Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

28 сентября 2018 в 18:23
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Может Яндекс.Карты устроят? изображение

----------

«Файл недоступен»
Ответить

28 сентября 2018 в 18:25
----------
Цитата

M&E пишет:
Так это объяснимо изображение

Должность медсестры не самая высокооплачиваемая. Они просто не могут купить в Москве в другом месте. Вот люди и сделали оптимальный выбор с учетом специфики работы и своих доходов.

----------
Я вообще не понимаю зачем люди в медсетры идут работать, что в советское время, что сейчас им платят копейки.
Ответить

28 сентября 2018 в 18:26
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Может Яндекс.Карты устроят? изображение

----------


Сливаетесь? Ok ;)

Прямо сейчас Яндекс-карты:

1. Маршрутки 398, 433, подождать 9 минут, ехать 34 минуты. Итого 43 минуты.
2. Автобусы 303, 503, 508, 526, Маршрутка 887. Подождать 7 минут, ехать 29 минут. Итого 36 минут.

Все с выходом на Калужке, без заезда в микрорайон.
Ответить

28 сентября 2018 в 18:33
----------
Цитата

M&E пишет:
Сливаетесь? Ok изображение


Прямо сейчас Яндекс-карты:

1. Маршрутки 398, 433, подождать 9 минут, ехать 34 минуты. Итого 43 минуты.
2. Автобусы 303, 503, 508, 526, Маршрутка 887. Подождать 7 минут, ехать 29 минут. Итого 36 минут.

Все с выходом на Калужке, без заезда в микрорайон.

----------


Время ожидания 9 и 7 минут не впечатляет?
Насчёт, времени езды, я давно более 20 минут не ездил.
Попробую таки видео записать.

А в целом, да даже если и полчаса. Это не час, и не два!
Ответить

28 сентября 2018 в 18:40
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Время ожидания 9 и 7 минут не впечатляет?

----------


Нет. Т.к. это в плюс ко времени на дорогу. Туда и обратно - это еще 15-20 минут только на ожидание наземного транспорта. Без варианта дойти пешком.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Насчёт, времени езды, я давно более 20 минут не ездил.

----------


Ну так это Вы предложили воспользоваться яндекс-картами. Мы и воспользовались.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
А в целом, да даже если и полчаса. Это не час, и не два!

----------


В один конец. От 36 до 43 минут. Умножить на 2 сами сможете?
Ответить

28 сентября 2018 в 18:40
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
20 минут на дорогу, 14 минут на ожидания и хождения.
Никак не противоречит, тому о чём я говорю.

----------


Какой у вас номер дома, этаж?
Не 20 минут, а 34. Это без пробок.
А кто за вас будет ждать и ходить до остановки?

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
А в целом, да даже если и полчаса. Это не час, и не два!

----------


Не полчаса, а 45 минут! И это до остановки(ближайшего к ней дома).
Когда говорят про дорогу, имеют ввиду от дверей и до места.
Ответить

28 сентября 2018 в 18:41
----------
Цитата

Luydmila D пишет:
деревянных бараков и частного ветхого фонда выше крыши.

----------

Это жильё в статистике, где на каждого человека приходится 24 метра.
Ответить

28 сентября 2018 в 18:43
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Попробую таки видео записать.


----------


Только если соберетесь записывать - проанонсируйте накануне, что вот завтра буду делать видео. Для чистоты эксперимента, так сказать :D
Ответить

28 сентября 2018 в 18:43
----------
Цитата

M&E пишет:
это в плюс ко времени на дорогу. Туда и обратно - это еще 15-20 минут только на ожидание наземного транспорта.

----------


Это ещё снег не пошёл, так можно и в одну сторону минут 30 прождать на морозе!
Ответить

28 сентября 2018 в 18:44
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
А в целом, да даже если и полчаса. Это не час, и не два!

----------


Но и не 15-20 минут, о которых вы здесь пытаетесь говорить!
Ответить

28 сентября 2018 в 19:04
До Троицка, точней до изумрудного или съезд в м-р"б" минут 30 еду точно, от мкад на личном ам...утром против потока....но это не торопясь и не напрягаясь соблюдая скоростной режим и следя за дорогой ибо там стройка постоянная. Хз как там шайтанарба за 15 мин доезжая чуть ближе в направлении потока. ...но может быть - малоли...
Ответить

28 сентября 2018 в 19:13
Готов согласиться что в Ватутинках всё очень плохо, и что приличный человек должен жить исключительно на Остоженке - если мне подарят там квартирку :D
Я скромный, мне много не надо.

