Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Ломус пишет:
А ты переходил? Если пешочком, то от ЖД вокзала минут 40 через депо до пункта назначения. Если на машине, то 2 дороги и обе часто встают пока поезд не проедет, т.к. ехать реально через железку. Общественным транспортом туда вообще никак, вообще ничего не ходит.
По факту, это совсем другой населённый пункт, который к Самаре отношения не имеет, кроме того, что официально является её частью. Инфраструктуры там, кстати, нет вообще. Только "квадрат жизни" - детсад, школа, завод "Весна", тюрьма + пару сельпо.
Я там был несколько раз в гостях у приятеля. С таким же успехом съездил бы к нему в деревню километров за 100 от города. Баня, речка и полная глушь))) Какая там может быть реновация?
----------


Переезжал, неоднократно. У меня там клиенты были на той же "Весне". То что там нет инфраструктуры и пр. рядом с центром города - это проблема города-милионника. О какой вообще реновации может речь идти? Когда под боком люди в таких условиях живут? Там кстати, ещё со времён Лиманского длится скандал с ветхим жильём. А воз и ныне там. И никакая это не деревня, это заброшенный район города рядом с центром по сути. Вот и всё. Понятия "реновация" и "программа ветхое жильё" - это разные вещи.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Переезжал, неоднократно. У меня там клиенты были на той же "Весне". То что там нет инфраструктуры и пр. рядом с центром города - это проблема города-милионника. О какой вообще реновации может речь идти? Когда под боком люди в таких условиях живут? Там кстати, ещё со времён Лиманского длится скандал с ветхим жильём. А воз и ныне там. И никакая это не деревня, это заброшенный район города рядом с центром по сути. Вот и всё. Понятия "реновация" и "программа ветхое жильё" - это разные вещи.
----------


Такое ощущение, что ты вообще не понимаешь, что я тебе пишу :D
Реновация это снос домов в хороших районах, чтобы построить на их месте в несколько раз больше квартир и продать. Этим у нас с 90-х годов успешно занимаются и двухэтажек для продолжения процесса почти не осталось. Перейдут рано или поздно на хрущи. Разница не велика.
А вот развалюхи посёлка Запанской это уже совсем другая песня, которая к нашему обсуждению отношения не имеет. Продать там ничего нельзя, строить там ничего не будут и вспоминать про него здесь не надо :uncap:

----------
Цитата

Ломус пишет:
Такое ощущение, что ты вообще не понимаешь, что я тебе пишу изображение

Реновация это снос домов в хороших районах, чтобы построить на их месте в несколько раз больше квартир и продать. Этим у нас с 90-х годов успешно занимаются и двухэтажек для продолжения процесса почти не осталось. Перейдут рано или поздно на хрущи. Разница не велика.
А вот развалюхи посёлка Запанской это уже совсем другая песня, которая к нашему обсуждению отношения не имеет. Продать там ничего нельзя, строить там ничего не будут и вспоминать про него здесь не надо
----------


Ну, а я тебе пишу. Что это недалеко от центра. Если там нахрен всё ветхое сломать, построить новые дома и сделать инфраструктуру - то всё будет норм. Но денег на это нет. И никто заниматься не хочет. А пока это не сделали, снос тех же хрущей на Урицкого или ещё где - само по себе странно!

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
В Самаре было много кейсов, когда "мешавшие деревяшки" просто горели. Лично сам наблюдал через дорогу от моего дому посреди ночи. Аццкий треск горящих деревянных перекрытий - ужасно. Уж непонятно, отчего эти деревяшки горели, но думаю неспроста. изображение

----------
это во всех городах так.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ну, а я тебе пишу. Что это недалеко от центра. Если там нахрен всё ветхое сломать, построить новые дома и сделать инфраструктуру - то всё будет норм. Но денег на это нет. И никто заниматься не хочет. А пока это не сделали, снос тех же хрущей на Урицкого или ещё где - само по себе странно!
----------


Не важно, далеко или нет. Важно - как быстро можно добраться до центра. От посёлка Рождественно ещё ближе, но он на другой стороне Волги и добираться сложно.
Ты в Запанском можешь построить какие угодно прекрасные дома, но они останутся никому не нужны, т.к. до них доехать нельзя. Чисто теоретически можно построить путепроводы над железной дорогой и вывести их до центральных улиц, а мотом организовать общественный транспорт, но зачем, если в 100 раз дешевле снести пятиэтажки?
Кстати, снос этих пятиэтажек тоже не в ближайшее десятилетии начнётся. Уже почти согласовали строительство двух полноценных микрорайонов на месте 4ГПЗ и ЗИМ, а они к центру ближе, чем Запанской или Урицкого

Кстати, тут обсуждали работу налоговой в разных местах. Моя прождала с 6 июня, чтоб начать проверку и только сегодня позвонили, сказали, что где-то нашли косяк какой-то.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
В 2007 можно было и 2 часа ехать в один конец. Калужка была двухполосной дорогой без эстакад и развязок. Что сравнивать ?
----------


А Вы внимательно прочитали? Специально ведь написала

----------
Цитата

M&E пишет:
Днем, без пробок вообще.
----------


Что двух-полосная, что четырех-, что шести-, без пробок все едино. Так что для сравнения - вполне себе.

Когда города начинают сравнивать у кого жилфонд старее и упрекать в чем-то Москву и Подмосковье, не могу удержаться и не напомнить, что в столь близких от меня Мытищах, Перловке и Тайнинке (1-5 км от МКАД) деревянных бараков и частного ветхого фонда выше крыши. Ну вот вполне приличный пример квартиры, которую и оценили высоко и надеются продать однокомнатная Мытищи

----------
Цитата

M&E пишет:
Что двух-полосная, что четырех-, что шести-, без пробок все едино. Так что для сравнения - вполне себе.
----------


Ну и что? Вы тогда никак за 15-20 минут не смогли бы доехать, вообще. Никак. Даже при пустой дороге.
Построили эстакады и дорогу новые. Которые так же сокращают время.

