Удешевление недвижимости...

allegro1211,
Таких историй про отжатие квартиры под детей мильон
С другой стороны дети то папашины, пусть содержит :)
Видел кого в жены брал.

Сын подруги моей мамы женился на тете и удочерил дочку ее
Прописал в квартиру, потом они развелись, тетка то прописана в Коломне
А дочка неродная в трешке у него в Москве
Уже лет 15 прошло, так и прописана))
Пока не претендует ни на что, но думаю это вопрос времени
Пока жива его мама, дальше понятно будет раздел
Хотя если она уже совершеннолетняя , ее можно выписать наверное.

SonOfKiyosaki
Помниться, Вы грозились заснять как Вы 5 мин от квартиры до посадки в маршрутку и 15 минут до метро в час пик....

Статья про то как в Самаре строят 10 (!) 25+ этажных ЖК, состоящих из нескольких корпусов.
Не сразу понял что это только Самара.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
SonOfKiyosaki
Помниться, Вы грозились заснять как Вы 5 мин от квартиры до посадки в маршрутку и 15 минут до метро в час пик....
----------


Я понял, что это бесполезно всем тут доказывать. Вчера видеоролик скидывал от застройщика, посмотрите, там подробно про транспорт. Сами приезжайте и пробуйте. Если сниму на телефон, опять придирки начнутся какие-нибудь. :uncap:

----------
Цитата

Desmont пишет:
Статья про то как в Самаре строят 10 (!) 25+ этажных ЖК, состоящих из нескольких корпусов.
Не сразу понял что это только Самара.
----------


Это нормально, без инфраструктуры, парковок и всего прочего скорее всего. :omg:

----------
Цитата

Bond007 пишет:
allegro1211,
Сегодня вроде как уже неделю висит Ваш объект!
Как со звонками? Кто то щахотел в выходные приехать?
----------


На ЦИАНЕ разместили только позавчера и то уже с тел. риелторов - так что теперь звонят им.
А с Авито еще напрямую нам - звонки есть, но не очень много по сравнению с прошлыми продажами и то в основном звонят риелтоы.
Было два просмотра, алтернативщики - т.е. продают свое сначала, а потом уже покупка.
На выходные пока никого нет. Ну и рано еще ждать результата - обычно продажи идут 3-6 месяцев .

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Это нормально, без инфраструктуры, парковок и всего прочего скорее всего. изображение

----------


Ни малейшего намёка. Раньше строили дешманские дома в кошельке, теперь кошелёк пришёл в город....
Причём, в кошелеве, волгаре и прочем южном городе инфраструктуру строили великолепно, а тут её и втыкать некуда.....

А в Москве аналогичные муравейники всегда оборудуются школами/детсадами и поликлиниками или только если в полях строят?

----------
Цитата

Stol25 пишет:
Таких историй про отжатие квартиры под детей мильон
----------


Миллион, но единичных случаев, которые выходят на поверхность (в СМИ) только если это сопровождалось каким-то громким событием (убийством, поджогом или избиением популярных людей, как в ссылке которой я приводил). А раз в СМИ нет, то и явления как бы нет. Так считает большинство, хотя у каждого почти есть примеры квартирного рейдерства.

Другое дело, когда лопается банк - тут сразу сотни обманутых вкладчиков, естественно все на слуху. Все, решает обыватель, вклады - это очень рискованно!

----------
Цитата

Ломус пишет:
А в Москве аналогичные муравейники всегда оборудуются школами/детсадами и поликлиниками или только если в полях строят?
----------

Яркий пример "Переделкино ближнее"!
Огроменнейший район на 70 тыс. жителей (микрорайоном назвать язык не поворачивается) заселяют уже далеко не первый год. Все заселившиеся прикрепляются к взрослой и детской поликлиникам в Ново-Переделкино.
Свою поликлинику им всё обещают построить.

----------
Цитата

Ломус пишет:
А в Москве аналогичные муравейники всегда оборудуются школами/детсадами и поликлиниками или только если в полях строят? X
----------

Нее, пишут в рекламе, что застройка ведется в рамках старого благоустроенного района и перечисляют в инфраструктуре уже существующие объекты: детсады, поликлиники и пр. Потом уже, когда станет понятно, что социалка (в отличии от площадей застройки) не резиновая, построят новую поликлинику и откроют пару-тройку коммерческих садов. (Березовая аллея, Ботсад, Сильвер-стоун и пр.- планы строительства новой поликлиники на Уржумской лет через 5).
Если большой район в картофельных полях (НВ например), то школы и сады приходится строить.

