Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

28 сентября 2018 в 17:44
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ну выложу я с 8:30 и будут те же 20 минут, и что?

----------


А Вы выложите.
В заранее оговоренный день. Ну, например, среда следующей недели, 3 октября, подойдет? Туда и обратно. Туда - фиксируется с момента выхода из дома, обратно - с момента выхода из метро (а не с момента посадки в маршрутку).
Вот тогда и будет понятно.
Возможно, что Вы окажетесь правы, а мы нет. Но предмет спора пропадет, все убедятся в вашей правоте. Или не убедятся.
Ответить

28 сентября 2018 в 17:50
----------
Цитата

M&E пишет:
А Вы выложите.
В заранее оговоренный день. Ну, например, среда следующей недели, 3 октября, подойдет? Туда и обратно. Туда - фиксируется с момента выхода из дома, обратно - с момента выхода из метро (а не с момента посадки в маршрутку).
Вот тогда и будет понятно.
Возможно, что Вы окажетесь правы, а мы нет. Но предмет спора пропадет, все убедятся в вашей правоте. Или не убедятся.

----------


:omg:

Может Яндекс.Карты устроят? :D
Ответить

28 сентября 2018 в 17:53
----------
Цитата

M&E пишет:
Ну выложу я с 8:30

----------
----------
Цитата

M&E пишет:
Туда - фиксируется с момента выхода из дома,

----------


8:30 поздновато, а если к 9:00 на работу(большинство)..
Выхода в тамбур к лифту.. :-X
Ответить

28 сентября 2018 в 17:54
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Куча автобусов кроме маршруток, в т.ч. специальный маршрут для района.

----------


Да? Это его обсуждают на форуме жильцов, что берут штурмом, ждать и ехать долго, интервалы увеличивают (несмотря на просьбы жителей о увеличении количества автобусов и сокращения интервалов)? И сравнивают с внутримкадной Москвой, что там автобусов куча и ездят пустые.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Есть куча мкадных районов, в которых вы тоже до метро будете 20 минут ехать запросто.

----------


Есть, кто же спорит? Только ведь их в качестве примера никто и не приводит, сравнение идет с доступностью до метро, на худой конец МЦК.
Ответить

28 сентября 2018 в 17:57
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Может Яндекс.Карты устроят? изображение

----------


Вполне!
45 мин без пробок!!
Новоясеневский проспект, 1Бк1
2 мин 170 м
подождать 7 мин
Метро Тёплый Стан
Автобусы:
891 891к
Маршрутка:
522
34 мин
Нововатутинский проспект, 8
2 мин140 м
Нововатутинский проспект, 8
Ответить

28 сентября 2018 в 17:58
----------
Цитата

M&E пишет:
Да? Это его обсуждают на форуме жильцов, что берут штурмом, ждать и ехать долго, интервалы увеличивают (несмотря на просьбы жителей о увеличении количества автобусов и сокращения интервалов)? И сравнивают с внутримкадной Москвой, что там автобусов куча и ездят пустые.

----------


Проблема преувеличена, ситуация улучшилась. Особенно при выезде с Тёплого стана.
Ответить

28 сентября 2018 в 18:01
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Никак. Даже при пустой дороге.
Построили эстакады и дорогу новые. Которые так же сокращают время.

----------


При чем здесь эстакада и новая дорога?
Дорога - и тогда, и сейчас это Калужское шоссе, а не какой-то спрямленный путь. Когда дорога пустая - едешь одинаково, что с эстакадой, что без нее.
Ответить

28 сентября 2018 в 18:02
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Проблема преувеличена, ситуация улучшилась. Особенно при выезде с Тёплого стана.

----------


Давно? Я ради интереса вчера на форум заглянула, обсуждение свежее.
Ответить

28 сентября 2018 в 18:09
----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Не во славу SonOfKiyosaki, а справедливости ради отмечу, что надысь изображение
коллегиально в коллективе просматривали резюме на должность медсестры, так я обратила внимание на обилие адресов из НМ. Народу-то прибавляется, так что не один наш Кийосакин сделал выбор в пользу этой локации (вернее ЖК, в комплекс входит невысокая цена, московский стандарт инфры и московская регистрация).

