Удешевление недвижимости...

Стоимость квадратного метра жилья в России будут рассчитывать по-новому
Стоимость одного квадратного метра жилья, которую определяет Минстрой, после утверждения новой методики расчета станет ближе к рыночной, рассказал в интервью «Российской газете» в рамках Восточного экономического форума рассказал министр строительства и жилищного-коммунального хозяйства Владимир Якушев.

Средняя стоимость квадратного метра жилья нужна для расчета величины субсидий гражданам, которые нуждаются в улучшении жилищных условий и могут претендовать на помощь государства.

«Методика очень давно не менялась, жилье на рынке сейчас стоит гораздо дороже. Такой разрыв приводит к тому, что на те средства, которые выделяются, жилье приобрести невозможно, - пояснил Владимир Якушев. - Наша задача сделать так, чтобы формула стала более справедливой и отражала рыночную стоимость квадратного метра, которая есть в том или ином субъекте федерации».

Переход на новую методику с 1 января 2019 года обсуждался на Госсовете, который в рамках Восточного экономического форума провел президент Владимир Путин. Со стоимостью квадратного метра на Дальнем Востоке глава государства поручил Минстрою разобраться в первоочередном порядке.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/123842.html

Напоминаю, что сейчас в Москве где-то 90000.

Глава Минстроя призвал банки быть максимально гибкими с застройщиками
Банки должны быть более гибкими по отношению к застройщикам, заявил глава Минстроя Владимир Якушев.

Он напомнил, что сегодня меняется законодательство о долевом строительстве. Застройщики обеспокоены новыми правилами игры и тем, что банки ужесточили требования к ним, а порой эти требования чересчур завышены.

«Строительная отрасль и жилищное строительство сегодня переживают непростой период реформирования. Банковская система начинает играть очень серьезную роль, поэтому очень важно, чтобы игроки в виде коммерческих банков, которые обслуживают застройщиков, были максимально подвижными, максимально гибкими и настроенными на то, чтобы работать с застройщиками максимально корректно. Тогда мы быстрее преодолеем те сложности, которые сегодня имеем», — приводит слова Якушева РИА «Новости».
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/123841.html

Массовые новостройки Москвы незначительно подорожали в августе – «Метриум»
По итогам августа на рынке новостроек массового сегмента Москвы объем предложения снизился на 4,8%. Средняя цена квадратного метра выросла на +0,8%, говорится в сообщении компании «Метриум».

По данным «Метриум», в августе 2018 года на первичном рынке жилой недвижимости массового сегмента находилось 84 комплекса (13 430 квартир, 826,4 тыс. кв. м). Продолжается тенденция снижения объема предложения. В течение месяца ввиду высокой покупательской активности показатель сократился на 4,8% по количеству лотов (на 3,9% по объему предложения). В августе был объявлен старт продаж в 3 проектах комфорт-класса: «Шереметьевский», «Люблинский парк» и «Михайловский парк».

Также объявлен старт продаж в новых корпусах уже реализуемых комплексах: «LIFE-Варшавская» (корп. 1); «Лесопарковый» (корп. 6); «Орехово-Борисово» (корп. 1); «Летний сад» (корп. 1А, 1Б).

Как отмечают в «Метриум», в структуре предложения по административным округам определились два лидера: ЮВАО (24,8%; -2,2 п.п.) и ЮАО (20,8%; +3,1 п.п.). Доля последнего растет с начала года (+6,5 п.п. к концу 2017 г.), приблизившись в августе к показателю Юго-Восточного АО. За последний месяц также заметно выросла доля СВАО – до 16,6% (+1,6 п.п.). Доли остальных округов за август изменились в пределах ±1%.

