Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Alisey пишет:
По вашей логике (женской) если чел хочет продать права требования по переуступке, то он априори бандит и мошенник, сделка ДДУ - недействительная, учредители застройщика - беглые преступники, ЖК - долгострой с целой кучей обманутых дольщиков, а сам застройщик - банкрот..
И всё это перевешивает возможность получить профит от 100 к до 1 кк за 1 - 2 года.
----------


Я этого не писала. Я написала, что Вы полный профан в данной теме, и не отказываюсь от своих слов. Посетите еще раз свои "зомби курсы" как здесь верно заметили.
Вы пришли за советом, и не хотите слышать "подсказок" бывалых форумчан ( не меня). Больше не буду отвечать на Ваши путанные мысли - я действительно не желаю больше "развлекаться" таким образом.
Вы не из тех, кто может постичь науку инвестирования в бетон бесплатно. Обучение на практике выйдет Вам очень дорого. Удачи в инвестировании.

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
полный профан
----------

Вот уже переходы на личности начались... А ведь я на личности не переходил.. Когда аргументы заканчиваются начинаются "тыканья" и взаимооскарбленья..
В каком месте профан? Только потому что не разделяю Вашу точку зрения (женскую).

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Посетите еще раз свои "зомби курсы" как здесь верно заметили.
Вы пришли за советом, и не хотите слышать "подсказок" бывалых форумчан ( не меня). Больше не буду отвечать на Ваши путанные мысли - я действительно не желаю больше "развлекаться" таким образом.

----------

Ну оно и видно, что развлекаетесь. Женская логика ж.. Если у меня 5 постов значит профан..
Вопрос на засыпку для "бывалых" форумчан.. Чем отличается сконцентрированная инфа из "зомби-курсов" от инфы, где "бывалые" форумчане и "бывалые админы" делятся точно такой же инфой, растянутой во времени и по разным сайтам? Причём там то же своя градация зомбаков..
Хотя... это риторический вопрос..

----------
Цитата

Alisey пишет:
Только потому что не разделяю Вашу точку зрения (женскую).

----------

Женская не женская, а результат есть. Вы приобретите сначала 10 с лишним квартир в Москве, как Аллегро. Я, например, учусь у нее. Не надо спорить с профессионалами рынка недвижимости. ;)

----------
Цитата

0ratoria пишет:
Женская не женская, а результат есть. Вы приобретите сначала 10 с лишним квартир в Москве, как Аллегро. Я, например, учусь у нее. Не надо спорить с профессионалами рынка недвижимости.
----------

Да всё, признаю свой слив. :uncap:

----------
Цитата

0ratoria пишет:
Вы приобретите сначала 10 с лишним квартир в Москве
----------

Ну да.. Вот было бы у меня 100 кк.. и было бы счастье..
изображение

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Как дела в Новосибирске?
По моим данным новых строек значительно меньше, чем покупок ДДУ..
----------

шутите что ли...
я за местными стройками, уже очень давно не слежу. у них ценники выше такого же, готового на вторичке. у строителей своя тема. а мне и рынку недвижимости, она не нужна.

и про "продажи ДДУ", я уже давно молчу. зачем мне нужно это вранье?
тыщщу раз говорю, и подтверждал фактами, что "продажи ДДУ", это очень часть не продажи, а залоги банкам. и бесполезно! все так и рассуждают об этих "продажах", на полном серьезе.

Кстати да, спасибо местным лендлордам за постоянную мотивацию - мастерски напоминают что всегда есть куда стремиться.
Например, чтобы быть в состоянии "из кармана" вынуть несколько лямов за Тверскую десятую по счёту "вкусную" инвестиционную квартиру в Мск :)
Этим и хорош и плох этот город - вокруг постоянно будет множество людей, которые радикально богаче тебя.
Можно легко впасть в чёрную зависть и уныние, а можно попробовать чему-то у них научиться.
У меня правда пока плохо получается :D

Ещё интересно - никто не подскажет, где можно найти данные о реальной инфляции расходов в РФ по годам?
Но не по росстатовской потребительской корзине, а по чему-то более близкому для среднего класса.
Что-то сходу ничего похожего не нагуглил, видимо плохо искал.
Вопрос такой возник - на сколько % в год должна была расти зарплата за последние кризисные пять лет, чтобы устойчиво опережать инфляцию.
Тогда можно и оценить, если у людей деньги на недвижимость - хотя можно и по статистике продаж презервативов прикинуть :D

Записки на полях. Дальнее Подмосковье, хотя, все московские вузы считают его ближним - не предоставляют студентам общежития. Квартира сталинка, овер 100 кв м, продаётся наследниками более 2-х лет. Цена 4.7 -> 4.5 -> 4.3. Сегодня коммунальщики проинформировали всех жильцов подъезда по долгу за ЖКХ. За ней "висит" долг в районе 180 тыс. В объявлении на циане появилась приписка: бартер на машину, жильё в Краснодарском крае, рассмотрим ваши предложения.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Вот например: хорошее расположение и цена за метр ниже. Но правда ремонт "бабушкин".
трёшка
----------


Там все панели трещинами идут, прям наглядный пример качества советской панели.

