в .
X месяц, с НДС) . месяц, с НДС) .
. . +---------------------+---------------------.
. . .для жилых .для жилых .для жилых .для жилых .
. . .помещений,.помещений,.помещений,.помещений,.
X располо- . располо- . располо- . располо- .
. . .женных на .женных на .женных на .женных на .
X втором и . первом . втором и . первом .
. . .последую- .этаже дома.последую- .этаже дома.
. . .щих этажах. .щих этажах. .
X дома . . дома . .
+---+-----------------------+----------+----------+----------+----------.
. 1 . 2 . 3 . 4 . 5 . 6 .
+---+-----------------------+----------+----------+----------+----------.
.1. .Жилые дома со всеми. 8,20. 7,14. 21,02. 18,72.
. .удобствами, с лифтом и X
. .мусоропроводом X
+---+-----------------------+----------+----------+----------+----------.
.2. .Жилые дома со всеми. 7,72. 6,66. 19,10. 16,80.
. .удобствами, с лифтом, X
. .без мусоропровода X
+---+-----------------------+----------+----------+----------+----------.
.3. .Жилые дома со всеми. 7,14. 7,14. 18,72. 18,72.
. .удобствами, без лифта, X
. .с мусоропроводом X
+---+-----------------------+----------+----------+----------+----------.
.4. .Жилые дома со всеми. 6,66. 6,66. 16,80. 16,80.
. .удобствами, без лифта, X
. .без мусоропровода X
+---+-----------------------+----------+----------+----------+----------.
.5. .Жилые дома без одного. 3,98. 3,98. 10,66. 10,66.
. .или более видов удобств X
. .или с износом 60 X
. .процентов и более, а X
. .также квартиры, X
. .признанные в X
. .установленном порядке X
. .аварийными X
+-----------------------------------------------------------------------+

9. Платежи в оплату услуг по содержанию и ремонту жилых помещений за площадь, занимаемую сверх установленных норм, взимаются по ценам на содержание и ремонт жилых помещений, установленным за площадь, занимаемую сверх установленных норм, для соответствующей категории дома, но не выше фактической стоимости услуг по управлению многоквартирным домом, выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, придомовой территории, включенной в состав общего имущества (фактическая стоимость).

10. В обозначенных настоящим постановлением случаях плата за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений с граждан-собственников жилых помещений, если они имеют более одного жилого помещения или не зарегистрированных в нем, взимается по ценам за содержание и ремонт жилых помещений за площадь, занимаемую сверх установленных норм, но не выше фактической стоимости.

----------
Цитата

M&E пишет:
граждан-собственников жилых помещений, имеющих единственное жилье и зарегистрированных в нем Значит, пользовались льготой, не зная о ней. Возможно, был какой-то сбой в системе. ,
----------

Так вот я в МОМЕНТЫ СРАВНЕНИЯ в этой квартире даже прописана не была - ни в 2009 году, ни сейчас ( более того, эта квартира продана три месяца назад)- о каких льготах речь?
Ну ладно, допустим был в системе сбой и содержание жилья как-то не так именно мне считали - ну а с тарифами на воду как быть и все остальное?
Да и жилье у меня не единственное, что же везде сбои устранить до сих пор не могут? - подорожание ведь по всем объектам!
Я не "копаюсь" в тарифах и не выискиваю копейки, мне все равно придется оплачивать то, что насчитали- и какая разница каким образом власти поднимут платежи- тарифами, новыми поборами, обязательными страховками и налогами - факт -то все равно остается фактом - платить на сегодняшний день приходиться в три раза больше.

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Вообще-то я отвечала на пост-
"И на сколько она выросла в процентах? В валюте она явно уменьшилась. Так что тут или в Лондоне резко упали тарифы, или автор бредит"
----------
Автор в публикации вполне вероятно бредит.
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Они сравнивали относительно доходов для площади 62-65 кв.
Выводы:
"Ежемесячная минимальная зарплата в 2018 г., по сведениям национального управления статистики Великобритании, равняется 1357,2 фунта, что эквивалентно 118 000 руб. Пенсия у лондонцев небольшая, от 400 фунтов (35 000 руб.) в месяц. ... В среднем расходы на коммуналку в Лондоне колеблются от 80 до 200 фунтов (7000–17 000 руб.) в месяц" (сезонность)
"...в российской столице среднемесячная номинальная начисленная зарплата составила 81 000 руб. А городской социальный стандарт для пенсионеров вырос до 17 500 руб. Владельцы московской двухкомнатной квартиры площадью 62–65 кв. м, не поленившиеся установить счетчики на воду и энергосберегающие LED-лампы, должны вынуть из своего кошелька на оплату коммуналки примерно 6500 руб."
----------
6500 руб, следует отметить - это максимальные зимние расходы, с отличным отоплением, с температурой минимум 18, а чаще 22-24 градуса (как у меня, к примеру, в основном 23-24). А в Британии зимой 17000 (200 фунтов) - это за 12-14 градусов зимой в квартире (и это ещё в лучшем случае, некоторые в квартире просто примерзают к кроватям). Если поднять температуру в Лондоне до российских стандартов, то, вероятно, и 400 фунтов может не хватить :D Летняя коммуналка в Москве это примерно 4000-4500 руб.

