Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Ломус пишет:
Тогда станет ясно, что единственный безрисковый актив это абсолютная нищета, её не украдут. Абсолютно любое имущество и абсолютно любая инвестиция это риск её потерять (с) Ваш капитан очевидность
----------


Это понятно, но нужны примеры (с недвигой). А то у многих представление, что купил метры - и все, деньги в надежном месте.
Нет, так нет

maslovdm,
1917 год достаточно?

----------
Цитата

москвич пишет:
07:34


X
X Очень сильно дешевеет земля.
У меня дача в Сергиево-Посадском районе.В 2013 ом году участок стоил 25000 рублей за сотку в голом поле.Сейчас в соседних поселках сотка стоит 6000-10000 рублей.
Очевидно что спрос падает а рынок затоварен,вот и юрик-собственник полей снижает цены.
Падение цены в 4 раза за 5 лет это сильно. изображение

----------


Да, это так, сейчас Подмосковье изучаю на предмет покупки домика
Цены падают,

----------
Цитата

maslovdm пишет:
Когда супруга композитора умерла, ее дочь от первого брака отправилась к нотариусу и оформила положенную долю в квартире, после чего без ведома отчима подарила ее своей подруге.

----------
\

Можно попытаться оспорить , насчет дарственных очень скользкий момент
ст 246 ГК

----------
Цитата

москвич пишет:
Очень сильно дешевеет земля.
У меня дача в Сергиево-Посадском районе.В 2013 ом году участок стоил 25000 рублей за сотку в голом поле.Сейчас в соседних поселках сотка стоит 6000-10000 рублей.
Очевидно что спрос падает а рынок затоварен,вот и юрик-собственник полей снижает цены.
Падение цены в 4 раза за 5 лет это сильно
----------


А с чего она должна расти? Налоги растут, ехать по пробкам туда - удовольствия мало. И в целом, всё это "загородное развлечение" - требует постоянных вложений. Да и сейчас, опять закон какой-то приняли, что если хочешь сарай построить - надо уведомлять. Понятное дело, что потом эти сараи тоже налогами обложат. :pardon:

----------
Цитата

ghtcyz пишет:

ghtcyzпишет:
15 и 16 октября отчитывается ЛСР и Эталон. Посмотрим.
----------

В третьем квартале продажи «Группы ЛСР» в Москве выросли на 106%
По итогам третьего квартала 2018 года «Группа ЛСР», один из ведущих девелоперов и производителей строительных материалов в России, заключила новые контракты с покупателями в Москве на продажу 60 тыс. кв. м чистой продаваемой площади, что на 106% больше соответствующего показателя за 3-й квартал 2017 года, говорится в сообщении пресс-службы Группы.

«В 3-м квартале 2018 года в Москве мы заключили новые контракты с покупателями на продажу 60 тыс. кв. м чистой продаваемой площади, что на 106% больше соответствующего показателя за 3-й квартал 2017 года. Общая стоимость заключенных контрактов в 3-м квартале 2018 года составила 8,8 млрд руб. (+105%). Отсутствие ввода в эксплуатацию объектов недвижимости связано с плановым графиком реализации проектов», - говорится в сообщении.

Отмечается, что в 3-м квартале 2018 года совокупно во всех регионах присутствия у Группы были заключены новые контракты на продажу 262 тыс. кв. м (+57%). Стоимость заключенных контрактов на продажу квартир и прочих помещений составила 26 млрд руб. (+63%). Было введено в эксплуатацию 47 тыс. кв. м (+24%).

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
1917 год достаточно? X
----------


Тогда еще 1941 ( В Европейской части)

maslovdm,
Донбас 2014.

В итоге, чтобы найти примеры, нужно постараться. Это говорит о том, что недвижимость более надёжный инструмент.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
А с чего она должна расти? Налоги растут, ехать по пробкам туда - удовольствия мало. И в целом, всё это "загородное развлечение" - требует постоянных вложений. Да и сейчас, опять закон какой-то приняли, что если хочешь сарай построить - надо уведомлять. Понятное дело, что потом эти сараи тоже налогами обложат.
----------

Поколение меняется. Лучше на моря сгонять 4 раза в год.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Поколение меняется. Лучше на моря сгонять 4 раза в год.
----------

...пока выезд не закрыт :D

----------
Цитата

Bond007 пишет:
пока выезд не закрыт
----------

В Северодвинске тоже есть пляжи. :D

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Поколение меняется. Лучше на моря сгонять 4 раза в год.
----------


Пока пускают :D
А то только на наши придётся. В целом - дача не сильно дешёвое удовольствие. И неликвидное совсем.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:

В итоге, чтобы найти примеры, нужно постараться. Это говорит о том, что недвижимость более надёжный инструмент X
----------


Вовсе нет. Вы глобально ищете, а примеры рядом.

Элементарный пример: женился, купил в браке на добрачные деньги, развод, половины недвиги нет.
И только таких случае - миллионы, без преувеличения

----------
Цитата

maslovdm пишет:
Элементарный пример: женился, купил в браке на добрачные деньги, развод, половины недвиги нет.

----------


А что мешает доказать, что средства - добрачные? Делается довольно просто, если был счёт в банке.

----------
Цитата

maslovdm пишет:
Элементарный пример: женился, купил в браке на добрачные деньги, развод, половины недвиги нет.
И только таких случае - миллионы, без преувеличения
----------

Значит жену надо тщательнЕЕ выбирать или не палитЬся в "леваках" :D
А если еще и ребенок - так помимо раздела, еще и платить будете алименты.
Так и деньги на счете Вы будете делить 50/50....и вообще ВСЁ имущество (кроме подаренного и наследного).

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
В целом - дача не сильно дешёвое удовольствие
----------

Думаю, что изначально речь шла не о даче, а о "домике в деревне" для ПМЖ...
М.б. я не правильно понял.

----------
Цитата

obscure пишет:
А что мешает доказать, что средства - добрачные? Делается довольно просто, если был счёт в банке.
----------

Когда депо открытое до брака заканчивается и открывается новый договор уже в браке - совместно нажитое.
А как раз квартира - остается у Вас, если не продавали и покупали новую в браке.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Пока пускают
----------

К Ломусу поедем тур базу

----------
Цитата

obscure пишет:
А что мешает доказать, что средства - добрачные? Делается довольно просто, если был счёт в банке.
----------


Почитайте соответствующие мужские форумы, где подробно разбираются все перипетии после развода.
Купил в браке - общее. И доказать обратное почти невозможно. Все пилится на раз-два.
Аналогично размен. Была добрачная квартира. Решил "расшириться". Продал, купил другую - та стала общей. Развод - половины нет

В отличие от недвиги, деньги в такой ситуации спасти проще. А вот недвигу не спрячешь

Сегодня вышел новый фильм про ЖК "Новые Ватутинки", из которого следует, что в 2019 году начнут строить ещё 2 микрорайона рядом! :o



источник видео

Мкрн "Западный" с нашей стороны и "Заречный" через реку Десну от мкрн "Южного".
В 2021 году + еще одна школа. И в ближайшем будущем ТЦ.