Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

e*******@mail.ru пишет:
Кто говорил здесь про бивалютную корзину.Все пошло не так.как предполагалось.Доллар едет обратно к мартовским значениям.
----------

Бивалютная корзина - это не валютная корзина. В ней должны быть рубли минимум 30%.

Вот же ж набросились на человека... Посмотрите, как тяжело добираться до работы некоторым талантливым соотечественникам. Общественным транспортом вообще оказалось невозможно проложить маршрут. Щетаю, что Нью-Васютинки сильно недооценены с точки зрения транспортной доступности.
«Файл недоступен»

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Все!!!!
Что не понятно?
----------


Непонятно, причем тут все время. Если роль играет только движение по Калужке. Все остальное неважно, ибо оно это переменные которые вообще к НВ не относятся никак.

Вот допустим был бы у меня офис на Теплом стане. Какая это разница вообще? А потом переехал бы на Речной вокзал, и что? Никто из-за это квартиру не продает как правило.

SonOfKiyosaki,
У вас был выбор при покупке квартиры.
Одной из причин почему вы приехали в Москву - это большое количество рабочих мест.
Но в городе они распределены не равномерно. В основном внутри ТТК.
----------
Цитата

В Москве большая плотность наблюдается в пределах Третьего транспортного кольца. Здесь работает от 20 до 35 тысяч человек на квадратный километр по всему центру. Высокая плотность рабочих мест (35 тысяч человек на квадратный километр) заметна в четырех центральных районах. При этом соседние районы также обладают достаточно высокой плотностью — на территории работают 20 тысяч человек на квадратный километр. Однако на карте присутствуют две темные башни — это торговый центр «Москва» в Люблино и ТЦ «Садовод» около МКАД. Плотность рабочих мест здесь даже выше, чем у Москвы-Сити — в районе 35 тысяч человек на квадратный километр.
Чем дальше «уходишь» от столицы, тем сильнее понижается плотность рабочих мест. Например, в Зеленограде эта цифра едва превышает 10 тысяч человек на квадратный километр, в Мытищах — так же, а в Королеве колеблется в районе трех тысяч человек на квадратный километр.
----------

Вы купили больший метраж в новом доме. Но в далеке от рабочих мест.

Я теперь хочу понять, мне самому рассматривать этот вариант? Или купить хрущей и ждать реновации...
Чтобы принять решение, подскажите, сколько времени тратится до вашей работы? Где она?
Уже понятно, что друзей и родственников увидишь только на похоронах.
Но работа это основа.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Слишком много условий выставили.
Ещё раз: 15-20 минут, это чистое время в движении на маршрутке 522 или 398 по Калужскому шоссе!
От остановке на Теплом стане, или на Калужке, или соответственно наоборот.
Что и было вчера продемонстрировано на видео!
----------


Нееет. Речь изначально шла про дополнительное время, чтобы добраться до метро на общественном транспорте. По сравнению с шаговой доступностью. В это понятие входит и время ожидания этого самого общественного транспорта. Именно поэтому неоднократно задавались вопросы о времени ожидания, поскольку все понимали, что оно может превысить время движения. На тему "чистого времени движения от момента посадки" пытались съехать Вы.


----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:

Причем тут ожидание , путь до остановки и пр.? Эти условия такие как в остаэльной Москве! Смысла нету в их подсчёте. Ибо основная якобы проблема - это удаленность от МКАДа. Я тут и хочу сказать, что эта проблему уже в основном решена! X
----------


Не такие же условия, в том то и дело. Я иду 10-12 минут пешком до метро, Вы - до остановки автобуса. Это, считаем, одинаково. Только я сразу вхожу в метро и еду, без ожидания, а Вы - 7-10-15 минут еще ждете наземный общественный транспорт и потом 20-25 минут на нем едете. Вот и получается разница около 40 минут в один конец. В лучшем случае. Ну и плюс потом метро, как в остальной Москве.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Если роль играет только движение по Калужке. Все остальное неважно, ибо оно это переменные которые вообще к НВ не относятся никак.

----------


Ко времени движения по Калужке относится и время ожидания того, на чем двигаться!

По ТВ пошла реклама Новых Ватутинок. Видел на каналах Россия и Матч.

Komeska,
Вижу вы читаете форум. Как там продажи в Люберцах и ПИК и других застройщиков?

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Вы купили больший метраж в новом доме. Но в далеке от рабочих мест.

Я теперь хочу понять, мне самому рассматривать этот вариант? Или купить хрущей и ждать реновации...
Чтобы принять решение, подскажите, сколько времени тратится до вашей работы? Где она?
Уже понятно, что друзей и родственников увидишь только на похоронах.
Но работа это основа X
----------


По моим прикидкам, получается 1:20-1:30.
Рассматривать или нет - зависит, конечно, от приоритетов.
При возможности, я бы постаралась не рассматривать варианты, в которых автобусы / маршрутки являются обязательным атрибутом. Шаговая доступность до станций метро, пусть даже и удаленных, значительно лучше. ИМХО.

ghtcyz,
Так, почитываю иногда... У меня сейчас аврал: стройка своего дома все-еще не закончена. Уже сезон дождей и холодов близок, а у моего дома все-еще крыши нет. Дом заливает, материал под открытым небом лежит, тут не до форума и не до отслеживания продаж у разных застройщиков в Люберцах :pardon:.
Из личных наблюдений: сегодня был в Меге Белая Дача (надо было ребенку вещей на зиму в Ашане закупить). Так уже и там ПИК поставил своих людей. Рекламируют одноименный ЖК. Арендовали метров 5 квадратных, поставили свою стойку, модели зданий, гламурных дивчат посадили с MacBook'ами :vnature:. В общем, удивили :scratch:. Что-то я не видел раньше, чтобы так квартиры продавали :scratch:

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
По ТВ пошла реклама Новых Ватутинок. Видел на каналах Россия и Матч.
----------

Я ее еще года 1,5-2 назад видел. Причем на многих каналах. Так что ничего нового...

