Удешевление недвижимости...

Sabinahitana,
Подтверждаю в июле продана Мос область с ипотекой через Эл регистрацию Сбербанк. Никаких сложностей. Повезло?

obscure, и еще вопрос, если не сложно.Как проходила оценка квартиры банком?Забирали копии документов?

----------
Цитата

Sabinahitana пишет:
obscure, и еще вопрос, если не сложно.Как проходила оценка квартиры банком?Забирали копии документов?
----------


Покупатели заказывали услуги оценщиков. Не знаю, было ли это требование банка, рекомендовал ли банк только "проверенные" конторы - это всё прошло мимо меня. Приезжала девушка, отфотографировала двор, дом, подъезд, квартиру, из документов - я ей прислал на мессенджер фото свидетельства о собственности и плана квартиры из выписки из ЕГРН. Кадастровый паспорт делать не пришлось.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Повезло?
----------
Возможно.На этом форуме страшилок и начиталась..Cама себя напугала :D Хотя,как я поняла, проблемы с электронной регистрацией были в конце августа начале сентября. Мы в это же время тормозили с оформлением новостройки в собственность.Cейчас вроде все в порядке. Вчера на кадастровый паспорт доки отдали.

obscure, и еще раз спасибо. :flowers:

----------
Цитата

obscure пишет:
Кстати, сегодня сделка в росреестре зарегистрирована, до завтра сбер должен перевести деньги. Итого: с момента размещения объявления на Авито (29 августа) до получения денег - чуть меньше месяца. И это ипотечные покупатели.
----------


А после этого удешевители будут мне рассказывать, что все реальные сделки делаются со средней скидкой в 15%, иначе ничего не продашь. :D :dramatics: У вас какой дисконт получился по сравнению с аналогами? По-моему те же цены, хотя конкуренты были немножко похуже

----------
Цитата

Ломус пишет:
У вас какой дисконт получился по сравнению с аналогами? По-моему те же цены, хотя конкуренты были немножко похуже
----------


Думаю, около 50 тысяч (2.5%), если брать поправку на состояние. Плюсом вышло то, что взяли квартиру "как есть", не пришлось вывозить старую мебель и т.д.

да все же от изначальных хотелок зависит, кто-то ставит максимум, а если жилье не типовое, то этот максимум бывает ого-го, недавно в рекламе с интересом разглядывала варианты почти за 1 млн долларов в нашей деревне :) если дом построен начиная с 2000, то все капут - варианты в хороших местах по пальцам пересчитать и продавцы рисуют всякие разные цифИрки. Обычно понимание приходит после неск мес зависа, к кому-то после года, к кому-то и после 2 лет перманентной продажи понимания не приходит.

вот потенциальные долларовые миллионеры:
Номер раз
Номер два

а вот крепких середняков (5-9млн) со скидкой 10-15% с руками бы оторвали, но там тоже неохотно снижаются, только кому очень надо

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
вот потенциальные долларовые миллионеры:
Номер раз
Номер два

----------


Я сначала подумал, что вполне неплохие цены для Москвы за такие площади. Потом заметил, что это - Новосибирск :o :D

upd. Снять бы такое на сутки, почувствовать себя буржуем :)

Мы в сочи зимой снимали квартиру с сауной, подумала, что надо будет замутить себе когда-нибудь. Вообще вещь. Буржуем не чувствуешь себя, наоборот, как-то привыкаешь, как будто так и должно быть в порядке вещей :)

В москве канешна денег сильно больше, там илиткой за миллионы никого не удивишь, а у нас все-таки удивительны такие суммы за квартиру.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
В москве канешна денег сильно больше, там илиткой за миллионы никого не удивишь, а у нас все-таки удивительны такие суммы за квартиру.
----------

это "илитка" для новосиба, это обычный "загородный" дом с бывалым ремонтом и провинциальным дизайном. 55мультов такое чудо не стоит даже в мск.
В Москве за 55мультов выбирать устанешь. У друзей на новой риге продают дом без отделки за 8,5млнр 250м2, ещё за 20мультов там можно сделать просто обалденный современный ремонт.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Мы в сочи зимой снимали квартиру с сауной, подумала, что надо будет замутить себе когда-нибудь.
----------
эффект отсутсвия, сделаете сауну и через год превратите в подсобку, я жил в квартире с навороченной душевой кабиной с гидромассажем и арома-сауной, для аромы за 15лет так ни разу наполнитель и не купили, через 3года накрылась одна форсунка так за 10лет так новую и не заказали, хотя в инете я находил где купить новую, стоила она 700рублей :D