Не во славу SonOfKiyosaki, а справедливости ради отмечу, что надысь :D коллегиально в коллективе просматривали резюме на должность медсестры, так я обратила внимание на обилие адресов из НМ. Народу-то прибавляется, так что не один наш Кийосакин сделал выбор в пользу этой локации (вернее ЖК, в комплекс входит невысокая цена, московский стандарт инфры и московская регистрация).

Не к месту :) Тут еще был разговор про ужасы близко проходящих трасс. Но что-то смотрю покупателей Ботсад лайф и ЖК Сильвер не сильно напрягает, что хорда пройдет по ул. Серебрякова и на м.Ботсад будет пересадочный узел и автобусная станция для всего Ярославского направления. Цены высокие, продажи хорошие, строится уже вторая очередь.

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
коллегиально в коллективе просматривали резюме на должность медсестры,
----------
Это было плюсом к подбору кандидата или минусом?

Непонятно все это- практические по одной цене в Мытищах студии в новостройке и в деревянном бараке комната с туалетом на улице.
:D :D :D
Это отдельная тема, которую, я думаю, сможет развить наш местный аналитик ;)
Есть некий предел суммы за пригодную к проживанию недвижимость. Предел скорее психологического свойства.
Поэтому в ближайшем Подмосковье (дальше просто не заглядывала) часто встречаю совершенно разные по уровню комфорта и относительно ликвидности предложения по примерно одной цене.
Недавно видела комнату в общежитии в Тайнинке опять же за 2,2 млн. С убогим туалетом в комнате и общей кухней в конце коридора. Про состояние коммуникаций каждый итак прекрасно понимает- старая общага, приватизированная бывшими фабричными работниками.
Для себя сделала вывод, что цифра 2-2,5 млн. предел. Типа бортика тротуара, к которому дождем прибивает всякий мелкий мусор. Среди мусора попадаются сильно разные фрагменты, но бортик у всех одинаковый.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
Это было плюсом к подбору кандидата или минусом?
----------

Ничем не было, просто есть обязательная графа: адрес. Народ старается заполнять честно, чтобы прям на старте не быть обвиненным в обмане по мелочи. Если напишут, что Пенза или Самара ;) , то hh скорее всего задаст пару дополнительных вопросов.
В предыдущем сообщении забыла ссыль дать, чтоб не быть голословной в плане цены студий в новостройках в Мытищах

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ну выложу я с 8:30 и будут те же 20 минут, и что?
----------


А Вы выложите.
В заранее оговоренный день. Ну, например, среда следующей недели, 3 октября, подойдет? Туда и обратно. Туда - фиксируется с момента выхода из дома, обратно - с момента выхода из метро (а не с момента посадки в маршрутку).
Вот тогда и будет понятно.
Возможно, что Вы окажетесь правы, а мы нет. Но предмет спора пропадет, все убедятся в вашей правоте. Или не убедятся.

----------
Цитата

M&E пишет:
А Вы выложите.
В заранее оговоренный день. Ну, например, среда следующей недели, 3 октября, подойдет? Туда и обратно. Туда - фиксируется с момента выхода из дома, обратно - с момента выхода из метро (а не с момента посадки в маршрутку).
Вот тогда и будет понятно.
Возможно, что Вы окажетесь правы, а мы нет. Но предмет спора пропадет, все убедятся в вашей правоте. Или не убедятся.
----------


:omg:

Может Яндекс.Карты устроят? :D

----------
Цитата

M&E пишет:
Ну выложу я с 8:30
----------
----------
Цитата

M&E пишет:
Туда - фиксируется с момента выхода из дома,
----------


8:30 поздновато, а если к 9:00 на работу(большинство)..
Выхода в тамбур к лифту.. :-X

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Куча автобусов кроме маршруток, в т.ч. специальный маршрут для района.

----------


Да? Это его обсуждают на форуме жильцов, что берут штурмом, ждать и ехать долго, интервалы увеличивают (несмотря на просьбы жителей о увеличении количества автобусов и сокращения интервалов)? И сравнивают с внутримкадной Москвой, что там автобусов куча и ездят пустые.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Есть куча мкадных районов, в которых вы тоже до метро будете 20 минут ехать запросто.
----------


Есть, кто же спорит? Только ведь их в качестве примера никто и не приводит, сравнение идет с доступностью до метро, на худой конец МЦК.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Может Яндекс.Карты устроят? изображение

----------


Вполне!
45 мин без пробок!!
Новоясеневский проспект, 1Бк1
2 мин 170 м
подождать 7 мин
Метро Тёплый Стан
Автобусы:
891 891к
Маршрутка:
522
34 мин
Нововатутинский проспект, 8
2 мин140 м
Нововатутинский проспект, 8

----------
Цитата

M&E пишет:
Да? Это его обсуждают на форуме жильцов, что берут штурмом, ждать и ехать долго, интервалы увеличивают (несмотря на просьбы жителей о увеличении количества автобусов и сокращения интервалов)? И сравнивают с внутримкадной Москвой, что там автобусов куча и ездят пустые.

----------


Проблема преувеличена, ситуация улучшилась. Особенно при выезде с Тёплого стана.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Никак. Даже при пустой дороге.
Построили эстакады и дорогу новые. Которые так же сокращают время.
----------


При чем здесь эстакада и новая дорога?
Дорога - и тогда, и сейчас это Калужское шоссе, а не какой-то спрямленный путь. Когда дорога пустая - едешь одинаково, что с эстакадой, что без нее.