Вызывая праведный гнев тех, кому уже надоела история незатейливого многодетного отца расстриги, все же скажу пару слов. Работы много, бываю редко, дайте душу отвести :D
Парень выковал свое счастье собственными руками, никто даже сильно не прессовал. Видимо решил поступить благородно по отношению к сыновьям. Т.е. вряд ли испытывает ненависть к бывшей жене и считает себя неудачником.
У меня только один вопрос: почему никто не предложил самую энергосберегающую методику, просто тихо-мирно подождать 14-15 лет? Время летит довольно быстро, народ ипотеку на 30 лет берет и все это время денежку в банк регулярно носит, а тут всего 15 лет и ты единоличный собственник двушки? :yep:
allegro1211 настаивала, что бездарный раздел квартиры был из-за того, что парню жить негде. Ну так он и в Горе-Лукино жить не сможет, фиг оттуда до работы доедешь. :crazy: И по факту ночует все еще у сестры. Не проще было бы работать и снимать комнату, а потом уже спокойно выписать всех?

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Если большой район в картофельных полях (НВ например), то школы и сады приходится строить.
----------


Не факт. Зависит от конкретного района и застройщика. В НВ с этим норм. Но в Мск, ещё какие-то законы другие вроде как. Поэтому тут с инфраструктурой всё получше.

----------
Цитата

maslovdm пишет:
Так считает большинство, хотя у каждого почти есть примеры квартирного рейдерства.

----------

А я считаю, что в принципе нет никакого квартирного рейдерства - это как раз таки придумки СМИ с изобретением нового термина.
Есть обыкновенная жизнь, и в ней есть люди - практически всегда в прошлом самые родные - муж с женой, сестры, братья, племянники, внуки - и до тех пор пока они поступают с друг другом по-человечески, не позволяют низменным чувствам затмить разум - любой дележ проходит тихо цивилизованно и при этом выигрывают все.
Как только кто-то решает, что ему положено больше чем другим, и он там главный начинается дележ апельсина.
Ведь все взрослые люди и понимают, что если собственников становиться несколько и они не члены одной семьи, то нужен диалог, и от его успешности зависит благосостояние всех.
Никогда и никто не станет продавать свою долю подешевке на сторону, если ее у него выкупит оставшийся содольщик или содольщики по реальной цене.
Лучший вариант - продать объект целиком и поделить в соответствии с размером долей.
Но ведь это должен понять каждый из содольщиков, а зачастую квартиру захватывает самый наглый с уверенностью я туда никого не пущу и чужая доля станет моей.
Так не бывает!
На хитрую задницу найдутся... еще наглее.
Первый и обделенный содольщик продаст свое гораздо дешевле стоимости тем, у кого хватит терпения и возможностей объяснить оставшемуся, что не только он здесь главный, и то что ему не принадлежало, бесплатно ему не достанется.
И как только до второго начинает доходит до чего он довел ситуацию - начинаются эмоции - какой подлый, продал чужим и т.д.
А что мешало купить оставшемуся до появления чужих людей? - Наглость и уверенность, что и так все его.
И настает очередь терять уже ему - ведь дорого он свою долю уже тоже не продаст, и жить в таких условиях не все могут, особенно если жили до этого в отдельной квартире.

Вести с полей:
В СВАО нет в продаже НИ ОДНОЙ комнаты в реновационном фонде. Единственное предложение- продажа доли (на фиг?). Продавец активно намекает на светлое будущее покупателя после реновации :D :D :D
allegro1211 отдельное спасибо за реальный рассказ с реальным примером продажи реальной собственности.
Теория, конечно, тоже дело нужное, но теорий может быть множество, а по факту по определенной квартире в процессе рыночных отношений формируется точная цена. Вне зависимости от теорий. И эта цена, особенно в СВАО, в отличии от хотелок, мне очень интересна.
Для теоретиков могу подкинуть еще один источник роста сделок в Росреестре: за прошедший год трое из лично известных мне людей ;) продали недвижимость, чтобы формально проходить по статусу в малообеспеченные. Это был дом в деревне, доля в квартире и часть дома в Дагестане. После продажи (дарения) на человека стало не более 18м2 и семьи начали получать пособие.
Все они продавали то, что было не сильно надо, но до определенного момента карман запасом не тянуло.
Новый катализатор процесса перераспределения недвижимости, однако! :o

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Время летит довольно быстро, народ ипотеку на 30 лет берет и все это время денежку в банк регулярно носит, а тут всего 15 лет и ты единоличный собственник двушки? изображение

allegro1211 настаивала, что бездарный раздел квартиры был из-за того, что парню жить негде. Ну так он и в Горе-Лукино жить не сможет, фиг оттуда до работы доедешь. изображение
И по факту ночует все еще у сестры. Не проще было бы работать и снимать комнату, а потом уже спокойно выписать всех?
----------

Ипотека была нереальна. Не было денег ни у кого на первый взнос даже. Заработать на ежемесячный платеж тоже не реально - у него маленькая з/п и алименты, а она не работает.
15 лет пройдет может и быстро, но ведь навряд ли у его мальчиков за это время появиться отдельная жил.площадь.
По закону он мог бы выписать своих детей после достижения совершеннолетия - но многие ли даже после совершеннолетия выставляют своих детей на улицу, чтобы стать единоличным собственником квартиры? В нашем менталитете другое - помогать детям всегда, независимо от их возраста.
Комнату снимать не вариант с его заработком - ему придется только на нее и работать.
А с его специальностью, вернее отсутствием оной он сможет и в Лукино - Варино устроится продавцом-консультантом.
Или же после того как все более менее все утрясется, может и решит продать уже только свое - а дальше варианты на холодную голову.

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Но ведь это должен понять каждый из содольщиков, а зачастую квартиру захватывает самый наглый с уверенностью я туда никого не пущу и чужая доля станет моей.
Так не бывает!

----------

Извечный российский вопрос: жить ли по закону или по справедливости? Из-за того, что по закону последние сто лет не жили, каждый по своему ищет справедливости. Власть активно показывает пример нарушения законов во имя справедливости ( :scratch: ?) на радость верящих в доброго царя, ну а людям-то чего отставать?
Сколько раз каждый из нас слышал фразу, которая начиналась со слов:" Вообще-то по закону не положено, но..."? Вот многие и надеются, что как-то где-то почему-то если понаглее взяться, то все сложится.

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
По закону он мог бы выписать своих детей после достижения совершеннолетия - но многие ли даже после совершеннолетия выставляют своих детей на улицу, чтобы стать единоличным собственником квартиры?
----------

Выписать и выставить на улицу- это не одно и то же.
Если за 15 лет он успеет еще раз жениться (этому он уже научился), то новая жена возьмет дело в свои руки и ему удастся остаться благородным героем до конца.(злая шутка)
А у детей, тем более мальчиков, когда папа приедет жить в СВОЮ квартиру, будет мотивация получить нормальное образование и озаботиться о собственном жилье.
мотивация

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Вести с полей:
В СВАО нет в продаже НИ ОДНОЙ комнаты в реновационном фонде. Единственное предложение- продажа доли (на фиг?). Продавец активно намекает на светлое будущее покупателя после реновации
----------

Понимаю, что Вам хотелось бы СВАО, но уж если бы я опредилилась с перспективой "влезть" в реновационную комнату то не смотрела бы именно СВАО - смотрела бы районы ВСЕ, особенно те, где ПИЛОТНЫЕ проекты реновации и искала бы приемлемый вариант по цене - двое моих знакомых уже купили по такой комнате. Один даже в ипотеку.
Сменить район на район по реновации ведь проще.

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
если бы я опредилилась с перспективой "влезть" в реновационную комнату
----------

Я не определилась, потому как лишних (запасных) денег нет, есть только то, что надеемся истратить на расширение площади при реновации родителей.
Покупать комнату и ждать слишком рискованно в условиях ограниченности средств.
Но за совет спасибо, всегда к вам внимательно прислушиваюсь.
Опять же земляки :oops:

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Выписать и выставить на улицу- это не одно и то же.
----------


Ну я согласна с Вами, но зачастую выписать не на улицу - это купить другое жилье своим детям.