По подсчетам «Метриум», средняя цена квадратного метра показала положительную динамику (+0,8%) и составила 158 015 руб. Наибольший рост ценового показателя зафиксирован в ВАО (+2,4%) и САО (+2,3%). Максимальное снижение отмечено в СВАО (-1,9%). По остальным округам изменения зафиксированы в пределах ±1%
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/123840.html

----------
Цитата

andy_g2017 пишет:
п.3 статьи 346.11 НКРФ.
Упрощенка, если по-русски
----------
Вы ИП, но имеете также доход, облагаемый НДФЛ? Интересно. Я тоже ИП, и если буду жилье покупать, правом на вычет налога при покупке воспользоваться не смогу ((

----------
Цитата

Mia_W пишет:
Вы ИП, но имеете также доход, облагаемый НДФЛ? Интересно. Я тоже ИП, и если буду жилье покупать, правом на вычет налога при покупке воспользоваться не смогу ((
----------

Да, есть и неИПшные доходы.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Ему не надо. Достаточно, что есть. Хотел бы, уже давно открыл иис. Информации на форуме очень много.
----------


Забыли добавить, что ещё есть опыт торговли на ММВБ - более 10 лет, взаимодействия с паями и куча знакомых трейдеров. :D

----------
Цитата

tyrex пишет:
Хорошо. Пусть во всем будут виноваты налоговики, если вам так легче.
Пока вы продолжаете кого-то там обвинять, мы продолжаем получать вычеты и увеличивать депо
----------

Да мне совсем не тяжело - я не жаловалась, но факт остается фактом - бардак порядком не назовешь, и получение гарантированных по закону вычетов только после многочисленных жалоб, и спустя значительное время после отведенного срока - тоже ненормальное явление, и должно вызывать, как минимум, осуждение, а не восхищение. Но я за Вас рада, если Вас такая работа ИФНС устраивает - значит Вы не пробиваемы, и одновременно мне жалко Вас, если у Вас единственным источником пополнения депо являются налоговые вычеты.

----------
Цитата

Dolphina пишет:
Как они могут что-то потерять, если теперь каждый платеж в бюджет снабжен уникальный идентификатором УИН и состояние платежа доступно для ознакомления в любом банке? Плюс по необходимости банк, через который Вы делали платеж, выгрузит Вам бумажное представление состояния Вашего платежа, удостоверенное банком? По информации (в том числе дополнительной), содержащейся в выгруженном представлении нужная организация легко разыщет и зачислит Ваш платеж. Всепропальщичество?
----------

А это у них спросите как они теряют платежи - может с Вами они и поделятся опытом.
ИФНС 24 - уплатила НИФЛ по первому же требованию - в сентябре. После 1 декабря мне выставляют второе требрвание якобы уже на задолженность и пени.
Пишу им письмо с указанием четких реквизитов платежа с приложением оплаченной квитанции с отметкой банка.
Ответ - по Вашему счету проводиться актуализация базы данных...... найдем, зачтем, спишем - и через месяц новое требование о задолженности - ну далее Вы знаете - бег по кругу.
Переписка закончилась через 8 месяцев после ДВУХКРАТНОГО обращения с жалобой в УФМС.
После первой жалобы убрали задолженность по налогу - но пени-то оставили!
Не жалко копеечных пеней - дело принципа.
Началась переписка по пеням - все тоже самое, под копирку.
Может Вы сможете мне объяснить, как ИФНС теряет платежи?

----------
Цитата

tyrex пишет:
Спрос на недвижку выше спроса на ценные бумаги? Извините, но это глупость.
----------

Благодаря этой глупости я на данный момент имею то, что имею. А Вы хеджируйте, хеджируйте.....
Остальные измышления даже комментировать не буду.

----------
Цитата

Supric пишет:
На спекуляциях в недвижимости это сделать проще? 15% годовых сейчас можно сделать вообще не напрягаясь через ОФЗ с вычетом на ИИС.
----------

Каждому свое....

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
мне жалко Вас, если у Вас единственным источником пополнения депо являются налоговые вычеты.
----------

Смешно. Вы не видите нелепости в этой фразе?

----------
Цитата

tyrex пишет:
Смешно. Вы не видите нелепости в этой фразе?
----------

Я вижу нелепости в большинстве Ваших фраз.