----------
Цитата

pmn пишет:
Конский это сколько? В СПб 200-300.
----------
В ближнем Подмосковье капремонт 594,99 руб. от площади квартиры 65 м2. Недавно внутридворовую дорогу заасфальтировали после достройки школы. На ремонт деньги ушли не зря))

----------
Цитата

zuzik_07 пишет:
Тут намедни рассуждали на тему засады ипотечных квартир с мат.капиталом (что "не продать 100%", "выделение доли несовершеннолетнему" и т.д.).
----------

Продать может и получится, а вот с рефинансированием в другом банке облом.

Между тем вчера валюта на бирже закрылась на хаях. Валютная корзина в очередной раз доказывает, что это один из лучших способов сбережения в нашей стране! Надеюсь присутствующие тут жаждущие купить квартиру своевременно сформировали корзину, хотябы 50 на 50? Рубли к долларам.

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Так вот я в МОМЕНТЫ СРАВНЕНИЯ в этой квартире даже прописана не была - ни в 2009 году, ни сейчас ( более того, эта квартира продана три месяца назад)- о каких льготах речь?
Ну ладно, допустим был в системе сбой и содержание жилья как-то не так именно мне считали - ну а с тарифами на воду как быть и все остальное?

----------


А по воде тоже самое - в той же квартире, где давались льготы на содержание, были точно такие же льготы и на воду.

Рост стандартных тарифов по воде - в 2,5 раза, это я сама писала. Рост тарифа на содержание - 30%, на отопление - 50%.

Тему с коммуналкой для себя закрыла, когда сравнивают несравнимое (как в данном случае - льготные тарифы со стандартными) - результат сравнения может быть любым.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Надеюсь присутствующие тут жаждущие купить квартиру своевременно сформировали корзину, хотябы 50 на 50? Рубли к долларам.
----------

Резаная бумага, что рубль, что доллар.

С 15.08.2016 по 31.08.2018

Апрель Капитал – Акции сырьевых компаний 93,21%;
Сбербанк – Природные ресурсы 47,8%;
Райффайзен – Сырьевой сектор 51,61%;

Итого при равных вложениях в каждый фонд: +64,2%.

Курс доллара +5,8%

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Между тем вчера валюта на бирже закрылась на хаях. Валютная корзина в очередной раз доказывает, что это один из лучших способов сбережения в нашей стране!
----------

Хаи были в январе 2016 года. 85,75.
Не знаю, что тут можно доказать? Но лося показывает знатного.

----------
Цитата

WizardU пишет:
Летняя коммуналка в Москве это примерно 4000-4500 руб.
----------
,
" Летней" коммуналки я в Москве не видела - все распределяется равномерно в течении года и 6 500 это ежемесячно в независимости от времени года.
А так я согласна с автором поста - заграницей. которую так здесь нахваливают, зимой в квартирах полный "дубняк " - не то, что у нас в Москве. Круглый год форточки ( а иногда и балконы) открыты - они такого себе по деньгам позволит не могут. В одной из наших квартир жил европеец - так он поражался "ташкенту" в смысле отопления - говорил, что экскурсии иностранцев можно водить на тему: "Как "печально нищенски" живут русские.

----------
Цитата

M&E пишет:
Тему с коммуналкой для себя закрыла
----------

Потому, что сказать Вам больше нечего, а признать , что были неправы, не хочется.
Вы даже не в курсе как рассчитываются льготы на воду - тарифов льготных не было и нет.
Пусть вы не верите мне и пытаетесь опровергнуть очевидное, но как же остальные участники форума - у них тоже что-то не так, раз они стали платить в три раэа больше?

