Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Вполне может быть, но чем спасут дивы при просадке ценной бумаги в разы?
----------

Ростом другой ценной бумаги. Это называется хеджирование.

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
И аренда приносит доход ежемесячный и с оплатой "наперед" - бывает и за год вперед, чего про ценные бумаги не скажешь.
----------

Бывает, что ценная бумага приносит годовой доход за один день.

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Недвижимость можно продать еще "мгновенней" - ибо спрос на нее всегда выше спроса на ценные бумаги - вопрос цены.
----------

Быстро продать недвижимость нельзя (без потери в цене), поэтому недвижимость не является ликвидным активом.
Спрос на недвижку выше спроса на ценные бумаги? Извините, но это глупость.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Вчера пришли деньги, 3 жалобы сделали своё дело! изображение

----------

Ошиблась

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Не видел, ни одного, кто бы на протяжении нескольких лет делал стабильно более 15% годовых, чтобы отбить хотябы инфляцию, комиссию и переиграть индекс.
----------

На спекуляциях в недвижимости это сделать проще? 15% годовых сейчас можно сделать вообще не напрягаясь через ОФЗ с вычетом на ИИС.

я вот не помню писали или нет про рост налога на недвижимость, налог на мою двушку 50 кв. м., за 2016г. по сравнению с 2015г. подорожал почти в два раза (точно не помню), а в 2017г. уже в 4,87 раз., вот интересно во сколько раз он в следующий раз увеличится?

----------
Цитата

Supric пишет:
На спекуляциях в недвижимости это сделать проще? 15% годовых сейчас можно сделать вообще не напрягаясь через ОФЗ с вычетом на ИИС.
----------


ОФЗ в стране которая под санкциями? :rofl:
Ну-ну...

----------
Цитата

geokis пишет:
я вот не помню писали или нет про рост налога на недвижимость, налог на мою двушку 50 кв. м., за 2016г. по сравнению с 2015г. подорожал почти в два раза (точно не помню), а в 2017г. уже в 4,87 раз., вот интересно во сколько раз он в следующий раз увеличится?
----------


Посмотрите график, когда платёж до 100% доведут. Сейчас вы около 60% платите скорее всего.
Далее начнут % повышать =)))

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
ОФЗ в стране которая под санкциями?
----------

ОФЗ это не ГДР и не евробонды. Не понял причину удивления.
Или вы дефолта по ОФЗ ожидаете?

----------
Цитата

tyrex пишет:
ОФЗ это не ГДР и не евробонды. Не понял причину удивления.
Или вы дефолта по ОФЗ ожидаете?
----------


----------
Цитата


Вторым негативным фактором, подкосившим рубль, стало общее негативное отношение инвесторов к валютам развивающихся стран. Их пугают валютный кризис в Турции и Аргентине, который может запустить цепную реакцию в других развивающихся странах. «К тому же сохраняются опасения участников рынка, что все это усугубится расширением торговых пошлин США в отношении КНР и эскалацией торговой войны с другими партнерами», — добавляет Василий Карпунин.

Все это привело к значительному оттоку нерезидентов из российского госдолга (ОФЗ), что и ослабило рубль. Так, на прошлой неделе представители Минфина и Московской биржи подтвердили, что доля нерезидентов в российских бумагах снизилась с 34% до 27%.

«Рубль падает на фоне существенных продаж российских гособлигаций со стороны нерезидентов: доходность длинных выпусков ОФЗ за неделю выросла на 50 б.п., преодолев отметку 9%», — подтверждает старший аналитик по макроэкономике и долговым рынкам «АТОН» Яков Яковлев.

----------


ждать можно всё что угодно

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Посмотрите график, когда платёж до 100% доведут. Сейчас вы около 60% платите скорее всего.
Далее начнут % повышать =)))
----------


у нас каждый год дума принимает ставку налога, если и есть график, то не факт, что он такой и будет.

жду когда налог на ветер в космосе введут и будут каждый год его индексировать на уровень сахара в крови у руководителя налоговой.

----------
Цитата

tyrex пишет:
ОФЗ это не ГДР и не евробонды. Не понял причину удивления.
Или вы дефолта по ОФЗ ожидаете?
----------

При этом невозможности воспользоваться своими долларовыми накоплениями внутри РФ он отчего-то совсем не боится. Л - логика! Хотя может уже в оффшоры все вывел, тогда понятно, и то есть варианты...

Да еще все в кучу валит, говорит про санкции, а статью приводит про отток со всех EM...

----------
Цитата

Supric пишет:
При этом невозможности воспользоваться своими долларовыми накоплениями внутри РФ он отчего-то совсем не боится. Л - логика! Хотя может уже в оффшоры все вывел, тогда понятно, и то есть варианты...

Да еще все в кучу валит, говорит про санкции, а статью приводит про отток со всех EM...
----------


Чёрный рынок доллара был и будет всегда, даже в СССР. Риски запретах хождения наличного доллара - ниже чем, крах ОФЗ. А про доллары в банке - ну отдадут рублями чего уж. :pardon:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
А про доллары в банке - ну отдадут рублями чего уж. изображение

----------


В особо циничном случае - отдадут по 30р/$ после запрета хождения валюты. И какова будет на тот момент покупательская способность рубля... :)

----------
Цитата

obscure пишет:
В особо циничном случае - отдадут по 30р/$ после запрета хождения валюты. И какова будет на тот момент покупательская способность рубля...
----------


Поэтому, не стоит забывать про "матрас-банк"! :-X

мне больше всего нравится градация жилого имущества для налога: до 300 млн. руб. и свыше 300 млн. руб.