----------
Цитата

raxill пишет:
Но не по росстатовской потребительской корзине, а по чему-то более близкому для среднего класса.
Что-то сходу ничего похожего не нагуглил, видимо плохо искал.
Вопрос такой возник - на сколько % в год должна была расти зарплата за последние кризисные пять лет, чтобы устойчиво опережать инфляцию.

----------


Вопрос странно поставлен. У каждого своя "корзина". У того же Росстата можно посмотреть цены на конкретные виды товаров и услуг - была где-то такая табличка

----------
Цитата

Alisey пишет:
Чем отличается сконцентрированная инфа из "зомби-курсов" от инфы, где "бывалые" форумчане и "бывалые админы" делятся точно такой же инфой,
----------

Тем, что последние прекрасно отличают вторичку от первички - знают, что именно служит гарантией от двойных продаж, чем опасен расчет через ячейку, то что цена может не только расти, когда и где выгодно лезть в новострой - у Вас в голове полная каша, и Вы не в состоянии отделить мух от котлет и даже не замечаете этого - а другие то это видят.

----------
Цитата

Alisey пишет:
Ну да.. Вот было бы у меня 100 кк.. и было бы счастье..

----------

Я начала все с нуля в 2000г в регионе - все заработанное мною до этих пор приказало долго жить. Из самого дорогого двое несовершеннолетних (на тот момент) детей. Мне не досталось никаких наследств, связей и никто не помогал материально. При наличии 100кк был бы совершенно другой расклад и результат - а счастье каждый приобретает себе сам...

----------
Цитата

M&E пишет:
Там все панели трещинами идут, прям наглядный пример качества советской панели.
----------


Не во всех. В ближайших к шоссе, трещин нету.
Трещины есть на жёлтых домах, и то я не уверен, что они прямо критичные. Такое ощущение, что просто снаружи. Но я не специалист. Хрущи есть, во вторых, в хорошем состоянии , и они не попали в реновацию.

SonOfKiyosaki,
В Москве в Жулебино есть целый квартал таких потрескавшихся панельных домов, довольно новых причём. Это около м. Лермонтовский проспект.
Жутковатое зрелище - но вроде все живут, никого не расселяют оттуда.
Просто трещины замазали чем-то

----------
Цитата

raxill пишет:
В Москве в Жулебино есть целый квартал таких потрескавшихся панельных домов, довольно новых причём.
----------

Мне всегда была интересна причина этих трещин.
Я много где видела такие дома.
Панель то действительно поздне-советская.

----------
Цитата

g*******@rambler.ru пишет:
Коллеги, покритикуйте, пожалуйста, вариант квартиры для себя с точки зрения цены, локации, ликвидности (продажа или аренда в будущем)
https://www.cian.ru/sale/flat/191848204/
----------


Локация нормальная, но это конкретное место очень шумное (в 100 метрах товарная станция и ТТК). Промзона тоже рядом. Это не есть гуд (с детишками даже негде погулять), но есть далекие перспективы на ее снос. В общем, в качестве жилья средненько. И да - пару мультов в цене точно лишние

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Тем, что последние прекрасно отличают вторичку от первички - знают, что именно служит гарантией от двойных продаж, чем опасен расчет через ячейку, то что цена может не только расти, когда и где выгодно лезть в новострой - у Вас в голове полная каша, и Вы не в состоянии отделить мух от котлет и даже не замечаете этого - а другие то это видят.
----------

Видимо, речь идёт о форуме, где админ сидит Шуран со своей Бригадой и загоняет словесными интервенциями баранов в стойло, состригая накопившуюся ликвидность по переуступке прав требования :D Кстати, свой ресурс он организовал подло слямзив базу пользователей у квартиродина ;)

----------
Цитата

tyrex пишет:
И да - пару мультов в цене точно лишние X
----------


Проблема-то ограниченности предложения действительно актуальна, так можно годами ждать адекватного ценника.
Недавно близкие родственники задумались об улучшении условий. Живут на окраине города, из хруща хотят переехать в что-нить получше. Помониторил предложения в этом микрораойне, всего несколько вариантов, панели 20-ти летней давности предлагают по 2800-3000 за 52м. За такие же деньги можно аналогичное жилье в центре города поискать.

----------
Цитата

raxill пишет:
Жутковатое зрелище - но вроде все живут, никого не расселяют оттуда.
Просто трещины замазали чем-то
----------


Одно дело получить такие квартиры на халяву, другое - покупать за свои деньги.