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
" Летней" коммуналки я в Москве не видела - все распределяется равномерно в течении года и 6 500 это ежемесячно в независимости от времени года.
----------
По закону уже давно не должно равномерно распределяться. Уже годика 2-3. 6500 руб. это не ежемесячно, максимальная плата, что у меня была, в декабре или феврале. А летом бывало и меньше 4000.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:

X Между тем вчера валюта на бирже закрылась на хаях. Валютная корзина в очередной раз доказывает, что это один из лучших способов сбережения в нашей стране! Надеюсь присутствующие тут жаждущие купить квартиру своевременно сформировали корзину, хотябы 50 на 50? Рубли к долларам X
----------


Да, валюта уже дала ~20-24% годовых (1/4 от суммы).
Ждём повышение цен на бетоний (особенно у тех, у кого цена указана в $) и очередной забег бетонщиков, что бетон только растёт.
Ну и повышение ставки ЦБ со всеми вытекающими.

Судя по циану, некоторые уже осторожно подтягивают за курсом.

Какое то количество может купят те у кого есть накопления в рублях, обнаружив что рубль дешевеет, в валюту уже поздно/не доверяют или просто и так собирались покупать. Ну а потом, кто выросшее в соответствии с курсом покупать будет и причем в объеме.

----------
Цитата

WizardU пишет:
По закону уже давно не должно равномерно распределяться. Уже годика 2-3. 6500 руб. это не ежемесячно, максимальная плата, что у меня была, в декабре или феврале. А летом бывало и меньше 4000 X
----------


По разному. В квартире родителей - по сезону, в летнем отопления нет, в зимнем - по общедомовым счетчикам. В моей - равномерно распределяется, а в конце года делают финальный перерасчет.

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Потому, что сказать Вам больше нечего, а признать , что были неправы, не хочется.

----------


Не вижу смысла.
Что хотела сказать - я сказала. Объяснять, почему нельзя сравнивать яблоки с апельсинами человеку, который уверен, что можно - бесполезно.

----------
Цитата

WizardU пишет:
По закону уже давно не должно равномерно распределяться. Уже годика 2-3.
----------

Значит равномерно распределяется вне закона - но ведь распределяется же!

----------
Цитата

M&E пишет:
Не вижу смысла.
Что хотела сказать - я сказала. Объяснять, почему нельзя сравнивать яблоки с апельсинами человеку, который уверен, что можно - бесполезно.
----------

Я тоже не вижу смысла переубеждать Вас в том, что очевидно для многих на форуме и не очевидно для Вас, а как Вы это называете яблоками или апельсинами не принципиально.
Фактом остается то, что потребив услуг в 08.2018 в три раза меньше, чем в 01.2009 я заплатила в три раза больше - поэтому и утверждаю, что коммуналка выросла в разы.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Резаная бумага, что рубль, что доллар.

С 15.08.2016 по 31.08.2018

Апрель Капитал – Акции сырьевых компаний 93,21%;
Сбербанк – Природные ресурсы 47,8%;
Райффайзен – Сырьевой сектор 51,61%;

Итого при равных вложениях в каждый фонд: +64,2%.

Курс доллара +5,8%
----------


Ну вы же понимаете, насколько это рисковая штука в которую надо вникать и пр.?
Между тем, кто использовал валютную корзину, уже купили квартиры по итогам 2014 года.
И сейчас наклёвывается вторая возможность. Странно, что до сих пор большинство наших граждан сидят в рублях. Уже научились бы у казахов с беларусами...которые в 2014 скупили все машины в РФ. :o

На фондовом рынке в РФ зарабатывают брокеры и кукл :D

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Хаи были в январе 2016 года. 85,75.
Не знаю, что тут можно доказать? Но лося показывает знатного.
----------


Ну вы покупали на хаях? Я нет. Разум должен быть: покупка на проливах, усреднение и корректировка корзина - никто не отменял. Это прописные вещи.

----------
Цитата

_kselpsB пишет:
Да, валюта уже дала ~20-24% годовых (1/4 от суммы).
Ждём повышение цен на бетоний (особенно у тех, у кого цена указана в $) и очередной забег бетонщиков, что бетон только растёт.
Ну и повышение ставки ЦБ со всеми вытекающими.
----------


Уже давно валютных цен не используют, даже в элитном сегменте. Все перешли на рубли, и цены даже в рублях укатились вниз. :quotes: Ничего никто не повысит.