дом или квартира свыше 300 млн. руб. - это уже роскошь и ставка налога больше :D
а до 300 млн. руб., все нищие и ставка налога, соответственно, ниже :crazy:

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
А вот Вы и не правы! Во всяком случае, если Вы обращаетесь за какой-либо льготой, то как минимум, Вас попросят "уточнить" - предоставить оригинал документа, дающего право на льготы - без этого никак, и в шесть и в десять ИФНС придется ходить и предоставлять.

----------

Я же написал, что каждый год удаленно подтверждаю льготу по налогу на имущество и вычеты по 3-НДФЛ. Предоставляю только сканы и эл.документы.

Насчет социальных льгот не знаю - у меня их нет, может там ситуация сложнее.

----------
Цитата

roomet пишет:

Не подскажите основание для освобождения?
----------

п.3 статьи 346.11 НКРФ.
Упрощенка, если по-русски :)

----------
Цитата

Supric пишет:
Да еще все в кучу валит, говорит про санкции, а статью приводит про отток со всех EM...
----------

Хватит людям что-то объяснять. Ещё расскажите про короткие и длинные ОФЗ...

У человека есть сформированное мнение. Есть работа, которая приносит доход и позволяет удовлетворять потребности семьи.

Ему не надо. Достаточно, что есть. Хотел бы, уже давно открыл иис. Информации на форуме очень много.

Стоимость квадратного метра жилья в России будут рассчитывать по-новому
Стоимость одного квадратного метра жилья, которую определяет Минстрой, после утверждения новой методики расчета станет ближе к рыночной, рассказал в интервью «Российской газете» в рамках Восточного экономического форума рассказал министр строительства и жилищного-коммунального хозяйства Владимир Якушев.

Средняя стоимость квадратного метра жилья нужна для расчета величины субсидий гражданам, которые нуждаются в улучшении жилищных условий и могут претендовать на помощь государства.

«Методика очень давно не менялась, жилье на рынке сейчас стоит гораздо дороже. Такой разрыв приводит к тому, что на те средства, которые выделяются, жилье приобрести невозможно, - пояснил Владимир Якушев. - Наша задача сделать так, чтобы формула стала более справедливой и отражала рыночную стоимость квадратного метра, которая есть в том или ином субъекте федерации».

Переход на новую методику с 1 января 2019 года обсуждался на Госсовете, который в рамках Восточного экономического форума провел президент Владимир Путин. Со стоимостью квадратного метра на Дальнем Востоке глава государства поручил Минстрою разобраться в первоочередном порядке.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/123842.html

Напоминаю, что сейчас в Москве где-то 90000.

Глава Минстроя призвал банки быть максимально гибкими с застройщиками
Банки должны быть более гибкими по отношению к застройщикам, заявил глава Минстроя Владимир Якушев.

Он напомнил, что сегодня меняется законодательство о долевом строительстве. Застройщики обеспокоены новыми правилами игры и тем, что банки ужесточили требования к ним, а порой эти требования чересчур завышены.

«Строительная отрасль и жилищное строительство сегодня переживают непростой период реформирования. Банковская система начинает играть очень серьезную роль, поэтому очень важно, чтобы игроки в виде коммерческих банков, которые обслуживают застройщиков, были максимально подвижными, максимально гибкими и настроенными на то, чтобы работать с застройщиками максимально корректно. Тогда мы быстрее преодолеем те сложности, которые сегодня имеем», — приводит слова Якушева РИА «Новости».
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/123841.html

Массовые новостройки Москвы незначительно подорожали в августе – «Метриум»
По итогам августа на рынке новостроек массового сегмента Москвы объем предложения снизился на 4,8%. Средняя цена квадратного метра выросла на +0,8%, говорится в сообщении компании «Метриум».

По данным «Метриум», в августе 2018 года на первичном рынке жилой недвижимости массового сегмента находилось 84 комплекса (13 430 квартир, 826,4 тыс. кв. м). Продолжается тенденция снижения объема предложения. В течение месяца ввиду высокой покупательской активности показатель сократился на 4,8% по количеству лотов (на 3,9% по объему предложения). В августе был объявлен старт продаж в 3 проектах комфорт-класса: «Шереметьевский», «Люблинский парк» и «Михайловский парк».

Также объявлен старт продаж в новых корпусах уже реализуемых комплексах: «LIFE-Варшавская» (корп. 1); «Лесопарковый» (корп. 6); «Орехово-Борисово» (корп. 1); «Летний сад» (корп. 1А, 1Б).

Как отмечают в «Метриум», в структуре предложения по административным округам определились два лидера: ЮВАО (24,8%; -2,2 п.п.) и ЮАО (20,8%; +3,1 п.п.). Доля последнего растет с начала года (+6,5 п.п. к концу 2017 г.), приблизившись в августе к показателю Юго-Восточного АО. За последний месяц также заметно выросла доля СВАО – до 16,6% (+1,6 п.п.). Доли остальных округов за август изменились в пределах ±1%.

По подсчетам «Метриум», средняя цена квадратного метра показала положительную динамику (+0,8%) и составила 158 015 руб. Наибольший рост ценового показателя зафиксирован в ВАО (+2,4%) и САО (+2,3%). Максимальное снижение отмечено в СВАО (-1,9%). По остальным округам изменения зафиксированы в пределах ±1%
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/123840.html

----------
Цитата

andy_g2017 пишет:
п.3 статьи 346.11 НКРФ.
Упрощенка, если по-русски
----------
Вы ИП, но имеете также доход, облагаемый НДФЛ? Интересно. Я тоже ИП, и если буду жилье покупать, правом на вычет налога при покупке воспользоваться не смогу ((