Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Max. пишет:
Верно, потому что квартиры в Мск разлетаются как горячие пирожки. Пример, 2го начинаются торги по Дмитровскому 169 4 корп, 5 подъездов по 17 этажей (4/6кв на этаже), на каждую уже сейчас от 5 до 25 покупателей которые внесли по 100т.р. и они будут биться за эти квартиры, по несколько дней не спать. Остальные квартиры в других корпусах распроданы аналогично, за несколько дней после начала торгов.

----------

Вряд ли. С форума:
----------
Цитата

Да все там чисто. Кто-то регистрируется и участвует в аукционе самостоятельно, кто-то через посредников (Мосреалстрой, например). Я - ипотечник. В банк сходил получил одобрение, квартиру выбрал, оказался на нее единственным претендентом, за день до аукциона получил уведомление о том, что со мной готовы заключить договор купли-продажи по номиналу, озвучил менеджеру в банке дату и все ОК. За ипотекой шел в банк, аккредитованный на объекте, после одобрения предоставлял только оценочный альбом (на квартиру) и ко дню заключения договора застраховался. Итого расходов - посредник, ЭЦП, оценка, госпошлина, плата за оформление права собственности и страховка. Обеспечительный вернулся как и обещали, после подписания. От даты предполагаемых торгов до полученных ключей по итогу прошло чуть больше двух недель. Как-то так:)
----------

NA_15,
Отсортируйте таблицу по величине "Мин. взнос", в выборке есть несколько организаций, правда там и требования соответствующие, а то что их так мало, вопрос к порталу.

Max.,
А с учётом цен на сданные в 2016 году квартиры.
----------
Цитата

Аукцион 02 октября 2018г. Список лотов ( №№ квартир - начальная цена - площадь)
1комн - 34 - 36 - 38 кв.м, 2-х комн.кв - 56 кв.м, распашонка

город Москва, Дмитровское шоссе, дом 169, корпус 4 этаж 6, кв. 25 3605000 38,2
город Москва, Дмитровское шоссе, дом 169, корпус 4 этаж 6, кв. 26 4995000 56,2
город Москва, Дмитровское шоссе, дом 169, корпус 4 этаж 6, кв. 27 3444000 36,5
----------

Все выглядит несколько печально. Совсем не как горячие пирожки.

На аукцион по этому дому выставлено 265 квартир. Значит продано... около 160...

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Вряд ли.
----------

Всё логично, чем дороже объект, тем меньше участников, да и покупал, он в то время когда из-за санкций власти ещё не рассказывали в открытую про изъятие и конвертацию валютных вкладов. А вообще всё просто, заходите в список заявок, который ведёт ув. администратор соответствующего ресурса и лично во всём убеждаетесь =) Там списки и по прошлым торгам с кол-ом участников, превышениями и по будущим, которые пройдут в октябре по последнему корпусу.

п.с. номинал на квартиру это как джекпот в лотерее, везёт только избранным :)

Max.,
Пока вы отвечали, я подняла информацию по дому и по торгам.
Могу только повторится. Это не выглядит как горячие пирожки.
В таблицах можно дорисовать до фига, но 2/3 дома не распроданы даже спустя 2 года после сдачи.
И сплетни об изъятии вкладов тут распускать не нужно.

И да. Это не Мск. Совсем не Мск. Даже не Новая. Даже нет в планах делать это Мск.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
В таблицах можно дорисовать до фига, но 2/3 дома не распроданы даже спустя 2 года после сдачи.
----------

Уважаемая, это информация берётся с торговой площадки, на которой они и проходят реализацию, ни про какие "дорисовать" и речи не может быть. А то что они продаются в течении такого срока, вопрос к властям, им не выгодно сразу выкинуть все квартиры в продажу, продают "по подъездно", растягивая удовольствие на долгие месяцы, чтобы и желающих набрать и на превышении заработать.

Вот один из примеров: https://www.roseltorg.ru/procedure/COM20081800108
Там и описание объекта и выписки из ЕГРН и прочее + протокол с участниками будущих торгов и именно они будут рубиться между собой за право купить квартиру :D Ход торгов можно лично отслеживать на торговой площадке, как и победителей.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
И да. Это не Мск. Совсем не Мск. Даже не Новая. Даже нет в планах делать это Мск.
----------

Просто смиритесь, это Москва, а к 21-22 году там появится ст.м. Физтех :)

Если хотите его уже сейчас, можно купить в пределах МКАД, с шаговой доступностью:
http://www.mosrealstroy.ru/index.php?url=article/zjk_na_bazovskoj

Max.,
Я не хочу обсуждать далее эту тему.
Квартиры не в Мск, квартиры - не горячие пирожки, ни о какой грызней и от 5 до 25 человек на квартиру нет, это коммерческий проект и власти имеют к нему отношение только в плане выделения квартир Подмосковью и строительства обременениях. Допускаю что из 160 “проданых” квартир от 60 до 100 были не проданы, а переданы Подмосковью.

Кот Васька,
Я вам привёл факты, в которых вы можете убедится лично, а все инсинуации и домыслы, пожалуйста, оставьте при себе. Именно так теперь будет проходить реализация "Собянинских" домов и за это городу нужно сказать спасибо, у людей появился шанс приобрести жильё в готовых домах, с чистыми документами за меньшие деньги, про убитую "вторичку" благодаря таким объектам можно вообще забыть.

----------
Цитата

Max. пишет:
Просто смиритесь, это Москва, а к 21-22 году там появится ст.м. Физтех изображение


Если хотите его уже сейчас, можно купить в пределах МКАД, с шаговой доступностью:
http://www.mosrealstroy.ru/index.php?..._bazovskoj
----------

Долгопрудный - это не Москва.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Долгопрудный - это не Москва.
----------

----------
Цитата

Открытый аукцион в электронной форме на право заключения договора купли-продажи жилого помещения: 1-комнатная квартира по адресу: г. Москва, Дмитровское шоссе, д. 169, корп. 4
----------


----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Так что вряд ли см.м. Физтех появится “там”.
----------

https://stroi.mos.ru/metro/station/83

Max.,
Ну коли это Мск, то все выглядит ещё менее похоже на горячие пирожки. :cry:

Честно говоря, я знала, что дела в строительстве обстоят не важнецки, но то, что дом в Мск не могут продать 2 года да ещё по цене 3 млн. за однушку - это для меня откровение, особенно на фоне разговоров о горячих пирожках и грызне за квартиры.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Честно говоря, я знала, что дела в строительстве обстоят не важнецки, но то, что дом в Мск не могут продать 2 года да ещё по цене 3 млн. за однушку - это для меня откровение, особенно на фоне разговоров о горячих пирожках и грызне за квартиры.
----------

Ну дак если уже на всех форумах в сети бетон пиарят, явно проблемы с реализацией.
Угу, прям народ грызется, на фоне снижение реальных доходов, повышения налогов и коммуналки и вымирания населения по 1 млн человек в год.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Ну коли это Мск, то все выглядит ещё менее похоже на горячие пирожки. изображение


Честно говоря, я знала, что дела в строительстве обстоят не важнецки, но то, что дом в Мск не могут продать 2 года да ещё по цене 3 млн. за однушку - это для меня откровение, особенно на фоне разговоров о горячих пирожках и грызне за квартиры.
----------


Был я там весной, наблюдал издалека этот ЖК. Тихо, спокойно, пруды вокруг. Выглядит симпатично. Но насколько я понимаю, с транспортной доступностью там беда. Сейчас зашёл на сайт, все квартиры там реализуются через эти торги.

Северный (район Москвы)
Район Се́верный (используется также вариант Северный, посёлок Северный) — район в Москве, расположенный в Северо-Восточном административном округе за МКАД по Дмитровскому шоссе, между МКАД и городом Долгопрудный. Району соответствует муниципальный округ «Северный».

В состав района входит территория бывшего посёлка Северный, часть села Виноградово с одноимённой усадьбой, бывший посёлок Ильинский (снесён), а также Долгопрудненская агрохимическая опытная станция и Северная станция водоподготовки. Также в районе расположены микрорайоны с новостройками (1-й, 4-й и 9-й микрорайоны многоэтажной застройки, 2-й микрорайон — коттеджные посёлки).

_______

Вторая Некрасовка

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Был я там весной, наблюдал издалека этот ЖК. Тихо, спокойно, пруды вокруг.
----------


это ненадолго. лет через 10 помойкой станет как и вся мск в бетоне и плитке

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Сейчас зашёл на сайт, все квартиры там реализуются через эти торги.
----------


походу стройка стала бизнесом для бизнеса как и все остальное етойстране...видимо построенное даже продавать уже необязательно - пущай болтается до лучших времен..а время как известно покажет

интересно - шизанутый тюмен в состоянии до конца МО метро протянуть ? это конечно поразительно до чего довели страну за последние 5-7 лет

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
дом в Мск не могут продать 2 года
----------

Ошибаетесь, о реализации квартир в данном корпусе объявили 22 августа, срок реализации 3 дня: 2го, 16го и 30 октября и уже сейчас видно что спрос превышает предложение в ~12 раз (02.10 - 1571 заявка на 125 квартир). Про номиналы и речи не может быть, на 1ки хорошо если 0.5-1млн будет, на 2ки и до 2х млн может дойти, это же торги, как в казино, никто не хочет проигрывать :D

Кстати, для участия нужно обеспечение от 100т.р./лот, так что простых "прохожих" там не бывает, только реальные покупатели, которые рискуют его потерять при отказе от заключения ДКП (в случае победы).

----------
Цитата

Max. пишет:
Кстати, для участия нужно обеспечение от 100т.р./лот, так что простых "прохожих" там не бывает, только реальные покупатели, которые рискуют его потерять при отказе от заключения ДКП (в случае победы)
----------


подтверждение есть что это реальные люди, а не боты ?
так то молодцы - вместо нормальной продажи запустить ботов на 2-3 лохов, накрутить +500-1000к и впарить ))) а если передумал - -100к;
чем менее прозрачная цепочка покупан-продавец тем больше одурачивания.