----------


Так это объяснимо :)
Должность медсестры не самая высокооплачиваемая. Они просто не могут купить в Москве в другом месте. Вот люди и сделали оптимальный выбор с учетом специфики работы и своих доходов.
Ответить

28 сентября 2018 в 18:22
----------
Цитата

NA_15 пишет:
Маршрутка:
522
34 мин
Нововатутинский проспект, 8
2 мин140 м
Нововатутинский проспект, 8

----------


20 минут на дорогу, 14 минут на ожидания и хождения.
Никак не противоречит, тому о чём я говорю.
Ответить

28 сентября 2018 в 18:23
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Может Яндекс.Карты устроят? изображение

----------

«Файл недоступен»
Ответить

28 сентября 2018 в 18:25
----------
Цитата

M&E пишет:
Так это объяснимо изображение

Должность медсестры не самая высокооплачиваемая. Они просто не могут купить в Москве в другом месте. Вот люди и сделали оптимальный выбор с учетом специфики работы и своих доходов.

----------
Я вообще не понимаю зачем люди в медсетры идут работать, что в советское время, что сейчас им платят копейки.
Ответить

28 сентября 2018 в 18:26
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Может Яндекс.Карты устроят? изображение

----------


Сливаетесь? Ok ;)

Прямо сейчас Яндекс-карты:

1. Маршрутки 398, 433, подождать 9 минут, ехать 34 минуты. Итого 43 минуты.
2. Автобусы 303, 503, 508, 526, Маршрутка 887. Подождать 7 минут, ехать 29 минут. Итого 36 минут.

Все с выходом на Калужке, без заезда в микрорайон.
Ответить

28 сентября 2018 в 18:33
----------
Цитата

M&E пишет:
Сливаетесь? Ok изображение


Прямо сейчас Яндекс-карты:

1. Маршрутки 398, 433, подождать 9 минут, ехать 34 минуты. Итого 43 минуты.
2. Автобусы 303, 503, 508, 526, Маршрутка 887. Подождать 7 минут, ехать 29 минут. Итого 36 минут.

Все с выходом на Калужке, без заезда в микрорайон.

----------


Время ожидания 9 и 7 минут не впечатляет?
Насчёт, времени езды, я давно более 20 минут не ездил.
Попробую таки видео записать.

А в целом, да даже если и полчаса. Это не час, и не два!
Ответить

28 сентября 2018 в 18:40
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Время ожидания 9 и 7 минут не впечатляет?

----------


Нет. Т.к. это в плюс ко времени на дорогу. Туда и обратно - это еще 15-20 минут только на ожидание наземного транспорта. Без варианта дойти пешком.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Насчёт, времени езды, я давно более 20 минут не ездил.

----------


Ну так это Вы предложили воспользоваться яндекс-картами. Мы и воспользовались.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
А в целом, да даже если и полчаса. Это не час, и не два!

----------


В один конец. От 36 до 43 минут. Умножить на 2 сами сможете?
Ответить

28 сентября 2018 в 18:40
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
20 минут на дорогу, 14 минут на ожидания и хождения.
Никак не противоречит, тому о чём я говорю.

----------


Какой у вас номер дома, этаж?
Не 20 минут, а 34. Это без пробок.
А кто за вас будет ждать и ходить до остановки?

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
А в целом, да даже если и полчаса. Это не час, и не два!

----------


Не полчаса, а 45 минут! И это до остановки(ближайшего к ней дома).
Когда говорят про дорогу, имеют ввиду от дверей и до места.
Ответить

28 сентября 2018 в 18:41
----------
Цитата

Luydmila D пишет:
деревянных бараков и частного ветхого фонда выше крыши.

----------

Это жильё в статистике, где на каждого человека приходится 24 метра.
Ответить

28 сентября 2018 в 18:43
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Попробую таки видео записать.


----------


Только если соберетесь записывать - проанонсируйте накануне, что вот завтра буду делать видео. Для чистоты эксперимента, так сказать :D
Ответить

28 сентября 2018 в 18:43
----------
Цитата

M&E пишет:
это в плюс ко времени на дорогу. Туда и обратно - это еще 15-20 минут только на ожидание наземного транспорта.

----------


Это ещё снег не пошёл, так можно и в одну сторону минут 30 прождать на морозе!
Ответить

28 сентября 2018 в 18:44
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
А в целом, да даже если и полчаса. Это не час, и не два!

----------


Но и не 15-20 минут, о которых вы здесь пытаетесь говорить!
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть