Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Да кого ж волнует социализация? Обслуживание многоквартирок попросту дешевле. В азиатской башне современного ЖК живёт 3000-3500 человек.
----------


Да это все понятно, но его аргументы минусов индивидуальных домов другие. Во-первых досуг. Нужна обязательно машина, на ней едите в ближайший ТЦ и там слоняетесь целыми днями. Однообразно и плохо. Гулять негде - вокруг такие же индивидуальные дома и дороги. Даже банальный зеленый двор около 5 этажного хруща куда лучше в этом плане. Плюс от хруща вы можете пешком дойти до парка, до станции метро, до спортивной площадки, школы итд

----------
Цитата

QWASQ пишет:
Да это все понятно, но его аргументы минусов индивидуальных домов другие. Во-первых досуг. Нужна обязательно машина, на ней едите в ближайший ТЦ и там слоняетесь целыми днями. Однообразно и плохо. Гулять негде - вокруг такие же индивидуальные дома и дороги. Даже банальный зеленый двор около 5 этажного хруща куда лучше в этом плане. Плюс от хруща вы можете пешком дойти до парка, до станции метро, до спортивной площадки, школы итд
----------


Если с фантазией всё в порядке, то на своём участке придумаешь гораздо интереснее досуг, чем в парке или ТЦ. Когда есть свой участок земли, то сразу начнёшь сажать плодовые деревья, упражняться в изготовлении вишнёвого и сливового вина, сидра из яблок.... Не говоря о том, что любым спортом на своей лужайке гораздо приятнее заниматься, чем в общественном месте.

----------
Цитата

QWASQ пишет:
Да это все понятно, но его аргументы минусов индивидуальных домов другие
----------


Его минусы индивидуального жилья очень простые - на велике неудобно добираться.

А во всем мире отдельный коттедж считается эталоном мечты. Это отсутствие соседей над тобой и под тобой. Это территория, где можно построить то, что хочется именно тебе, а не домовому комьюнити. Это участок земли, где можно поставить качели для детей и даже соорудить бассейн. А можно жарить барбекью и принимать гостей. Самое главное здесь: что никто не тебе в этом указ - как и когда (см. про шум в выходные и после 22-00). Это приватная ареа, куда ты допускаешь только того, кого хочешь.

Да, свой дом (коттедж) это дорого. Да, нужен автомобиль (для семьи даже не один) для поездок на работу, на учебу, в магазины, в места досуга. Кстати, в плане транспортной доступности, многоквартирное жилье недалеко уехало вперед
.

----------
Цитата

QWASQ пишет:
Тогда И Варламов врет по вашему
----------


Нашли кого читать. У него большинство постов ангажированы и подают ситуацию строго под одним углом, упорно не замечая опровергающих деталей

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Если кто-то кое-где у нас порой... изображение

Чего такая секретность? Деревенька настолько мала и так активно увлечена сайтом банки.ру, что вас немедленно вычислят?

----------

Зачем ненужная информация? Клиенты, интересующиеся недвижимостью там - здесь вряд ли есть. Из интересующихся - вряд ли читают этот форум.

----------
Цитата

maslovdm пишет:
Во-первых, все реже и реже.

----------

Почему вы так считаете? Обеспеченный слой уже насытился и теперь тупо складывает бабло пачками на полу квартир, вдохновившись опытом полковника Захарченко? Или текущие реалии экономики больше не генерят обеспеченные слои в тех же масштабах, что и за предыдущие две декады?
Кстати, по той сделке забыл написать: покупатель взяла потреб под очень разумную ставку (~10%), являясь зарплатником и попав еще под акцию. Предыдущая ее однушка была куплена в ипотеку, остаток долга гасится из полученных средств. Вот такие сложные фин.потоки на деревенских просторах необъятной родины :)

----------
Цитата

dragtimes пишет:
как это не было?
----------


----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Закон об ипотеке 1998 года рождения. Ипотеку вполне себе брали уже в 2001 году.
----------

Не было конкретно в этой покупке.

----------
Цитата

zuzik_07 пишет:
Почему вы так считаете? Обеспеченный слой уже насытился и теперь тупо складывает бабло пачками на полу квартир, вдохновившись опытом полковника Захарченко?
----------


Примерно так и есть.
Деньги складывают одни (в том числе в депозитах в банках, которые продолжают расти, хотя и медленнее чем раньше), а квартиры хотя покупать другие.
В этом и есть глобальный смысл кредитования физических лиц (не только в России) - спрос в высокодоходных группах уже насыщен, а в низкодоходных желание имеется, но нет возможностей. Поэтому посредством банков первая группа ссужает деньги второй.

Психологически было очень сложно долго держать сумму, допустим в 10 миллионов в банке и 1) не испугаться отзыва лицензии и других страшилок 2) ни разу не польститься на рекламу и не купить квартиру или не одну (пока деньги есть). Давление СМИ очень велико. Просто единицы из среднего класса могут сопротивляться ему.

Поэтому у среднего класса сейчас денег на счетах практически нет!

По подписке циан, не знаю как попала в подписки, т.к. потолки рассматривал только от 3,2, но тем неменее:
----------
Цитата

сегодня 11:05 11 000 000 ₽ - 200 000 ₽
14 октября 22:58 11 200 000 ₽ - 600 000 ₽
26 сентября 09:18 11 800 000 ₽
71,4 м²
Жилая 51,4 м²
Кухня 8,2 м²
Этаж 5 из 5
Построен 1960
Глебовкая улица 8к2
Продаем трехкомнатную квартиру в кирпичном доме с ж/б перекрытиями, построенном по индивидуальному проекту в 1960 г. Квартира просторная и очень светлая, удобной и функциональной планировки: три изолированные комнаты (19 кв.м., 18,6 кв.м. и 14 кв.м.) с большими окнами, выходящими на три разные стороны, два балкона, с/уз. разд., ванная комната 2.7 кв.м., кухня 8,2., высота потолка 2.70. Чистый, приятный подъезд, симпатичные, дружелюбные соседи. Зеленые дворы, школы, детские сады, поликлиники. До м. Бульвар Рокоссовского 12 м.п.
----------

----------
Цитата

maslovdm пишет:
Психологически было очень сложно долго держать сумму, допустим в 10 миллионов в банке и 1) не испугаться отзыва лицензии и других страшилок 2) ни разу не польститься на рекламу и не купить квартиру или не одну (пока деньги есть). Давление СМИ очень велико. Просто единицы из среднего класса могут сопротивляться ему.

Поэтому у среднего класса сейчас денег на счетах практически нет!
----------


Глупостей не пишите!!!
Почитайте форум - и Вам сразу станет понятнее, что 10 млн в одном банке никто не держит.
А в нескольких банках они под страховкой АСВ - поэтому страшилка упоминаемая Вами в виде отзыва лицензии отсутствует!
Психологически держать суммы в банках больше 10 млн ( получать ежемесячные %) гораздо комфортнее, чем сидеть с дешевеющей недвижимостью приносящей убыток в виде ком. платежей!
Те, которые в состоянии "польстится" на рекламу денег не имеют, ибо реклама на каждом углу всего чего попало - и до приобретения квартир такие люди никогда не дотягивают - все тратиться на кока-колу, сигареты, дюрекс, путешествия и т.д.
Давления СМИ не существует для окрепшей психики не подростка - а у подростка денег нет!
У среднего класса полно денег - разве Вас не впечатляет сумма, размещенная на депо?

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Психологически держать суммы в банках больше 10 млн ( получать ежемесячные %) гораздо комфортнее, чем сидеть с дешевеющей недвижимостью приносящей убыток в виде ком. платежей!

----------

+ много...
По этому и выбирал долго и тщательно, т.к. спешки нет и КАЖДЫЙ новый месяц профит! А учитывая падение цен на искомую недвигу - спешки не было никакой! Пока не попадется вариант удовлетворяющий на 90% и однозначно подходящий под соотношение твоего понимания цены "этому" кирпичу.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
+ много...
По этому и выбирал долго и тщательно, т.к. спешки нет и КАЖДЫЙ новый месяц профит! А учитывая падение цен на искомую недвигу - спешки не было никакой! Пока не попадется вариант удовлетворяющий на 90% и однозначно подходящий под соотношение твоего понимания цены "этому" кирпичу.
----------


Есть такое..... Сам хотел этой осенью оквартириться и опять отложил на годик. С одной стороны, хочется в своей жить, а с другой, котлета растёт потихоньку, глаз радует, а за свою ещё ипотеку брать придётся, чтобы купить то, что хочется, а не то, на что накопил. :( Да и читаю тут который год про удешевление какое-то, может и в наши края этот зверь заглянет. :)

----------
Цитата

Ломус пишет:
что любым спортом на своей лужайке гораздо приятнее заниматься, чем в общественном месте.
----------

Я знаю один такой спорт - шашлыкинг. :D Другие что-то в голову не приходят, точнее то, что я не смогу сделать просто в квартире. Все остальное никак в лужайку не влезает.

----------
Цитата

tyrex пишет:
А во всем мире отдельный коттедж считается эталоном мечты
----------

Не знаю, не знаю. Вот у финнов есть правило хорошего коттеджа - минимум 800 метров до ближайшего соседа. На это я согласен. А что я вижу обычно - это такие таунхаусы, только с забором. Мне такие ни в какой мечте не нужно. Видал-с. Жуткий собачий лай и вой круглые сутки. Лучше квартира на последнем этаже уж.

----------
Цитата

tyrex пишет:
Это приватная ареа, куда ты допускаешь только того, кого хочешь.

----------

Расскажите это пиндосам: не стрижешь лужайку - штраф!

----------
Цитата

Ломус пишет:
Если с фантазией всё в порядке, то на своём участке придумаешь гораздо интереснее досуг, чем в парке или ТЦ. Когда есть свой участок земли, то сразу начнёшь сажать плодовые деревья, упражняться в изготовлении вишнёвого и сливового вина, сидра из яблок.... Не говоря о том, что любым спортом на своей лужайке гораздо приятнее заниматься, чем в общественном месте.
----------


Ну это и есть отсутствие социализации. По сути по вашему описанию получается некая дача, только ограниченная участком, т.е. в нормальном загородном доме вокруг лес, озеро, река, поля, а тут только участок с 3 сливами. Скучновато.

Интересные фото нескольких ЖК Новой Москвы с высоты птичьего полета (съемка во время приземления).

----------
Цитата

tyrex пишет:
Его минусы индивидуального жилья очень простые - на велике неудобно добираться.

А во всем мире отдельный коттедж считается эталоном мечты. Это отсутствие соседей над тобой и под тобой. Это территория, где можно построить то, что хочется именно тебе, а не домовому комьюнити. Это участок земли, где можно поставить качели для детей и даже соорудить бассейн. А можно жарить барбекью и принимать гостей. Самое главное здесь: что никто не тебе в этом указ - как и когда (см. про шум в выходные и после 22-00). Это приватная ареа, куда ты допускаешь только того, кого хочешь.

Да, свой дом (коттедж) это дорого. Да, нужен автомобиль (для семьи даже не один) для поездок на работу, на учебу, в магазины, в места досуга. Кстати, в плане транспортной доступности, многоквартирное жилье недалеко уехало вперед

----------


В реальности на своем участке становится быстро скучно. Есть городская квартира - там вокруг городская инфраструктура в пешей доступности, это один вариант. Второй вариант - нормальный загородный дом. Где вокруг природа. А описанный Вами вариант - дом с участком, где вокруг ни городской инфраструктуры ни природы, только клетки других участков и дороги. Ни то ни се. Свой загородный дом это круто, да. Но только если вокруг него естественные ландшафты. ИМХО.

----------
Цитата

QWASQ пишет:
Но только если вокруг него естественные ландшафты.
----------

Т.е. до ближайшэй ЛЭП 5 верст, до газопровода столько же...
И от дороги версты три... :D
Можно, конечно, всё это протянуть к дому, но по цене дороже самого дома обойдется.

----------
Цитата

QWASQ пишет:
его аргументы минусов индивидуальных домов другие
----------


Его аргументы - аргументы жителя скученного города. Разумеется.

Индивидуально стоящий дом превыше любого коммунхоза, но он дороже в содержании, иногда - значительно. Экономика превалирует.

Вот живёт родственник в Канаде, на примере. Спереди дома (выходящая на улицу) лужайка, которую надо приводить в порядок за свой счёт, т.к. она личная, а не общая. За домом пространство, на котором стоит оборудование для барбекю, гараж, мусорный бак, можно поставить, как выше пишут, качели всякие.

Через дорогу остановка автобуса. Особо принципиальные могут не иметь автомобиля, если ездить только от работы до дома. Это я особо отметил, т.к. бесправный, и мне бы это было действительно критично.

И спрашивается, какой, нафиг, парк? Вышел из дома - вот тебе парк. Не нравится лужайка - через три дома от тебя начинается лес с оленями всякими, белками и т.п. Не нравится и это - сел в машину и уехал в соседний Банф кататься на лыжах, а там места глухие, медведей можно встретить.

Зато дом надо постоянно латать. Обогрев газом, готовка на газу, за это плати сам. Лужайку подравнивать - корячься сам или нанимай человека. Никаких тебе помывок окон промальпинистами - всё сам. Мусор вывозить - будь любезен бак выставить во двор, чтоб ребята, проезжающие ровно в определённое время, подхватили, а не кинь в мусоропровод в любое время суток. Неудобен быт хозяина, что тут говорить.

А если говорить про отдельно стоящий дом в черте мегаполиса мирового значения - это чудовищно дорогое удовольствие. Выше пример с Гонконгом приводил.

P.S. Кстати, про досуг. Чтобы выехать в "место досуга" на ОТ в СПб, т.е. до ТЦ у ближайшего метро, мне понадобится примерно 20 минут, если этот ОТ сразу подойдёт. Чтобы доехать до центра, мне нужен час. За этот час канадец будет уже в центре Калгари, а швейцарец проедет полстраны на поезде из своей деревни (я уже писал, как от провинциального Хура до центра Цюриха доехал за час с небольшим). Доступность этих благ жителю мегаполиса - это характеристика жителя центра мегаполиса. Какая ещё шаговая доступность до благ? Это люди типа pmn с улицы Рубинштейна пешочком до Невского могут пройти, а для меня он лишь немного более доступен, как для человека из Москвы (1 час лёта на самолёте).

----------
Цитата

pmn пишет:
не стрижешь лужайку - штраф!
----------


Так дом же в коммьюнити. У коммьюнити правила, как и у многоквартирных домов, это по сути такой же дом, "раскатанный" в горизонталь с "квартирами" площадью в 100+ кв.м.

И кстати, это правильно. Надо обязывать следить за своим.

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
спрашивается, какой, нафиг, парк? Вышел из дома - вот тебе парк. Не нравится лужайка - через три дома от тебя начинается лес с оленями всякими, белками и т.п.
----------


как бы есть разница между мегаполисом и деревней.

Если через три дома глухой лес - как бы совсем не мегаполис.
Вот если до леса дцать километров через коттеджи - то это уже несколько иное

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Почитайте форум - и Вам сразу станет понятнее, что 10 млн в одном банке никто не держит.
А в нескольких банках они под страховкой АСВ - поэтому страшилка упоминаемая Вами в виде отзыва лицензии отсутствует!

----------

Я в разумности большинства форумчан не сомневаюсь, но справедливости ради замечу, что в недавнем прошлом (2014-2016) огромное количество народа бросилось в покупки с ипотекой и без с целью сохранить деньги. ЛИЧНО слышала от свежеиспеченной ипотечницы фразу о том, что ты тут сидишь, ничего не знаешь, а люди все деньги потеряли с банках с отозванной лицензией. Хоть и стараюсь больше слушать, чем говорить, но в тот момент скромно намекнула ро страховку АСВ. Собеседница не замедлила рассказать, что люди ночами записываются (куда??? :fool: ) и потом ноги сбивают, чтоб вернуть хоть малые копейки и не всем это удается.
Вот такое народное мнение.
С которым я, как серийная гражданка :-X , категорически не согласна ;)
Граждане из Чебоксар, о которых я уже писала, Путилково тоже купили за-ради сохранения и преумножения средств.
Опять же пустые купленные квартиры в новых ЖК навевают мысли о том, что не для всех----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Психологически держать суммы в банках больше 10 млн ( получать ежемесячные %) гораздо комфортнее, чем сидеть с дешевеющей недвижимостью приносящей убыток в виде ком. платежей!

----------