Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

27 сентября 2018 в 22:19
Уточнил...
В Путилково батареи теплеют.... :thumbsup:
Ответить

27 сентября 2018 в 22:22
Элементарная вещь... За которую можно взять деньги с людей. По счетчикам. И в регионах ничего нет.

Денег не будет. Работы не будет. Но будет дома тепло. Москва на улицы не выйдет)))
Ответить

27 сентября 2018 в 22:24
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
доводили до жуткого дубака,

----------

Как же бизнес на обогреватели???
Остались дачи и ЖМ в Мос области и регионах.
Ответить

27 сентября 2018 в 22:24
Записал дорогу. Сейчас выкладываю видео от м.Тёплый стан до НВ.
Ехал на 398 маршрутке, к сожалению телефон подглючивает, при выходе запись прервалась, пришлось второе видео делать. На видео снимал свои часы в т.ч.

Выехали в 20:23, вышел я в 20:43, но минута ушла на перегрузку телефона. Итого на часах было 20:44, когда включил вторую запись.

Дорога заняла ровно 20 минут. На 522 маршрутке было бы быстрее, она не заезжает в Дубровку + тёмное время. Практически нигде не стояли, кроме как при выезде с Теплака.

Сел в маршрутку
Вышел из маршрутки

Утром тоже писал видео, был дождь, постояли немного на Газпроводе. Тоже ровно 20 минут вышло, если будут сомневающиеся тоже могу выложить.

Надеюсь, понятно, что летом в солнечную погоду - 15 минут это вполне себе?
Притом, что Я.Карты на машине показываем 13 минут.
Никаких полчаса-час и нету. Даже когда темно, и даже с утра.
Ответить

27 сентября 2018 в 22:29
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Выехали в 20:23, вышел я в 20:43, но минута ушла на перегрузку телефона. Итого на часах было 20:44, когда включил вторую запись.

----------

На этом можно остановиться. Нормальные люди в это время пиво пьют, сериалы смотрят, Малахова, с детьми занимаются!!!!
Ответить

27 сентября 2018 в 22:33
SonOfKiyosaki,
Полная ЖМ!!!
Ответить

27 сентября 2018 в 22:35
----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Вы где живёте?

----------

Хорошево-Мневники отопления нет, хотя днем чтото шуршало в стояках
Ответить

27 сентября 2018 в 22:37
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
в 20:43, но минута ушла на перегрузку телефона. Итого на часах было 20:44

----------

Мой бэбик уже спит в это время.

Повесил на супругу детей)))
Собиратель бивалютной корзины.
Не ожидал.

Я думал МиЕ ошибаться.
Ответить

27 сентября 2018 в 22:39
----------
Цитата

Засосов пишет:
Хорошево-Мневники

----------

Выхино дышать нечем сейчас. Вчера Молодёжная тоже. Сегодня Планерная сказала, что супер гуд по сравнению с Калининградом...

Звоните в УК...
Ответить

27 сентября 2018 в 22:41
----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Звоните в УК...

----------
да не холодно пока :D
Ответить

27 сентября 2018 в 22:59
Засосов,
Кровь тёплая... Или батареи не трогали.
Ответить

27 сентября 2018 в 23:25
----------
Цитата

ghtcyz пишет:

Мой бэбик уже спит в это время.

----------


Время работы есть возможность выбирать, сегодня с утра были дела, поэтому соответственно позже приехал - позже уехал. Могу и к 9 приехать и 18:00 уехать, дома буду в 19:00. Ещё вопросы?
Ответить

28 сентября 2018 в 00:00
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Могу и к 9 приехать и 18:00 уехать, дома буду в 19:00. Ещё вопросы?