нашинские коттеджи я не смотрела, это квартира и таунхаус в центральной части города с шаговой инфраструктурой

на мой взгляд очень дорого неадекватно для города нск, хотя у дочери одноклассница переехала в пентхаус за 20млн - т.е. какие-то странные люди покупают за дорого (яп на их месте уже в мск /спб укатила)

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
на мой взгляд очень дорого неадекватно для города нск, хотя у дочери одноклассница переехала в пентхаус за 20млн - т.е. какие-то странные люди покупают за дорого (яп на их месте уже в мск /спб укатила)
----------


Зато никто никуда не бежит, экология норм и гостей из Средней Азии вокруг! :D
Вы же уже решили, что вам в Мск ненадо вроде?

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
хотя у дочери одноклассница переехала в пентхаус за 20млн - т.е. какие-то странные люди покупают за дорого
----------

Да все элементарно. Эти "странные" люди там просто могут заработать такие деньги, которые не факт, что заработают в Москве (чиновники местные и т.п.). И позволяют себе жить в пентхаузе. А что в Москве? Ну, купят хрущ 3-комнатный в центре за эти бабки. Оно им надо?

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
на мой взгляд очень дорого неадекватно для города нск, хотя у дочери одноклассница переехала в пентхаус за 20млн - т.е. какие-то странные люди покупают за дорого (яп на их месте уже в мск /спб укатила)
----------
читал реальную историю лет 10назад в Омске, перец купил элитную квартиру в ипотеку, ни одного платежа не осуществил, стали разбираться гол как сокол, справку предоставил левую по форме банка, ответил что решил пожить дорого-богато даже не верил, что банк одобрит ему такую сумму. Жил с родителями до последнего принудительного выселения.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
пентхаус за 20млн - т.е. какие-то странные люди покупают за дорого (яп на их месте уже в мск /спб укатила)
----------


:D :D наивная. Скажу так жил бы я в Либерии но мог бы позволить там покупать дворцы по 1 млн долларов. То тоже жил не парился)) Боюсь в другой стране или локации столько денег бы у меня не факт что было))

SonOfKiyosaki
есть гости из средней азии, но не сказать, чтоб очень много, они больше по окраинам живут. У нас есть район мжк (в совеццкие времена строили сами жители - вроде молодежный жилой комплекс переводится) вот там говорят мжкистан и в школах очень много детей, которые по русски не особо шпрехают

мы на нг к вам приедем на месяцок - погуляем по столице, разведаем обстановку

пока останавливает то, что продав дома все ненужное, нормальную 2ку 60 кв в каком-нить приличном месте типа вашего любимого района или сокольников и , мы купить не можем, далеко ездить мы не привычные и морально не готовы.

муж работает в иностранной компании, но там тоже экономят и он оформлен как ип, в мск будут совсем другие налоги (у нас патент заметно дешевле), получается, что работу придется возможно менять на московскую, а зп будет плюс минус как у него сейчас, у меня тут тоже есть работа, пусть не фонтан, но она есть и в шаговой доступности от дома. В мск с моим теперешним опытом надо начинать все с нуля, те придется ездить, а не ходить и много не заработаю. Пока экономически выгоднее жить в нск, но лыжи мы смазываем :) Т.е. есть понимание, что переезжать в будущем - это необходимость.

tot_sergey

не знаю как вы в либерии, но конкретно в нашем городе проблема, что властьимущие - временщики, никто тут жить не собирается и поэтому улучшать ничего не планирует. Цель - поднять денег и свалить для жизни в мск/сочи/гейропу. Поэтому единственное, что остается в городе - это дворцы :) А инфраструктура с каждым годом ветшает, подделывают слегка, крася губы

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Зато никто никуда не бежит, экология норм и гостей из Средней Азии вокруг!
----------


Климат Новосиба сильно хуже московского, а это все плюсы перекрывает. За такие бабки можно купить шикарный коттедж где-то в центральной России, жить на природе в хоромах в более мягком климате.