Удешевление недвижимости...

Сегодня СБ увеличил ставки по ипотеке.
На 0,4% на новостройки и рефу и на 0,6% на готовое жильё.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Какая глупость, рефу снизили из-за обвального падения рубля
----------
Что такое Рефа?

----------
Цитата

trewtrew пишет:
Что такое Рефа?
----------

k*******@gmail.com имел ввиду: Ключевая ставка ЦБ :uncap: В контексте написанного ОбезьянГ: видимо, ставка на рефинансирование ипотечного кредита.

----------
Цитата

Luman пишет:
Описка видимо, хотели сказать повысили?
----------

да, конечно повысили, спасибо за поправку.
При текущем тренде, рефу будут снижать, если не в это заседание то следующее.
$ ниже 60рублей бюджет не потянет.

----------
Цитата

zuzik_07 пишет:
ставка на рефинансирование ипотечного кредита
----------

Да, именно это я имел в виду :uncap:

----------
Цитата

Засосов пишет:
Так это хотелки, в глухомани сейчас вообще экзотика что-то продать. В Омске тоже в попных кварталах и районах цены схожие с центром, но они продают годами и даже периодическое снижение цены на 200-400тр погоду не делают, они как были в космосе так там и остаются. Хотя соглашусь, что продажи проскакивают, но это какие то случаи на которые ориентироваться сложно.
----------


Судя по тому, как активно идут стройки, то с продажами проблем нет. А если покупают новострой, то и на вторичном рынке проблем быть не должно, т.к. там цены адекватнее и ждать окончания стройки не нужно.

----------
Цитата

Ломус пишет:
на вторичном рынке проблем быть не должно
----------

тут со старьем как раз проблемы, кому из молодых(основной покупатель) придет в голову пойти в вонючую хрущобу, когда строятся современные комф. дома? форумная горстка любителей хрущеб не в счет, особых проблем не должно быть с 10-15 летней вторичкой.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Судя по тому, как активно идут стройки, то с продажами проблем нет.
----------

В Омске стройки начали вставать ещё 2года назад, сейчас как я понимаю только достраивают высокую готовность и то не всю. Новое не начинают.

----------
Цитата

Бабломан пишет:
тут со старьем как раз проблемы, кому из молодых(основной покупатель) придет в голову пойти в вонючую хрущобу, когда строятся современные комф. дома? форумная горстка любителей хрущеб не в счет, особых проблем не должно быть с 10-15 летней вторичкой
----------


Хрущи это неликвид. Их никто не купит, но не вся вторичка это хрущи. Сталинки вообще вне конкуренции по качеству

----------
Цитата

Засосов пишет:
В Омске стройки начали вставать ещё 2года назад, сейчас как я понимаю только достраивают высокую готовность и то не всю. Новое не начинают.
----------


У нас строят чем дальше тем больше. Кому продают не знаю, но где-то ведь находят желающих.

----------
Цитата

Бабломан пишет:
строятся современные комф. дома
----------

Покажите хоть один :o

----------
Цитата

Бабломан пишет:
придет в голову пойти в вонючую хрущобу, когда строятся современные комф. дома?
----------
Буквально полтора года назад сравнивал два варианта в одном месте: "вонючая хрущоба" и "современный комф. дом". Стартовые цены отличались примерно впятеро, 12М против 60. Первую цифру легко могу принять, вторую - категорически нет. Какие еще вопросы?
Почему-то строители "современных комф. домов" были убеждены, что либо мне нужно как минимум 100 кв.м за охренительные деньги на полтора человека членов семьи, либо мне нужно жить где-то на выселках.
ЗЫ. Соседями на площадке в съемной вонючей хрущобе были тихий пожилой профессор и преподаватель консерватории примерно моих лет (квартирной хозяйкой - тоже доктор наук). Что-то я не уверен, что соседями-ипотечниками по дому с десятью квартирами на этаже окажутся люди этого типа.

----------
Цитата

Бабломан пишет:
кому из молодых(основной покупатель) придет в голову пойти в вонючую хрущобу, когда строятся современные комф. дома?
----------

Я как раз из кучки любителей ;) и всегда радуюсь такому вот озвученному мнению. Действительно, граждане, покупайте только новострой! Евродвушки и евротрешки! Квартиры с тупыми и острыми углами и обилием "темных комнат". Это стильно и современно. :flowers:
Особенно веселит, когда всякие умные слова "здесь никто до нас не жил, хотим девственную чистоту" слышу от знакомых, которые до этого лет 10 помотались по съемным и не брезговали чужим унитазом и спальным местом.
Руки прочь от хрущеб! Меньшу спросу-ниже цены :D :D :D

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Я как раз из кучки любителей изображение
и всегда радуюсь такому вот озвученному мнению. Действительно, граждане, покупайте только новострой! Евродвушки и евротрешки! Квартиры с тупыми и острыми углами и обилием "темных комнат". Это стильно и современно. изображение

Особенно веселит, когда всякие умные слова "здесь никто до нас не жил, хотим девственную чистоту" слышу от знакомых, которые до этого лет 10 помотались по съемным и не брезговали чужим унитазом и спальным местом.
Руки прочь от хрущеб! Меньшу спросу-ниже цены
----------


Кухня 6 метров, ок?

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Кухня 6 метров, ок?
----------

Для семьи из 1-2 человек вполне себе.
Например практически до всего можно дотянуться не вставая из-за стола. :-X

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Руки прочь от хрущеб! Меньшу спросу-ниже цены изображение
изображение
изображение

----------


поддержал бы Людочку!
с другой стороны снобизм Бабломана имеет право на жизнь, хотя непонятно по какому праву он вдруг отвечает за всю молодежь.
мне кажется, здесь нужно смотреть хрущевку по предназначению.
если для жизни - это одно, тихие зеленые дворы, пенсионеры, а собственно мнимая вонючесть зависит от качества твоего ремонта.
если для сдачи - да, м.б. проблемы, зависит от локейшна и степени обшарпанности стен:-) хотя... двумя стр. ранее в этой ветке кто-то писал про 42 тыр за сдаваемую двушку как раз на моей ст.м (москва). прикол в том, что только в нашем подеъзде сдаются 3(!) двушки за 30 тыр, ау 42!:-), две после неплохого ремонта, и арендаторы искались долго, цианисто, даже я помогал.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Кухня 6 метров, ок?
----------

А чем лучше современная и модная ныне студия? Сколько метров кухня в студии?
Главное, можно варить пельмени не вставая с дивана....

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Кухня 6 метров, ок?
----------


в кирпиче соединить с гостиной и всего делов. а Купившие панель - сами себе злобные буратины :D :D

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Кухня 6 метров, ок? X
----------

А в студиях и современных однушках она сколько?
Я сравниваю сравнимое по цене. Глупо спорить о том, что дорогое и улучшенной планировки лучше старого и малогабаритного.
В новых домах кухни от 0м2(выделенная зона в студии) до размера, ограниченного только фантазией.
И 6м2 и менее кухня 6м2далеко не рекость
или 5м2
Выбираю локации, в которых ориентирусь по ценам. Цены=типовой однушке в 9-этажке или кирпичном хруще.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Кухня 6 метров, ок?
----------

Нет, это конечно маловато, но надо смотреть конфигурации конкретных квартир, у меня допустим нет батарей на кухне, стояк отапливает, у кого то есть ниша для холодильника..
И потом у Пика сколько, вы смотрели?
По нормам сейчас кухню можно выделить от 5 кв.м.