По теме дороги - потихоньку растет количество удалёнщиков и прочих фрилансеров.
Я вообще даже и не мечтал, что найду такую работу, а поди ж ты, она меня сама нашла.
Плюс собирались же скоростной трамвай пустить до Троицка с остановкой в Ватутинках?
Это ж не МО, где могут только обещать годами.

Позитив для недвиги: http://www.banki.ru/news/lenta/?id=10677853
Ответить

28 сентября 2018 в 19:20
С полей.

Человек погасил ипотеку досрочно на прошлой неделе. Первый взнос был 20%. Февраль 2016 года. Срок был 25 лет.
Объект Мос область. ПриМКАДье.
Ответить

28 сентября 2018 в 19:31
----------
Цитата

raxill пишет:
потихоньку растет количество удалёнщиков и прочих фрилансеров.

----------

Как следует из доклада МОТ и Европейского фонда по улучшению условий жизни и труда, объем сотрудников, работающих удаленно вне офиса работодателя, продолжает расти. В развитых странах их доля на рынке труда составляет 17% и в ряде стран, в частности в Японии и США, уже достигает почти 40% от всех работающих. В большинстве случаев сотрудники, работающие удаленно, занимают позиции менеджеров или специалистов и при этом соответствуют критериям самозанятых.
https://www.kommersant.ru/doc/3220754

_______

Только цены на недвижимость в городах развитых стран все выше и выше.
Ответить

28 сентября 2018 в 19:34
----------
Цитата

M&E пишет:
Они просто не могут купить в Москве в другом месте. Вот люди и сделали оптимальный выбор с учетом специфики работы и своих доходов.

----------
Покупать не обязательно, может не дорогая аренда, сын писал что за 25тр 1ки выбирать устанешь, с умелым подходом можно поискать лапуха и снять ещё дешевле.
Ответить

28 сентября 2018 в 19:37
Кто говорил здесь про бивалютную корзину.Все пошло не так.как предполагалось.Доллар едет обратно к мартовским значениям.
Ответить

28 сентября 2018 в 19:37
----------
Цитата

NA_15 пишет:
Но и не 15-20 минут, о которых вы здесь пытаетесь говорить

----------


15-20 минут чистоетвремя на маршрутке! От поехали вышел уже на районе! Я изначально вел речь, о том как хорошо что Калужку сделали !
Ответить

28 сентября 2018 в 19:39
----------
Цитата

e*******@mail.ru пишет:
Кто говорил здесь про бивалютную корзину.Все пошло не так.как предполагалось.Доллар едет обратно к мартовским значениям.

----------
так обычно и бывает, в стане лосей прибыло, хотя радоваться не чему весной $ был 60рублей так что отыграли лишь половинку.
Ответить

28 сентября 2018 в 19:47
----------
Цитата

M&E пишет:


Только если соберетесь записывать - проанонсируйте накануне, что вот завтра буду делать видео. Для чистоты эксперимента, так сказать

----------


Слишком много условий выставили.
Ещё раз: 15-20 минут, это чистое время в движении на маршрутке 522 или 398 по Калужскому шоссе!
От остановке на Теплом стане, или на Калужке, или соответственно наоборот.
Что и было вчера продемонстрировано на видео!

Причем тут ожидание , путь до остановки и пр.? Эти условия такие как в остаэльной Москве! Смысла нету в их подсчёте. Ибо основная якобы проблема - это удаленность от МКАДа. Я тут и хочу сказать, что эта проблему уже в основном решена!
Ответить

28 сентября 2018 в 20:59
SonOfKiyosaki,
Скажите правду и все успокоются. Время от квартиры до входа в офис. И в какое время. Что сложного?
У меня было/есть так к 9:00:
Бородинская, д. З, ВНИИССОК, Одинцовский район - Озерковская набережная - 1:25-1:40
Самаркандский бульвар, 24 - Озерковская набережная - 1:10
Филёвский бульвар, 20 - Озерковская набережная - 1:25
Ярцевская, 14 - Озерковская набережная - 55 минут.
Открытое шоссе, 7 - Озерковская набережная - 1 час

Все!!!!
Что не понятно?
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть