Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
СВЧ одна и еще две мультиварки
----------
Т.е. мультиварка реально удобнее плиты? если их даже две?

----------
Цитата

maslovdm пишет:
Это к вопросу о происхождении денег на покупку недвижимости. Либо кредит, либо продажа другой недвижимости. Частных денег нет (опять я за свою шарманку, да) X
----------

Из примеров ближайшего окружения. На работе вся молодежь поголовно в ипотеке (только в отделе штук 10 ипотек из 20 раб мест). Из бывших сокурсников только один купил за наличку (копил с родителями несколько лет), остальные тоже в ипотеку.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
Т.е. мультиварка реально удобнее плиты? если их даже две?
----------


Мультиварка удобней, ненадо следить, загрузил и норм. Если их 2 шт. = можно сразу 2 блюда готовить одновременно. Покрошил в обе, включил и пошёл др. делами заниматься.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
Т.е. мультиварка реально удобнее плиты? если их даже две?
----------

Знаю нескольких людей, которые плитой практически не пользуются, только мультываркой.
Правда все они повернуты на ЗОЖ и едят все только на пару, протертое и практически без приправ и (упаси господи!) соли.

----------
Цитата

zuzik_07 пишет:
Хотя... попробуйте угадать, за какие шиши покупался дом в 2004? (подсказка: ипотеки не было, продавать было нечего) X
----------


А я и не утверждал, что так было всегда.
Поначалу был частный спрос и мало кредитного. Постепенно частный спрос убывал, а кредитный увеличивался. Вся эта истерика с ипотекой неслучайна - каждый год выдается столько ипотеки, чтобы выкупить все то, что не может быть куплено частным спросом.

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Ну, не скажите, я как практик, могу Вас заверить - достаточно часто люди покупают, обычно детям - студентам, жилье именно на живые деньги - без предварительных продаж и кредитов.
----------


Во-первых, все реже и реже.
Во-вторых, этот поток компенсируется теми, кто наоборот продает недвижимость и кладет деньги в банк (не пытаясь купить другую недвижимость).
Предполагаю, что количество первых и вторых примерно одинаковое.

Это я опять подвожу к тому, что вся динамика на текущем рынке определяется выдачей кредитов на жилье и только ей.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Мультиварка удобней, ненадо следить, загрузил и норм. Если их 2 шт. = можно сразу 2 блюда готовить одновременно.
----------
:thumbsup:
Не надо следить- контрольная фраза. :D :D :D
----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
все они повернуты на ЗОЖ и едят все только на пару
----------

:notiam:
Покупали маленькому ребенку варить овощи, освоили, привыкли. В доме с электроплитой реально экономить электричество. До собственной покупки была уверена, что прибор бесполезный и мне он точно не понадобиться.

Я вот на какой момент стала обращать внимание. Хотя покупка недвижимости ответственный шаг и весьма затратное мероприятие, я как-то очень часто стала слышать фразу о том, что кто-то что-то купил, потому что продавали знакомые или сослуживцы.
Совсем недавно узнала, что знакомая мне дама купила дачу потому, что ее продавали соседи по московской квартире. Причем локация ей как бы не сильно подходит (она в Новокосино, дача в Переславле). :magic:
Люди из провинции купили квартиру в областном центре, потому что продавали знакомые их родственников.
Как правило такие покупки бывают у тех, кто не находился до момента получения информации в активном поиске, а просто сильно задумался после инфы.
Мне как-то непонятно.
Может считается, что знакомые быстрее скинут цену или не подсунут проблемный объект? :crazy:

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Я вот на какой момент стала обращать внимание.
----------

Я теперь представьте, сколько людей сильно задумалась после объявления реновации?

----------
Цитата

zuzik_07 пишет:
попробуйте угадать, за какие шиши покупался дом в 2004? (подсказка: ипотеки не было, продавать было нечего).
----------

как это не было? помню как раз в 2004г. устроился на новую работу, так новый коллега каждый месяц денег занимал, не знаю в каком году он её взял, но на момент 2004г у него уже :!: была ипотека, как сейчас помню, когда переехал денег даже на кухонный стол и стулья с полгода не было, до этого была комната в коммуналке.

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Я вот на какой момент стала обращать внимание. Хотя покупка недвижимости ответственный шаг и весьма затратное мероприятие, я как-то очень часто стала слышать фразу о том, что кто-то что-то купил, потому что продавали знакомые или сослуживцы.
Совсем недавно узнала, что знакомая мне дама купила дачу потому, что ее продавали соседи по московской квартире. Причем локация ей как бы не сильно подходит (она в Новокосино, дача в Переславле). изображение

Люди из провинции купили квартиру в областном центре, потому что продавали знакомые их родственников.

