Удешевление недвижимости...

В НН с садиком проблем нет, воспитателей 2 и оч. не плохие. До предложения планировала ребёнка отдать в школу в МСК, но сначала покупка квартиры.

Форум един - кроме МСК жизни нет. :) Думаю, что дочь недвижимостью в НН папа или свекровь должны обеспечить, как пойдёт не буду загадывать.

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
то вы прям про какой-то мармолеум или плитку. Для съемной или под съем все проще и дешевле, примерно по 125-300 за м2 как здесь
----------


А Вы уверены, что он не мягкий как пластелин на ощупь? У Вас был опыт укладки твердого линолеума в помещениях неправильной формы, и когда надо обходить препятствия - ножки, трубы, мойку итп?

----------
Цитата

Елей пишет:
Форум един - кроме МСК жизни нет.
----------

Другой лагерь в огороде на природе без вай фая.
Подождите. Скоро будет и другое мнение. Новосибирск уже спит. Тула у нас тут есть. Челябинск, наверное, уже не читает... Хотел в Москву. Купил трешку и джип в Челябинске. Самара уже на турбазе на Волге.
Каникулы и выходные длинные. Уехали.

Или приехали в Москву выбрать квартирку)))

Рассуждать на тему качества жизни в НН и МСК никто не стал.Покупка хорошей квартиры в НН, машины, поездки загород на выходные, к родственникам - отсутствие движухи столичной жизни не в счёт значит. ;) Тогда по теме:
1. брать однуху в МСК сейчас
2. ждать и копить на 2-шку в МСК, с учётом, что ребёнка вижу только на выходных
3. ждать, продавать однушку в НН, копить на 3-шку в МСК

----------
Цитата

Елей пишет:
Покупка хорошей квартиры в НН, машины, поездки загород на выходные, к родственникам - отсутствие движухи столичной жизни не в счёт значит. изображение

----------

Машина???? Для выходных... И сами пишите про пробки.
Родственники. Сапсан, ласточка. Самолет взлетел и сел.
Хорошая квартира... У каждого своё понятие. Трешка 70 метров у Кремля в Нижнем? Тогда подумаем....
Вам сейчас просто одиноко. А тут предложение по работе...

----------
Цитата

Елей пишет:
Тогда по теме:
1. брать однуху в МСК сейчас
2. ждать и копить на 2-шку в МСК, с учётом, что ребёнка вижу только на выходных
3. ждать, продавать однушку в НН, копить на 3-шку в МСК
----------

Деньги на съем, куда пойдут? Может это платёж ипотеки? Для двушки.
С мамой и ребёнком сразу. Потом ребёнку студию.

У вас тоже должны быть отношения....

----------
Цитата

Елей пишет:
Предложили работу в родном городе (Нижний Новгород), оклад 110, сейчас работаю в МСК за 150. Должности аналогичные, но в регионе отд
----------
эх по живому, жил в НН 2года, «нет девушек краше, чем в Сормове нашем», да-да на Культуре жил в съёмной хрущевке бульвар Юбилейный, все только начиналось.
По теме, начальницу хавать самым наглым образом( надеюсь в мск зубы отрастили?) не приживаетесь с ней 100%. На НН ставку делать не стоит, поработаете -заработаете и дальше с ростом.

Начальницу съесть не проблема - проблема в перспективе получить разваленное подразделение за те же 150 тыр., но в НН, в отсутствии профессионалов в команде и топориком над головой из МСК. :wall:
Я тоже провела прекрасных 7 лет в Сормове правда в собственной квартире в пешей доступности до центра района, бульвару и Культурке -отличный район для жизни, если работать в его пределах и не пытаться в час пик из него выехать ( трамвай - метро, либо автобус- пробки).

