Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

ks567 пишет:
вооот! я об этом тут и говорил несколько раз!
если цены нашего кирпича открыто упадут, то покупатели и особенно ипотечники, набравшиеся "дешевой" ипотеки на ценовых хаях кирпича, тоже начнут устраивать бунты и требовать пересчета в меньшую сторону своего кредитного долга. а ипотечников то у нас - очень много!
так падение цен кирпичных, может плавно перерасти в вопрос политический.
----------


Это не совсем так, да лобби кирпича наверху сильное, но мини кидок с валютной ипотекой мы уже видели, помните да что тогда было. Ну сделают подачку минус 1-2 %, обратиться сами знаете кто по телевидению и снова победа, и снова 76%-ный спаситель!

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Это и называется "неплохо живёт".
Я встаю, иду в ванную, еду на работу, обедаю там, еду с работы, приезжаю к 21-22, готовлю ужин и времени остаётся только на то, чтобы лечь спать. И вовсе не робот-стахановец, яппи-работяга и т.п.
----------


Вот так. Сначала вы себя мучите-изводите, причём сами, а потом здесь набрасываетесь на многодетных с обвинениями в материнском капитале.
Зачем приезжать с работы в 21-22? Попробуйте пораньше, часиков в 16. И жизнь покажется получше, и время на подбор себе супруги появится, и детишки затем народятся. Лепота.

----------
Цитата

NA_15 пишет:
Это не совсем так, да лобби кирпича наверху сильное, но мини кидок с валютной ипотекой мы уже видели, помните да что тогда было. Ну сделают подачку минус 1-2 %, обратиться сами знаете кто по телевидению и снова победа, и снова 76%-ный спаситель!
----------

э нет.. ВИ очень мало и тупо требовали деньжат себе, не выдвигая при этом политических претензий и не называя тех, по чьей вине, во многом и случился обвал рубля.
они не хорошо себя вели... они хотели очень хитро получить деньжат. вот и получили...

а вот если ипотечики рублевые основательно возьмутся за тему кирпичную, то они смогут легко уличить государство в том, что оно долгие годы, сознательно стимулировало рост цен в этой пирамиде. а это уже будет очень серьезное обвинение... и ведь это будет доказать очень легко... потому что это правда и это было на самом деле.

:!: ну где там Греф, который кричал, что при понижении ставок ипотеки растут цены кирпича. правда не сложилось немножко
а сегодня то, ставки повысили... а про падение цен, он что то не кричит...
и вообще эта новость тихо прошла. а вот если бы сбер ставку понизил, то сторонники кирпича, месяц бы праздновали это событие во всех СМИ и предвкушали бы великий рост цен! правда они рост и сегодня предвкушают... но все это в противоход реальности и звучит, мягко говоря, очень неубедительно.

----------
Цитата

yay пишет:
Попробуйте пораньше, часиков в 16
----------

Классный троллинг! :thumbsup:

Боюсь представить, сколько зарабатывают люди, уходящие утром на работу и приходящие в 21-22.

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
1. Люди, которые способны преимущественно eat out, явно имеют деньги, а не руководствуются соображением "давайте сравним хрущ и студию, потому что это максимум, который можно позволить".

----------
Это разные деньги. Я же написал про сравнение хруща и новостройки - 12М против 60М. Слушайте, 48Мруб = $750k разницы я не могу себе позволить вообще. А вот деньги на позавтракать по дороге на работу за $4 и даже за $8 у меня есть.
----------
Цитата

На шести квадратах. Сесть решительно негде, даже если в семье два человека.
----------
Во-первых, на 5.5, а во-вторых, "не понимаю, о каком козырьке он говорит". На нормально спланированной кухне как раз два человека нормально умещаются. И почему "даже"? Даже в сравнительно многодетных США медианный размер домохозяйства - меньше двух. Средний - 2.5, а медианный - около 1.8.

----------
Цитата

ks567 пишет:
если цены нашего кирпича открыто упадут, то покупатели и особенно ипотечники, набравшиеся "дешевой" ипотеки на ценовых хаях кирпича, тоже начнут устраивать бунты и требовать пересчета в меньшую сторону своего кредитного долга. а ипотечников то у нас - очень много!
так падение цен кирпичных, может плавно перерасти в вопрос политический. к тому же, стимуляцией
----------


ничего у нас не будет
пенсию проглотили
побузят немного и успокоятся
вот невыплаты по ипотеке возрастут , и тут нашим политикам и бизЬнесменам придется покрутиться.

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Это разные деньги. Я же написал про сравнение хруща и новостройки - 12М против 60М.

----------


хочу уточнить - это где вы такие цены на хрущ видели и что это за новостройка для обычного человека за 60 млн?

я правильно поняла хрущ за 12 млн ?
вы это серьезно ?
это квартира метров 60 или меньше но в районе старого Арбата( там хруща в принципе нет)

К вопросу о кухнях в США. Не утверждаю, что это - типичный расклад, но опыт такой:

В одну из командировок посчастливилось пожить несколько недель на Манхэттене, в башне на тридцать-каком-то этаже, в квартире, которую в то время снимала компания для командированных. Выглядело жильё так: в центре - гостиная метров 30-35 с телевизором, диваном и столом для приёма пищи, при входе в квартиру сразу попадаешь в гостиную, прихожей нет. Слева и справа - по спальне с санузлом, справа также небольшой кухонный отсек с раковиной, плитой, холодильником и почему-то двумя микроволновками - большой и малой. Площадь этой кухни не превышала 5 кв.м. - это при условии, что по количеству спальных мест в квартире могло бы жить 4 человека, а суммарная площадь была в районе 100 квадратов. Но принимать пищу там и не предполагалось - только готовить. Коллега этим пользовался, я ел в кафе.

