Удешевление недвижимости...

Тут такая тема,есть у тещи дом,кадастровая оценка 990 000р,в собственности меньше года,
Если она мне его продаст,в договоре можно поставить 1000000р,что бы получить налоговый вычет мне и тещи.и какие доки надо предоставить в налоговую.
Да еще тещя пенсионерка+работает и 260тыщ нам бы пригодились :shuffle:
Или не прокатит такая афера 8)

юный корейко,
----------
Цитата

Для получения налогового вычета за приобретенную или построенную жилую недвижимость потребуются следующие документы:

декларация 3-НДФЛ;
справка 2-НДФЛ (выдает работодатель, если таковых несколько, то можно получить такую справку у каждого из них);
копии документов, подтверждающих право собственности на имущество (свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор о приобретении имущества или об участии в долевом строительстве, акт приемки-передачи);
документы, подтверждающие понесенные при покупке или строительстве расходы (товарные и кассовые чеки, квитанции, банковские выписки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы) (подп. 7 п. 3 ст. 220 НК РФ);
документы, подтверждающие расходы по процентам за кредит или заем на приобретение недвижимости при обращении за получением вычета по этому основанию (договор и график погашения кредита (займа) и уплаты процентов по нему, платежные документы об уплате процентов);
заявление о предоставлении налогового вычета;
копия свидетельства о рождении ребенка (если недвижимость оформлена на несовершеннолетнего ребенка);
копия свидетельства о браке (если недвижимость оформлена в общую совместную собственность);
решение органа опеки и попечительства об установлении опеки или попечительства (если недвижимость приобретается опекунами (попечителями) в собственность своих подопечных в возрасте до 18 лет);
подтверждение права на получение налогового вычета от ИФНС (в случае получения вычета через работодателя).
Если вычет предоставляется на приобретение земельного участка для индивидуального жилищного строительства, есть один нюанс. Получить такой вычет можно только после окончания строительства и оформления прав на воздвигнутый дом (подп. 2 п. 3 ст. 220 НК РФ). Поэтому представления в налоговую свидетельства о праве собственности на такой участок будет недостаточно для получения налогового вычета – потребуется представить также свидетельство о праве собственности на построенный на нем жилой дом.

Обращаем внимание, что все документы, подтверждающие понесенные расходы, должны быть оформлены в установленном порядке, иметь все необходимые реквизиты, печати и подписи (подп. 7 п. 3 ст. 220 НК РФ).
----------

Гарант.ру

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
30 летний мужик с нормальной работой так ютится, несчастный...
----------

Если под их башней, то завидовать надо)))

Не все так просто,как кажется.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Более того, не проблема вообще организовать на это дело собственных сотрудников.
----------

Продать квартиру своим сотрудникам, или чтобы они обеспечение потеряли? В любом случае, всегда можно обратиться в ФАС если есть подозрение на сговор участников.
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Которых нет в продаже.
----------

Где вы это увидели?
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Дом слали в 2016, на сайте написано, что продажи начались с 1 декабря 2016.
----------

----------
Цитата

Дата присвоения кадастрового номера: 19.07.2017
Собственность, № *** от 17.08.2017
----------

А в 2016 сдали первую очередь, её и строить начали раньше.

Боты или нет хз...непонятно зачем устраивать кутерьму с аукционом если есть очередь на продукт? Ставим цену которая отсекает вал желающих и продаём единичным покупанам с твердым намерением купить. Аукцион кмк это способ создать дефицит там где его нет. Логика простая - допустим 10 покупанов на 100 хат (то есть спрос в 100 раз меньше ожидаемого, план 1000 пркупанов на 100 хат)...что делаем - создаём искусственный дефицит; те 10 тел купят, с геморроем зато привлекут ещё хотя бы 100 покупанов (по 10 на каждого реального) создаём ибд мутим воду и типа продажи идут.

Впрочем то что 2-3 бота есть это 146%...если на 50-100к подогреть ценник покупан особо напрягатся нестанет - а денежки капают...а на самом деле больше -200-300к вздуть можно легко

----------
Цитата

юный корейко пишет:
тещи дом,кадастровая оценка 990 000р,в собственности меньше года,
Если она мне его продаст,в договоре можно поставить 1000000р,что бы получить налоговый вычет мне и тещи.и какие доки надо предоставить в налоговую.
Да еще теща пенсионерка+работает и 260тыщ нам бы пригодились
----------

Если Вы покупаете у тещи жилой дом, наверное вместе с земельным участком, за 1 млн.руб., тебе нужно будет подать 3-ндфл, заявив имущвычет в том же размере. А Вы покупая жилой дом за 1 млн.руб. вправе заявить имущвычет в размере 1 млн.руб., т.е.вернуть сможете уплаченный Вами налог в размере 130 т.руб. Если вычет будете получать у Вашего работодателя (берете 2-ндфл, чтоб не ошибиться в ИНН и КПП), то понадобится расписка ее о получении денег, выписка об оформленном праве собственности и договор купли продажи.

----------
Цитата

Max. пишет:
Лично я открыл список, отсортировал, нашёл самый смачный где якобы до 30 млн без взноса и подтверждения от ДОМ.РФ, чтобы если и брать то наверняка. Далее переходим на сайт, читаем условия, для его получения достаточно залога в виде квартиры. Условия соблюдены (без взноса)? Да.
----------


Да уж, тяжёлый случай... :cry:

Нет условия не соблюдены, это рефинансирование!!

Max.,
Ой, Вы тут ещё за Северный топите.
УГС их с 2015 продаёт, были тормоза в продажах из-за реновации, по моим данным процентов 80 ушли по номиналу!

----------
Цитата

Max. пишет:
Продать квартиру своим сотрудникам, или чтобы они обеспечение потеряли? В любом случае, всегда можно обратиться в ФАС если есть подозрение на сговор участников.

----------

Кто говорит про продать? Сотрудникам достаточно создать ажиотаж. Как наперсточники в 90-х.
Для того что бы обращаться в ФАС нужно что-то больше, нестыковок между рассказами продавца на форуме и картины из остального Интернета.
Бот
Но даже несмотря на это по слухам их того же интернета 70-80% ушедших квартир этого ЖК уходят по номиналу.

----------
Цитата

Max. пишет:
Где вы это увидели?

----------

В разнице между количеством квартир в доме и количеством выставленных квартир. Дом продаётся с 2016 года.

----------
Цитата

Max. пишет:
А в 2016 сдали первую очередь, её и строить начали раньше.
----------

Дом который Вы тут рекламируете сдали в 2016 году.
https://flatinfo.ru/h_info1.asp?hid=310883

----------
Цитата

юный корейко пишет:
Не все так просто,как кажется.
----------

Просто все. Если бы Вы покупали у мамы и у вас были одинаковые фамилии, проблемы с возвратом могли бы возникнуть, а так нет.

Изначальный план был более интересен.
Купить дом у тещи за четыре ляма,оформить по1/2 доли на меня и жену,получить налоговый вычет 520тыш,да тещя 130тыщ,итого семейный бюджет бы пополнился на 650тыщ :D но придется ждать 5 лет а это чревато...

----------
Цитата

юный корейко пишет:
Купить дом у тещи за четыре ляма,оформить по1/2 доли на меня и жену,получить налоговый вычет 520тыш,да тещя 130тыщ,итого семейный бюджет бы пополнился на 650тыщ изображение
но придется ждать 5 лет а это чревато...
----------

Ваша жена и теща взаимозависимые лица и согласно ст.220 НК РФ имущвычет она бы не получила. А чтоб не ждать 5 лет, могла бы подарить тестю, тогда ждать всего 3 года😁

У тещи и жены фамилии разные,там никакого родства не найдешь,
За совет по дарению канешно спасибо,но тесть старенький и делить потом домик на троих если што случиться.

----------
Цитата

юный корейко пишет:
У тещи и жены фамилии разные,там никакого родства не найдешь,
За совет по дарению канешно спасибо,но тесть старенький и делить потом домик на троих если што случиться.
----------

Главное, что бы не возник вопрос с какого испугу за 4 млн. покупают домик рыночной ценой в 1 млн.

Мне понравилась белая сирень у дома,готов переплатить 3 мио.
Люди вон в москве студии по 6лямов покупают и ни кто вопросов не задает.

----------
Цитата

юный корейко пишет:
Изначальный план был более интересен.
Купить дом у тещи за четыре ляма,оформить по1/2 доли на меня и жену,получить налоговый вычет 520тыш,да тещя 130тыщ,итого семейный бюджет бы пополнился на 650тыщ изображение
но придется ждать 5 лет а это чревато...
----------

Про мечты о 520 тыс. все понятно - вы с женой получили бы, если взаимозависимость ниоткуда не вылезает.
А про тещины 130 тыс. никак не соображу. Она миллион получит просто как вычет при налогообложении доходов от продажи дома, подав 3-НДФЛ. Налог не придётся платить, хоть он был в собственности менее 5 лет.
Или речь про вычет по ее покупке этого же дома? Она его за 1 млн купила?

----------
Цитата

юный корейко пишет:
Мне понравилась белая сирень у дома,готов переплатить 3 мио.
Люди вон в москве студии по 6лямов покупают и ни кто вопросов не задает.
----------

Так они и вычет в пределах 2 млн получают.
Я бы в случае развода взаимоотношений с налоговой не жадничала, прикинула по средней коммерческой стоимости. А то ест риск ничего не получить.

----------
Цитата

Купить дом у тещи за четыре ляма, оформить по1/2 доли на меня и жену, получить налоговый вычет 520тыш
----------

Мне кажется не взлетит. Жена взаимозависима по отношению к теще, Вы взаимозависимы по отношению к жене по 220 НК.
Ну и превышение стоимости в 4 раза от потраченной тещей..
Какая-нибудь административка или что пожестче могут быть предусмотрены за такие планы изъятия денег их бюджета.

----------
Цитата

Dolphina пишет:
Мне кажется не взлетит. Жена взаимозависима по отношению к теще, Вы взаимозависимы по отношению к жене по 220 НК.
Ну и превышение стоимости в 4 раза от потраченной тещей..
Какая-нибудь административка или что пожестче могут быть предусмотрены за такие планы изъятия денег их бюджета.
----------


Да что вы гадаете - взлетит/не взлетит. Конечно не взлетит. Схематоз примитивнейший и тупой.

Жена (пусть даже имеющая другую фамилию - это вообще не важно) будет признана взаимозависимой (НК ст. 105.1), как супруга - раз, и как дети родителя - два.