Елей,
Если честно, я бы скорее предпочел в Нижний Новгород поехать. Попробую объяснить, какими соображениями бы я руководствовался. Во-первых, жить отдельно от своего ребенка и видеть его только на выходные лично для меня было-бы как-то не комильфо. Понимаю еще, когда жизнь ставит вас в такие обстоятельства, что по другому просто нельзя. Но ведь у вас же есть выбор! Или ввернуться домой и каждый день проводить с ребенком или оставаться в Москве и ближайшие лет пять, а то и больше, видеть ребенка только на выходные. Насколько я понимаю, вашем ребенку сейчас года 4, в Москву его не заберешь даже если своя квартира будет, т.к. если вы живете одна, то у вас просто тупо не будет хватать времени на него. Плюс на работе будут косо смотреть, когда вы будете постоянно из-за ребенка больничные брать. А так все эти проблемы у вас мамой закрываются.
В целом, насколько я вас понял, по деньгам для вас оба эти варианта более-менее одинаковы. А если учесть еще и свои временные затраты на поездки в Нижний и назад...
В общем, в вашем вопросе еще очень много неизвестных остается. Поэтому однозначно советовать как вам лучше поступить я не буду. Например, непонятно, будет-ли у вас возможность вернутся назад в Москву на прежнюю должность, если вдруг не сработаетесь с новым начальником? Каковы у вас карьерные перспективы в Нижнем Новгороде и в Москве? Сдаете-ли вы сейчас свою однушку в Нижнем или она просто стоит закрытой на ключ?
Если в случае проблем есть возможность вернуться в Москву в случае чего, езжайте не задумываясь. В крайнем случае, если сильно не понравится, вернетесь. А может вам там наоборот лучше будет :uncap: . А вот квартиру бы в Нижнем в ближайший год-два точно бы на вашем месте не покупал :notiam:.

----------
Цитата

zuzik_07 пишет:
Кстати, вы писали про % одобрения и качество заемщиков. Вот 2 интересных графика по LTV (кредит к цене залога т.е. показатель, обратный первоначальному взносу).
График 2016 (подпись по оси Х - неверная, см. график 2017)
График 2017
Смотрим на эволюцию самого правого сегмента (>80%) от 2016 до 2018. От комментариев, пожалуй, воздержусь изображение

----------

Еще одно яркое подтверждение того, что на рынке ипотеки надувается пузырь 8). Объясняет все происходящее сейчас на рынке: это не брать ипотеку больше стали, а давать начали тем, кому раньше ничего особо не светило! Интересно, если и дальше все такими темпами пойдет, кому они через пару лет ипотеку раздавать планируют :scratch: ?! Может в России к тому времени придумают кредиты с отрицательным первым взносом :) ?!

zuzik_07,
Я так понимаю, эти графики только в "Обзоре финансовой стабильности" от ЦБ публикуются?! Больше нигде подобной информации нет? Интересно было бы посмотреть, как ситуация после I квартала 2018 года поменялась. Помнится, с 1 января 2018 ЦБ принял ряд мер. В первом квартале они еще не успели сработать:
----------
Цитата

В I квартале 2018 г. доля вновь предоставленных кредитов с первоначальным взносом
менее 20% составила 44%. Это может быть обусловлено тем, что часть кредитов, предоставленных в I квартале этого года, была одобрена банками еще в конце предыдущего года до введения повышенных коэффициентов риска. Поэтому эффективность мер можно будет оценить по итогам II квартала.
----------

В общем, интересно, что же было дальше :). В общем, как только появится информация, выкладывайте ее здесь, на форуме ;) .

----------
Цитата

Елей пишет:
Снова за советом
----------

Советовать сложно, слишком мало исходных данных. Но есть одно наблюдение из жизни. Заметная часть безнадзорных обеспеченных молодых людей имеют проблемы с законом в части, касающейся оборота наркоты и других веществ.

----------
Цитата

din7 пишет:
банковские ставки в рост > ипотечные вверх = падение кирпича... процесс пошёл активнее изображение

----------

а вот интересно, как застройщики себя поведут после НГ и что будет с ценником за кв м котлована на фоне повышения ндс

----------
Цитата

Елей пишет:
прекрасных 7 лет в Сормове
----------

Сормовские зори», а потом построили кинотеатр Сормово в 2003г, работал на Коминтерна, при мне открылась станция метро Буревестник. Ходил на работу пешком, однажды ногу чуть не сломал упав зимой у озера). А по выходным в верхнюю часть на Покровку, Горького, ТЦ Этажи потом Шоколад открыли. Летом в козино на силикатное озеро. Эх...

----------
Цитата

komeska пишет:
Интересно было бы посмотреть, как ситуация после I квартала 2018 года поменялась. Помнится, с 1 января 2018 ЦБ принял ряд мер. В первом квартале они еще не успели сработать:

----------

я одобряю. ваш текст, в котором нахожу и свои темы.
огорчает другое - вы зачем то меня в черный список засунули!

у вас логика правильная. но повторюсь - вы слишком хорошо думаете о происходящим там.
те жалкие "меры ЦБ", сехотозу, товрящимуся на рынке - как слону дробина.
это лишь имитация мер. ЦБ же в первую очередь заботится о том, что бы тут пирамида не упала.
он же долгое время вообще заявлял, что у нас тут всё хорошо и качество ипотеки замечательное!
а имитацией мер начал заниматься, только когда шила вылезли наружу и начале его колоть, и говорить, что "всё замечательно!", уже стало невозможно.

он же и с 1 января следующего года, снова увеличивает какие то нормативы по кредитам с минимальными взносами. только пустое всё это...
под повышение ЦБшных нормативов, на рынке нынче же и ценники предложения, как бы "растут!" а эти ценники и есть мерила, по которым оценивается реальная, рыночная стоимость квартиры в делах ипотечных.
но ценники то эти - тем более подросшие - пусты и фальшивы! и по нормальному, по ним невозможно нечего продать. т.е., сторонники кирпича, как будто специально растят эти ценники под увлечение нормативов ЦБ, что бы в эти подросшие пустые ценники, запихать и дальше ипотечный схемотоз без ПВ и выросшие издержки, от увеличения этих нормативов.
а ЦБ, конечно же этого ничего не заметит...

вы полагаете, что должна открыто расти ипотечная просрочка и сигнализировать о надувании пузыря.
я же, подхожу с другого конца. у нас, по традициям - давно сложившимся - сначала, на ровном месте, должно что то навернуться, и только потом, из этих обломков наружу, должны вылезти причины, из за которых оно всё и навернулось!
вон он.. яркий пример - наша БС нерушимая! банки которой, переворачиваются с хорошей отчетностью и с прибылью...
и с просрочкой по ипотеки - будет то же самое. сначала порушится эта ценовая пирамида - у нее на то есть масса иных причин - а уж потом, вылезет наружу размер реальной просрочки.
к тому же, я уверен, что просрочку по ипотеки, так же, как и многое другое, наши гос банки просто рисуют. не себе конечно во благо, а ради продления жизни пирамиды кирпичной. ибо если сегодня начать наводить порядок с выдачей ипотеки, то на этом рынке начнутся драматические события со спросом.
----------
Цитата

dragtimes пишет:
а вот интересно, как застройщики себя поведут после НГ и что будет с ценником за кв м котлована на фоне повышения ндс
----------

да тут как раз нет ничего интересного. у строителей всё и всегда - только неуклонно дорожает!
и аргументация у них всегда железная - кошка родила котят - значит ценники взлетят!

мне больше интересно, кому они это все будут продавать?
если про тему НДС повышения говорить, то ценники то из за НДС повысятся на всё, а значит у населения, на покупку кирпича, останется еще меньше денег.
а так же, мне немного интересно, как знатные строители, наповышавшие ценников и "успешно ведущие" продажи, продолжат в следующем году банкротится и разбегаться...

----------
Цитата

komeska пишет:
. А вот квартиру бы в Нижнем в ближайший год-два точно бы на вашем месте не покупал изображение

----------
А можно узнать почему так считаете?

----------
Цитата

anatolius пишет:
можно узнать почему так считаете?
----------

Видимо речь про падение цен в регионах, которое и дальше расти вряд ли будет.

Подтверждение того, что человек существо, которое ко всему приспосабливается.
И покупать жилье будут там, где есть работа и на что хватает средств.
Сегодня 13:00 дня Мытищи. В районе строительства ЖК Ярославский от ПИК.
В высокий автобус запрыгнули две девушки. Одна с девочкой лет 5. Вторая с коляской, в которой совсем маленький ребёнок. Они без помощи посторонних легко вышли. Видно, что механика отработана.
Они доехали до Метро Медведково. Сели в метро. Я с ними доехал до Проспекта Мира. Они дальше.

Вот вам и поля, где квартиры никому не нужны!!! Без автомобиля девчонки добрались за 30 минут до центра города.
«Файл недоступен»

----------
Цитата

Засосов пишет:

Видимо речь про падение цен в регионах, которое и дальше расти вряд ли будет.
----------


Не только и не столько поэтому. Хотя, конечно, в Нижнем Новгороде еще с начала 90-х наблюдается убыль населения. Народ бежит оттуда. Но когда я советовал не покупать там квартиру в первую очередь имелось ввиду другое: есть большая вероятность, что автору, рано или поздно, придется в Москву вернутся. Или с новым начальством не сработается, и это произойдет уже через пару месяцев, или надоест местное болото и она решит оттуда бежать или фирма закроется или еще что... И далеко не факт, что она сможет такую-же работу в Нижнем найти. Придется опять в Москву ехать. Не просто так ведь она в первый раз сюда перебралась! А продать уже купленную и обставленную под себя квартиру за хорошую цену в нынешних реалиях очень непросто будет. Тут, как говорится, вход - копейка, выход - рубль. Поэтому я и не советую спешить с покупкой недвижимости в Нижнем Новгороде.