Те, кто ездили через год, жили уже в чайна тауне на сильно меньше площади и по втрое более низкой для конторы цене. Как с кухней было там - не знаю.

----------
Цитата

Stol25 пишет:
это квартира метров 60 или меньше
----------
Или. 33 кв.м, стандартная однокомнатная хрущоба. Скорее всего, отдали бы за 10.5. Но выставляли за 12.----------
Цитата

но в районе старого Арбата
----------
Нет, это уже Пресненский район или как он там у вас называется. Граница между районами афаик проходит по Хлебному пер., а эта хрущоба уже в другом районе. В районе Арбат хрущоб действительно не припомню.
Но вообще-то, когда у вас мало денег, а на работу хочется ходить пешком, хрущобу можно найти много где. В прошлом работал в конторе, у к-ой был модный офис А+ на Якиманке. И чего, буквально рядом нашлись две хрущобы. Единственные в округе. Они там до сих пор есть.----------
Цитата

новостройка для обычного человека за 60 млн?
----------
Конечно, не для обычного. Я и говорю, почему-то предполагается, что обычный человек должен жить на хреновых выселках, ездить на работу с пересадками и лицезреть вокруг бетонные параллелепипеды.

----------
Цитата

komeska пишет:
А вот что происходит, когда цены на недвижимость начинают снижать изображение

----------


Я тоже обратил внимание :)
Казалось бы люди должны радоваться, что цены снизились. А если ты УЖЕ купил товар, то какая тебе разница, сколько он будет стоить завтра? Сиди, наслаждайся, потребляй. Но нет. Людям не нужен "товар-недвижимость", они покупали недвижимость как актив (деньги), и надеялись на рост цен (например, чтобы перепродать). Но случился облом. Люди возмущены, что их кинули на бабки

----------
Цитата

maslovdm пишет:
они покупали недвижимость как актив (деньги), и надеялись на рост цен (например, чтобы перепродать). Но случился облом. Люди возмущены, что их кинули на бабки
----------

Странные какие-то инвесторы.
Если они покупали недвижимость как товар, то должны и относится как к товару - который может не только дорожать , но и дешеветь. и тем более любой инвестор должен предполагать "облом" в первую очередь.
А чем возмущены эти люди и кто их "кинул" на бабки? Им что, не вернули "товар"? - Вернули.
Их что, насильно загоняли "инвестировать"? - Нет. Кто принимал решение о покупке метров? - Сами.
Надеялись продать дороже - так надежды не всегда оправдываются.
Любой инвестор прекрасно знает, что надежды получить доход и ГАРАНТИЯ этого дохода - это небо и земля.
У вложившихся в валюту в 2014 - 2015 гг - тоже полное фиаско, но ведь некому же адресовать возмущение.

----------
Цитата

QWASQ пишет:
Качественные локации стоят очень дорого, запредельно
----------

В тему. Сейчас знакомая таки подписала покупку четырешки на Поварской за 8 (локация прекрасная). Причем берет уже с душами, в количестве двух. Даже если допустить, что она сдаст все четыре покомнатно за 50, то уже получаем 6,2%. На посутке в сезон больше отобьет.

----------
Цитата

mintai1 пишет:
На нормально спланированной кухне как раз два человека нормально умещаются
----------

Вы я так понял, в Финляндии тоже потусовались. Так вот, кухонька "влезло двое" там обычное явление, кто не в курсе. И спальня - зашел, и упал на кровать. Все, что лучше, стоит ооочень дорого!

----------
Цитата

XoXoLok пишет:
Боюсь представить, сколько зарабатывают люди, уходящие утром на работу и приходящие в 21-22.
----------


Может это хобби? Знал мужика, он на работе делал не только то, что требовало от него начальство, но и еще какие-то свои хотелки тестировал, мутил там что-то с компьютерами, сетями. Дома-то столько компьютеров нет. Ему говорили - нам это не надо. Так он все время хитрил, увязывал эти свои новаторства с тем, что они необходимы для того, что реально нужно руководству. В итоге постоянно писал заявления, чтобы ему разрешали выйти в субботу на работу БЕЗ ОПЛАТЫ :D И творил там что-то свое

----------
Цитата

QWASQ пишет:
И творил там что-то свое X
----------

Битки майнил? :D

----------
Цитата

pmn пишет:
Битки майнил?
----------


Нет, делал что-то с сетью, пытался оптимизировать работу, делал какую-то классификацию ошибок работы итд. Хотя руководство все устраивало.

----------
Цитата

maslovdm пишет:
Казалось бы люди должны радоваться, что цены снизились. А если ты УЖЕ купил товар, то какая тебе разница,
----------


А что делать с зеленым существом, которое растет день ото дня?

----------
Цитата

abcdefghjk пишет:
А что делать с зеленым существом, которое растет день ото дня?
----------

Холить и лелеять! И кормить лосятиной! :D

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Нет, это уже Пресненский район или как он там у вас называется. Граница между районами афаик проходит по Хлебному пер., а эта хрущоба уже в другом районе. В районе Арбат хрущоб действительно не припомню.

----------


вот навскидку хрущевка на М. Грузинский - 9 млн и это цена на циане
в реале цена опустится, какие 12 млн.

https://www.cian.ru/sale/flat/193010918/

а 60 млн стоят ОЧЕНЬ хорошие квартиры в отличных районах
и да, такие квартиры покупают единицы, не думаю что эти люди сидят на форумах банки ру :)
если вы о предложениях на циане за 60 млн- ну хотелки они такие хотелки .