Оставьте уже в покое SonOfKiyosaki
Читая такой переменный допрос с пристрастием, уже хочется самой туда поехать и всё просчитать...
Чувствуется кто-то просёк сладость и выгоду от постройки Метро, может даже выгоднее плитки с бордюрами, и метро теперь будет везде! Так что водители автобусов уже будут себе работу искать.
Жизнь покажет... надо мониторить всё... лучше наверное самому по Москве ездить иногда и смотреть своими глазами, причем в разное время года... вечер зимы и утро лета- принципиально по-разному воспринимаются в дороге! :) это я вам как москвич с большим стажем поездок говорю :D

----------
Цитата

komeska пишет:
Так уже и там ПИК поставил своих людей. Рекламируют одноименный ЖК. Арендовали метров 5 квадратных, поставили свою стойку, модели зданий, гламурных дивчат посадили с MacBook'ами изображение
. В общем, удивили изображение

----------

Этот метод рекламы был запущен в декабре 2017 года.

----------
Цитата

komeska пишет:
Я ее еще года 1,5-2 назад видел. Причем на многих каналах. Так что ничего нового...
----------

Ну хорошо. Просто высокий сезон. Нужно людям о себе напомнить.

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Ну вот вполне приличный пример квартиры, которую и оценили высоко и надеются продать однокомнатная Мытищи
----------

За 2,1 млн и с туалетом на улице... Да уж, прям и не знаю, что тут сказать :tired:. Вот интересно было бы посмотреть на человека, который ЭТО купит :rofl:. Хотя это предложение, по большому счету, ни чем не отличается от процентов 80 ему подобных: ищут лоха. А поскольку лохов с деньгами мало оно, видимо, будет висеть до второго пришествия, периодически то исчезая, то появляясь вновь...

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
Оставьте уже в покое SonOfKiyosaki
Читая такой переменный допрос с пристрастием, уже хочется самой туда поехать и всё просчитать...

----------

Все посчитано.
Плюсы есть. Это Москва. Инфраструктура.
Минус это нет метро или жд. Но это временный минус. Метро вроде будет. Надеемся, что доживем.
Стройка там будет огромная. Людей много. Наши люди на маршрутке не ездят. Они на машинах. Реконструкция шоссе не поможет.

Я сейчас часто езжу вдоль новой ветки метро, и меня жуть берет от количества стройки.... через один дом почти... растут как грибы... прямо вплотную к дороге, к самой-самой... я бы даже сказала, выглядит неприлично и навязчиво... и бросается в глаза, что народу-то и немного... никаких толп, бегущих к метро... никакого ажиотажа...
Они планируют, что вся страна что ли переедет в эти новостройки? Или у нас еще процент тесных коммуналок высок? Для кого все эти высотные площади??
Я еще понимаю бум строительства после войны был.... а сейчас что?
Ведь прежде чем брать кредиты и закладывать фундамент, надо элементарно просчитать потенциальных клиентов? Какой сегмент именно сюда переедет? Откуда? Откуда в Очаково народ придет? Кто этот Татьянин парк заселяет? Он даже не так близко к метро оказался, километр почти...

простите мои наивные вопросы... чисто по -обывательски

Апрелиус,
----------
Цитата

Апрелиус пишет:
простите мои наивные вопросы... чисто по -обывательски
----------

В Москве на одного жителя 19,5 метра в среднем.
Много это или мало?
Это с учётом новой Москвы. А как понимаю на границе с Калужской области частные дома.
У г-на Шувалова несколько футбольных полей в центре города.
Много квартир сдаётся. Но там живут люди без регистрации. В статистику жителей не попадают. А площадь они занимают.
Посмотите по своему окружению. Посчитайте. Сколько площади люди занимают.

----------
Цитата

M&E пишет:

Ко времени движения по Калужке относится и время ожидания того, на чем двигаться!
----------


Считайте, что оно такое же как в Москве. Также я на Хорошевском шоссе, шел до троллейбуса и ехал до метро. Так же внутри МКАДа полно мест, где до метро надо ехать на транспорте. Маршрутки летят постоянно, автобусов много. Вы все никак понять не хотите, что в Новой Мск по всем аспектам стандарты как в Мск, а не как в МО. С МО наверное есть разница.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
Откуда в Очаково народ придет? Кто этот Татьянин парк заселяет? Он даже не так близко к метро оказался, километр почти...

----------


Меньше 500 м., откуда почти километр?

----------
Цитата

komeska пишет:
В общем, удивили изображение
. Что-то я не видел раньше, чтобы так квартиры продавали изображение

----------

Москва отсталый город))).В Саратове и Волгограде так продавали еще 5 лет назад!