Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Max. пишет:
Просто смиритесь, это Москва, а к 21-22 году там появится ст.м. Физтех изображение


Если хотите его уже сейчас, можно купить в пределах МКАД, с шаговой доступностью:
http://www.mosrealstroy.ru/index.php?..._bazovskoj
----------

Долгопрудный - это не Москва.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Долгопрудный - это не Москва.
----------

----------
Цитата

Открытый аукцион в электронной форме на право заключения договора купли-продажи жилого помещения: 1-комнатная квартира по адресу: г. Москва, Дмитровское шоссе, д. 169, корп. 4
----------


----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Так что вряд ли см.м. Физтех появится “там”.
----------

https://stroi.mos.ru/metro/station/83

Max.,
Ну коли это Мск, то все выглядит ещё менее похоже на горячие пирожки. :cry:

Честно говоря, я знала, что дела в строительстве обстоят не важнецки, но то, что дом в Мск не могут продать 2 года да ещё по цене 3 млн. за однушку - это для меня откровение, особенно на фоне разговоров о горячих пирожках и грызне за квартиры.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Честно говоря, я знала, что дела в строительстве обстоят не важнецки, но то, что дом в Мск не могут продать 2 года да ещё по цене 3 млн. за однушку - это для меня откровение, особенно на фоне разговоров о горячих пирожках и грызне за квартиры.
----------

Ну дак если уже на всех форумах в сети бетон пиарят, явно проблемы с реализацией.
Угу, прям народ грызется, на фоне снижение реальных доходов, повышения налогов и коммуналки и вымирания населения по 1 млн человек в год.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Ну коли это Мск, то все выглядит ещё менее похоже на горячие пирожки. изображение


Честно говоря, я знала, что дела в строительстве обстоят не важнецки, но то, что дом в Мск не могут продать 2 года да ещё по цене 3 млн. за однушку - это для меня откровение, особенно на фоне разговоров о горячих пирожках и грызне за квартиры.
----------


Был я там весной, наблюдал издалека этот ЖК. Тихо, спокойно, пруды вокруг. Выглядит симпатично. Но насколько я понимаю, с транспортной доступностью там беда. Сейчас зашёл на сайт, все квартиры там реализуются через эти торги.

Северный (район Москвы)
Район Се́верный (используется также вариант Северный, посёлок Северный) — район в Москве, расположенный в Северо-Восточном административном округе за МКАД по Дмитровскому шоссе, между МКАД и городом Долгопрудный. Району соответствует муниципальный округ «Северный».

В состав района входит территория бывшего посёлка Северный, часть села Виноградово с одноимённой усадьбой, бывший посёлок Ильинский (снесён), а также Долгопрудненская агрохимическая опытная станция и Северная станция водоподготовки. Также в районе расположены микрорайоны с новостройками (1-й, 4-й и 9-й микрорайоны многоэтажной застройки, 2-й микрорайон — коттеджные посёлки).

_______

Вторая Некрасовка

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Был я там весной, наблюдал издалека этот ЖК. Тихо, спокойно, пруды вокруг.
----------


это ненадолго. лет через 10 помойкой станет как и вся мск в бетоне и плитке

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Сейчас зашёл на сайт, все квартиры там реализуются через эти торги.
----------


походу стройка стала бизнесом для бизнеса как и все остальное етойстране...видимо построенное даже продавать уже необязательно - пущай болтается до лучших времен..а время как известно покажет

интересно - шизанутый тюмен в состоянии до конца МО метро протянуть ? это конечно поразительно до чего довели страну за последние 5-7 лет

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
дом в Мск не могут продать 2 года
----------

Ошибаетесь, о реализации квартир в данном корпусе объявили 22 августа, срок реализации 3 дня: 2го, 16го и 30 октября и уже сейчас видно что спрос превышает предложение в ~12 раз (02.10 - 1571 заявка на 125 квартир). Про номиналы и речи не может быть, на 1ки хорошо если 0.5-1млн будет, на 2ки и до 2х млн может дойти, это же торги, как в казино, никто не хочет проигрывать :D

Кстати, для участия нужно обеспечение от 100т.р./лот, так что простых "прохожих" там не бывает, только реальные покупатели, которые рискуют его потерять при отказе от заключения ДКП (в случае победы).