----------
Цитата

tyrex пишет:
Смешно. Вы не видите нелепости в этой фразе?
----------

Оставьте, воинствующее невежество не лечится в принципе :pardon:

На начало 2017 года долги арендаторов городского имущества, включая земельные участки, на которых ведется строительство, составляли 8 млрд рублей. Некоторое время назад выяснилось, что задолженность уже достигла 16 млрд рублей. При этом отобрать участок, на котором строится жилье, у злостных неплательщиков невозможно: по версии Арбитража, наличие прав дольщиков не позволяет расторгнуть договор аренды, даже если застройщик не вносит арендные платежи.

Вице-губернатор Михаил Мокрецов угрожает должникам судами, исками о банкротстве и уголовным преследованием, указывает издание.

В Московской области, где строится больше всего жилья в стране, долги застройщиков составляют 5 млрд рублей.

https://www.restate.ru/material/za-narushenie-srokov-stroitelstva-gruppe-lsr-grozit-sud-168165.html

----------
Цитата

Supric пишет:
Оставьте, воинствующее невежество не лечится в принципе изображение

----------


Если воинствующее невежество позволяет добиться таких хороших результатов, то с ним надо не бороться, а всячески культивировать, ИМХО.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Если воинствующее невежество позволяет добиться таких хороших результатов, то с ним надо не бороться, а всячески культивировать, ИМХО.
----------

Оно просто огульно хает то в чем совсем не разбирается, я только в этом контексте. На его результаты мне пофиг, да и главное у спекулянтов, как говорят, не путать бычий тренд с собственной гениальностью :D

Сбербанк свернул программу снижения ставок по ипотеке
Сбербанк отказался от программы снижения ставок по действующим ипотечным кредитам своих клиентов, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на информацию банка.

«Рассмотрение обращений своих ипотечных заемщиков о снижении процентных ставок по действующей ипотеке Сбербанком не производится», — говорится в сообщении.

В пресс-службе банка подтвердили информацию о сворачивании программы.

«Действие программы завершено, если мы примем решение о запуске новой, то объявим об этом дополнительно», — уточнили в банке.

Отмечается, что если клиент подал заявление о снижении ставки до 10 сентября включительно, то оно будет рассмотрено. О результатах банк обещает сообщить не позднее 30 сентября 2018 года.

----------
Цитата

Supric пишет:
Оно просто огульно хает то в чем совсем не разбирается, я только в этом контексте. На его результаты мне пофиг, да и главное у спекулянтов, как говорят, не путать бычий тренд с собственной гениальностью изображение

----------

Давайте оставим вопросы невежества - и обратимся к фактам - Вы где увидели в моих постах охаивание того, в чем лично я не разбираюсь?
Охаивать и сравнивать - разные вещи.
Да и вопрос в уровнях знаний "невежд" и крутых "разбиральщиков", в том числе и по ФР -тоже открыт, олимпиаду не проводили.
Мало знать , тем более чисто теоретически, нужно еще уметь и применять эти знания на практике - а результат говорит красноречивее заумных биржевиков - 95 % "умников" сливают свой депо за довольно короткое время.
И да, я не обсуждаю личные наивысочайшие качества форумчан, только финансовые стратегии, приводящие хотя бы к приличным результатам., не говоря уже о достаточно высоких.

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Мало знать , тем более чисто теоретически, нужно еще уметь и применять эти знания на практике - а результат говорит красноречивее заумных биржевиков - 95 % "умников" сливают свой депо за довольно короткое время.
----------


Согласен полностью, игромании - бой! :D Рассказывают тут сказки нам, поторгуйте сами 10 лет, покажите доходность на протяжении этих 10 лет хотябы выше индекса регулярно. А потом, у же заявляйте тут про волшебный мир фонды. А то развели тут непонятный пиар.

----------
Цитата

Supric пишет:
Оно просто огульно хает то в чем совсем не разбирается, я только в этом контексте. На его результаты мне пофиг, да и главное у спекулянтов, как говорят, не путать бычий тренд с собственной гениальностью изображение

----------


Главное, что разбирается в том, что ей приносит стабильный доход. Тут на форуме все великие знатоки, а как до дела доходит, то выясняется, что у половины нет ни накоплений ни квартиры, зато каждый знает как другим надо жить)