----------


А я обратил внимание, что почему-то покупая и продавая недвижимость люди голову не включают от слова совсем и положением дел на этом рынке не интересуются. Вот как надо кофеварку покупать, так все отзывы перечитает и во всех магазинах цены посмотрит, а квартира - фигня. Соседка сказала, что-то, даже перепроверять не будут. Люди же врать не будут)))) Свою зарплату лет за 10 готовы вложить во что угодно, лишь бы не мониторить рынок, а отдать бы всё на откуп риэлтору :quotes:

----------
Цитата

zuzik_07 пишет:
подсказка: ипотеки не было
----------


Закон об ипотеке 1998 года рождения. Ипотеку вполне себе брали уже в 2001 году.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Главный архитектор Москвы призвал готовиться к уплотнению застройки
В настоящее время развитие всех современных мегаполисов мира направлено на уплотнение застройки, заявил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов на MREF.
----------

А то что в других мегаполисах протяженность дорог гораздо выше чем в Москве предпочитают не вспоминать :cry:
----------
Цитата

Протяженность дорог Москвы составляет 3600 км, при этом обеспеченность российской столицы улично-дорожной сетью в два-три раза ниже, чем у любого другого мегаполиса мира. В среднем площадь территории Москвы, которую занимают дороги, всего 8%, на периферии показатели снижаются до 2 - 3% при европейской норме 15 - 20%.
----------

https://stroi.mos.ru/road?from=cl
Небольшой дождик и сразу пробки по 9 баллов. А они застройку уплотняют :omg:

----------
Цитата

z-ing пишет:
А то что в других мегаполисах
----------

Платный въезд в центр кое-где уже практикуют.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
В настоящее время развитие всех современных мегаполисов мира направлено на уплотнение застройки, заявил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов на MREF.

----------

Врет. Нет никакого уплотнения. Ни в Мадриде, ни в Париже, ни в Вене, ни в Женеве, ни в Риме. Все новое строительство отодвигается на периферию.

----------
Цитата

fadd пишет:
Мадриде, ни в Париже, ни в Вене, ни в Женеве, ни в Риме
----------

Это деревни!!!! А то МАсква
«Файл недоступен»

----------
Цитата

z-ing пишет:
Небольшой дождик и сразу пробки по 9 баллов. А они застройку уплотняют изображение

----------

Вчера кто приезжал? Где и с кем встречался? А дождь это не снег со льдом.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Я Порш 911 как-то регулярно наблюдал, около соседнего хруща.
----------
как мы тут много раз встречали кейсы, снимать выгоднее покупки, а представьте саб дома только ночует, ну и на кой ему хоромы дорогие??

----------
Цитата

fadd пишет:
Врет. Нет никакого уплотнения. Ни в Мадриде, ни в Париже, ни в Вене, ни в Женеве, ни в Риме. Все новое строительство отодвигается на периферию.
----------


Тогда И Варламов врет по вашему. С его слов тенденции такие - от индивидуальных домов на Западе уходят в сторону многоквартирных малоэтажных домов. Т.к. индивидуальные дома это препятствие социализации.

----------
Цитата

QWASQ пишет:
Тогда И Варламов врет по вашему. С его слов тенденции такие - от индивидуальных домов на Западе уходят в сторону многоквартирных малоэтажных домов. Т.к. индивидуальные дома это препятствие социализации.
----------


Да кого ж волнует социализация? Обслуживание многоквартирок попросту дешевле. В азиатской башне современного ЖК живёт 3000-3500 человек. Сколько мусорщики объезжают 3500 индивидуальных домов, каждый со своим баком, а сколько они будут забирать централизованно собранный мусор из пухто? Сколько будет себестоимость протягивания и разведения оптики на площадь, занимаемую 3500 домами, а сколько - к одному ЖК с несколькими подъездами? Учитывая, что хаусинг становится всё менее и менее доступным, а доходы коммунальщиков - всё выше, скучивание понятно. СССР тоже строил бараки не от богатства. Или многоэтажное строительство, как в Окленде (который в Новой Зеландии, а не Калифорнии), вызвано географическими характеристиками места: очень большой спрос и очень маленькая полезная площадь для застройки - при этом материалы выбираются связанные с сейсмоактивностью места, и соответственно неудивительно, что средняя цена оклендского жилья составляет 1 миллион NZD при зарплатах в 58 тысяч в год.


В отличие от экспериментов с башнями 60ых (знаменитые Marina City в Чикаго, с которых пошло возрождение хайрайзов) нынешнее - явно от нищеты, от продолжающегося увеличения расслоения и размытия бывшего среднего класса в два полюса: открыто беднеющего большинства и улетающих ближе к богатым немногих счастливчиков.

Естественно, в хороших местах всем этим не пробавляются, и ценовой результат не заставляет себя ждать. Даже в Гонконге, где земля золотая, есть частный сектор. Всего :-) за 12 миллионов долларов можно себе отдельно стоящий домик купить: https://www.squarefoot.com.hk/property/clear-water-bay/sussex-lodge/25070695/

Однако от перенаселённости РФ отвертеться не получится, и результаты по сравнению с европейскими городами будут визуально удручающими. В упомянутой Вене живёт 1.7 млн человек, поэтому многоэтажка там - это вовсе не азиатская башня в 20 этажей и коридорами гостиничного типа, как на окраинах пятимилионного СПб. Жило б тут 500 тысяч, как в Цюрихе, никаких бы мегабашен мы бы тоже не видели...

----------
Цитата

fadd пишет:
Врет. Нет никакого уплотнения. Ни в Мадриде, ни в Париже, ни в Вене, ни в Женеве, ни в Риме. Все новое строительство отодвигается на периферию
----------


432 Park Avenue. Отреновировали :) старый отель, снеся его и построив одно из самых высоких жилых зданий мира.