----------
Цитата

Max. пишет:
Кстати, для участия нужно обеспечение от 100т.р./лот, так что простых "прохожих" там не бывает, только реальные покупатели, которые рискуют его потерять при отказе от заключения ДКП (в случае победы)
----------


подтверждение есть что это реальные люди, а не боты ?
так то молодцы - вместо нормальной продажи запустить ботов на 2-3 лохов, накрутить +500-1000к и впарить ))) а если передумал - -100к;
чем менее прозрачная цепочка покупан-продавец тем больше одурачивания.

если ипотечник то еще куда нишло - похрен скока у банка просить - 3 или 4 ляма :))

----------
Цитата

Max. пишет:
Ошибаетесь, о реализации квартир в данном корпусе объявили 22 августа, срок реализации 3 дня: 2го, 16го и 30 октября и уже сейчас видно что спрос превышает предложение в ~12 раз (02.10 - 1571 заявка на 125 квартир). Про номиналы и речи не может быть, на 1ки хорошо если 0.5-1млн будет, на 2ки и до 2х млн может дойти, это же торги, как в казино, никто не хочет проигрывать изображение


Кстати, для участия нужно обеспечение от 100т.р./лот, так что простых "прохожих" там не бывает, только реальные покупатели, которые рискуют его потерять при отказе от заключения ДКП (в случае победы).
----------


22 августа объявили О реализации квартир через торги. К тому времени 160 квартир нашли покупателя.
Квартир выставленных на торги я только по 4 корпусу насчитала больше 250, а вот что из 1571 заявки реальные, а не аффилированные - это вопрос.

Вы сейчас нам тут расказывеете, что построили дома и 2 года их держали на балансе, что бы покупатели друг друга не передавили, а потом взяли и выставили по цене ниже рынка на торги?

----------
Цитата

iis03 пишет:
если ипотечник то еще куда нишло - похрен скока у банка просить - 3 или 4 ляма
----------


Для банков смысла выдавать ипотеку кроме как на стройки афилированные с ними же самими все меньше.
ЦБ выложил статистику на 01.09.2018 по ипотеке
http://cbr.ru/statistics/?PrtId=ipoteka#itm_24421

Просрочка (если смотреть рубли и валюту суммарно) держится на уровне 1.3%, а в абсолюте прибавила за месяц 2 ярда (с 76 до 78).
По Москве просроченных ипотек на 17 ярдов, да еще Мос.область - 9 ярдов.
Когда банки прижмет с ликвидностью, начнется распродажа этих залогов "по 3 рубля пучок"

----------
Цитата

iis03 пишет:
подтверждение есть что это реальные люди, а не боты ?
----------

----------
Цитата

14.1. К участию в аукционе допускаются только Претенденты, признанные Участниками
аукциона...
----------

А для того чтобы им стать нужны деньги, заявка, паспорт, цифр. подпись... у безымянного бота этого явно не может быть. Да и в комиссии реальные люди, для чего им себя подставлять?
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
К тому времени 160 квартир нашли покупателя.
----------

Торгов ещё не было, соответственно и покупателей нет, о каких 160 квартирах идёт речь?
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Квартир выставленных на торги я только по 4 корпусу насчитала больше 250, а вот что из 1571 заявки реальные, а не аффилированные - это вопрос.
----------

Всего 408 квартир, 2 подъезда по 6 и 3 по 4 на этаже, уйдут в 3 этапа. А кто и с кем должен быть аффилирован и кому это выгодно? Продавцу? Так ему выгодно мочилово между покупателями. Площадке? Она за месяц 157 млн только на 2 октября в виде обеспечения получила, а с учётом того что ею владеет правительство, в лице гор. Москвы, который и является продавцом (КП УГС) и банка ВТБ, не особо понятен смысл. Ладно бы они бабки отмывали через откаты, так не они же платят покупателям, а они им =)
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Вы сейчас нам тут расказывеете, что построили дома и 2 года их держали на балансе, что бы покупатели друг друга не передавили, а потом взяли и выставили по цене ниже рынка на торги?
----------

Предыдущие дома не сильно были ниже кадастра, но ниже цены перекупщиков, это и было их преимуществом, а с учётом последней переоценки, мы и увидели на 4й, последний корпус такой номинал. В любом случае, за эту цену его никто не заберёт, ещё никогда не было столько заявок.