----------

У меня нет. Спасибо за ужин. Лапши хватает.
Ответить

28 сентября 2018 в 00:00
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Могу и к 9 приехать и 18:00 уехать, дома буду в 19:00. Ещё вопросы? X

----------


Не, вопросов нет.
Вы запишите, когда едете к 9 и возвращаетесь в 18.
Хотя нет, вопрос есть - маршрутку сколько ждали?
Ответить

28 сентября 2018 в 00:12
----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Я думал МиЕ ошибаться X

----------


У меня был единичный опыт, когда квартиру покупали.
В 2007 году дело, правда, было, но тем не менее.
Посоветовали в Троицке посмотреть, типа намного дешевле, чем в Москве, а на сэкономленное машину купить можно, ну или без кредита почти обойтись.
Поездка была одна, туда - обратно. Днем, без пробок вообще. Мне хватило одного раза, как представила, что ежедневно на работу так мотаться, плюс ожидание транспорта, плюс риски пробок - решила, что ну его нафиг.Тем более, что ипотека напрягала не так сильно, чтобы ежедневно вычеркивать из жизни 1,5 часа (по сравнению с тем, где живу сейчас).

P.S. Я на самом деле понимаю тех людей, которые покупают таких комплексах при недостатке средств, невысокой зп и отсутствием перспектив ее роста. По разному бывает. Но загонять себя в такие рамки, когда есть возможность особо себя в материальном плане не ущемляя купить жилье лучше - не понимаю.
Ответить

28 сентября 2018 в 00:27
----------
Цитата

M&E пишет:
Но загонять себя в такие рамки, когда есть возможность особо себя в материальном плане не ущемляя купить жилье лучше - не понимаю.

----------

Такие есть. И много. Из Гурасариской баллады в 6 утра вереница авто от 2 млн. Продай авто и квартиру. На руках 8 млн. Ещё ремонт от 2 млн.
Ну пусть 10 млн.
Что купить? Старую панель на западе города. И будешь без авто, а на метро.
Ответить

28 сентября 2018 в 00:29
----------
Цитата

M&E пишет:
вопрос есть - маршрутку сколько ждали?

----------

Я 40 минут ждал, чтобы сесть от Щелчка доехать до ЖК Изумрудный в Балашихе. Ехать 15 минут с учетом пробок в час пик....

Но у него Москва...
Ответить

28 сентября 2018 в 07:54
----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Я 40 минут ждал, чтобы сесть от Щелчка доехать до ЖК Изумрудный в Балашихе. Ехать 15 минут с учетом пробок в час пик....

----------


Писал уже 20 раз, нисколько не жду. От Теплаке 398 идут вереницей одна за другой, прямо почти около выхода из метро. Если идти в др. край, где 522 и автобусы, там может быть дольше, но редко когда более 10 минут - что-нибудь подходит.

С Калужки бывает по-разному, но тоже редко более 10 минут, маршрутка.

Вы тут что хотите пишите, но час до работы я считаю это нормально. И меня это больше устраивает чем кабала на 20 лет.
Ответить

28 сентября 2018 в 08:05
----------
Цитата

M&E пишет:
В 2007 году дело, правда, было, но тем не менее.
Посоветовали в Троицке посмотреть, типа намного дешевле, чем в Москве, а на сэкономленное машину купить можно, ну или без кредита почти обойтись.
Поездка была одна, туда - обратно. Днем, без пробок вообще. Мне хватило одного раза, как представила, что ежедневно на работу так мотаться, плюс ожидание транспорта, плюс риски пробок - решила, что ну его нафиг.Тем более, что ипотека напрягала не так сильно, чтобы ежедневно вычеркивать из жизни 1,5 часа (по сравнению с тем, где живу сейчас).

----------


В 2007 можно было и 2 часа ехать в один конец. Калужка была двухполосной дорогой без эстакад и развязок. Что сравнивать ?
Ответить

28 сентября 2018 в 09:03
----------
Цитата

ipo 71 пишет:
Существует риск того, что в некоторых регионах РФ с 1 января 2019 года на оплату ЖКХ будет уходить половина зарплаты и вся пенсия.
http://www.profinance.ru/news/2018/09...nsiya.html

----------

Этот риск только в головах авторах статейки. Федеральный стандарт на предоставление субсидий по оплате ЖКУ - 22% от семейного бюджета. В Москве он, кстати, один из самых низких по стране - 10% (еще один маленький плюсик столицы в копилку тем, кто их собирает).
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть