Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

zuzik_07 пишет:


236,9 млн.кв.м.
----------


Спасибо. Не мог найти. Было интересно соотнести эту цифру с объемом ввода. Получается, что вводят нового жилья - менее 1 процента от имеющегося объема. Квартиры амортизируются очень медленно. Можно считать, что объем ввода - практически не меняет [потенциальный] объем рынка.
Один из аргументов удорожателей: "из-за кризиса застройщики снижают инвестпрограмму, закладывают меньше строек и в перспективе будет дефицит ввода новых объемов и из-за этого будет резкое удорожание жилья". Учитывая соотношение имеющегося общего объема жилья и нового - не вижу причин для роста, даже если все стройки прекратятся и на рынке будет торговаться только жилье, построенное ранее.


----------
Цитата

Luydmila D пишет:

Если оказываете услуги- то по месту оказания услуг, если производите чего-то, то могут приехать и проверить, особенно если для производства нужны станки, сырье и прочие легкопроверяемые вещи.
----------


В статье 346.43 к подпункту 62 (разработка ПО) есть письма Минфина, которые разъясняют, что клиенты разработчика могут находится в других регионах и даже странах. Сам по этому пункту рассматривал вариант зарегистрироваться в деревне и получить патент.
ИМХО - это самый удобный вариант патента.

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Я не спец в налогообл., но на то, что вы имеете в виду, обычно никаких патентов не надо.
Народ как-то мутит с резидентством РФ и РБ. Подробностей не знаю.
----------


как мутить с резидентством я не знаю, а вот получить патент на д-сть ИП и не мучиться со всякими УСН и прочее - знаю. Но сейчас этот вопрос для меня уже неактуален.

Я только одного не могу понять. Ну надоел мегаполис, ну хочется в деревню из Москвы, классика жанра. Но зачем Молоярославец или, ткем паче Владимир. У самого дом под Юрьев-Польским (готов чуть не даром отдать), это же мало того, что обычная российская дыра: грязь, скука, безнадега и серость которую никакими березками не вытянешь. Ну, ок, иррационально тянет, хочется. Но зачем тогда средняя полоса России? С ее зимой, дождями по пол-года, бездорожьем и прочими атрибутами. Где лето, хорошо если бывает две недели в июле. Я уже не говорю об окрестностях СПб.
Ведь в России куча других дыр, но с более приятным климатом, морем, горами, лесами и пр., кому что по душе, да и с точки зрения земледелия есть места гораздо более благоприятные. Еще и на одежде, отоплении и витамине Д сэкономите. Чего упираться то в 200 км от МКАД?

----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
Моя супруга ездила делать протезирование зубов из Москвы в Кирово-Чепецк...

----------
это очень далеко, она реально туда ездила зуб протезировать или это было заодно с другими делами??
Слышал в Рязани много стоматологии, там ВУЗ какой то профильный.

----------
Цитата

grfand пишет:
это же мало того, что обычная российская дыра: грязь, скука, безнадега и серость
----------


Там в основном или пенсионеры или семейные люди живут. В семье скучать некогда, забот много. А холостяку там и правда скучно, если постоянно жить. Насчет грязи - ее точно меньше, чем в МСК, белый чистый снег, никакой жижи, реагентов, выхлопов, собачих какашек и прочего. Вы когда последний раз валялись в полуметровом сугробе, не боясь во что-нибудь вляпаться? Я на такое решился только в Суздале, когда был там на экскурсии, в Москве, даже в парке - не рискну.

----------
Цитата

grfand пишет:
У самого дом под Юрьев-Польским (готов чуть не даром отдать), это же мало того, что обычная российская дыра: грязь, скука, безнадега и серость которую никакими березками не вытянешь
----------
Это у вас эффект наличия, а у кого нет дома загородом тому есть о чём поговорить, есть что обсудить, а как залезут в загородное жильё да ещё в долг, да с реальными расходами на содержание столкнутся, с ежедневным трафиком до ТТК Москвы, а ещё представьте что человек тяжелее отвёртки в руках не держал это за всё платить, ещё с лоха 3цены слупить захотят. Да и вообще загородная жизнь это не для каждого особенно когда ты живёшь в ритме мегаполиса. Тоска и скука.
Потом продают свои дома с дисконтом, лишь бы избавиться быстрее.

----------
Цитата

grfand пишет:
Но зачем тогда средняя полоса России? С ее зимой, дождями по пол-года, бездорожьем и прочими атрибутами. Где лето, хорошо если бывает две недели в июле. Я уже не говорю об окрестностях СПб.
Ведь в России куча других дыр, но с более приятным климатом, морем, горами, лесами и пр., кому что по душе, да и с точки зрения земледелия есть места гораздо более благоприятные. Еще и на одежде, отоплении и витамине Д сэкономите. Чего упираться то в 200 км от МКАД? X
----------


Если совсем ни к чему не привязан, то может оно и так. Но как правило человек привязан таки к какому-то центру, работой, родственниками, еще чем-то. К тому же удаленная работа все же зачастую предполагает приезд в офис по требованию руководства. Так что уехать совсем уж на Дальний Восток и жить там на своем гектаре в окружении тайги не всегда вариант.

----------
Цитата

QWASQ пишет:
Там в основном или пенсионеры или семейные люди живут. В семье скучать некогда, забот много. А холостяку там и правда скучно, если постоянно жить. Насчет грязи - ее точно меньше, чем в МСК, белый чистый снег, никакой жижи, реагентов, выхлопов, собачих какашек и прочего. Вы когда последний раз валялись в полуметровом сугробе, не боясь во что-нибудь вляпаться? Я на такое решился только в Суздале, когда был там на экскурсии, в Москве, даже в парке - не рискну.
----------


Вы не поверите, в Мск чище чем в 90% остальных субъектов РФ. Ох уж сколько я по ним поездил, в своё время. До сих пор удивляюсь, иду иногда по Москве - даже бычков на улице не валяется. :D

----------
Цитата

Засосов пишет:
Это у вас эффект наличия, а у кого нет дома загородом тому есть о чём поговорить, есть что обсудить, а как залезут в загородное жильё да ещё в долг, да с реальными расходами на содержание столкнутся, с ежедневным трафиком до ТТК Москвы, а ещё представьте что человек тяжелее отвёртки в руках не держал это за всё платить, ещё с лоха 3цены слупить захотят. Да и вообще загородная жизнь это не для каждого особенно когда ты живёшь в ритме мегаполиса. Тоска и скука.
Потом продают свои дома с дисконтом, лишь бы избавиться быстрее X
----------


ну вот я не наблюдаю такого эффекта, чтобы деревни пустели. Они переформатируются. И там есть молодежь. В ближайшей деревне вообще пострили магаз, ну нечто типа Пятерочки в спальнике в Москве. А 20 лет назад там была только деревянная будка, где продвали водку, хлеб, чай, молоко и печенье. И все. Может частично пустеют некоторые СНТ, но это немного отдельная история, сравнивать их с деревнями все же не совсем корректно.

я вот тоже скучаю в деревне (хотя скучать там вообще некогда, всегда-всегда есть дела даже с маленьким огородиком) но это какая-то другая скука... интеллектуальная... Жириновский (не к ночи будь помянут) где-то говорил "в деревне тупеешь".. конечно, это режет слух... но выпадаешь из делового ритма и я потом после отпуска пару дней точно в себя прихожу и с трудом перестраиваюсь... хотя это ближе чем 200 км от Мск.
НО. Дом за городом хорош тем, что мы меняем местоположение.. а если он твой, то ты не заглядываешь в рот хозяевам, а просто выставил шезлонг в любимый уголок сада, лёг с книжкой и два часа меня не кантовать :)
Есть много плюсов и минусов СВОЕГО жилья. С одной стороны ты привязан, и хотя бы раз в месяц летом должен выехать и обкосить всё, с трудом, ибо заросло. Можно, конечно, таджика нанять... если тебя потом конечно не ограбят только... друзей два раза грабили :o вынесли все телевизоры и прочую технику... до этого строили им там что-то.
С другой стороны- это всё же отдых.. даже если ты за день присел - только покушать.. возвращаешься в Мск как огурчик.. мышцы болят, а настроение отличное!

Главное, чтобы дача не превратила тебя в раба. Куда ездить- обязаловка.
А летом же есть много и других поездок.

Росстат сообщил о снижении рождаемости в России

В России уровень рождаемости за 10 месяцев снизился на 5,2% по сравнению с показателями 2017 года. Об этом свидетельствуют данные на сайте Росстата.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/rbcfreenews/5bd707eb9a79475b1507d1b6?from=newsfeed

----------
Цитата

QWASQ пишет:
ну вот я не наблюдаю такого эффекта, чтобы деревни пустели. Они переформатируются.
----------
народ с Молдовы и из других республик подтягивается.. заводят своё хозяйство, теплицы.. у них вот такой личный пенсионный план! накопили немножко, и сделали теплицы :o Третий год смотрю на них .. всё никак не разочаруются в своих помидорах на продажу.. они ж всего два месяца в году! неужели прямо большие прибыли? зато вкууусные! сама покупала.
если б еще корову завели... не хотят...

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
если тебя потом конечно не ограбят только... друзей два раза грабили изображение
вынесли все телевизоры и прочую технику... до этого строили им там что-то.

----------


Нас прошлой зимой тоже ограбили. Вынесли старый ЖК ТВ 21 дюймовый, мультиварку (причем основную ее деталь забыли взять - чашу :D), мотороллер типа муравей (это пожалуй самое дорогое), шуруповерт. Причем так аккуратно все брали, старались ничего не ломать, возникла мысль, что тоже кто-то знакомый, кто там живет круглый год.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
Главное, чтобы дача не превратила тебя в раба. Куда ездить- обязаловка.
А летом же есть много и других поездок X
----------


покос травы это пожалуй самое ужасное, что там нужно делать обязательно. Долго и нудно.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
народ с Молдовы и из других республик подтягивается.. заводят своё хозяйство, теплицы.. у них вот такой личный пенсионный план! накопили немножко, и сделали теплицы изображение
Третий год смотрю на них .. всё никак не разочаруются в своих помидорах на продажу.. они ж всего два месяца в году! неужели прямо большие прибыли? зато вкууусные! сама покупала.
если б еще корову завели... не хотят X
----------


а я наблюдаю другой эффект - в деревни перебираются жители близлежащих городков. Работают также там - в городке, но живут уже в 20 км в деревенском частном доме. Кстати, приличный дом с участком соток в 12 там не так уж дешево стоит, более 5 миллионов.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
НО. Дом за городом хорош тем, что мы меняем местоположение.. а если он твой, то ты не заглядываешь в рот хозяевам, а просто выставил шезлонг в любимый уголок сада, лёг с книжкой и два часа меня не кантовать
----------


На даче, ко мне в такой ситуации подходили соседи-пенсионеры и через забор интересовались "Что это вы огородом не занимаетесь?". И так несколько раз. А в селе, тёща заставила огород копать, "Бо зять, приехал и не делает ничего...что соседи скажут? Типа зять - лентяй?". :D

Так что, тоже свои нюансы, местного быта везде... :yep:

----------
Цитата

Ломус пишет:
Когда работа не будет привязана к офису внутри МКАДа привлекательность миллионников сократится в разы и поток изменит своё направление. Как показала практика, построить школы, детсады, ТЦ и поликлиники можно в чистом поле за считанные месяцы. Главное, чтобы были платёжеспособные люди, чтобы всем этим пользоваться.
----------


Обсуждали это уже с animegravitation. Это проходили другие страны в других годах. White flight из городов, а затем джентрификация. Потому что экономика сервиса в массе всё-таки неторгуемые услуги. Телемедицина или программазм аутсорсируются, а парикмахерские, кафе и инвестбанки - нет.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Одно только удовольствие ехать по всегда свободной дороге и никогда не задумываться о парковке уже заставит задуматься. А если прибавить сюда доступные качественные продукты, экологию и копеечные цены на недвижимость, то выбор очевиден.
----------


Северная Америка демонстрирует. И дороги свободные, и парковки у дома, и еда сносная, и экология в городках заметно лучше, чем в мегаполисах, и недвижимость в крупных городах си-и-ильно дороже, чем в маленьких, исключая, разумеется, специальные места для жизни богачей. Но работа ставит перед выбором: либо коммьютить из своего уютного субурба, либо жить в ЖМ, где экологии хоть залейся, а работы нет. Миллионники превратились в мегалополисы, в конурбации, которые покрывают заметные куски континента, и в них живут десятки миллионов человек.

Где доход выше, там недвижимость дороже, где занебесно выше, там соответственно и ценник за квадрат будет поражать воображение. И что-то не похоже, чтобы тренд развернулся. Можете сами посмотреть на карту среднедушевого дохода по округам: https://project.wnyc.org/median-income-nation/#4/38.63/-95.89

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
разве везде не одинаковый наркоз? вроде они один и тот же нерв убивать должны...
----------


Нерв убивают при пульпите. При удалении зубов мудрости просто блокируют. Когда я удалял, доктор управился за полтора часа, распилив его на несколько частей. Под наркозом ничего не чувствуется, а вот потом...

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
На даче, ко мне в такой ситуации подходили соседи-пенсионеры и через забор интересовались "Что это вы огородом не занимаетесь?". И так несколько раз. А в селе, тёща заставила огород копать, "Бо зять, приехал и не делает ничего...что соседи скажут? Типа зять - лентяй?". изображение

----------


Кстати да, териоморфность местного населения совершенно скидывают со счетов. Если в СПб селючества выше крыши, что там во всяких провинциях, даже не представляю. Или, тем паче, юг РФ. Должен быть адом.

----------
Цитата

QWASQ пишет:
покос травы это пожалуй самое ужасное, что там нужно делать обязательно. Долго и нудно.
----------

С этим хорошо и задешево справляются специально обученные граждане солнечного Таджикистана :)

----------
Цитата

fadd пишет:
С этим хорошо и задешево справляются специально обученные граждане солнечного Таджикистана изображение

----------

Чего? Это где такое бывает? Эти лентяи задёшево даже с места не сдвинутся, нам зарядили за яму, просто яму под слив 50 тыщ.(Район Каширы. МО), мы с тестем за 5 часов выкопали!