Пофих, на днях первые торги, посмотрим на что способно "вымирающее население" в битве за право купить бетонную халупу :D

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Какие 10 млн? Речь и идёт о студиях 20 метров.
----------
Когда мне 10 лет назад подружка рассказывала про друга-француза, какой он бедный-несчастный, и как они там все плохо живут, вот она едет в гости и везет в подарок блоки сигарет (они у них там дюже дорогие), а живет он в малюсенькой квартире-студии в Париже, где и кухня и спальня в одном флаконе.., - я чуть слезу не пускала и сочувствовала.. да... не удалась там у них жизнь! 30 летний мужик с нормальной работой так ютится, несчастный...

----------
Цитата

Max. пишет:
Отсортируйте таблицу по величине "Мин. взнос", в выборке есть несколько организаций, правда там и требования соответствующие, а то что их так мало, вопрос к порталу.
----------


Очень смешно! :wall:
Для чего вы говорите не правду? Ещё раз, нет такого близко на рынке!

----------
Цитата

NA_15 пишет:
Ещё раз, нет такого близко на рынке!
----------

Вопрос лучше адресовать администрации, для чего они создали данную страницу.

Лично я открыл список, отсортировал, нашёл самый смачный где якобы до 30 млн без взноса и подтверждения от ДОМ.РФ, чтобы если и брать то наверняка. Далее переходим на сайт, читаем условия, для его получения достаточно залога в виде квартиры. Условия соблюдены (без взноса)? Да. Есть ещё соц. ипотека, или если у вас 3е детей... возможно и у других имеются аналогичные примеры, посмотрите если интересно. В любом случае, влезать в ипотеку при отсутствии денег даже на взнос не лучшая идея.

----------
Цитата

Max. пишет:
А для того чтобы им стать нужны деньги, заявка, паспорт, цифр. подпись... у безымянного бота этого явно не может быть. Да и в комиссии реальные люди, для чего им себя подставлять?

----------

У боту этого всего и не надо, если это бот продавца. Более того, не проблема вообще организовать на это дело собственных сотрудников.

----------
Цитата

Max. пишет:
Торгов ещё не было, соответственно и покупателей нет, о каких 160 квартирах идёт речь?

----------

Которых нет в продаже. В доме более 300 квартир. И не толкайте нам версию о том, что дома тупо держали 2 года. Дом слали в 2016, на сайте написано, что продажи начались с 1 декабря 2016.

И да. Это хороший пример о том, что станет с ценами после отмены ДДУ. Проект по ДДУ не продавался вообще.

----------
Цитата

Max. пишет:
Всего 408 квартир, 2 подъезда по 6 и 3 по 4 на этаже, уйдут в 3 этапа. А кто и с кем должен быть аффилирован и кому это выгодно? Продавцу? Так ему выгодно мочилово между покупателями. Площадке? Она за месяц 157 млн только на 2 октября в виде обеспечения получила, а с учётом того что ею владеет правительство, в лице гор. Москвы, который и является продавцом (КП УГС) и банка ВТБ, не особо понятен смысл. Ладно бы они бабки отмывали через откаты, так не они же платят покупателям, а они им =)

----------

Это выгодно тем, кто два года не может распродать дом, в котором очередь от 5 до 25 семей на квартиру. :thumbsup:

----------
Цитата

Max. пишет:
Предыдущие дома не сильно были ниже кадастра, но ниже цены перекупщиков, это и было их преимуществом, а с учётом последней переоценки, мы и увидели на 4й, последний корпус такой номинал. В любом случае, за эту цену его никто не заберёт, ещё никогда не было столько заявок.

Пофих, на днях первые торги, посмотрим на что способно "вымирающее население" в битве за право купить бетонную халупу
----------

Это звучало бы правдиво, но дом был сдан в 2016 году. И никаких очередей от 5 до 25 заявок на квартиру там нет.

Тут такая тема,есть у тещи дом,кадастровая оценка 990 000р,в собственности меньше года,
Если она мне его продаст,в договоре можно поставить 1000000р,что бы получить налоговый вычет мне и тещи.и какие доки надо предоставить в налоговую.
Да еще тещя пенсионерка+работает и 260тыщ нам бы пригодились :shuffle:
Или не прокатит такая афера 8)